Không thực sự đánh giá cao hàng thủ Thái Lan, nhưng Văn Toàn cảnh báo sự nguy hiểm của Chanathip - Messi Thái.

Văn Toàn không đánh giá cao hàng thủ Thái Lan. Ảnh S.N

"Thái Lan lần này có sự phục vụ của Chanathip. Đó là cầu thủ có kỹ thuật rất tốt, có khả năng tạo đột biến trên sân. Tôi nghĩ đó là mối nguy hiểm của hàng phòng ngự tuyển Việt Nam sắp tới", Văn Toàn cho biết.

Nói về việc được thầy Park trao cho trọng trách đội phó tuyển Việt Nam, Văn Toàn cho biết: "Tôi rất vui khi được HLV Park Hang Seo và BHL tin tưởng trao chiếc băng đội phó. Đây cũng là lần thứ 2 nên tôi cũng không có quá nhiều điều gì đặc biệt. Tôi thấy bình thường. Tôi nghĩ lý do mình được giao băng đội phó thì phải hỏi BHL".

"Tôi tự tin vào phong độ của mình. Trong thời gian V-League vừa rồi tôi đã rất cố gắng để thể hiện bản thân. Tôi rất tự tin hướng tới trận tới gặp Thái Lan", Văn Toàn nói tiếp.

Văn Toàn rất tự tin vào phong độ của mình trước trận gặp Thái Lan. Ảnh S.N

"Do tuyển Việt Nam mới tập trung nên chiến thuật không có gì đặc biệt. Đội đang hồi phục để có được phong độ tốt nhất. Chúng tôi tôn trọng tất cả các đối thủ sắp tới", tiền đạo HAGL cho biết.

Cuối cùng, tiền đạo mang áo số 9 nói về Công Phượng: "Chúng tôi hay nói chuyện với nhau. Cậu ấy không bị áp lực gì hết về bản thân. Phượng tin tưởng vào bản thân mình và chúng tôi tin tưởng vào cậu ấy. Hy vọng là Công Phượng có phong độ tốt trong trận đấu tới.

Video tuyển Việt Nam 1-0 Thái Lan ở King's Cup 2019:

Huy Phong

Ở giải đấu năm nay có sự góp mặt của đội chủ nhà U15 Việt Nam và 3 đội khách mời khác là Nga, Hàn Quốc và Myanmar. Các đội bóng sẽ thi đấu vòng tròn một lượt để chọn ra đội vô địch 

VFF trao hoa, kỷ niệm chương cho nhà tài trợ

Giải U15 Quốc tế 2019 không chỉ có sự góp mặt của những đội bóng trẻ chất lượng đến từ nước ngoài, năm nay giải đấu cũng có nhà tài trợ Acecook đồng hành để VFF và BTC hy vọng sẽ mang đến cho người hâm mộ thành phố biển Vũng Tàu sự kiện thể thao đáng nhớ trong năm.

Giải đấu sẽ diễn ra từ ngày 26-30/8 tới đây trên sân Bà Rịa Vũng Tàu với các khung giờ 14 và 16h30.

MỜI XEM VIDEO ĐƯỢC TẠO TỰ ĐỘNG CỦA BÀI VIẾT NÀY

M.A

Giá nhà vượt quá khả năng chi trả của người dân

Lý giải nguyên nhân khả năng chi trả nhà ở giảm mạnh trong vài năm qua, đơn vị này nêu ra 3 lý do chính.

Thứ nhất là giá bất động sản tại các đô thị lớn đã vượt xa khả năng tài chính của đại đa số người dân và tăng nhanh hơn gấp nhiều lần tốc độ tăng thu nhập.

Cụ thể, sau đại dịch Covid-19, giá bất động sản nhất là loại hình căn hộ, tại các đô thị lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM liên tục tăng, thiết lập mặt bằng mới cao hơn từ 30% so với năm 2019.

Trong khi đó, thu nhập bình quân đầu người tại thành thị năm 2023 chỉ tăng khoảng 4% so với thống kê của GSO vào năm 2019. Thu nhập bình quân của nhóm có thu nhập cao nhất tại Hà Nội và Đà Nẵng năm 2023 chỉ tăng lần lượt 3% và 7% so với năm 2019.

Thậm chí, thu nhập bình quân của nhóm này tại Hồ Chí Minh còn ghi nhận mức tăng trưởng âm 8%. Điều này khiến khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng rộng, đặc biệt đối với những hộ gia đình thuộc nhóm trung lưu và cận cao cấp.

Thứ hai là do thiếu hụt nguồn cung nhà ở phù hợp. Nguồn cung nhà ở hiện nay chủ yếu tập trung vào phân khúc trung, cao cấp trở lên. Mặc dù nhu cầu ở phân khúc này cũng rất lớn nhưng nhu cầu nhà ở vừa túi tiền mới là nhu cầu chính của thị trường. Rất ít dự án nhà ở có giá dưới 30 triệu đồng/m², khiến đa số người dân, kể cả nhóm cao nhất không có lựa chọn phù hợp.

VARS còn cho rằng việc một số chủ đầu tư lợi dụng sự khan hiếm nguồn cung của thị trường để tăng giá bán bất hợp lý, khiến mặt bằng giá bất động sản tăng cao, ngay cả với các khu vực không có nhiều lợi thế về hạ tầng. Điều này cũng gây khó khăn cho những người có nhu cầu mua nhà ở thực.

Thứ ba là do hành vi đầu cơ. Trong bối cảnh các kênh đầu tư khác còn nhiều biến động, tâm lý tích trữ tài sản và kỳ vọng giá bất động sản tiếp tục tăng khiến nhiều người mua nhà đất không nhằm mục đích sử dụng thực tế. Những người này mua nhà đất rồi bỏ hoang, không đưa vào sử dụng, chờ tăng giá, khiến tình trạng mất cân đối cung - cầu càng trở nên trầm trọng.

Ngoài ra, một yếu tố khác ít được đề cập nhưng có ảnh hưởng lớn không kém chính là chi phí tài chính. Mặc dù lãi suất đã giảm, tuy nhiên, người vay mua nhà vẫn phải chịu lãi suất cho vay thả nổi sau ưu đãi từ khoảng 10% trở lên. Điều này cũng tạo áp lực về mặt tài chính không nhỏ.

Chi phí tài chính cùng với chi phí đầu tư, chi phí đất đai đang liên tục tăng cao đồng thời cũng là nguyên nhân ảnh hưởng đến quá trình phát triển dự án của các doanh nghiệp bất động sản và trực tiếp làm tăng giá nhà.

Trong dài hạn, VARS cho rằng, ngoài việc tiếp tục nghiên cứu và áp dụng các chính sách ưu đãi về đất đai, thuế và vốn vay cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vừa túi tiền. Nhà nước cần tiếp tục đẩy mạnh việc cải thiện hạ tầng kết nối, nhân rộng việc phát triển đô thị theo mô hình TOD - mô hình phát triển đô thị tập trung vào giao thông công cộng. Đây là xu hướng tất yếu để giải quyết bài toán về nhà ở cho người dân đô thị Việt Nam.