Bé gái chỉ nôn, bác sĩ nói chỉ còn 5% cơ hội sống sót

Cô giáo 24 tuổi mắc ung thư gan giai đoạn 3 cảnh báo thói quen ở tất cả người trẻ

Về cơ bản, nôn là một phản xạ có lợi cho cơ thể nhằm làm giảm áp lực trong dạ dày khi có sự hiện diện của dị vật hoặc kích thích lên vùng hầu họng. Nếu khi đánh răng có cảm giác buồn nôn kéo dài với tính chất không thay đổi hoặc tăng dần, có thể là do một trong hai nguyên nhân sau:

Khi bị căng thẳng quá mức, nhất là nếu sự căng thẳng đó liên quan tới sự sợ hãi không thở được thì phản xạ nôn có thể tăng lên. Nếu mắc phải phản xạ nôn, thì việc đánh răng sẽ trở lên khó khăn, bất tiện hơn.

Khả năng thứ hai có thể đây là dấu hiệu của nhiều loại bệnh:

1. Viêm họng mạn tính

Khi đánh răng, bạn cảm thấy khó chịu ở cổ họng và dạ dày, có thể dẫn đến buồn nôn hoặc nôn ọe. Đây là tín hiệu báo động sức khỏe không được tốt. Buồn nôn khi đánh răng, bạn rất có thể đã mắc bệnh lý về đường họng nên việc đánh răng sẽ kích thích tình trạng nôn khan. 

2. Các bệnh lý về dạ dày

Bạn có thể bị buồn nôn trong khi đánh răng do mắc các chứng bệnh về dạ dày, đặc biệt là chứng trào ngược dịch vị dạ dày thực quản. Bạn có thể để ý khi nhổ bọt kem đánh răng mà thấy có màu vàng, đó là màu của dịch vị trào ngược.

3. Bệnh lý tại vùng răng miệng

Đánh răng sẽ tác động lên vùng hầu họng làm kích thích thụ thể thần kinh tại đây, gây ra cảm giác buồn nôn và nôn khan không kiểm soát. Ngoài ra một số bệnh răng miệng như viêm quanh răng do vôi, sâu răng, tổn thương tủy răng, răng khôn (số 8) mọc lệch, áp xe vùng răng miệng… cũng gây hiện tượng này.

Làm gì để chấm dứt buồn nôn khi đánh răng?

- Lựa chọn bàn chải lông mềm. Bàn chải cứng có thể gây tổn thương vùng răng miệng và kích thích buồn nôn hơn.

- Khi đánh răng, thả lỏng các cơ ở vùng miệng, há miệng vừa phải, không nên đưa bàn chải vào quá sâu trong khoang miệng.

Nếu tình trạng kéo dài không dứt và ngày càng nghiêm trọng, hãy chú ý xem cơ thể có các triệu chứng của 3 bệnh kể trên hay không và tìm đến bác sĩ chuyên khoa để được điều trị đúng đắn.

An An (Dịch theo Sina)

9 phản ứng kỳ quặc nhưng lại có tác dụng bảo vệ cơ thể không ngờ

Cơ thể con người thực sự vô cùng phức tạp và thần bí, bên trong chứa nhiều các cơ quan khác nhau hoạt động và phối hợp hài hòa, điều này cũng lý giải tại sao cơ thể con người lại khó hiểu như vậy.

Lý Hùng sinh năm 1969, sinh ra trong một gia đình nhà võ, từ nhỏ anh đã sớm được cha dạy dỗ và dìu dắt trên con đường võ thuật, nghệ thuật. Trong nhiều năm liền ở thập niên 1990, Lý Hùng được bình chọn là Nam diễn viên khả áivà Nam diễn viên được yêu thích nhất do báo Thanh niên và Người lao động bình chọn. Anh tham gia hàng trăm vai diễn và catse thuộc hàng cao nhất lúc bấy giờ.

Lý Hùng đã lên màn ảnh khi còn nhỏ.

