Trong phim, Baifern Pimchanok vào vai cô nàng chuyển giới Nira, khí chất xinh đẹp, sự lạnh lùng.

Với tạo hình mái tóc thẳng dài, khuôn mặt lạnh lùng, đau khổ, Baifern Pimchanok thu hút sự chú ý của khán giả ở mỗi phân cảnh cô xuất hiện.

Tạo hình vừa đẹp vừa sang của Baifern Pimchanok trong phim khiến cô được người hâm mộ đặt cho danh hiệu "chị đẹp".

Những bộ cánh đơn giản, nhẹ nhàng trong phim càng làm tôn lên vẻ đẹp dịu dàng của nữ chính.

Vẻ lạnh lùng cuốn hút người nhìn của nữ chính trong phim.

Baifern Pimchanok vào vai kẻ thứ 3 phá hoại hạnh phúc gia đình của cô ruột để trả thù cho cái chết của mẹ. Trong phim là tình địch, mâu thuẫn gay gắt nhưng ngoài đời họ lại chụp ảnh chung thân thiết.

Trước khi trở thành nữ chính trong "Chiếc lá cuốn bay", Baifern Pimchanok gây chú ý khi vào vai chính bộ phim chiếu rạp "Friendzone". Sau bộ phim, cô được mọi người chú ý nhiều hơn. Trang cá nhân của cô nàng đã lên tới con số gần 5 triệu người theo dõi. Baifern Pimchanok sở hữu ngoại hình đẹp dịu dàng, ngây thơ không góc chết. Mỗi bức hình của cô đều nhận được nhiều khen ngợi, yêu thích từ phía người hâm mộ.

Có thể nhận thấy nhưng bộ đồ ôm sát khoe vòng 2 eo thon là lựa chọn yêu thích của cô nàng. Nhan sắc cực phẩm của ngọc nữ xứ chùa Vàng Baifern Pimchanok

Hà Lan

Thủy Tiên chơi trội diện đầm dài 2m, Ngọc Trinh tiếp tục hở bạo

 - Sao đẹp tuần qua: Thuỷ Tiên nổi bật tại một sự kiện trong bộ đầm dài 2m ấn tượng. Ngọc Trinh tiếp tục khiến người nhìn khó lòng rời mắt khỏi thiết kế xẻ tà táo bạo.

Cụ thể, Apple sẽ không sử dụng chuẩn SSL 3.0 để cung cấp dịch vụ tin nhắn thông báo (notifications) trên các thiết bị của hãng này, mà sẽ chính thức sử dụng TLS, một giao thức hiện đại hơn, ít "hớ hênh" hơn so với SSL kể từ ngày 29/10 tới. Theo đó, những ứng dụng nào chỉ sử dụng SSL 3.0 sẽ phải hỗ trợ đồng thời TLS để đảm bảo rằng dịch vụ Apple Push Notification hoạt động thông suốt, còn những ứng dụng nào đang hỗ trợ cả hai giao thức này sẽ không bị ảnh hưởng bởi quyết định của Apple và cũng không cần phải thay đổi gì.

Trước đó, nhiều hãng bảo mật có uy tín đã phát đi cảnh báo về lỗ hổng POODLE bên trong SSL 3.0 cho phép kẻ tấn công truy cập vào mạng lưới và lấy được các thông tin mã hóa.  Lỗ hổng này cũng có thể cho phép tin tặc chiếm tài khoản ebanking, tài khoản chứng khoán và thương mại điện tử của nạn nhân. SSL 3.0 là một giao thức được sử dụng phổ biến để mã hóa và bảo vệ dữ liệu trao đổi giữa các website ebanking, chứng khoán và thương mại điện tử nên nguy cơ tiềm ẩn của POODLE là rất lớn. Dù đa phần các website đã chuyển sang giao thức mới TLS 1.2, nhưng vẫn đứng trước nguy cơ bị tấn công do các web server đều tương thích ngược với SSL 3.0.

Nếu website và trình duyệt của người dùng cùng sử dụng SSL 3.0 để trao đổi dữ liệu, tin tặc có thể đánh cắp tài khoản giao dịch trực tuyến của người dùng và chuyển tiền tới tài khoản khác hoặc thực hiện giao dịch chứng khoán, mua hàng hóa bằng tài khoản của nạn nhân. Ngay sau khi lỗ hổng được công bố, một công ty bảo mật lớn của Việt Nam đã tiến hành kiểm tra các website giao dịch trực tuyến quan trọng và phát hiện hơn 2/3 (68%) các dịch vụ này vẫn sử dụng SSL 3.0.

Ngân hàng Nhà nước cũng đã thông báo tới các đơn vị đang cung cấp dịch vụ ebanking có sử dụng SSL 3.0 về lỗ hổng. Tính đến thời điểm này, hầu hết các ngân hàng đã khắc phục xong và người dùng có thể giao dịch một cách an toàn. Tuy nhiên vẫn còn rất nhiều website giao dịch trực tuyến khác chưa tiến hành khắc phuc.

