Rước họa vì tự 'rèn' bản lĩnh đàn ông

Chị Nguyễn Thị Đức An có hoàn cảnh rất khó khăn, một mình đi bán vé số gồng gánh nuôi các con ăn học. Vốn là người khuyết tật vận động từ nhỏ, lại thêm bệnh tim bẩm sinh nên chị An chỉ cao 1m2, nặng 18kg.

Sau khi lập gia đình, hai vợ chồng sinh được 3 người con,  cuộc sống khó khăn phải bươn chải nay đây mai đó, chị lại về thị xã Phú Mỹ thuê trọ, tiếp tục mưu sinh. 

Cách đây 4 năm, mâu thuẫn nảy sinh, người chồng rời bỏ gia đình trở về quê. Từ đó, chị An gồng gánh nuôi con, bữa no bữa đói. Do không kham nổi nên chị dứt ruột gửi con lớn cho bà ngoại ở Vũng Tàu nuôi nấng.

Mặc dù ốm yếu, hàng ngày chị An vẫn rong ruổi khắp nẻo đường để bán vé số nuôi các con ăn học. Trong lúc còn đang chật vật lo toan thì bất hạnh lại ập đến. Tối ngày 28/4, chị An cùng người con thứ 2 đi bán vé số thì không may gặp tai nạn giao thông, chị bị va chạm vùng đầu, phải đi cấp cứu. 

Sau khi xuất viện, sức khoẻ của chị yếu hẳn, hay bị choáng, chẳng thể tiếp tục công việc cũ. Điều này khiến cuộc sống của 3 mẹ con càng trở nên khốn đốn. Những lúc không thể gắng gượng đi bán, chị An dắt díu các con lên một ngôi chùa gần nhà để ăn nhờ, số tiền dành dụm được dùng để trang trải việc học.

Sau khi hoàn cảnh của chị An được Báo VietNamNet đăng tải, nhiều bạn đọc, nhà hảo tâm đã đồng cảm, chia sẻ.

Chị An bày tỏ vui mừng và gửi lời cám ơn đến mọi người đã quan tâm, ủng hộ giúp cuộc sống của chị vơi bớt khó khăn, để các con vững bước trong con đường học tập phía trước.

Bà Nguyễn Thị Diệu Nga, Chủ tịch hội Khuyến học - Chủ tịch Hội chữ thập đỏ phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ chia sẻ, món quà mà bạn đọc báo VietNamNet dành cho chị An là vô cùng lớn, mong rằng với sự giúp đỡ này mẹ con chị sẽ có thêm động lực để vượt qua khó khăn. 

“Thay mặt chính quyền địa phương, tôi xin trân trọng cảm ơn bạn đọc Báo VietNamNet, các nhà hảo tâm đã có quan tâm chia sẻ trước hoàn cảnh của chị An”, bà Nga nói.

Nhiều người thuê nhà nguyên căn rồi chia lẻ từng phòng cho thuê lại nhưng lại giấu giếm chuyện này với chủ nhà. Trong nhiều trường hợp, chủ nhà phát hiện ra đã chấm dứt việc cho thuê, khiến "nhà đầu tư" thiệt đơn thiệt kép.

Có hợp đồng thuê nhà dài hạn sẽ tránh được những rắc rối phát sinh

Việc ký được hợp đồng thuê nhà dài hạn với chủ, thỏa thuận rõ ràng và được chủ nhà chấp thuận việc cải tạo, cho thuê lại sẽ tránh được rắc rối nêu trên. Đồng thời, cần có các điều khoản riêng về việc ai sẽ chịu trách nhiệm khi xảy ra các sự cố cháy nổ, hỏng hóc lớn trong ngôi nhà hay sửa chữa các đồ dùng vốn có của ngôi nhà. Những thỏa thuận rõ ràng sẽ tránh được tranh chấp sau này và đảm bảo đủ thời gian để nhà đầu tư có thể thu hồi vốn và có lời.

