Đà tăng trưởng tích cực

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2018 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Nguyên nhân là do nền kinh tế vĩ mô đang phát triển tốt, nhu cầu sở hữu bất động sản, tạo lập nhà ở của người dân còn cao.

Cạnh đó, hạ tầng giao thông khu vực phía Nam đang được đầu tư mạnh mẽ. Đơn cử như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, vành đai 3, vành đai 4… Các chính sách về nhà ở cũng đang dần hoàn thiện sẽ giúp thị trường ổn định và minh bạch hơn. Ngoài ra, những năm gần đây, nhà đầu tư nước ngoài cũng đang ồ ạt rót vốn vào Việt Nam, trong đó có bất động sản.

Đồng quan điểm, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ diễn biến tích cực nhờ các động lực từ cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, đặc biệt là hệ thống metro chuẩn bị vận hành. Do đó, dự kiến nguồn cung chào bán và số căn hộ tiêu thụ trong năm 2018 sẽ tiếp tục tăng cao.

“Hiện nay, trên thị trường có nhiều sản phẩm, dịch vụ tài chính tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận vay mua nhà. Hai yếu tố này được xem là nguyên nhân thúc đẩy số lượng và giá cả giao dịch trên thị trường bất động sản ở thành phố tăng như thời gian qua. Đặc biệt, 2018 sẽ là năm bùng nổ của thị trường bất động sản TP.HCM và sẽ có rất nhiều chủ đầu tư bung hàng vì đã chuẩn bị mọi thứ trong năm 2017.

Khu Đông và khu vực Nam Sài Gòn sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong năm tới. Giá bán trong năm 2018 được kỳ vọng sẽ tăng trung bình 3%. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%”, bà Dung nói.

Người mua nhận định đúng hơn về thị trường

Trong khi đó, bà Võ Thị Khánh Trang - Quản lý bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills TP.HCM cho rằng, thị trường bất động sản trong năm 2018 sẽ phát triển theo hướng bền vững. Các chủ đầu tư trong nước và nước ngoài có những chiến lược phát triển vững chắc, bám sát với nhu cầu của thị trường.

“Không như thời gian trước đây, chủ đầu tư hiện nay đã chú trọng nhiều hơn vào nghiên cứu thị trường và thị hiếu của người mua để có sản phẩm tốt, phù hợp với các nhóm đối tượng cụ thể.

Không chỉ thị trường căn hộ, thị trường bất động sản gắn liền với đất cũng được kiểm soát chặt chẽ và quy hoạch rõ ràng. Bên cạnh chính sách của nhà nước thì việc cập nhật thông tin thị trường liên tục của truyền thông đã giúp người mua có nhận định đúng hơn về thị trường.

Với thị hiếu người dân Việt Nam thì bất động sản gắn liền với đất vẫn được ưu chuộng, tuy nhiên nguồn cung hiện tại của phân khúc này là khá hạn chế. Trong khi đó, nguồn cung thị trường căn hộ khá dồi dào và được phát triển tại những khu vực có vị trí tốt như quận 2 và 7.

Hai loại hình sản phẩm này không có tính cạnh tranh trực tiếp với nhau mà sẽ cùng nhau tạo ra sự đa dạng để có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng với những mục đích khác nhau. Phân khúc căn hộ trung và thấp cấp vẫn sẽ là phân khúc chiếm lĩnh thị trường trong thời gian tới”, bà Trang dự báo.

Khách hàng có thêm nhiều lựa chọn

Dự báo về thị trường, chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển đánh giá, năm 2018, thị trường bất động sản vẫn là kênh chọn lựa của nhiều nhà đầu tư và sẽ tiếp tục dẫn đầu nhu cầu đầu tư. Đặc biệt, thị trường bất động sản đang có chuyển biến thuận lợi và xu hướng M&A sẽ tiếp tục sôi động đủ mọi cấp độ, từ quy mô nhỏ 1-2ha cho đến dự án quy mô lớn vài chục ha.

“Từ thực tế đó, yêu cầu của thị trường bất động sản hiện tại đòi hỏi doanh nghiệp phải liên tục tái cấu trúc, phải tự cải cách và đổi mới, xây dựng văn hóa doanh nghiệp. Về lâu dài, khách hàng chính là người được hưởng lợi, bởi các chủ đầu tư sẽ hướng vào chiến lược tạo ra nhiều sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu và chất lượng cao hơn...”, ông Hiển cho biết.

Cũng bàn về vấn đề này, đại diện Tập đoàn Trung Thủy (TTG Holding) cho biết, năm 2018, bất động sản sẽ trở thành thị trường của người dùng. Đây là cơ hội nhưng cũng là thách thức cho các doanh nghiệp.

“Những khởi sắc từ đầu năm 2015 đến nay đã dần lấy lại niềm tin khách hàng, thúc đẩy nguồn cầu và đưa thị trường vào quỹ đạo. Tuy nhiên, thị trường của người dùng cũng sẽ đặt ra những thách thức với các chủ đầu tư về chất lượng sản phẩm và dịch vụ khi mà khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn.

