Giá đất bồi thường 2022 ở TP.HCM có thể lên đến 810 triệu đồng/m2

发布时间：2025-03-25 07:35:34 作者：玩站小弟

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phươngxem lịch thi đấu bóng đáxem lịch thi đấu bóng đá、、。

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường,áđấtbồithườngởTPHCMcóthểlênđếntriệuđồxem lịch thi đấu bóng đá hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn Thành phố năm 2022.

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi, không phải là giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Hai bên bờ kênh Nhiêu Lộc, TP.HCM. Ảnh: Nam Khánh

Với đất phi nông nghiệp là đất ở, UBND TP.HCM quy định, mỗi quận, huyện và TP.Thủ Đức sẽ có hệ số K được tính theo biên độ. Cụ thể như sau:

SỐ THỨ TỰ	QUẬN/HUYỆN	HỆ SỐ (K)
1	Quận 1	4 - 5
2	Quận 3	4 - 5
3	Quận 4	4 - 8,5
4	Quận 5	4,5 - 5,5
5	Quận 6	3 - 6
6	Quận 7	4 - 6
7	Quận 8	5 - 7
8	Quận 10	5 - 11
9	Quận 11	6 - 8
10	Quận 12	10 - 13
11	Quận Phú Nhuận	5 - 7
12	Quận Tân Phú	7 - 8
13	Quận Tân Bình	4 - 7
14	Quận Bình Thạnh	2 - 5
15	Quận Gò Vấp	8 - 10
16	Quận Bình Tân	6 - 9
17	Huyện Bình Chánh	8 - 12
18	Huyện Nhà Bè	8 - 15
19	Huyện Cần Giờ	8 - 15
20	Huyện Hóc Môn	8 - 15
21	Huyện Củ Chi	10 - 15
22	Thành phố Thủ Đức	6 - 15

Với đất phi nông nghiệp là đất thương mại - dịch vụ, hệ số K được tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Còn đất sản xuất, kinh doanh không phải đất thương mại – dịch vụ; đất sử dụng vào các mục đích công cộng có kinh doanh và đất xây trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp thì tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

Tương tự, đất nghĩa trang, nghĩa địa và đất giáo dục, y tế cũng được tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

Để lập phương án bồi thường khi thu hồi đất, UBND TP.HCM phân loại các thửa đất ở và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở theo 4 vị trí. Tuỳ vào thửa đất giáp mặt tiền đường quy định trong bảng giá đất hoặc tiếp giáp với đường hẻm sẽ có tỷ lệ tương ứng.

Như vậy, căn cứ theo bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 được UBND TP.HCM ban hành vào ngày 16/1/202, giá đất ở của những thửa đất có mặt tiền tại một số con đường trung tâm Q.1 như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi cao nhất là 810 triệu đồng/m2.

Có giá thấp hơn là đất ở của những thửa đất mặt tiền đường Công trường Lam Sơn, Lê Duẩn, Hàm Nghi, Lê Thánh Tôn…, giá dao động từ 500 triệu đồng/m2 đến 575 triệu đồng/m2.

Đối với đất nông nghiệp, hệ số K tại các quận, huyện và TP.Thủ Đức tính như sau:

SỐ THỨ TỰ	QUẬN/HUYỆN	HỆ SỐ (K)
1	Quận 1	30 - 35
2	Quận 3	30 - 35
3	Quận 4	30 - 35
4	Quận 5	30 - 35
5	Quận 6	30 - 35
6	Quận 7	20 - 25
7	Quận 8	20 - 25
8	Quận 10	30 - 35
9	Quận 11	30 - 35
10	Quận 12	15 - 20
11	Quận Phú Nhuận	25 - 30
12	Quận Tân Phú	25 - 30
13	Quận Tân Bình	25 - 30
14	Quận Bình Thạnh	20 - 25
15	Quận Gò Vấp	25 - 30
16	Quận Bình Tân	15 - 20
17	Huyện Bình Chánh	10 - 25
18	Huyện Nhà Bè	10 - 25
19	Huyện Cần Giờ	5 - 10
20	Huyện Hóc Môn	10 - 15
21	Huyện Củ Chi	7 - 15
22	Thành phố Thủ Đức	15 - 25

Vị trí và đơn giá đất các vị trí đất nông nghiệp được giữ nguyên theo quy định trong bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024. Trong đó, bỏ quy định đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường được tính bằng 150% đất nông nghiệp cùng khu vực của cùng loại đất.