Chọn đúng phân khúc cho thuê

Trước khi bắt đầu quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xác định đúng phân khúc cho thuê, xác định đúng đối tượng khách hàng tiềm năng mà mình đang hướng tới. Từ đó, nhà đầu tư có thể bắt đầu tính toán, cân đối chi phí đầu tư hợp lý, cũng như chọn đúng khu vực cho thuê để tối ưu chi phí và ít bị cạnh tranh, có nguồn khách hàng thuê nhà ổn định. Nếu như nhà đầu tư không may chọn sai phân khúc khách hàng thì thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn, thậm chí còn có thể lỗ khi không đảm bảo nguồn thu ổn định từ khách thuê.

Hiện nay, một số đối tượng khách thuê nhà tiềm năng mà nhà đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại có thể nhắm đến: Sinh viên học tập tại các trường đại học, cao đẳng; vợ chồng trẻ mới kết hôn; sinh viên mới ra trường đi làm; nhân viên văn phòng; công nhân, kỹ thuật viên tại các nhà máy, khu công nghiệp...

Quảng cáo, tiếp thị tốt

Khả năng tìm kiếm khách hàng không tốt dễ dẫn đến tỉ lệ phòng trống cao từ đó ảnh hưởng đến dòng tiền lợi nhuận. Để tỉ lệ phòng có người thuê cao, lấp được ngay người thuê mới khi người cũ chuyển đi, nhà đầu tư cần tăng cường việc quảng bá, quảng cáo rộng rãi, đa dạng trên nhiều kênh online hoặc offline khác nhau như Facebook, Zalo, tờ rơi...

Chọn lọc khách hàng thuê phòng

Để quản lý tốt mô hình kinh doanh, nhà đầu tư nên chọn lọc khách thuê phòng ngay từ đầu. Nếu cảm thấy không an tâm thì nên từ chối khách để tránh những rắc rối về sau. Tiến hành làm thủ tục đăng ký tạm trú cho khách thuê thật nhanh và sớm với công an phường/xã cũng là một trong những cách giúp người cho thuê an tâm hơn với khách thuê của mình.

Quảng cáo tốt sẽ giúp giảm tỷ lệ phòng trống, nên chọn lọc khách thuê phòng ngay từ đầu

Nhà đầu tư cũng nên làm hợp đồng thuê phòng kỹ càng với khách thuê để tránh những rủi ro có thể xảy đến. Hãy ghi rõ trong điều khoản có những đồ dụng, nội thất nào chủ cho thuê sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, đồ nội thất nào người thuê nhà sửa chữa. Điều này cũng sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí.

Kỹ năng ứng xử tốt

Người kinh doanh phòng cho thuê cũng cần có tố chất, đòi hỏi phải giao tiếp tốt, biết lắng nghe, linh động và phải có tính cách của một người phục vụ. Có rất nhiều tình huống xảy ra với khách thuê phòng, thậm chí với cả cơ quan quản lý Nhà nước, đòi hỏi người đầu tư phải có đầy đủ tố chất mới có thể xử lý tình huống tốt. Ví dụ, việc thu tiền khách đóng trễ hạn, quản lý an ninh trật tự phát sinh trong thời gian khách ở (đăng ký tạm trú tạm vắng), xử lý các sự cố (nghẹt cầu cống, hố ga…), duy tu và bảo dưỡng (sơn lại phòng, sắp xếp trang trí lại nội thất khi khách dọn đi)...

