Con vật giống chó lai mèo gây tranh cãi trên mạng xã hội

(Dân trí) - Một số căn hộ cao cấp, hàng hiệu tại Hà Nội đang được chào bán với giá trên 100 triệu đồng đến gần 300 triệu đồng/m2, ngang ngửa hoặc hơn giá nhà liền kề, biệt thự.

Giá một số chung cư ngang ngửa liền kề, biệt thự

Trong nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực. Trong đó, tại Hà Nội phân khúc chung cư khiến nhiều người choáng váng khi giá rao bán tăng nhanh và mạnh. Ngày càng xuất hiện nhiều các căn hộ cao cấp, hàng hiệu có giá lên trên 100 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn chung cư giá ngang ngửa nhà liền kề, biệt thự.

Cụ thể, mới đây chủ đầu tư một dự án căn hộ tại Láng Hạ (Ba Đình, Hà Nội) tiết lộ, dự án có giá khởi điểm từ gần 5.500 USD/m2 (tương đương khoảng 135 triệu đồng/m2).

Hay như dự án căn hộ D'.Palais de Louis (Cầu Giấy, Hà Nội) một thời của Tân Hoàng Minh vừa đổi tên dự án thành Hanoi Signature, chủ đầu tư mới là Ramond Holdings đã công bố giá bán căn hộ thấp nhất 97 triệu đồng/m2, cao nhất 219 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát của phóng viênDân trí,các căn hộ tại dự án Noble Crystal Tây Hồ (Tây Hồ, Hà Nội) đang được chào với mức giá từ 165 đến 270 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn hộ có diện tích 280m2 đang được rao bán với mức giá 76 tỷ đồng, tương đương 271 triệu đồng/m2.

Theo giới thiệu của người bán, căn hộ này có 4 phòng ngủ và một bể bơi riêng rộng 72m2. Hiện căn hộ đã có đầy đủ nội thất liền tường, đều là đồ nhập khẩu.

Cách đó không xa, tại dự án Heritage West Lake giá rao bán các căn hộ sở hữu lâu dài dao động 150-260 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn hộ có 3 phòng ngủ với tổng diện tích 145m2 đang được chào bán với giá 35 tỷ đồng, tương đương 241 triệu đồng/m2.

Hay tại dự án Metropolis (Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội) một số căn hộ sky  villas (căn hộ thông tầng trên vị trí cao nhất tòa  nhà, thường được gọi là biệt thự trên không) đang được rao bán khoảng 250-260 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn sky villas có diện tích 200m2 với 4 phòng ngủ đang được rao bán với giá 50 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2.

Với mức giá căn hộ lên tới 250-270 triệu đồng đã ngang ngửa hoặc cao hơn với giá nhà liền kề, biệt thự tại một số dự án như Louis City (Hoàng Mai, Hà Nội), Geleximco (Hoài Đức, Hà Nội),...

Chuyên gia: Tính thanh khoản sẽ không cao vì kén khách

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung nhìn nhận, giá trung bình của chung cư tại Hà Nội đang dao động 65-70 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, thị trường xuất hiện nhiều dự án cao cấp, hàng hiệu có mức trên 150 triệu đồng/m2. 

Những dự án này thường ở vị trí đắc địa, trung tâm Hà Nội. Chủ đầu tư phát triển dự án họ xác định sẽ bán cho những khách có điều kiện cao, không dành cho số đông khách hàng. Tuy nhiên, tính thanh khoản của dòng sản phẩm trên 150 triệu đồng/m2 sẽ không cao, bởi kén khách hàng.

Về khả năng tăng giá của chung cư cao cấp và hàng hiệu, ông Chung cho rằng, hiện đa phần là sản phẩm sơ cấp nên chủ đầu tư đã định giá cao. Do đó, để có cơ hội tăng giá sẽ phải đợi thêm rất lâu. Tuy nhiên, quá khứ đã chứng minh, những dòng sản phẩm cao cấp một khi tăng giá thường rất nhanh và cao.

"Trong ngắn hạn, nguồn cung chung cư tại Hà Nội không có gì thay đổi nên mức giá chung cư sẽ khó giảm sâu. Bên cạnh đó, chi phí đầu vào của dự án hiện nay cũng rất cao, tiến độ thực hiện lâu. Đồng thời, các nhà phát triển dự án đã đầu tư vào sản phẩm cao hơn nên họ sẽ kỳ vọng có mức lợi nhuận cao", ông Chung đưa ra nhận định.

Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - cho biết khoảng 70% số căn hộ mở bán trong nửa đầu năm nay tập trung ở phân khúc cao cấp và rơi vào tầm giá 60-120 triệu đồng/m2. Hai năm qua, có thể thấy thị trường chung cư Hà Nội tăng giá nhanh và mạnh. Khoảng cách giá bán chung cư tại thị trường Hà Nội và TPHCM ngày càng thu hẹp lại. 

(Dân trí) - Nối gót phố Wall, chứng khoán châu Á bị bán tháo mạnh trong phiên giao dịch hôm nay. Chứng khoán châu Âu cũng mất đà tăng khi kết quả kinh doanh của các công ty ảm đạm khiến giới đầu tư bi quan.

Trong phiên 26/10, chứng khoán châu Á bị bán tháo, với chỉ số Kospi của Hàn Quốc giảm 2,71% và Nikkei 225 của Nhật Bản sụt 2,14%. Trái lại, chỉ số Shanghai Composite của Trung Quốc khởi sắc nhờ kỳ vọng của nhà đầu tư vào các biện pháp hỗ trợ kinh tế của Chính phủ.

