Nhận định, soi kèo CA Lanus vs Instituto, 07h00 ngày 17/3: Dễ cầm chân nhau

Nhật chia sẻ, gỗ làm nội thất khoảng 4 triệu, sơn 3 triệu, thiết bị điện nước 6 triệu, sàn gỗ 4,2 triệu, đồ lặt vặt khác hơn 2 triệu. Chi phí trên chưa tính phần đồ nội thất máy giặt, tivi, đèn bàn học. 

Toàn bộ nội thất như: Giường ngủ, bàn học, bàn ăn, kệ tủ, tủ quần áo...Nhật tự đóng nên chỉ mất tiền mua gỗ. 

Sau khi hoàn thiện, căn hộ có đầy đủ công năng, thoáng đãng và đẹp như homestay.

Toàn bộ phòng chính làm phòng ngủ. Ban đầu gia chủ thích phong cách tối giản tone xám trắng nhưng làm sơn xong tường, anh đã chuyển ý tưởng thành căn hộ ngập màu xanh, đậm chất vintage. Mảng tường màu xám Nhật sơn giả xi măng.

Nhật gỡ song sắt cửa sổ, sơn khung màu xanh cốm. Khi mở cửa là thông ra bếp nhìn khá thoáng. Giường ngủ pallet kê trên tủ gỗ thông.

Giường ngủ bên khung cửa sổ, đón ánh nắng tự nhiên. Mỗi khi rảnh rỗi, Nhật nghỉ ngơi, đọc sách. Đèn chân nhện được anh mua trên một trang mạng điện tử, còn cây gỗ mua trên hội gỗ lũa nhìn rất ấm áp. Loại đèn dây tóc edison này hơi tốn điện nhưng thay quạt sưởi vào mùa lạnh, chỉ cần bật 15 phút là ấm phòng. Mùa hè nóng nực có thể thay bằng đèn led.

Tủ quần áo mở. Loại tủ này phù hợp mọi phong cách, nhìn mới lạ nhưng nếu ai hay bày bừa không nên dùng loại tủ này.

Chỗ này ngày xưa là bếp với chỗ rửa bát được cải tạo thành bồn rửa mặt vì nhà tắm quá bé.

Tủ gỗ bồn rửa mặt có ngăn kéo để đồ cho gọn, một bên đựng đồ chăm sóc da, một bên chứa bàn chải.

Góc học tập và làm việc.

Phòng này là khá xuống cấp nên muốn lát được sàn gỗ Nhật phải chải một lớp tôn trước. Sau đó, anh lắp ống nước từ trong nhà tắm ra. Khu bếp này Nhật làm trong 2 ngày.

Bàn ăn tự chế có thể mở lên để tăng diện tích khi có khách đến ăn cơm. Chiếc bàn vừa là nơi ăn uống, vừa là nơi chế biến thức ăn. Từ bếp có lối cửa ra ban công phơi đồ.

Nhà tắm được lắp nóng lạnh, bơm tăng áp, vòi sen, thay bồn vệ sinh mới và đóng thêm kệ đựng dầu gội đầu, dầu tắm... Khi mới nhận nhà, Nhật cải tạo nhà tắm 1 lần nên lần này anh không mất quá nhiều công sức.

Ngoài đi học, Nhật kinh doanh thêm cây cảnh trang trí. Mọi ngóc ngách trong nhà đều được chàng trai trẻ "phủ" xanh.

Nhà vườn tuyệt đẹp của chàng trai 25 tuổi “bỏ phố, về quê”

Nhà vườn rộng hơn 1000m2 của chàng trai Tây Ninh được chia sẻ trong diễn đàn về nhà cửa khiến mọi người phải nức nở ngợi khen. 

Ông Nguyễn Đức Trung, Cục trưởng Cục Viễn thông cho biết, nhiệm vụ trọng tâm của Cục Viễn thông trong năm 2016 là tập trung vào chuyển đổi mã vùng điện thoại cố định. Hiện Cục Viễn thông đang chờ lãnh đạo Bộ TT&TT phê duyệt thời điểm thực hiện việc chuyển đổi mã vùng điện thoại cố định.  

Trả lời ICTnews hồi cuối năm 2015, ông Trần Mạnh Tuấn, Phó Cục trưởng Cục Viễn thông cho biết, quy hoạch về kho số viễn thông có hiệu lực từ 1/3/2015. Trong quy hoạch này có quy hoạch về chuyển thuê bao di động từ 11 số xuống thành thuê bao 10 số và chuyển đổi mã vùng điện thoại cố định. Việc thay đổi mã vùng điện thoại cố định sẽ diễn ra trong 2 năm và thực hiện theo từng khu vực. 