Tiết giảm chi phí khi quản lý nhà cho thuê

Thuê lao công theo giờ, có mối quen với thợ xây dựng, thợ sửa chữa... sẽ giúp tiết kiệm chi phí quản lý nhà. Ví dụ, khi các phòng cho thuê phát sinh hỏng hóc hoặc có sự cố như nghẹt cầu cống, hố ga, lắp thêm ổ điện,… thợ quen sẽ đến xử lý được ngay với giá phải chăng hơn rất nhiều.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Bóc mẽ chiêu phù phép sổ đỏ giả tránh những cú lừa tiền tỷ

Sổ đỏ giả đang là vấn nạn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tâm lý của những người mua bán bất động sản. Tìm hiểu cách phân biệt sổ đỏ thật giả sẽ giúp người mua tránh được nguy cơ "trắng tay" khi giao dịch.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chử Xuân Dũng phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: Khánh An

Báo cáo tại hội nghị, ông Nguyễn Thanh Sơn - Bí thư Đảng ủy Khối các trường Đại học, Cao đẳng TP Hà Nội cho biết, đã triển khai các biện pháp phòng, chống dịch trong các trường đại học, cao đẳng. 

“Trong tháng 3 tất cả các trường sẽ cho sinh viên quay trở lại trường. Chúng tôi đã có kế hoạch phối hợp với Sở Y tế Hà Nội rà soát, tổ chức tiêm vắc xin phòng dịch Covid-19 cho sinh viên”, ông Sơn nói.

Về lộ trình cho học sinh đi học lại, Phó Giám đốc Sở GD-ĐT Trần Lưu Hoa cho biết, ngành giáo dục Hà Nội đã tổ chức cho học sinh từ lớp 1 đến lớp 12 của 18 huyện, thị xã; Học sinh lớp 7 đến lớp 12 của 12 quận trở lại trường. Từ ngày 21/2, tiếp tục tổ chức cho học sinh từ lớp 1 đến lớp 6 của 12 quận đến trường.

“Sở GD-ĐT đang dự thảo xin ý kiến thành phố từ ngày 1/3, nếu diễn biến dịch trong phạm vi cho phép sẽ cho cấp mầm non đi học trên tinh thần tự nguyện, thống nhất với phụ huynh”, bà Hoa cho biết.

Để đón học sinh từ lớp 1 đến lớp 6 của 12 quận trở lại trường từ 21/2, Sở GD-ĐT tiếp tục bám sát chỉ đạo của Ban Chỉ đạo thành phố, giám sát đôn đốc các nhà trường triển khai các biện pháp an toàn phòng, chống dịch và đảm bảo chất lượng giáo dục. 

Nhấn mạnh việc đưa học sinh đi học trở lại trường học trực tiếp là cần thiết, Phó Chủ tịch UBND TP Chử Xuân Dũng yêu cầu các cấp, ngành, địa phương vào cuộc tích cực, coi đây là nhiệm vụ quan trọng, chủ động phối hợp với các nhà trường triển khai nghiêm túc công tác phòng, chống dịch, bảo đảm tổ chức dạy học an toàn.

Ông Dũng thông tin, Thường trực Thành ủy đã thống nhất lộ trình cho trẻ mầm non trở lại trường từ ngày 1/3; giao Sở GD-ĐT nghiên cứu, xây dựng phương án, đề xuất, tham mưu về nội dung này, trong đó lưu ý đến các giải pháp tổ chức bảo đảm an toàn, linh hoạt, hiệu quả nhưng không cứng nhắc, cực đoan, đáp ứng nguyện vọng của người dân.

Sở GD-ĐT phối hợp Sở Y tế tham mưu trình phương án cho trẻ em mầm non trở lại trường học trực tiếp từ tháng 3.

Đồng thời, nghiên cứu xây dựng lộ trình để học sinh tiểu học được trở lại trường học với các sinh hoạt bình thường trong đó có ăn bán trú. Nguyên tắc là phải “đảm bảo an toàn nhất mới cho trẻ mầm non đến trường, đưa học sinh trở lại an toàn, hiệu quả nhưng không cứng nhắc, không cực đoan”.

Hương Quỳnh

Trẻ mầm non ở Hà Nội trở lại trường học trực tiếp từ ngày 13/4UBND TP Hà Nội vừa đồng ý đề xuất của Sở GD-ĐT về việc cho trẻ mầm non được trở lại trường học trực tiếp từ ngày 13/4.