Anh đến với điện ảnh từ rất sớm. Vai diễn đầu tiên của anh là một vai diễn nhỏ trong phim Phượng năm 1982 của đạo diễn Lê Văn Duy. Lý Hùng vai thằng bé bán báo, cầm ná thun bắn cục đá vào mông một tên lính đang trấn áp phong trào sinh viên yêu nước.

Nhờ có chút năng khiếu nên sau đó anh tiếp tục được mời casting phim Đàn chim và cơn bão(đạo diễn Cao Thụy), năm đó Lý Hùng mới 12 tuổi mà đã có được vai chính đầu tiên trong sự nghiệp. Anh vào vai Dũng lì, một thằng nhóc bụi đời. Bộ phim quay ở Đồng Nai, anh phải xa nhà 3 tháng. Thời kỳ bao cấp nên mọi thứ đều khó khăn, Lý Hùng phải ngủ tạm trong trường giáo dưỡng trẻ bụi đời ở Long Thành. 12 tuổi, phải một thân một mình đối mặt với biết bao điều mới mẻ nên nổi nhớ nhà càng dâng lên trong anh. Có khi Lý Hùng ghìm chặt tiếng nấc trong cái cắn môi đến bật máu, đó là kỷ niệm đầu đời không bao giờ mà anh quên được.

Lý Hùng điển trai, sáng láng thời trẻ.

Năm 1986, Lý Hùng được mời đóng bộ phim Nơi bình yên chim hótcủa đạo diễn Việt Linh với vai Vũ lì, một anh chàng sinh viên cùng với Minh Trang, Hoàng Sơn, Phương Linh... Lúc này Lý Hùng đang học cấp 3, nét mặt của anh trông rất thư sinh và trong sáng. Bộ phim khi ra mắt rất được báo chí  và khán giả ca ngợi về khả năng diễn xuất, từ đó tên tuổi của anh bắt đầu bước sang một trang mới.

Chàng Phạm Công chiếm trọn cảm tình người xem của Lý Hùng.

Sau hàng loạt các vai phụ trong các phim như:Ván bài lật ngửa, Nhiệm vụ hoa hồng, Hai Cũ, Đằng sau một số phận… Lý Hùng mới thực sự vụt sáng trong bộ phim cổ trang Phạm Công – Cúc Hoa (đạo diễn Lưu Bạch Đàn) năm 1988 trong vai Phạm Công. Khi công chiếu, bộ phim đã chiếm được tình cảm của đông đảo mọi tầng lớp khán giả từ thành thị tới nông thôn, đưa tên tuổi cặp đôi Lý Hùng - Diễm Hương thành ngôi sao và mang đến lợi nhuận khủng cho ê kíp làm phim. Có hàng ngàn suất chiếu phim này tại các rạp khắp cả nước nhưng vẫn chưa đáp ứng hết lượng người xem, nhiều khán giả đã xem phim nhưng vẫn tiếp tục mua vé vào coi tiếp, tạo thành làn sóng hâm mộ chưa từng có trải dài từ Bắc vào Nam. 

Vào thời hoàng kim, Lý Hùng thường xuất hiện trong mơ của nhiều cô gái.

Sau sự thành công đó, Lý Hùng trở thành ngôi sao sáng giá nhất của nền điện ảnh Việt Nam với catse cao ngất ngưởng. Anh là cái tên bảo chứng doanh thu cho nhà sản xuất với nhiều hợp đồng không thể kể xiết, anh xuất hiện liên tục trong các bộ phim nổi tiếng như: Người không mang họ, Tây Sơn hiệp khách, Lệnh truy nã, Tráng sỹ Bồ Đề, Nước mắt học trò, Thăng Long đệ nhất kiếm, Tình và hận, Nữ sinh quý tộc, Tình duyên đầu năm, Võ sĩ bất đắc dĩ,...và là nam diễn viên đầu tiên xuất hiện trong các bộ phim hợp tác Hồng Kông như: Kế hoạch 99, Hồng hải tặc, Cảnh sát đặc khu,...