Trên thế giới, mạng tiểu blog Twitter cũng thông báo tới người dùng về việc sẽ dừng hỗ trợ SSL 3.0, trong khi Mozilla khuyến cáo người dùng Firefox nhanh chóng cài đặt một bản add-on bảo mật để vô hiệu hóa SSL 3.0. Ngoài Google và Mozilla, các nhà nghiên cứu của Đại học Michigan cũng đã mô tả chi tiết cách tắt SSL 3.0 trên trình duyệt IE.

Trọng Cầm

Khu nhà ở xã hội Định Hòa (TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) do Becamex IDC xây dựng. Ảnh: Duy Hiệu.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề xuất các cơ chế, giải pháp để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM. Tại đây, HoREA góp ý về quy định xây dựng nhà ở xã hội bên trong dự án nhà thương mại, vốn được xem là một trong những giải pháp tạo dựng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Luật Nhà ở năm 2023.

Bắt buộc với dự án bình dân, trung và cao cấp tách riêng

Luật Nhà ở năm 2023 yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Nếu không, chủ đầu tư phải chọn phương án hoặc quy đổi quỹ đất khác để làm nhà ở xã hội, hoặc đóng bằng tiền tương đương. Việc quyết định 1 trong 3 phương án trên do UBND cấp tỉnh quyết định.

UBND TP.HCM đang nghiên cứu để đưa ra phương án tối ưu, sau đó áp dụng thống nhất trên toàn thành phố.

Trong văn bản kiến nghị, HoREA cho rằng chỉ nên áp dụng quy định dành 20% quỹ đất dự án thương mại làm nhà ở xã hội với các dự án nhà ở bình dân vì loại hình này không chênh lệch đáng kể về giá với nhà ở xã hội. Còn các dự án nhà ở thương mại trung cấp, cao cấp trở lên, chủ đầu tư có thể đề xuất phương án xây hoặc không xây nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của toàn dự án.

Lý giải đề xuất trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng việc xây dự án nhà ở xã hội bên trong dự án thương mại trung hoặc cao cấp trở lên sẽ khó khả thi. Nguyên nhân là các chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư kết cấu hạ tầng và chi phí quản lý sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng các dự án trung và cao cấp đều rất cao, vượt khả năng tài chính của nhóm người mua nhà ở xã hội.

Với phương án đóng tiền tương ứng, HoREA cho rằng TP.HCM có thể sử dụng khoản thu này để tạo lập quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại các khu vực phù hợp hơn.

Quy định dùng 20% quỹ đất trong dự án nhà ở thương mại để xây nhà ở xã hội cũng từng gây tranh luận trước đó. Tại phiên thảo luận về các vấn đề liên quan đến quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội của Quốc hội hôm 28/10, nhiều đại biểu cũng góp ý về quy định này.

Đại biểu Trần Thị Thanh Hương (đoàn An Giang) cho rằng quy định về 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội này chưa phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế xã hội và nhu cầu của người dân, từ đó ảnh hưởng đến kết quả phát triển các dự án nhà ở xã hội thời gian qua.

Đại biểu Nguyễn Quang Huân (đoàn Bình Dương) cũng đánh giá quy định về quỹ đất 20% trong dự án thương mại để làm nhà ở xã hội là không phù hợp. Ông cho rằng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại thường được xây với các tiêu chuẩn khác nhau, nếu xây 2 khu với tiêu chuẩn chênh lệch ở cạnh nhau sẽ phát sinh nhiều điểm không hợp lý cả về mỹ quan lẫn giá cả.

"Nếu xây khu nhà ở xã hội với chất lượng thấp thì làm xấu khu thương mại, còn xây theo tiêu chuẩn như nhà ở thương mại thì quá đắt", đại biểu nói.

Từ đó, đại biểu cho rằng thay vì dùng 20% quỹ đất để xây dự án nhà ở xã hội thì chủ đầu tư quy đổi phần đất đó ra tiền, nộp về ngân sách Nhà nước để tạo thành quỹ hỗ trợ cho nhà ở xã hội.

TP.HCM phát triển nhà ở xã hội còn khiêm tốn

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, từ năm 2021 đến nay, thành phố chỉ có 10 dự án nhà ở xã hội, trong đó 6 dự án đã hoàn thành, 4 dự án đang triển khai thi công với tổng số gần 6.000 căn. Đây là kết quả khiêm tốn và đặt ra nhiều thách thức để TP.HCM thực hiện được chỉ tiêu phát triển 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội đã đề ra trong giai đoạn 2021-2030.

Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM đến năm 2030 mới đây, đã có 21 doanh nghiệp đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại quỹ đất do doanh nghiệp tự tạo lập với khoảng 52.000 căn, trong đó có 40.000 căn sử dụng quỹ đất hiện có của doanh nghiệp và 12.000 căn hộ đang phải tìm quỹ đất trên địa bàn TP.