Trong thời đại bùng nổ về công nghệ và thông tin như hiện nay, chỉ cần một cú click chuột, khách hàng đã có đủ thông tin so sánh về dự án, giá bán, đánh giá thị trường. Vì vậy, để có thể lọt vào mắt khách hàng, doanh nghiệp chỉ còn một cách duy nhất là sản phẩm tốt và chiến lược bán hàng tốt”, đại diện này nhận định.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Tỷ USD vốn ngoại chờ đổ vào bất động sản Việt Nam

Năm 2018, dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản sẽ còn tăng mạnh do Việt Nam đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong khu vực.

Trong các ngày 1/12 và 21/12, lực lượng Phòng chống ma túy và tội phạm, Biên phòng tỉnh Quảng Trị đã phối hợp với Ty An ninh tỉnh Savannakhet (Lào) đấu tranh thành công chuyên án, chặt đứt đường dây mua bán, vận chuyển ma túy, cần sa trái phép.

Cơ quan chức năng đã bắt giữ 3 đối tượng, thu giữ 120 nghìn viên ma túy tổng hợp và 202 bánh cần sa ép khô (trọng lượng 202kg).

2 đối tượng bị bắt giữ cùng tang vật là cần sa khô

Quá trình đấu tranh và bắt giữ các đối tượng, Biên phòng tỉnh Quảng Trị đảm bảo an toàn về mọi mặt, đáp ứng yêu cầu chính trị, nghiệp vụ, pháp luật, đối ngoại.

Biên phòng Quảng Trị đang phối hợp với Ty An ninh tỉnh Savannakhet củng cố hồ sơ để xử lý vụ việc.

Bắt 2 đối tượng người Đài Loan trong đường dây buôn hơn 1,1 tấn ma túy

Thông tin từ phòng 6, Cục CSĐT tội phạm về ma tuý - Bộ Công an cho hay, vừa bắt giữ 2 trùm ma túy Đài Loan có truy nã quốc tế.

Ảnh minh họa: Gov.uk

Các cơ quan y tế đang tiến hành các thử nghiệm quy mô lớn để xác định xem liệu nhiễm Omicron ở những người được tiêm chủng đầy đủ có gây ra bệnh nặng hơn các chủng trước đó hay không.

Các nghiên cứu quy mô nhỏ hơn bắt đầu mang lại những dữ liệu có giá trị, mở rộng hiểu biết về những rủi ro liên quan tới Omicron.

Theo nghiên cứu được thực hiện ở Na Uy, 83% số người được tiêm 2 loại vắc xin mRNA bị ho sau khi nhiễm Omicron. Thống kê dựa trên dữ liệu của 111 người tham dự bữa tiệc đã tiếp xúc với một ca dương tính Omicron vào giữa tháng 12.

Những người trên có độ tuổi trung bình là 39, có 48 người là phụ nữ. Hầu hết những người được hỏi đã chủng ngừa đầy đủ. 89% đã tiêm 2 liều vắc xin mRNA.

Trong số 111 người được hỏi, 66 người (59%) đã được xác nhận nhiễm Omicron và 15 người (14%) nghi nhiễm Omicron.

Thời gian ủ bệnh đối với các trường hợp có triệu chứng dao động từ 0 đến 8 ngày, trung bình là 3 ngày. Một ca không có triệu chứng và 74 ca (91%) báo cáo ít nhất 3 triệu chứng.

Trong số 81 ca bệnh, các triệu chứng phổ biến nhất là ho (83%), sau đó là sổ mũi / nghẹt mũi (78%), mệt mỏi (74%), đau họng (72%), nhức đầu (68%) và sốt (54%).

Những người tham gia cũng được yêu cầu phân loại mức độ nghiêm trọng của các triệu chứng của họ từ 1 (không có biểu hiện) đến 5 (nghiêm trọng). Theo đó, 42% ở cấp độ 3, trong khi 11% ở cấp độ 4.

Các nhà khoa học kết luận: “Điều quan trọng là phải cách ly ở nhà khi gặp các triệu chứng, bất kể nguyên nhân là gì”.

Hạn chế chính của nghiên cứu là quy mô của nhóm chỉ có 111 người tham gia. Các phân tích lớn hơn đang được tiến hành trên hàng nghìn mẫu được thu thập mỗi tuần.

Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh cảnh báo biến thể Omicron có khả năng sẽ lây lan dễ dàng hơn so với virus SARS-CoV-2 ban đầu nhưng chưa rõ mức độ lây lan so với Delta.

Các quan chức y tế Anh đã xác nhận cần thiết tiêm liều vắc xin tăng cường để chống lại nhiễm Omicron có triệu chứng.

An Yên(Theo Express)

Lý do đợt dịch Omicron nguy hiểm dù đa số các ca bệnh nhẹ

Nếu sự lây lan Omicron ở Anh tiếp tục với tốc độ như hiện tại, tỷ lệ nhỏ các ca Covid-19 phải nhập viện cũng là vấn đề nghiêm trọng.