Nhận định, soi kèo Arema FC vs Persib Bandung, 15h30 ngày 24/1: Cứ ngỡ ngon ăn
Hồng Quân - 23/01/2025 15:00 Nhận định bóng đ man city – interman city – inter、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
-
Siêu máy tính dự đoán Wolfsburg vs Holstein Kiel, 02h30 ngày 25/01
2025-01-28 11:34
-
Nhiều ngày sốt cao, người đàn ông ở Thanh Hóa tử vong khi đang cách ly
2025-01-28 11:22
-
Từ một nữ MC phát thanh, Alex Hirschi đã đặt chân vào lĩnh vực review xe và được nhiều người biết đến.
Hiện, Alex có 14,3 triệu người theo dõi Instagram và kiếm được 11.524 USD/video (265 triệu đồng) mà cô TikTok tải lên. Theo số liệu từ Payscale Australia, ước tính thu nhập hằng năm của cô từ các đối tác và các bài đăng ở mức 4,2 triệu USD gấp cả trăm lần lương của công việc làm MC chương trình phát thanh mang lại.Cô cho rằng muốn thành công phải đăng tải những nội dung độc đáo và mới lạ.
Sau khi chuyển đến Dubai cùng chồng, Alex Hirschi bắt đầu xây dựng mối quan hệ trong lĩnh vực xe hơi thông qua chương trình phát thanh. Lúc đầu, Alex chỉ đăng tải hình ảnh chụp những chiếc xe hạng sang trên tài khoản Instagram và thu hút nhiều người hâm mộ xe hơi.Khi còn là MC đài phát thanh, Alex làm các công việc liên quan đến xe vào buổi tối. Nhờ phát triển nội dung độc đáo, năm 2017, cô có 60.000 người theo dõi trên mạng xã hội và quyết định nghỉ làm MC.
Ban đầu, cô chỉ đăng các hình ảnh về xe hơi hạng sang nhưng đã hút lượng người theo dõi lớn.
Theo lời Alex, khi thiết lập mối quan hệ với Bentley nhờ chương trình phát thanh, cô được lái một chiếc Flying Tour. "Tôi cảm thấy mình như đang ở trong mơ. Tôi tìm cách mượn được nhiều xe hơn và đặt câu hỏi làm gì để đền đáp cho các hãng xe. Câu trả lời là đăng tải các nội dung chưa ai đăng lên mạng xã hội", Alex chia sẻ.Thu nhập hàng năm của Alex là 4,2 triệu USD (9,2 tỷ đồng)
Có nhiều người cũng sẽ dự sự kiện, chụp ảnh xe nhưng Alex cho rằng "họ sẽ không thành công". "Để nổi bật cần đưa ra những ý tưởng chưa từng được thực hiện hoặc nếu ý tưởng đã có rồi thì cần làm tốt hơn", Alex Hirschi cho hay.Hình ảnh trên mạng xã hội cho thấy cô thường tạo dáng bên cạnh những chiếc xe như Ferrari, Aston Martin hay Pagani hàng hiếm. Video đăng tải trên TikTok của Alex Hirschi hồi năm 2020 cho thấy, cô đang lái một chiếc xe concept Rolls Royce 103X - xe điện tự lái không có vô lăng. Cô cũng từng điều khiển chiếc Ferrari 488 Spider trị giá 597.000 đô la Australia qua sa mạc ở Ả Rập Saudi khiến nhiều người ghen tỵ.
Alex Hirschi cho rằng, các hãng xe hơi đang nhận thấy mạng xã hội có thể tiếp cận nhiều người hơn là truyền thông kiểu truyền thống. Thậm chí, trên mạng xã hội có dữ liệu về việc người ta đang quan tâm điều gì.
Mặc dù là phụ nữ nhưng Alex Hirschi có niềm đam mê với xe hơi. Cô cho rằng điều này đến từ 2 yếu tố: "Một là văn hóa lái xe, hai là bố mẹ cũng đam mê ô tô". Gia đình cô từng tổ chức những chuyến đi mà phải lái suốt 12 tiếng, dành nhiều thời gian trên xe đã khiến cho Alex thích các mẫu ô tô.