Để thực hiện mục tiêu phát triển 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, TP.HCM cần khoảng 69-93 dự án với tổng diện tích đất cần bố trí 96-130 ha

Theo HoREA

Theo HoREA, để thực hiện mục tiêu phát triển khoảng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030, TP.HCM cần có khoảng 69-93 dự án nhà ở xã hội độc lập với quy mô trung bình 1.000 căn hộ/dự án với tổng diện tích đất cần bố trí lên đến 96-130 ha.

Trường hợp sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại để xây dựng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội thì tổng diện tích đất của các dự án nhà ở thương mại này cần phải có khoảng 480-650 ha.

Nếu kết hợp cả hình thức đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội độc lập với việc sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại dành để xây dựng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội thì tổng diện tích đất cần phải bố trí cũng có thể lên đến vài trăm ha.

Do đó, ông Lê Hoàng Châu đánh giá việc bố trí đủ quỹ đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, xây dựng để phát triển nhà ở xã hội có tính quyết định để thực hiện mục tiêu đề ra.

TP.HCM dự kiến giá thuê nhà ở xã hội từ 2,4 triệu đồng/tháng Theo dự thảo khung giá thuê nhà ở xã hội đang được Sở Xây dựng TP.HCM lấy ý kiến, tùy thuộc vào chi phí bồi thường, giá đất mà giá thuê nhà tại mỗi dự án sẽ khác nhau. 20:55 21/10/2024 " width="175" height="115" alt="Đề xuất dự án cao cấp không cần dành quỹ đất xây nhà ở xã hội" /> Đề xuất dự án cao cấp không cần dành quỹ đất xây nhà ở xã hội 2025-05-03 00:25 网友点评 精彩导读 Nhận định, soi kèo Dinamo Batumi vs Gareji Sagarejo, 23h00 ngày 29/4: Đạp đáy bám đỉnh

Cô nàng mất hàng giờ đồng hồ thể hiện sự biến hoá đa dạng về biểu cảm, cách tạo dáng để tạo nên những shoot hình mừng tuổi mới ấn tượng.

Những thiết kế ‘nửa kín nửa hở’ giúp nữ diễn viên khoe trọn vẻ đẹp và vóc dáng thon thả của mình. Cô không phối trang sức cầu kỳ mà chỉ chọn kiểu tóc nền nã cùng lối trang điểm quyến rũ. Bối cảnh thiên nhiên càng giúp tạo hình của YeYe Nhật Hạ trở nên nổi bật và quyến rũ hơn.

Những ngày qua, YeYe Nhật Hạ đối diện với tin đồn là "kẻ thứ 3", cặp kè với diễn viên Lương Thế Thành. Nguồn cơn xuất phát từ một tài khoản trên mạng xã hội có nội dung: "Rộ tin đồn sao nam tên T. - chồng diễn viên D. - bị đoàn phim bắt gặp đang tình thương mến thương với cô diễn viên tuổi thơ thế hệ 10X".

YeYe Nhật Hạ và Lương Thế Thành chụp ảnh ở hậu trường phim 'Màu cát'. 

Nhiều khán giả sau khi đọc xong đã suy đoán sao nam tên T. được nhắc đến là Lương Thế Thành - chồng Thúy Diễm, còn "cô diễn viên tuổi thơ" là YeYe Nhật Hạ. Gần đây, họ đóng tình nhân trong phim Màu cát của đạo diễn Nhâm Minh Hiền. Nhiều cư dân mạng đã tràn vào trang cá nhân của vợ chồng Lương Thế Thành lẫn YeYe Nhật Hạ để lại bình luận chất vấn. 

Trao đổi với VietNamNet, YeYe Nhật Hạ nói cô bất ngờ khi nhận được thông tin. Nữ diễn viên hoang mang, sốc vì bị vô tình kéo vào sự việc. 

"Tôi rất hoang mang và bất ngờ khi nhận được tin động trời này. Nó vô căn cứ và rất xúc phạm nên tôi không muốn quan tâm. Hiện tại, tôi chỉ muốn tập trung phát triển sự nghiệp nghệ thuật cũng như chăm lo cho gia đình nhỏ", Nhật Hạ chia sẻ. 

Nữ diễn viên cho biết cô hiện vẫn sống, sinh hoạt cùng chồng con như bình thường. Cô mong khán giả tỉnh táo, không nghe theo tin đồn bịa đặt làm ảnh hưởng đến những người không liên quan. 

Trong khi đó, Thúy Diễm - vợ Lương Thế Thành cũng vừa trả lời trên truyền thông phủ nhận chuyện chồng ngoại tình. "Gia đình tôi đang rất yên ổn, hạnh phúc. Không có chuyện anh Thành cặp kè với bất kỳ cô gái nào. Thời gian qua, anh Thành dành hết thời gian cho gia đình, con cái. Tôi và chồng vẫn luôn đồng hành cùng nhau trong công việc, cuộc sống", cô nói. Diễn viên mong ồn ào khép lại để tránh ảnh hưởng đến cuộc sống của những người liên quan.