Theo UBND TP.HCM, quá trình thực hiện, tuỳ điều kiện cụ thể của dự án, UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức rà soát với các dự án đã được phê duyệt trong khoảng thời gian không quá 1 năm tại địa phương để cân đối với hệ số K của đất ở và đất nông nghiệp để đưa hệ số cụ thể vào phương án bồi thường.

Đối với dự án có các trường hợp thu hồi đất có đủ điều kiện bố trí tái định cư thì áp dụng hệ số K theo đất ở để đưa hệ số cụ thể vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lấy ý kiến người bị thu hồi đất.

Quyết định quy định về hệ số K nói trên sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/8/2022.

Anh Phương – Hồ Văn

Vụ thu hồi đất dự án ĐH Quốc gia TP.HCM không bồi thường: Người dân thắng kiệnBị thu hồi hơn 500m2 nhà đất nhưng không được bồi thường về đất và cũng không được cấp đất tái định cư, một hộ dân đã khởi kiện các quyết định hành chính của của chính quyền và thắng kiện.

Tag： tintucbongda thoi tiết âm lich 2023 xem bóng trực tiếp tinthethao24h bao bong da moi m24h tin tức bóng đá, thể thao, giải trí | đọc tin tức 24h mới nhất bang diem ngoai hang anh suv 7 chỗ

Nhận định, soi kèo Israel vs Estonia, 2h45 ngày 23/3: Khởi đầu suôn sẻ
Phạm Xuân Hải - 22/03/2025 05:25 World Cup 20
2025-03-25
Nữ họa sĩ đi Chaly xuyên Việt lập kỷ lục Châu Á