 “Khi Bộ TT&TT thống nhất phương án và thời điểm thay đổi mã vùng điện thoại cố định thì doanh nghiệp cung cấp dịch vụ phải thông báo trước 60 ngày đến các thuê bao trên phương tiện thông tin đại chúng và cho phép gọi đồng thời cách cũ và cách mới trong vòng 60 ngày. Điều này sẽ giảm thiểu ảnh hưởng cho khách hàng trong quá trình diễn ra việc thay đổi. Hiện nhiều phương tiện thông tin đại chúng đưa tin chuyển đổi mã vùng điện thoại cố định từ 1/3/2015 là thông tin không chính xác” ông Trần Mạnh Tuấn nói.

Trao đổi với ICTnews về vấn đề này, các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ điện thoại cố định chia sẻ họ sẵn sàng kéo dài thời gian giữ số song song cho khách hàng nhiều hơn quy định của Bộ TT&TT để cho khách hàng làm quen với việc thay đổi mã vùng điện thoại cố định. Thậm chí, có doanh nghiệp cung cấp dịch vụ điện thoại cố định cho biết họ có thể giữ số song song từ 6 tháng đến 1 năm để đảm bảo rằng hầu hết các khách hàng không bị ảnh hưởng bởi chính sách thay đổi mã vùng điện thoại cố định.

Cục Viễn thông cho biết, hiện nay phần lớn kho số được sử dụng cho thuê bao điện thoại cố định, rất ít còn lại cho thuê bao di động, trong khi số thuê bao di động đang chiếm khoảng 95% tổng số thuê bao điện thoại của Việt Nam. Như vậy, hiệu quả sử dụng kho số chưa cao. Điều này không chỉ diễn ra ở Việt Nam, đây là xu hướng chung trên thế giới khi mà dịch vụ điện thoại cố định đang suy giảm mạnh và người dùng chuyển sang sử dụng di động là chính.

Đã thành thông lệ, trước Tết âm lịch là thời điểm thị trường BĐS trở nên đặc biệt sôi động. Xuất phát từ xu hướng tiêu dùng, cuối năm người dân thường mạnh tay “xuống tiền”, chi tiêu mua sắm hoặc đầu tư tài sản nhờ nguồn tiền tích lũy sau 1 năm làm việc. Thói quen này của người Việt đã có từ lâu và việc mua nhà cũng không phải ngoại lệ.

Xét về kinh tế, cận Tết cũng là thời điểm hầu hết các chủ đầu tư tung chính sách bán hàng “khủng” nhằm đẩy mạnh tỷ lệ căn hộ được bán ra trong năm. Cùng với đó, nhiều ngân hàng sẵn sàng tung chính sách hỗ trợ khoản vay hấp dẫn với lãi suất thấp. Những yếu tố này khiến xu hướng mua nhà cuối năm trở nên sôi động.

Sự kiện bán hàng dịp Noel diễn ra tại công viên trung tâm đối diện dự án Imperia Smart City

Theo đại diện dự án Imperia Smart City, sau khi chủ đầu tư “tung” một loạt chính sách bán hàng hấp dẫn, lượng khách hàng đã lập tức tăng vọt. Chỉ từ 950 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn hộ cao cấp tại Imperia Smart City. Đặc biệt, với chính sách bán hàng linh hoạt, người mua chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ là có thể ký hợp đồng mua bán.

Chưa dừng lại ở đó, khách hàng còn được hưởng chính sách cho vay 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% và miễn phí thanh toán nợ trước hạn trong 2 năm. Đây được xem là chính sách hợp lý và tiếp đà cho các gia đình chưa có đủ tài chính.

Đặc biệt, từ ngày 13/12/2020, 50 khách hàng đầu tiên đặt cọc mua căn hộ sẽ được nhận thêm “quà khủng” từ MIKGroup gồm hệ thống điều hòa đầy đủ cho phòng khách, phòng ngủ, gói hoàn thiện tủ bếp cao cấp. Bên cạnh đó, khách hàng sẽ được miễn phí 5 năm phí dịch vụ từ khi nhận bàn giao nhà Imperia Smart City.

Đây cũng chính là lý do khiến các sự kiện bán hàng gần đây của dự án lượng khách hàng tham dự tăng đột biến.