Bình An(Theo Daily Mail)
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Những bóng hồng nổi tiếng trong nền công nghiệp ô tô toàn cầu
Mặc dù làm việc trong ngành công nghiệp vốn được mặc định là dành cho nam giới nhưng những “bóng hồng” dưới đây vẫn gây sốt và thu hút hàng trăm triệu người hâm mộ trên toàn cầu với những video về ô tô.
" width="175" height="115" alt="Nữ MC nghỉ việc, làm review xe kiếm hơn 4 triệu USD/năm" />Nữ MC nghỉ việc, làm review xe kiếm hơn 4 triệu USD/năm
2025-01-28 10:54
-
Xác định nguồn lây của 3 ca Covid
2025-01-28 10:30
Trong 1 buổi hội thảo về bảo vệ quyền lợi người mua nhà mới đây, nhiều doanh nghiệp và nhà quản lý đều nhìn nhận thực tế, khoảng 90% các dự án bất động sản hiện nay đều thế chấp để vay vốn xây dựng. Ông Nguyễn Anh Đào, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư VietHome, đặt nghi vấn, nếu khi công bố mà hầu hết dự án đều thế chấp thì có giải quyết được vấn đề gì hay không?
“Cái gốc của vấn đề là phải làm sao có hành lang pháp lý chặt chẽ giữa chủ đầu tư, ngân hàng và khách hàng. Nếu chủ đầu tư vay nhưng vẫn làm tốt và có thêm nguồn vốn đẩy nhanh tiến độ thì càng có lợi cho khách hàng. Nếu việc công bố thông tin không khéo léo có thể dẫn đến những ảnh hưởng tiêu cực” - ông Đào đánh giá.
Ở góc độ pháp lý, Luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT & Partner, cho rằng, công bố thông tin để làm minh bạch thị trường là tốt. Tuy nhiên, nếu chỉ đơn thuần là nói dự án nào, của ai, thế chấp ở đâu, từ lúc nào… như các thông tin vừa qua của cơ quan chức năng thì chỉ có hại nhiều hơn là có lợi.
Thế chấp dự án là hoạt động bình thường của chủ đầu tư |
“Theo quy định pháp luật thì chủ đầu tư được phép thế chấp dự án hình thành trong tương lai để vay vốn. Qua đó, ngân hàng cũng đã có thẩm định tính khả thi của dự án rồi mới cho vay. Do vậy, chủ đầu tư có thế chấp dự án hay không, không phải điều đáng lo ngại. Điều người dân cần biết là căn hộ họ mua có bị thế chấp hay không?
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản đã quy định, chủ đầu tư dự án trước khi bán nhà hình thành trong tương lai, phải nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng để cơ quan này xác nhận đáp ứng đủ điều kiện huy động vốn. Trước khi bán căn hộ, chủ đầu tư cũng phải làm thủ tục giải chấp căn hộ đó tại ngân hàng và phải có ngân hàng bảo lãnh. Do vậy, quy định pháp luật hiện rất chặt chẽ trong việc này.
Nếu cơ quan nhà nước muốn hỗ trợ người dân thì cần tạo cơ chế thuận tiện hơn nữa, để người dân có thể kiểm tra, cập nhật xem trong những dự án đang thế chấp, thì căn nào đang thế chấp, căn nào đã giải chấp… chứ không phải cung cấp thông tin chung chung gây hoang mang.
Những người đã mua nhà hoặc sắp mua nhà nên làm việc với chủ đầu tư, yêu cầu họ cung cấp văn bản của cơ quan chức năng hoặc văn bản của ngân hàng, nơi chủ đầu tư thế chấp dự án, chứng minh căn hộ của họ không bị thế chấp. Còn chuyện chủ đầu tư thế chấp những phần còn lại, theo quy định, không phải là yếu tố đáng quan ngại” - Luật sư Bình phân tích.