Ở nơi nào mà có Lý Hùng xuất hiện, sẽ có hàng ngàn người sẵn sàng chờ đón nhiều giờ để mong thấy được mặt anh. Đó chính là lý do khiến anh được các nhà sản xuất phim săn lùng và ưu ái phong tặng danh hiệu: Ông hoàng phòng vé, Tài tử điện ảnh Việt Nam, Bạch mã hoàng tử Việt,...

Tài tử một thời cùng 'quả bom sex' Y Phụng trong một bộ phim

Thời kỳ phim thị trường thoái trào, Lý Hùng cũng vắng bóng trên màn ảnh một thời gian. Lý Hùng tham gia ca hát và phát hành album, năm 2005 anh chính thức trở lại màn ảnh vai trung úy Nguyễn Trực trong bộ phim Dollar trắng ( đạo diễn Trần Cảnh Đôn).  Đẹp trai, phong độ, mạnh mẽ và nổi tiếng nhưng đến giờ Lý Hùng vẫn còn lẻ bóng. Dù từng đóng phim chung rất nhiều mỹ nhân của điện ảnh Việt nhưng chỉ có Y Phụng là Lý Hùng đã thừa nhận từng yêu nhau 4 năm, cặp đôi này cũng một thời làm khán giả phải thổn thức, xao xuyến trong các phim: Bên dòng sông Trẹm, Cánh hoa hoang dại, Sóng tình,…

Hình ảnh tài tử Lý Hùng ở thời điểm hiện tại

Và giờ đây, cái tên Lý Hùng vẫn chưa một lần nguội lạnh trong lòng người hâm mộ, anh được sách kỷ lục Việt Nam ghi nhận là nam diễn viên đóng nhiều vai chính nhất phim Việt Nam trong hơn 50 bộ phim. Hiện nay, ở tuổi 47 anh vẫn đắt show đóng phim, đi hát ở tỉnh và sắp tới đây anh sẽ trở lại trong vai trò là người dẫn chương trình Hát vui - Vui hátcùng với người tình màn ảnh một thời – Việt Trinh.

Hoàng Khôi

Sau khi được triển khai, Zalo Connect đã làm rất tốt chức năng của mình khi giúp cho nhiều hộ gia đình nhận được sự giúp đỡ cần thiết một cách nhanh chóng. Tuy vậy, thời gian gần đây, có không ít phàn nàn về việc nhiều người có thái độ thiếu nghiêm túc khi kêu gọi sự giúp đỡ từ cộng đồng trên nền tảng.

Theo đó, có một số trường hợp xin trợ giúp đưa ra yêu cầu muốn nhận được gạo ST25, cá hồi, thịt bò Kobe,... là những loại lương thực, thực phẩm có giá không rẻ. Chưa hết, còn xuất hiện phản ánh về việc người cứu trợ có lời lẽ thiếu đứng đắn, gạ gẫm nữ sinh viên xin nhận cứu trợ. 

Trao đổi với PV VietNamNet, Minh Trang - một người từng cứu trợ thông qua nền tảng Zalo Connect tại quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) cho biết, dù không thực sự dư dả, chị vẫn quyết định giúp đỡ những người xung quanh bởi nhiều hoàn cảnh còn khó khăn hơn mình. 

Tuy vậy, chị Trang rất bức xúc khi từng gặp phải tình trạng mang đồ đi cứu trợ nhưng lại thấy người xin trợ giúp ở nhà mặt phố và đắp mặt nạ ra nhận hàng. 

“Tôi vẫn sẽ đi trợ giúp, cứu trợ. Chỉ mong mọi người sống có tình hơn, chỉ kêu cứu khi thực sự khó khăn bởi xung quanh còn nhiều hoàn cảnh khổ cực rất cần được giúp đỡ.”, chị Trang nói. 