Trực tiếp “cảm nhận” căn hộ tương lai

Tại sự kiện bán hàng dịp Giáng sinh diễn ra vào ngày 26/12/2020, hàng trăm khách hàng đã tới dự để thưởng thức BBQ hấp dẫn bên bãi biển nhân tạo và trải nghiệm loạt tiện ích đã đi vào hoạt động của dự án. Bởi Imperia Smart City nằm ngay đối diện công viên trung tâm - nơi diễn ra sự kiện, vì thế khách hàng có thể vừa tham dự sự kiện, vừa ngắm nhìn dự án, xác định tầm view căn hộ tương lai của mình.

Không gian sống sang trọng, đa dạng tiện ích tại dự án

Có thể nói, chủ đầu tư Imperia Smart City thường xuyên tổ chức các sự kiện đặc biệt. Đó là những chuyến trải nghiệm dự án thực tế. Khách hàng không còn phải xem, mua dự án trên giấy mà được tận mắt trải nghiệm không gian sống của mình trước khi ra quyết định.

Đại diện đơn vị bán hàng cho biết, ngay sau sự kiện cuối tuần vừa qua, lượng khách xuống tiền, đặt cọc mua căn hộ tại Imperia Smart City đã tăng thêm.

“Nếu như 2 - 3 tháng trước chỉ bán được vài căn mỗi ngày thì nay đã tăng gấp 10 lần. Lượng khách phản ảnh đúng nhu cầu thị trường về căn hộ để ở”, đại diện dự án nói.

Anh Nguyễn Quốc Thắng (Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ: “Ngay từ lúc mới đến, tôi đã thích dự án bởi dự án nằm sát ngay công viên trung tâm, chỉ đi bộ vài bước chân. Cùng với đó, Imperia Smart City lại có ngay trường học sát bên cạnh, hiếm dự án nào ở Hà Nội mà lại được hưởng quá nhiều tiện ích như vậy. Tôi đã nhanh chóng đặt cọc để mua một căn hộ 2 phòng ngủ”.

Bên cạnh trải nghiệm tiện ích dự án, khách hàng còn được thăm quan các căn hộ mẫu

Trong khi đó, chị Diệp Thảo - một người cũng xuống tiền mua căn hộ ngay trong sự kiện vì thiết kế quá đẹp và sang trọng. Mọi chi tiết đều được tính toán tỉ mỉ để tối ưu không gian sống với ánh sáng, gió tự nhiên luôn tràn ngập.

“Mua căn hộ thơi điểm này tôi còn được lời một khoản cho phần lắp điều hòa, hệ thống tủ bếp. Kết hợp chính sách bàn giao cao cấp của dự án, gia đình tôi sẽ bớt được gánh nặng cho khâu hoàn thiện sau khi nhận nhà”, chị Thảo chia sẻ.

Đặc biệt, dự án có 25 tiện ích đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu sống, nghỉ dưỡng của cư dân như bể bơi, hồ cảnh quan, sân tập thể thao… Ngoài ra, tại Imperia Smart City, cư dân được sử dụng và tiếp cận toàn bộ các dịch vụ của Vinschool, Vinmec, Vinbus và các dịch vụ tiện ích chung khác của đại đô thị.

PV

Bỏ những gối thừa 

Theo nhà thiết kế nội thất Jody Wallace, gối giúp tô điểm cho giường, nhưng nếu đặt nhiều gối trên giường sẽ gây lộn xộn và mất nhiều thời gian hơn để dọn dẹp. Để giữ cho giường trông đẹp mắt, gọn gàng, bạn chỉ cần đặt khoảng 3 chiếc gối để tạo sự cân bằng.

Bỏ thảm trải sàn quá nhỏ

Nhiều người nghĩ đặt thảm trải sàn nhỏ giúp phòng rộng hơn. Nhưng thực tế kích thước tấm thảm có thể ảnh hưởng đến cảm giác trực quan về không gian. Theo nhà thiết kế nội thất Sara Beverin, điều quan trọng là chọn tấm thảm có kích thước lớn nhất, vừa với căn phòng.để tối ưu hóa diện mạo không gian.

Bỏ bớt đồ trang trí trên tường

Nhà thiết kế Jody Wallace cho rằng, những điểm nhấn trang trí trên tường quá phức tạp, khó hiểu có thể khiến cho bức tường lộn xộn. Nếu như gia chủ treo những câu nói hay cụm từ nào đó sẽ khiến cho bộ não phải suy nghĩ khi nhìn vào và không thể tập trung chú ý vào những chi tiết quan trọng của ngôi nhà. Tốt nhất chủ nhà chỉ nên treo vài bức ảnh, gương hoặc những món đồ dễ thương.