Cô giáo mặc đồ bảo hộ kín mít lên lớp và sự thật phía sau

PGS.TS Lưu Lan Hương - giáo viên dạy Sinh học của Trường THPT Chuyên Khoa học Tự nhiên (Trường ĐH Khoa học Tự nhiên) khiến nhiều học sinh bất ngờ vì luôn lên lớp trong bộ đồ bảo hộ kín mít.

Học sinh Hà Nội làm quen cảnh 'vừa đến trường, lớp báo có F0'

Vừa mới trở lại trường, nhưng nhiều học sinh lại ngay lập tức phải trở về nhà tiếp tục học trực tuyến bởi lớp có F0.

Những giờ học lạ lùng thời 'on - off' của cô trò Hà Nội

Dù số ca F0 trong ngành giáo dục tại một số địa phương có dấu hiệu tăng, song các trường học, lớp học vẫn đang thích ứng, chuyển đổi hình thức dạy học một cách linh hoạt, đảm bảo không đóng cửa trường.

Nhưng không chỉ có Đình Bắc, mà rất nhiều cầu thủ trẻ khác cũng được ông thầy người Pháp trao cơ hội và thi đấu rất tự tin, thậm chí còn chơi tốt hơn cả các cựu binh.

BLV Quang Huy đánh giá, HLV Philippe Troussier đã khiến tất cả phải bất ngờ khi sử dụng nhiều cầu thủ trẻ trên sân, trong khi những Hùng Dũng, Hoàng Đức, Quế Ngọc Hải... không được thi đấu. Ngoài việc dùng những gương mặt mới, chiến lược gia người Pháp còn tạo ra sự cân bằng ở các vị trí và lối chơi, có phương pháp giúp các cầu thủ trẻ tự tin, dám cầm bóng và chơi tấn công.

"Thời điểm trên sân ở những phút cuối có tới 6 cầu thủ trẻ. Đó là một con số chúng ta không thể hình dung được. HLV Philippe Troussier kiên định với cách làm hướng tới tương lai, để cho các cầu thủ quen với phong cách của mình. Đây là một quan điểm đúng", BLV Quang Huy nhận xét.

Những Đình Bắc, Phan Tuấn Tài, Minh Trọng, Thái Sơn... đều ghi được dấu ấn khi được đá chính ở trận mở màn của tuyển Việt Nam. Cuộc thử nghiệm sau 8 tháng đã kết thúc, việc các cầu thủ trẻ này được sử dụng ở giải chính thức cho thấy họ chính là sự lựa chọn cho tương lai của HLV Philippe Troussier.

Ông Troussier từng nhiều lần nhấn mạnh, danh tiếng quá khứ không phải là yếu tố quan trọng, mà phải là những con người có sự phù hợp nhất với lối chơi kiểm soát bóng ở tuyển Việt Nam. Lứa U23 có thể không có kinh nghiệm như các đàn anh, nhưng lại thích nghi nhanh và "ngấm" triết lý mới từ ông thầy người Pháp.

Ở trận thắng Philippines, có thể là sự "liều lĩnh" chơi một canh bạc của HLV 68 tuổi, và ở nước đi đầu tiên, ông đã thắng!

Dĩ nhiên, việc thắng đối thủ yếu hơn như Philippines mới chỉ là sự khởi đầu thuận lợi và tạo nên cú hích về tinh thần cho tuyển Việt Nam. Thử thách thực sự của thầy trò ông Troussier là trận tiếp đón đối thủ mạnh Iraq trên sân nhà.

Lúc này, có thể HLV Philippe Troussier mới sử dụng đội hình mạnh nhất, trong đó vẫn dùng một vài gương mặt trẻ nhưng không thể mạo hiểm như trận gặp Philippines. 

                                                         (Xem thể thao đỉnh cao trên FPT Play, tại. https://fptplay.vn/)