Có một số trường hợp thiếu nghiêm túc khi đưa ra những đòi hỏi quá đáng trên nền tảng cứu trợ, nhưng đây chỉ là thiểu số. (Ảnh: Trọng Đạt)

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Đoàn Quốc Anh (Product Manage Zalo) - Trưởng dự án Zalo Connect cho biết, nền tảng kết nối cứu trợ Zalo Connect đã được triển khai tại 21 tỉnh, thành phố trên cả nước gồm Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM, Long An, Đồng Nai, Bình Dương và một số tỉnh phía Nam đang thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16.

Trong vòng 10 ngày qua, đã có 30.565 người tham gia hỗ trợ các hoàn cảnh khó khăn với khoảng 60.982 lượt giúp đỡ trên Zalo Connect. Kể từ khi được triển khai, số lượt yêu cầu lương thực chiếm phần lớn với khoảng 94%. Ngoài ra, 35% người dân xin nhận trợ giúp về nhu yếu phẩm, 3% về tư vấn y khoa và 14% muốn được giúp đỡ về thuốc men, vật dụng y tế.

“Rất nhiều người đã tham gia hỗ trợ trên nền tảng để góp phần lan tỏa tinh thần lá lành đùm lá rách trong đại dịch.”, vị chuyên gia chia sẻ. 

Thống kê về các trường hợp được cứu trợ trên nền tảng Zalo Connect.

Trước thông tin về một số trường hợp thiếu nghiêm túc khi kêu gọi sự trợ giúp trên nền tảng, đại diện Zalo Connect cho biết, đơn vị chưa tiến hành thống kê, tuy nhiên những trường hợp xin trợ giúp cá hồi, thịt bò Kobe đã được kiểm duyệt và loại ra khỏi hệ thống. 

Theo đơn vị phát triển Zalo Connect, về mặt cảm quan mà nói, đó chỉ là vài trường hợp cá biệt. Zalo đang cố gắng hạn chế tối đa những lời kêu gọi trợ giúp kiểu như vậy. 

Để giải quyết tình trạng trên, Zalo xây dựng kèm theo một tính năng giúp “report” trên nền tảng Zalo Connect. Nếu gặp người kêu gọi giúp đỡ thông tin sai, lừa đảo hoặc có lời lẽ thiếu nghiêm túc, đứng đắn, người trợ giúp có thể sử dụng tính năng “Báo xấu” ngay trên nền tảng. 

Khi chọn tính năng đó, người dùng có thể báo cáo về các hành vi như quảng cáo, lừa đảo, làm phiền người khác,... để đơn vị phát triển ứng dụng kịp thời xử lý, ngăn chặn. 

Đối với những trường hợp người trợ giúp có lời lẽ, hành vi thiếu đứng đắn khi nhắn tin trao đổi, người xin trợ giúp cũng có thể “report” tới Zalo thông qua việc chọn tính năng báo xấu ở phần “Cài đặt khác” trên cửa sổ chat. 

Trọng Đạt

Người dân Hà Nội có thể dùng app để xin giúp đỡ về y tế, lương thực

Trong trường hợp cần sự trợ giúp về lương thực, thực phẩm và y tế, người dân có thể phát thông báo trên app để những người xung quanh tìm đến cứu trợ.   

Thành viên N.V tâm sự: “Mình cảm thấy bơ vơ và cô đơn. Nhiều lúc mình có suy nghĩ tự tử và đã một lần tự tử không thành. Lúc đó, người nhà mắng mình sao ngu thế. Nghe được câu đó, mình chết lặng. Chính câu nói đó đã thêm một lần nữa dồn mình vào chỗ chết. Đến giờ mình vẫn luôn nghĩ về cái chết. Mọi người có thể cho mình xin cách tự tử không đau được không?”.

Không chỉ trên không gian ảo, theo tiến sĩ, bác sĩ Vũ Thy Cầm, Viện Sức khỏe Tâm thần Quốc gia, bệnh nhân có các biểu hiện rối loạn tâm thần đến khám ngày càng tăng lên. 