Dọn dẹp bát đĩa, đồ ăn còn lại trong phòng ngủ

Bạn nên từ bỏ thói quen để bát đĩa đã ăn, chai nước hay túi đựng đồ ăn ở đầu giường hay trong tủ quần áo. Vì  đồ ăn dính trên bát đĩa đã ăn có thể gây mùi hôi, khó chịu mà còn khiến cho căn phòng không thơm tho, bát đĩa lộn xộn khiến căn phòng không gọn gàng nếu ai vào chắc chắn bạn sẽ bị mang tiếng lười.

Tách riêng nơi ngủ và chỗ làm việc

Nhà thiết kế nội thất Sara Beverin cho biết, bàn, các tập báo cáo, giấy tờ ghi các việc cần làm... không phải để trong phòng ngủ. Nếu như bước vào phòng ngủ nhìn giấy dán các công việc cần làm thì sẽ khó ngủ ngon. Phòng ngủ phải là không gian thư giãn, nạp năng lượng và xả hơi. Nếu bắt buộc phải đặt bàn làm việc trong phòng ngủ, bạn nên chọn bàn có ngăn kéo để đặt các giấy tờ, dụng cụ làm việc trong ngăn kéo.

Các tờ biên lai và giấy tờ cần cất gọn

Sắp xếp đồ đạc là chìa khóa để tạo ra nơi ngủ thư giãn, gọn gàng. Vì vậy, nếu không cất các tờ biên lai, thư từ và giấy tờ khác trong phòng ngủ ra ngoài thì ít nhất cũng nên cất gọn chúng để không nhìn thấy. Bạn nên bố trí một chiếc hộp hoặc ngăn kéo để cất các đồ này nhằm giúp căn phòng trở nên ngăn nắp.

Bỏ những thứ lộn xộn đầu giường

Mục tiêu khí thiết kế phòng ngủ là không gian phải thoải mái, gọn gàng. Vì vậy, nếu có nhiều đồ đạc lộn xộn đặc biệt là trên tủ đầu giường có thể khiến mất đi thẩm mỹ mà còn làm bạn khó đi vào giấc ngủ. Gia chủ chỉ nên đặt một cốc uống nước, hộp khăn giấy ở tủ đầu giường, còn lại các thứ khác nên thu dọn.

Loại bỏ đèn đầu giường

Nhằm giúp cho không gian đầu giường gọn gàng và thoáng, bạn có thể thay đèn bàn để đầu giường bằng đèn gắn vào tườn hay đèn treo. Làm như vậy cũng nâng cao được phong cách không gian và giúp ánh sáng tỏa ra rộng hơn.

Tivi đặt ở phòng khách không phải phòng ngủ

Nhiều người vẫn chọn vừa nằm trên giường vừa xem tivi nhưng đây không phải là cách hay vì có thể khiến cho bạn khó ngủ. Việc lắp đặt tivi hay các thiết bị giải trí trong phòng ngủ cũng gây lộn xộn do dây điện, loa, màn hình có thể chiếm một không gian đáng kể.

Kim Ngân(Theo Business)

Có nên đặt giá sách trong phòng ngủ?

Hầu như gia đình nào cũng có giá sách/kệ sách, nhưng không phải ai cũng chú ý đến cách sắp xếp, bài trí. Dưới đây là một số lưu ý.

Lúc này Li Pei Long điều khiển xe máy đi không đúng phần đường, không làm chủ tốc độ, thiếu quan sát dẫn đến va chạm với xe ô tô nhãn hiệu Mitsubishi Xpander BKS: 30G-160.49 do anh Ng.V.L. điều khiển cùng chiều.

Cú va chạm khiến chị Qu Hong Hong tử vong, hai phương tiện bị hư hỏng.

Công an tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Li Pei Long về hành vi vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ.

Khởi tố giám đốc người Trung Quốc sát hại nữ kế toán ở Bình Dương

Trước khi xuống tiền mua nhà, bạn cần xác định sau khi mua xong sẽ làm gì với nó, ở hay bán hoặc cho thuê... Khi thị trường đang nóng sốt thật khó để cưỡng lại việc chi tiền mua bất động sản nhưng không có kế hoạch hay không biết làm gì sau khi mua là điều tai hại, có thể khiến nhà đầu tư gánh lỗ nặng.

Thậm chí, trước khi vay tiền hay rút tiền ra khỏi tài khoản đã phải có chiến lược đầu tư ví dụ muốn tìm kiểu nhà như thế nào để ở hay đầu tư hay là nơi nghỉ dưỡng... Lúc xác định được chiến lược thì sẽ tìm được bất động sản đúng nhu cầu.

