Nhận định, soi kèo AS Roma vs Genoa, 2h45 ngày 18/1: Uy lực sân nhà

Trong khi hiện nay, theo quy định của Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được ban hành 5 năm/lần được xây dựng căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá, khung giá đất và chỉ điều chỉnh khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất/giá đất có biến động.

Như vậy, Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất. Bảng giá đất được ban hành, căn cứ phương pháp định giá, không căn cứ giá đất tối thiểu, tối đa của từng loại đất theo khung giá đất hiện nay. Do đó, bảng giá đất mới sẽ tiệm cận giá thị trường, có thể tăng lên so với hiện hành. 

Khi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu, có ba khoản tiền phải nộp được tính theo bảng giá đất là tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ. Trong đó, tiền sử dụng đất thường là khoản chi phí lớn nhất (trừ một số trường hợp không phải nộp).

Do dựa vào bảng bảng giá đất mới nên bảng giá đất tăng thì tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ đều sẽ tăng theo.

Điều này cũng buộc các công ty phải thay đổi và tìm cách cải thiện môi trường làm việc để nâng cao năng suất công việc và “giữ chân” nhân viên gắn bó lâu dài. 

Chị Hồng Nhung (quản lý nhân sự của một doanh nghiệp về công nghệ, 34 tuổi) bật mí: “Nhu cầu của nhân viên giờ đây không dừng lại ở những đãi ngộ cơ bản, vì vậy bộ phận nhân sự của các doanh nghiệp liên tục phải tìm tòi, đưa ra nhiều hoạt động đa dạng. 1 năm trở lại đây, công ty mình thường xuyên tổ chức các lớp học yoga, các buổi sinh hoạt gắn kết nhân viên... Song song, ban giám đốc cũng bắt đầu quan tâm đến không gian làm việc, nâng cấp cơ sở vật chất hiện đại và thiết kế thêm không gian xanh”.

Office Tower @ Heritage West Lake - “Trạm cân bằng” sức khỏe toàn diện cho nhân viên văn phòng 

Có thể thấy, xu hướng cân bằng cuộc sống và công việc của dân văn phòng ngày càng trở nên phổ biến. Tuy vậy, phải đến giữa năm 2024, thị trường bất động sản văn phòng tại Hà Nội mới chính thức chào đón tòa văn phòng đầu tiên đạt chứng chỉ tiền kiểm định “Tòa văn phòng sức khỏe WELL Precertification” của International Well Building Institute - Office Tower @ Heritage West Lake (HWL), góp phần mở ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản cho thuê tại Hà Nội.

Nằm trong lòng quần thể dự án Heritage West Lake của chủ đầu tư CapitaLand Development Vietnam, tòa văn phòng Office Tower được đánh giá là một môi trường làm việc hiện đại, tràn đầy cảm hứng và có thể đáp ứng được nhu cầu chăm sóc sức khỏe toàn diện cho nhân viên. 

Tòa văn phòng sở hữu hệ sinh thái tiện ích và dịch vụ được “đo ni đóng giày” cho các nhu cầu riêng biệt ngay dưới chân tòa nhà hay chỉ trong bán kính 400m như phòng tập gym, shop thương mại dịch vụ, bể bơi, nhà trẻ... Không chỉ vậy, chủ đầu tư đầu tư còn chú trọng thiết kế cảnh quan với những mảng thiên nhiên xanh chiếm tới 2,8 lần tổng diện tích xây dựng, đan xen và hòa quyện cùng con người tại “Ốc đảo xanh” tầng 22 và 23, đem tới nguồn oxy tinh khiết, cảm giác thư thái và tưới mát tâm hồn sau những giờ làm việc căng thẳng cho dân công sở. 

Cùng với đó, hơn 30% không gian bên trong tòa nhà tận dụng đón ánh sáng tự nhiên và được trang bị hệ thống lọc không khí tươi hiện đại, giúp đảm bảo chất lượng không gian làm việc “Vì sức khỏe” trong lành và thoáng mát. 

Với những điểm cộng nổi trội về tiện ích và không gian xanh, Office Tower @ HWL đang trở thành tòa văn phòng được “săn đón”, nơi thu hút và hội tụ những doanh nghiệp thế hệ trẻ đề cao cuộc sống cá nhân song vẫn có thể cân bằng công việc bận rộn. 

Quốc Tuấn