2025-03-25
KienlongBank triển khai đồng bộ Basel III và ESG

2025-03-25
CNN phỏng vấn Suboi phần giao lưu với TT Obama

2025-03-25
Nhận định, soi kèo Atletico Nacional vs Independiente Medellin, 05h45 ngày 24/3: Đối thủ khó chịu
Hư Vân - 23/03/2025 04:35 Nhận định bóng đá g
2025-03-25
Nam tính, hài hước và đáng yêu là những cụm từ mà nhiều đồng nghiệp dành tặng cho nhóm nhạc Oplus khi đã có thời gian tiếp xúc và đồng hành với họ trong nghề nghiệp hay các sân khấu lớn nhỏ. 4 chàng trai Quang Minh - Đức Tùng - Tùng Lâm - Tùng Linh đều đã có tổ ấm riêng và một sự trùng hợp đến ngẫu nhiên khi cả ba ông bố trẻ (trừ Đức Tùng - PV) đều sinh con trai đầu lòng.
Quang Minh - trưởng nhóm nhạc Oplus chia sẻ cả bốn thành viên đã có khoảng thời gian 10 năm bên nhau và vẫn muốn được cùng nhau gieo thêm niềm đam mê cho âm nhạc. Họ chia quyền lợi vấn đề cát sê đều nhau chứ không theo trách nhiệm của từng thành viên. Ca sĩ Quang Minh ví dụ anh dù là trưởng nhóm hay phải trả lời báo chí hay kết nối mọi người nhưng cũng không bao giờ nhận về số tiền lớn hơn các thành viên còn lại.
4 chàng trai của Oplus.
"Chúng tôi đều đã có gia đình, ngoài những lúc gặp nhau để tập hát để đi hát thì tôi có thể khẳng định rằng có tới 60 % trong khoảnh khắc đời thường chúng tôi nghĩ cho nhau. Tình cảm giúp chúng tôi gắn kết nhưng có lẽ sự tôn trọng sòng phẳng tiền bạc, lắng nghe góp ý cho nhau về ý tưởng sáng tạo khi hát là mấu chốt khiến chúng tôi đi con đường dài" - Quang Minh nói.
Cũng theo Quang Minh, hơn một năm qua khi thử nghiệm hát nhạc xưa, Oplus đắt sô hơn hẳn. Bản thân nhóm khi trước khi tiếp cận dòng nhạc này cũng lo ngại thậm chí bạn bè có người hỏi trực diện vì điều gì mà họ phải "ăn mày dĩ vãng" với dòng nhạc xưa và chỉ đến khi chạm vào các bài hát tưởng là quen thuộc với nhiều người nhưng mới mẻ với nhóm từng thành viên Oplus mới ngộ ra những lý lẽ cho riêng mình.
"Người nghệ sĩ luôn nhìn chặng đường mình đi và chúng tôi lấy nhạc xưa thời điểm hiện tại để làm cột mốc. Tôi và nhiều thành viên trong nhóm trước đây còn không thích hay nghe nhạc xưa nhưng khi hát cùng nhau thấy có thể thăng hoa, thả hồn mình vào từng giai điệu, có những bản demo thu xong nghe lại có thể tự mình chảy nước mắt" - ca sĩ Quang Minh tâm sự.
Oplus khẳng định từ khi hát nhạc xưa họ đắt sô hơn hẳn.
Bởi vậy sau hơn 2 năm thai nghén ý tưởng và đi vào thực hiện, album Vol3 "Như mưa ngày nào" của nhóm nhạc Oplus vừa ra mắt khán giả đánh dấu một bước chuyển mình mạnh mẽ trong việc tạo ra nhiều giá trị âm nhạc mới mẻ khi cả 4 thành viên đều đã ngày một trưởng thành trong giọng hát lẫn đời sống hôn nhân.
Album "Như mưa ngày nào" đặc biệt khi cả 6 track trong đĩa đều là liên khúc, mỗi track 2 bài. Nhạc sĩ Thanh Tâm - người phối khí cho album này cho biết việc làm nhạc xưa theo các liên khúc là một sự mạo hiểm của Oplus. Cũng theo anh, tư duy âm nhạc của 4 chàng trai có thể chưa chắc đã hay hơn nghệ sĩ khác nhưng cách họ làm khác biệt với những người từng thể hiện trước đó là điều dễ nhận thấy nhất.
"Tôi và Oplus đã cùng đưa ra kế hoạch dài lâu 5 năm - 10 năm - 15 năm và dài hơn thế. Chúng tôi sẽ từng bước thực hiện cố gắng biến điều tưởng như không có thật thành có thật. Trước mắt là Oplus tập để vừa hát vừa chơi được nhạc cụ trong một tương lai gần. Tôi vẫn nói với các thành viên Oplus muốn đi đường dài các em phải ngoan và xem nhau như người cùng một gia đình" - nhạc sĩ Thanh Tâm trải lòng.
Nhạc sĩ Thanh Tâm.
Trước thắc mắc của truyền thông, Đức Tùng từng có những ca khúc tự sáng tác, vậy tại sao mới đây lại đưa cho Sobin Hoàng Sơn thể hiện ca khúc của mình mà không để dành cho Oplus hát? Liệu Oplus có hướng đến việc tự sáng tác ra các ca khúc để mình thể hiện trong tương lai?...
Ca sĩ Đức Tùng thành thật, tác phẩm của anh luôn nhờ nhạc sĩ Thanh Tâm thẩm định và lựa chọn người hát. "Anh Thanh Tâm khó tính lắm ví dụ khi nhận bài mới của Tùng, Sobin muốn sửa vài chỗ đổi tông giọng hay đổi piano thật thành piano điện tử nhưng anh Thanh Tâm đều nói nên giữ cách cũ và Sobin cũng đã nghe lời anh" - Đức Tùng chia sẻ.
Rất hóm hỉnh, Quang Minh - trưởng nhóm Oplus nói: "Nếu Đức Tùng để bài mình sáng tác cho Oplus thì cũng không được lấy tiền thì chúng tôi mới hát. Thực tế, nhóm chúng tôi từng hát những bài do Tùng viết. Nhưng khi kết hợp với nhạc sĩ Thanh Tâm chúng tôi hoàn tin tưởng vào những quyết định của anh trong âm nhạc cho nhóm''.
Sơn Hà
Ảnh: Kevin Phạm

Oplus 'cầu cứu' nhạc sĩ Phương Uyên
4 chàng trai của nhóm Oplus đã có niềm hạnh phúc riêng với đời sống của mình và Tết này họ không chỉ có niềm vui hân hoan bên gia đình sau một năm hoạt động miệt mài, mà còn có dự án âm nhạc mới.
'/>
Lý do nào khiến Oplus lại 'ăn mày dĩ vãng' với nhạc xưa?

2025-03-25