Bản thân mô hình shophouse vốn đã thu hút không ít vốn đầu tư khi là sản phẩm “3 trong 1”, vừa để ở, vừa có giá trị tự khai thác kinh doanh, vừa mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm BĐS khác. Đặc biệt, với mức lợi nhuận từ việc cho thuê thường dao dộng trong khoảng 8 - 12%/năm tùy theo vị trí, kênh đầu tư này càng tăng sức hấp dẫn so với gửi tiết kiệm.

Mới nhất, sự xuất hiện của mô hình shophouse theo “chủ đề” càng khiến giới đầu tư “nức lòng”. Bởi mô hình này không chỉ thừa hưởng những lợi thế vốn có của shophouse mà còn nằm ngay những vị trí đầy tiềm năng thu hút đông đảo du khách, được quy hoạch và thiết kế đồng bộ, đảm bảo tăng trưởng dài hạn cả giá trị sản phẩm lẫn giá trị khai thác kinh doanh.

Wonderland - Mô hình shophouse theo chủ đề lần đầu tiên xuất hiện tại Hồ Tràm.

Trên thực tế, mô hình này đã xuất hiện tại nhiều thành phố du lịch nổi tiếng như khu phố mua sắm phong cách làng chài tại Clarke Quay (Singapore), phố mua sắm nghệ thuật bản địa PMQ (Hong Kong), những cửa hàng shophouse trên triền đồi hướng biển ở Santorini (Hy Lạp), hay phố mua sắm chủ đề làng cổ châu Á tại Genting Resort (Malaysia).

Tại Việt Nam, sự xuất hiện của shophouse du lịch tại các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tập trung các thành phố du lịch trọng điểm như Bà Rịa Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Hạ Long... Dù vậy, nguồn cung dòng shophouse theo “chủ đề” không hề dồi dào vì để phát triển được mô hình này đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng từ khâu quy hoạch, định hình dự án.

Shophouse sở hữu mặt tiền biển, quy hoạch sẵn ngành hàng - tại sao không?

Không chỉ đầu tư một shophouse mà còn là shophouse bên bờ biển nhiệt đới cát trắng cùng làn nước xanh ngọc, khí hậu trong lành, bốn mùa nắng ấm. Không chỉ là một shophouse bên bờ biển mà còn là shophouse nằm trong tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí thiết kế bài bản, mang cảm hứng từ những câu chuyện xứ sở thần tiên. Đó chính là lời hứa của khu shophouse Wonderland thuộc đại Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram (Hồ Tràm, Bà Rịa - Vũng Tàu) dành cho nhà đầu tư.

Phân kỳ Wonderland toạ lạc tại vị trí trung tâm của NovaWorld Ho Tram, cũng là vị trí trung tâm của cung đường biển Hồ Tràm. Phân kỳ này bao gồm khu thương mại - dịch vụ, tiện ích vui chơi giải trí biển, khu lưu trú với cụm khách sạn 5 sao do thương hiệu Movempick quản lý, vận hành.

Wonderland có hơn 270 sản phẩm second home (biệt thự biển đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, shophouse ven biển). Trong đó, sản phẩm shophouse chiếm hơn nửa, mỗi căn đều sở hữu kiến trúc độc đáo riêng như lâu đài cổ, cối xay gió...

Quy hoạch ngành hàng bàn bản, đa dạng là điểm nhấn gia tăng giá trị cho chuỗi shophouse Wonderland.

Trên nền thiết kế lạ mắt, khu trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí và ẩm thực cao cấp Wonderland sẽ quy tụ những thương hiệu F&B quốc tế; cửa hàng – dịch vụ tiện ích, thời trang, mỹ phẩm quà lưu niệm và đặc sản; quầy vui chơi giải trí trong nhà, spa ... Quy hoạch này đang giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn ngành hàng và tối ưu hiệu quả kinh doanh lâu dài.

Một số thương hiệu thời trang, mỹ phẩm sẽ góp mặt tại chuỗi shophouse Wonderland như: Kappa, Calvin Klein, Gap; Kao, Pias; Family Express; Kakao Friend, Rawrow…

Một “điểm cộng” không thể không nhắc đến là “bàn tay” tổ chức quản lý vận hành của Nova F&B. Đơn vị này đang quản lý và liên kết với hàng loạt thương hiệu ẩm thực nổi tiếng như: Jumbo Seafood, The Dome Dining & Drinks, Dynasty House Hongkong Dimsum & Hotpot, Bánh khọt Cô Ba Vũng Tàu, Gành Hào; Saigon Casa, Jumbo Seafood, Marina Club; Texas Chicken, King BBO… Nova F&B cũng chính là “bảo chứng” quan trọng về sự tối ưu hiệu quả kinh doanh và gia tăng giá trị cho các chủ shophouse chọn ngành F&B tại Wonderland.

Cam kết thuê lại trong 5 năm

Nhằm đảm bảo khu shophouse Wonderland được đưa vào vận hành ngay khi hoàn thành và tạo tiền đề kinh doanh bền vững cho chủ sở hữu, dự án hiện đang được triển khai chương trình “cam kết thuê lại” 05 năm với thu nhập lên đến 1,2 tỷ đồng/năm.