Điển hình là trường hợp của anh V.V.M (30 tuổi, quê tại Nam Định) bị tâm thần phân liệt. Nam bệnh nhân tiền sử khỏe mạnh, tính tình hiền lành, nhút nhát. Trước thời điểm nhập viện, bệnh nhân thường xuyên có biểu hiện sống thu mình, không giao tiếp với ai, không đi làm. Anh thường lẩm bẩm nhiều chuyện và luôn cho rằng có người muốn hại mình. Có lúc, bệnh nhân sợ hãi, đập phá đồ đạc. Ban đêm, anh M. cũng không ngủ.

Khi đến Viện Sức khỏe Tâm thần, bác sĩ chẩn đoán anh bị tâm thần phân liệt. Tuy nhiên, sau một thời gian điều trị ổn định, bệnh nhân tự ý bỏ thuốc. Gần đây, khi công việc không được như ý, nam bệnh nhân lại tái phát bệnh, vào viện điều trị tiếp.

Bác sĩ Cầm cho biết do xu hướng phát triển của xã hội hiện đại, con người chịu nhiều áp lực của cuộc sống, vì vậy các rối loạn tâm thần ngày càng gia tăng, trong đó giới trẻ bị ảnh hưởng nhiều.

Rối loạn tâm thần thường xảy ra sau khi người bệnh gặp phải vấn đề khó khăn trong cuộc sống như thất nghiệp, mất người thân, đổ vỡ quan hệ, mâu thuẫn gia đình, thất bại trong học tập, khủng hoảng tinh thần.

Ngoài ra, sự gia tăng sử dụng rượu bia và chất gây nghiện cũng khiến số lượng bệnh nhân có xu hướng ngày càng gia tăng. 

Theo bác sĩ chuyên khoa II Huỳnh Thanh Hiển, Bệnh viện Tâm thần TP.HCM, tỷ lệ người trẻ bị rối loạn tâm thần rất lớn. Tại bệnh viện, số ca bệnh dưới 30 tuổi chiếm 3/5 số bệnh nhân đi khám.

Bác sĩ Hiển cho biết rối loạn tâm thần cũng cần điều trị sớm như các bệnh khác. Nếu điều trị muộn, bệnh diễn biến nặng, việc điều trị lâu hơn và có thể tái phát. Chính vì vậy, việc nhiều người chia sẻ cho bệnh nhân cách tự điều trị thay vì khuyên họ tìm tới bác sĩ sẽ khiến cho bệnh nhân mất đi cơ hội điều trị sớm.

Bên cạnh ý kiến của các đại biểu là các nghị sỹ, quan chức chính phủ, chuyên gia, nhà nghiên cứu… đến từ các nền kinh tế thành viên APEC và các tổ chức quốc tế, với vai trò là nhà tài trợ Bạch Kim cho APEC CEO Summit 2017 đồng thời là công ty toàn cầu về chăm sóc sức khỏe, Abbott cũng đã thể hiện những cam kết đồng hành cùng Việt Nam trên hành trình giải quyết những thách thức của vấn đề già hóa dân số này.

Cần sáng kiến xây dựng cộng đồng người cao tuổi khỏe mạnh

Theo thông tin từ Tổng cục Dân Số - Kế Hoạch Hóa Gia Đình (Bộ Y tế), Việt Nam có khoảng 10,1 triệu người cao tuổi, trong đó người từ 80 tuổi trở lên đã có 2 triệu người. Việt Nam chính thức bước vào giai đoạn già hóa dân số từ năm 2011 và là một trong những nước có tốc độ già hóa dân số thuộc hàng nhanh nhất thế giới.

Không chỉ Việt Nam, nhiều quốc gia khác cũng đang đối mặt với thách thức này. Cụ thể, dân số các nền kinh tế thành viên APEC chiếm 40,5% dân số thế giới, nhưng số người cao tuổi chiếm tới gần 50% số người cao tuổi trên thế giới và hầu hết các quốc gia thành viên APEC đều đối mặt với sự thách thức đến từ vấn đề già hoá dân số.