Không nghiên cứu, tìm hiểu

Trước khi mua ô tô hay tivi, khách hàng thường tham khảo và so sánh tính năng giữa các ô tô và tivi khác nhau để chọn được sản phẩm ưng ý và xem sản phẩm định mua có xứng đáng với đồng tiền. Nhưng khi mua nhà hay bất động sản thì việc nghiên cứu, tìm hiểu còn phải cẩn trọng hơn nhiều.

Khi thị trường đang nóng sốt thật khó để cưỡng lại việc chi tiền mua bất động sản nhưng không có kế hoạch am hiểu thị trường có thể khiến nhà đầu tư "cháy túi" gánh lỗ nặng

Mỗi kiểu đầu tư bất động sản sẽ có những nghiên cứu khác nhau. Nghiên cứu không có nghĩa là tìm hiểu bằng cách đặt câu hỏi về khu đất định mua mà nên hỏi về khu vực xung quanh nó. 

Các câu hỏi nên đặt ra khi mua bất động sản để đầu tư: 

- Bất động sản có nằm gần những khu kinh doanh buôn bán hay không?

- Bất động sản đó có nằm ở nơi hay bị ngập lũ?

- Trong nhà có gì và có đồ đạc gì cần thay thế?

- Tại sao chủ nhà lại quyết định bán?

- Nếu bạn đến sống ở địa điểm mới thì tìm hiểu nơi đó có vấn đề gì về an ninh trật tự hoặc giao thông đi lại...?

Không nhờ người khác

Nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng có kiến thức và hiểu biết tất cả, nên tự mình thực hiện giao dịch. Mặc dù trước đó có thể đã giao dịch một số bất động sản thành công, nhưng đó là chuyện của quá khứ. Các nhà đầu tư bất động sản nên kết bạn và trò chuyện với người có kinh nghiệm, chuyên gia nhằm có lời khuyên kịp thời. Những người bạn nên trao đổi là một luật sư giỏi, đại diện phía bảo hiểm...  Những người này có thể nhận ra vấn đề của bất động sản đang định mua, đưa ra cảnh báo một cách kịp thời. 

Không tìm hiểu về bất động sản ở nơi căn nhà tọa lạc

Mỗi bất động sản sẽ tọa lạc ở một khu vực nhất định. Việc tìm hiểu về thị trường bất động sản ở địa phương đó như giá đất, giá nhà, tồn kho bất động sản... giúp cân nhắc xem có nên mua bất động sản đang định mua hay không.

Không nhìn thấy được nhu cầu của người thuê

Nếu như bạn muốn đầu tư bất động sản để cho thuê thì cần nắm rõ nhu cầu của khách hàng là gì. Ví dụ, người độc thân hay gia đình sẽ có nhu cầu các nhau. Các gia đình thường muốn thuê nhà ở nơi có an ninh tốt, gần trường học, còn người độc thân thì thích giao thông thuận tiện và cuộc sống buổi tối nhộn nhịp. Nếu như muốn mua bất động sản cho thuê làm nơi nghỉ ngơi thì căn nhà hay villa đó phải gần biển hoặc các địa điểm tham quan. Nếu căn nhà của bạn đáp ứng được các nhu cầu thì sẽ dễ dàng cho thuê.

Không trả đúng giá trị thật

Giữa thị trường bất động sản rộng lớn, tìm kiếm được ngôi nhà đúng nhu cầu, giá cả phù hợp sẽ không phải là điều dễ dàng, tốn thời gian và gặp khó khăn. Khi tìm được căn nhà đúng với mong muốn và nhu cầu thì sẽ có thể trả giá cao để sở hữu được. Nhưng trả giá quá cao có thể khiến cho số tiền bỏ ra lớn, dẫn đến gánh nặng nợ nần, số tiền trả mỗi tháng vượt quá khả năng nên mất nhiều thời gian mới thu hồi được vốn. 

Nếu muốn biết căn nhà định mua có bị "đòi" giá cao quá hay không thì nên tìm hiểu giá các căn nhà khác trong khu vực. Những người môi giới có thể cung cấp các thông tin về giá cả bất động sản xung quanh.  Trong trường hợp, đàm phán với chủ nhà thất bại, đừng bi quan rồi chấp nhận mua giá cao vì có thể vẫn còn những khu đất đúng với nhu cầu của bạn, vấn đề là phải kiên nhẫn tìm kiếm.

Kim Ngân  (Theo Invest)

Sai lầm nghiêm trọng liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá rồi gánh lỗ nặng

Giữa lúc thị trường lên cơn sốt, khách muốn mua nhà đất có thể vấp phải 4 sai lầm dưới đây để rồi phải ngậm ngùi ôm "trái đắng" khi giá cả đi xuống.