Chỉ số Stoxx 600, đại diện cho cổ phiếu của 600 công ty tiêu biểu ở 17 nước châu Âu, cũng đã giảm mạnh. Trong đó, các cổ phiếu xe hơi và ngân hàng ghi nhận mức giảm mạnh nhất.

Chứng khoán châu Âu có thể bước vào tháng giảm thứ 3 liên tiếp khi lợi suất trái phiếu Mỹ tăng mạnh vì nỗi lo lãi suất cao kéo dài.

Giới đầu tư giờ đang theo dõi sát cuộc họp chính sách của Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB). Thị trường dự báo ECB sẽ giữ nguyên lãi suất lần đầu tiên trong hơn 1 năm qua.

"Môi trường lãi suất cao hơn lâu hơn sẽ gây nguy hiểm cho thị trường chứng khoán, vì nó làm tăng rủi ro suy thoái và khiến lợi nhuận tụt dốc", Marija Veitmane, chuyên gia cấp cao tại công ty nghiên cứu State Street Global Markets, chia sẻ với Bloomberg. "Chúng tôi khá bi quan về thị trường cổ phiếu trong những tháng cuối năm 2023".

Trong phiên giao dịch ngày 25/10, thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm mạnh khiến chỉ số S&P 500 giảm 1,43% xuống còn hơn 4.186 điểm do lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng mạnh trở lại.

Chỉ số Dow Jones giảm còn 33.036 điểm. Chỉ số Nasdaq cũng giảm 2,43%, còn 12.821 điểm.

Cổ phiếu Alphabet, công ty mẹ của Google, chứng kiến giá cổ phiếu lao dốc hơn 9% trong phiên. Báo cáo tài chính quý III của Alphabet cho thấy kết quả kinh doanh ở mảng điện toán đám mây không đạt kỳ vọng của giới phân tích.

Mặc dù, doanh thu của "gã khổng lồ" công nghệ tăng trưởng mạnh và lợi nhuận tốt hơn kỳ vọng. Một số cổ phiếu công nghệ vốn hóa lớn khác cũng "vạ lây", như Apple giảm 1,3% và Amazon giảm 5,6%.

Đáng chú ý, cổ phiếu Microsoft lại có cú lội ngược dòng khi kết phiên với mức tăng 3% sau khi công ty đưa ra kết quả kinh doanh tốt hơn kỳ vọng.

"Kết quả kinh doanh của các công ty niêm yết đang chiếm lĩnh dòng thông tin trên thị trường, nhưng tôi lại không thể rời mắt khỏi thị trường trái phiếu. Kể từ năm 1982, chúng tôi chưa từng thấy lợi suất tăng mạnh như vậy và điều này có thể ảnh hưởng lớn đến cổ phiếu của công ty", Edward Moya, chuyên gia của công ty phân tích dữ liệu Oanda, nhận định với CNBC.

Đến nay, đã có 29% doanh nghiệp trong chỉ số S&P 500 công bố báo cáo kết quả kinh doanh quý III. Trong đó, 78% doanh nghiệp đạt lợi nhuận tốt hơn kỳ vọng.

"Kết quả kinh doanh của các công ty niêm yết có cả tốt lẫn xấu khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng. Nhưng vấn đề thực sự của thị trường bây giờ vẫn là lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ không hề có dấu hiệu suy yếu", Ryan Detrick, chiến lược gia của công ty tư vấn tài chính Carson Group, chia sẻ với Reuters.

(Dân trí) - Ngôi sao ca nhạc người Mỹ Taylor Swift đã hủy 3 đêm diễn tại Vienna, Áo sau khi quốc gia châu Âu này phát hiện âm mưu tấn công khủng bố liên quan tới IS.

Theo RT, Taylor Swift đã hủy 3 đêm diễn sắp tới tại Vienna sau khi Áo bắt 2 nghi phạm vì cáo buộc lên kế hoạch tấn công khủng bố vào sự kiện dự kiến thu hút hàng chục nghìn người tham gia.

Swift có kế hoạch biểu diễn tại Sân vận động Ernst Happel của Vienna vào ngày 8, 9 và 10/8 trong chuyến lưu diễn Eras Tour. 

"Sau xác nhận từ các quan chức chính phủ về âm mưu tấn công khủng bố được lên kế hoạch tại Sân vận động Ernst Happel, chúng tôi không còn lựa chọn nào khác ngoài việc hủy 3 buổi biểu diễn đã lên lịch vì sự an toàn của mọi người", đơn vị tổ chức buổi hòa nhạc Barracuda Music cho biết trong một bài đăng trên Instagram.

Cảnh sát Áo đã bắt giữ một thanh niên 19 tuổi tuyên thệ trung thành với tổ chức khủng bố Nhà nước Hồi giáo tự xưng IS tại Ternitz, một thị trấn phía nam Vienna. Một nghi phạm khác sau đó đã bị bắt giữ tại thủ đô.

Franz Ruf, quan chức an ninh công cộng của Bộ Nội vụ Áo, nói với các phóng viên rằng những nghi phạm này bị cáo buộc đã bị cực đoan hóa trên nền tảng trực tuyến dẫn tới việc lên kế hoạch tấn công khủng bố Vienna và bày tỏ sự quan tâm đặc biệt đến các buổi hòa nhạc của Swift.

Ban tổ chức dự kiến có 65.000 khán giả đến xem tại mỗi buổi biểu diễn và thêm 10.000 đến 15.000 người hâm mộ bên ngoài sân vận động, cảnh sát trưởng Vienna Gerhard Purst cho hay.

Nghi phạm 19 tuổi có thể đã chế tạo một thiết bị nổ, cảnh sát cho biết, và các chất hóa học được tìm thấy tại nhà của thanh niên này đang được điều tra. Tên của 2 nghi phạm chưa được công khai.