Dự báo, với tốc độ già hóa dân số hiện tại, đến năm 2030, tỷ trọng người cao tuổi Việt Nam sẽ chiếm 18% và đến năm 2050 là 26%. Việc già hóa dân số không phải là gánh nặng của nền kinh tế nhưng nếu không được chuẩn bị chu đáo và có những sáng kiến hiệu quả thì sẽ tác động đến mọi mặt của đời sống kinh tế xã hội, như: tăng trưởng kinh tế, đầu tư, tích lũy, lao động, chăm sóc y tế, an sinh xã hội, thiết kế hạ tầng…

Chẳng hạn như ở nước ta hiện nay, tuổi thọ trung bình của người Việt Nam được nâng lên mức cao (73,4 tuổi) nhưng tuổi thọ khỏe mạnh lại thấp. Mỗi người Việt Nam trung bình có đến 15,3 năm sống với bệnh tật trong cuộc đời mình. Người cao tuổi Việt Nam cũng đối diện với gánh nặng bệnh tật kép, mắc nhiều bệnh một lúc, đặc biệt là các bệnh mạn tính (tiểu đường, huyết áp…), các nguy cơ từ thiếu hụt dinh dưỡng do nhu cầu dinh dưỡng thay đổi nhưng sản phẩm và dịch vụ chăm sóc sức khoẻ phù hợp vẫn chưa đủ đáp ứng.

Việt Nam với tư cách là nước chủ nhà của APEC đã xem việc “thúc đẩy già hóa khỏe mạnh”, “hướng tới một châu Á - Thái Bình Dương khỏe mạnh” là một ưu tiên của APEC. Những nhu cầu về chính sách hỗ trợ y tế và dinh dưỡng cho người lớn tuổi vì thế cũng trở thành một trong những vấn đề mang tính quốc tế và là mối quan tâm của các nhà lãnh đạo, nhà nghiên cứu, các doanh nghiệp khu vực cũng như của thế giới.

Abbott - DN tiên phong hỗ trợ già hóa khỏe mạnh

Có sức khoẻ tốt, sống trọn vẹn để khám phá hết tiềm năng của mình là ước mơ của tất cả mọi người, và 48% người Việt Nam xem sức khoẻ tốt là ước vọng lớn nhất. Tích cực hỗ trợ các ưu tiên của Việt Nam trong APEC, trong đó có vấn đề “già hóa năng động và khỏe mạnh”, Abbott được đánh giá là một trong những đơn vị đã có các sáng kiến và đóng góp hiệu quả, gắn liền với mục tiêu chung của Bộ Y tế.

Ba hướng tiếp cận của Abbott trước vấn đề “già hóa năng động và khỏe mạnh” tập trung vào: Giúp định hướng hệ thống y tế phù hợp với nhu cầu của người lớntuổi; Tạo môi trường thân thiện với người lớn tuổi; Nâng cao các phương pháp, giám sát và tăng cường hiểu biết về người lớn tuổi.

Tại Việt Nam, trong nhiều năm qua, Abbott được biết đến như một trong những doanh nghiệp tiên phong, đặc biệt quan tâm đến sức khỏe người lớn tuổi và giúp mọi người (trong đó có người lớn tuổi) có được một cuộc sống trọn vẹn nhờ sức khỏe tốt. Là công ty chăm sóc sức khỏe dẫn đầu trên toàn cầu về dinh dưỡng cho người lớn, Abbott đã thực hiện các hoạt động ứng dụng những nghiên cứu khoa học vào việc cải thiện dinh dưỡng và sức khoẻ cho người lớn tuổi. Nhiều sản phẩm dinh dưỡng ra đời từ các nghiên cứu khoa họcnhư Ensure Gold, Glucerna đáp ứng nhu cầu dinh dưỡng cho người sau tuổi 50 hoặc giai đoạn hồi phục, hoặc có nhu cầu dinh dưỡng đặc biệt... đã trở nên quen thuộc với hầu hết các gia đình Việt Nam.