Một thực tế khác đang diễn ra là, có chủ đầu tư phải thế chấp dự án, để làm thủ tục bảo lãnh cho khách hàng, theo quy định của Điều 5, Luật Kinh doanh Bất động sản, nhưng không vay vốn. Ông Lê Hoàng Châu, dẫn trường hợp của Công ty Gia Hòa, chủ đầu tư dự án The Art (Q.9) là ví dụ điển hình. Đến nay, dự án vẫn thi công với tiến độ tốt dù không vay vốn, đó là tín hiệu tốt. Nhưng khách hàng chỉ nghe loáng thoáng dự án đang thế chấp mà không nắm thông tin cụ thể thì họ có thể nghĩ khác.
“Việc chủ đầu tư thế chấp dự án là điều hết sức bình thường và nên chủ động công khai chi tiết, tránh trường hợp công bố thế chấp nhưng không rõ là thế chấp phần nào. Điều này hoàn toàn không phải là tiêu chí đánh giá uy tín năng lực của chủ đầu tư mà phải xem thực tế các dự án họ đã và đang triển khai.
Mặt khác, dự án đã thế chấp không có nghĩa là chủ đầu tư không được bán. Ngân hàng cũng cần thu về dòng tiền, nên nếu ngân hàng cho phép chủ đầu tư bán và kiểm soát dòng tiền này thì chủ đầu tư vẫn được phép bán. Do vậy, khách hàng hoàn toàn yên tâm, khi chủ đầu tư thực hiện việc huy động vốn theo đúng quy định” - ông Châu nói.
Quốc Tuấn
" alt="Phải làm gì khi biết dự án đang bị thế chấp ngân hàng?" width="90" height="59"/>UBND TP.HCM vừa chỉ đạo các sở ngành quận huyện thực hiện các nội dung nhằm triển khai Chỉ thị số 03 ngày 25.1.2017 của Thủ tướng, về đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội đạt được hiệu quả cao.
Theo đó, Sở Xây dựng được giao tham mưu UBND TP về kế hoạch phát triển và quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn TP giai đoạn 2016 - 2020 và năm 2017; kế hoạch phát triển nhà ở cho công nhân từ nay đến năm 2020.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu UBND TP các cơ chế, chính sách, giải pháp để thúc đẩy các dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP, cũng như tối ưu hóa chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhằm hạ thấp giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Đồng thời, Sở Xây dựng cần đẩy mạnh cải cách hành chính liên quan đến thủ tục đầu tư xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp và người dân tích cực tham gia đầu tư xây dựng phát triển nhà ở xã hội.
UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp với các quận huyện thực hiện rà soát quỹ đất, hoặc điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 để xác định cụ thể vị trí, diện tích các khu vực dự kiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân. Việc này cần đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định.
Sở Tài nguyên - Môi trường sẽ chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan tham mưu UBND TP giải quyết nhanh các vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các dự án nhà ở xã hội.
Viện Nghiên cứu phát triển TP phối hợp với Cục Thống kê TP và các đơn vị liên quan thực hiện điều tra định kỳ về nhu cầu nhà ở của người dân trong từng giai đoạn 5 năm.
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM tham mưu, kiến nghị Ngân hàng Nhà nước hoàn thiện cơ chế chính sách về tín dụng liên quan đến nhà ở xã hội, nguồn vốn hỗ trợ cho ngân hàng chính sách xã hội, mô hình ngân hàng tiết kiệm nhà ở, hợp tác xã tín dụng…
Ngoài ra, Ngân hàng chính sách xã hội chi nhánh TP.HCM kiến nghị Ngân hàng Nhà nước triển khai kế hoạch về vốn cấp bù lãi suất từ ngân sách nhà nước để cho vay ưu đãi nhà ở xã hội theo nghị định 100 ngày 20.10.2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội...
Diệu Thủy
Cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán nhà ở xã hộiBáo xin giải đáp thắc mắc của một số độc giả về cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán nhà ở xã hội. " alt="Mua bán nhà ở xã hội: TP.HCM tìm cách hạ giá bán nhà ở xã hội" width="90" height="59"/>Mua bán nhà ở xã hội: TP.HCM tìm cách hạ giá bán nhà ở xã hội 热门资讯
关注我们
关注微信公众号,了解最新精彩内容
|