Thêm vào đó, Abbott cũng đã hợp tác với Bộ Y tế Việt Nam thực hiện các chương trình nổi bật như: Dự án Viện Khoa học dinh dưỡng trực thuộc Quỹ Abbott (AFINS), dự án “Cải thiện chất lượng dinh dưỡng lâm sàng trong các bệnh viện tại Việt Nam” (VN QIP), hay hoạt động kiểm tra sức khỏe miễn phí dành cho người lớn tuổi…

Hiện đã có 7 bệnh viện chủ chốt trên cả nước thực hiện chương trình cải thiện chất lượng dinh dưỡng lâm sàng (QIP), đem lại lợi ích lớn cho người bệnh, đặc biệt một tỷ lệ lớn trong đó chính là người lớn tuổi sẽ được hưởng lợi từ dự án này.

Một số chương trình có ý nghĩa lớn với cộng đồng, như chiến dịch truyền cảm hứng để người sau tuổi 50 xây dựng sức khỏe tốt để theo đuổi những ước mơ dang dở và sống trọn vẹn hơn đã lan tỏa đến hàng triệu người trong năm 2016-2017.

Mộc Hà

Tuy nhiên, trước đó cơ quan chức năng đã nhiều lần “tuýt còi” việc mở bán đặt chỗ tại dự án. Cụ thể: Ngày 20/8 Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An vừa có văn bản gửi UBND huyện Diễn Châu, UBND xã Diễn Kỳ và Công ty TNHH Oleco-NQ  nhằm chấn chỉnh việc mua bán, kinh doanh bất động sản tại dự án khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỳ.

Đây không phải lần đầu tiên Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An có văn bản chấn chỉnh việc mua bán, kinh doanh bất động sản tại dự án này. Trước đó, ngày 29/7, Sở này đã ra văn bản cảnh báo tuy nhiên, thời gian gần đây theo phản ánh dự án vẫn diễn ra các hoạt động quảng cáo, mở bán, đặt chỗ các sản phẩm của dự án.

Nêu tại văn bản lần này, Sở Xây dựng Nghệ An khẳng định: Đến thời điểm hiện nay, Sở chưa có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc văn bản thông báo dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

“Vì vậy chủ đầu tư chưa được phép ký các loại hợp đồng huy động vốn này đối với các sản phẩm tại dự án” – Sở Xây dựng nêu rõ.

Sở này cũng nhấn mạnh: “Trường hợp ký hợp đồng huy động vốn không đúng quy định thì không được pháp luật công nhận, chủ đầu tư sẽ phải bồi thường thiệt hại cho bên tham gia góp vốn và chịu trách nhiệm trước pháp luật”. Và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An cũng đề nghị UBND huyện Diễn Châu chỉ đạo các phòng, ban chức năng, UBND xã Diễn Kỷ tổ chức tuyên truyền, phổ biến, đăng tải thông tin quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, điều kiện huy động vốn của dự án để người dân biết được, khuyến cáo người dân phải tìm hiểu kỹ thông tin, hồ sơ pháp lý dự án khi có ý định tham gia giao dịch, kinh doanh bất động sản để tránh thiệt hại có thể xảy ra.

Phối cảnh dự án.

Liên quan đến dự án này, ngày 1/8 vừa qua, UBND huyện Diễn Châu cũng có văn bản gửi Công ty TNHH Oleco-NQ về việc thực hiện quy định về điều kiện được huy động vốn, mua bán, kinh doanh bất động sản (BĐS) tại dự án.

UBND huyện Diễn Châu cho biết, thời gian gần đây tại khu vực 2 bên cổng ra vào dự án xuất hiện một số văn phòng (ki ốt) treo biển quảng cáo như: Phòng bán hàng dự án Khu đô thị TNR Stars Diễn Châu, Văn phòng bán hàng dự án TNR Stars Diễn Châu… và qua các trang mạng Facebook, Zalo… các tờ rơi tại các tuyến giao thông chính trên địa bàn huyện Diễn Châu quảng cáo mở bán, đặt chỗ, đặt cọc tiền đề mua đất tại dự án.

UBND huyện Diễn Châu cũng khẳng định khẳng định, dự án này chưa đủ điều kiện để bán, ký hợp đồng mua bán nhà ở, nhận đặt cọc tiền của người mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (biệt thự, liền kề…).

“Dự án chưa có văn bản của cấp thẩm quyền (Sở Xây dựng Nghệ An) thông báo đủ điều kiện được bán. Dự án chưa đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt” – UBND huyện Diễn Châu thông tin.

Từ thực tế trên, để đảm bảo việc đầu tư, huy động vốn, mua bán, kinh doanh BĐS tại dự án, UBND huyện yêu cầu chủ đầu tư là Công ty TNHH Oleco-NQ có trách nhiệm thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS và pháp luật về nhà ở.

Chỉ được ký hợp đồng huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (biệt thự, liền kề…) khi được cấp thẩm quyền (Sở Xây dựng Nghệ An) có văn bản thông báo nhờ ở đủ điều kiện được bán.

“Nếu chủ đồng tư đã tổ chức mua bán, huy động vốn, nhận đặt cọc tiền của người mua khi dự án chưa đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì yêu cầu phải tạm ngừng ngay các giao dịch liên quan” - UBND huyện Diễn Châu nêu rõ.

Cũng theo UBND huyện này, với các trường hợp ký hợp đồng huy động vốn không đúng quy định thì không được pháp luật công nhận, chủ đầu tư sẽ bị xử lý và phải bồi thường thiệt hại cho bên tham gia góp vốn và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Công ty TNHH Oleco-NQ phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản. “Không được uỷ quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bán BĐS” – UBND huyện Diễn Châu nhấn mạnh.

Thông tin trên website của Công ty CP Đầu tư và phát triển BĐS TNR Holding Việt Nam (TNR Holdings Việt Nam) tại địa chỉ tnrvietnam.com.vn, đơn vị này cho biết TNR Holdings Việt Nam là đơn vị nhận trách nhiệm từ chủ đầu tư Công ty TNHH Oleco – NQ để quản lý xây dựng phát triển độc quyền dự án này. Tương tự hàng loạt các dự án TNR Holdings Việt Nam đã quản lý, xây dựng như: TNR GoldMark City, TNR the GoldView, TNR Stars Đồng Văn, TNR Stars Tân Trường… Dự án được giới thiệu với tên thương mại TNR Stars Diễn Châu.

Trao đổi với PV VietNamNet, đại diện truyền thông TNR Holdings Việt Nam xác nhận là đơn vị phân phối, phát triển dự án. Theo vị này, sau văn bản trên của UBND huyện Diễn Châu phía chủ đầu tư cũng đã có văn bản báo cáo về tiến độ dự án cũng nhưng vấn đề thực hiện về hồ sơ thủ tục tại dự án. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng rà soát và làm việc với các bên liên quan về những vấn đề UBND huyện Diễn Châu nêu ra.

“Hiện nay, chủ đầu tư chưa chính thức mở bán dự án này” – vị này khẳng định và cho biết dự án đã hoàn thành về nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, vị này cũng cho rằng, việc sale họ quảng cáo phía chủ đầu tư cũng rất khó kiểm soát. 

Hồng Khanh

Miếng đất đầy cỏ dại ‘chôn’ tiền tỷ ở khu đô thị TNR Stars Đồng Văn

- Dù đã đóng đủ 95% giá trị hợp đồng khách hàng vẫn chưa được bàn giao đất để thi công xây dựng. Đất, sổ đỏ vẫn nằm trên giấy chỉ có cỏ dại mọc ngày càng um tùm chôn theo hàng tỷ đồng của người dân.