“Quy hoạch đầu tư chỉn chu, bài bản, định hướng “nhìn xa trông rộng” của nhà phát triển dự án cùng tiềm năng sinh lời hấp dẫn của chính khu vực Hồ Tràm là lý do hàng đầu khiến tôi quyết định đầu tư căn shophouse ở đây. Thêm vào đó là chương trình cam kết thuê lại 5 năm hấp dẫn này”, anh Mạnh Hoàng, một nhà đầu tư ở TP.HCM chia sẻ.

D. An                                                                                                                                      

Nhìn chung, theo đánh giá của Forrester thì việc áp dụng công nghệ 5G và Wi-Fi cho các thiết bị IoT trong năm 2021 sẽ diễn ra chậm hơn so với năm 2020 và các công nghệ kết nối qua vệ tinh và các công nghệ mạng tiêu thụ điện năng thấp hơn sẽ lên ngôi và đạt mức tăng trưởng 20%.

Chăm sóc sức khỏe

Đại dịch Covid-19 đang diễn ra trên toàn cầu khiến nhiều người phải cách ly ở nhà và trì hoãn việc đến bệnh viện để kiểm tra sức khỏe hoặc trì hoãn việc chăm sóc sức khỏe cần thiết. Tình trạng này khiến các căn bệnh mãn tính không được theo dõi chăm sóc, các bệnh ung thư không được phát hiện kịp thời và các căn bệnh có thể ngăn ngừa được cũng bị chậm chữa trị.

Chính vì vậy, Forrester cho rằng vai trò của các thiết bị đeo và các loại cảm biến theo dõi sức khỏe sẽ trở nên rất quan trọng và các nhà sản xuất thiết bị kết nối sẽ nỗ lực gấp đôi trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe.

Những thiết bị đeo tích hợp cảm biến theo dõi sức khỏe và tình trạng bệnh cũng như phát hiện sự bất thường của cơ thể sẽ trở nên cần thiết. Chăm sóc sức khỏe sau đại dịch Covid-19 sẽ bị chi phối bởi trải nghiệm sức khỏe kỹ thuật số và sẽ cải thiện hiệu quả của chăm sóc sức khỏe ảo. Sự tiện lợi của việc theo dõi tại nhà sẽ thúc đẩy người dùng đánh giá cao và quan tâm đến các thiết bị sức khỏe kỹ thuật số khi họ có cái nhìn sâu sắc hơn về sức khỏe của mình. Giá thiết bị y tế kỹ thuật số sẽ trở nên phù hợp hơn với người dùng.

Văn phòng thông minh

Đại dịch Covid-19 đã buộc nhiều nhân viên phải làm việc từ xa và đây cũng có thể sẽ trở thành xu hướng mới trong tương lai. Điều này sẽ làm xuất hiện các văn phòng thông minh nhằm giúp nhân viên được trải nghiệm trong một môi trường làm việc hoàn toàn mới.

Forrester kỳ vọng sẽ có ít nhất 80% các công ty phát triển chiến lược toàn diện cho các văn phòng thông minh trong tương lai, bao gồm các ứng dụng IoT để tăng cường sự an toàn của nhân viên và cải thiện hiệu quả sử dụng tài nguyên, chẳng hạn như ánh sáng thông minh, nguồn điện, năng lượng, giám sát môi trường và sử dụng không gian hỗ trợ cảm biến.

Giám sát tài sản từ xa

Máy móc được kết nối cuối cùng sẽ phá vỡ hoạt động kinh doanh truyền thống. Khi các nhà sản xuất, nhà phân phối và các công ty chuyển sang hoạt động từ xa, họ bắt đầu kết nối các tài sản, thiết bị máy móc thông qua các giao thức kết nối để giám sát và quản lý từ xa thay vì phải đến trực tiếp. Bên cạnh đó, các chuyên gia, các kỹ sư cũng có thể khắc phục các sự cố máy móc mà không phải mất thời gian đi lại.

Các dịch vụ vị trí

Với việc phát triển của công nghệ ngày nay, đặc biệt là các công nghệ mới như trí tuệ nhân tạo (AI) thì việc thu thập dữ liệu sẽ rất quan trọng. Dữ liệu vị trí của khách hàng và nhân viên là rất cần thiết để mang lại trải nghiệm thuận tiện cho nhân viên và khách hàng trong thời gian diễn ra đại dịch Covid-19.

Các dịch vụ vị trí cũng đặc biệt quan trọng trong các dịch vụ như giao nhận hàng, khám chữa bệnh, mua sắm tại các cửa hàng, nó có thể cung cấp cho khách hàng các khoảng thời gian chính xác, nhờ vào vị trí. Khách hàng sẽ không phải mất thời gian xếp hàng để vào các cửa hàng mua sắm hay đi khám bác sĩ mà họ chỉ cần lấy số và quay lại khi đến lượt mình.

Công nghệ mạng mới

Công nghệ đang ngày càng phát triển với sự ra đời của nhiều công nghệ kết nối mạng mới như kết nối qua vệ tinh, mạng di động, Wi-Fi, Bluetooth, Z-wave, ZigBee và giao tiếp trường gần (NFC) sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường IoT trong năm 2021 cũng như các năm tiếp theo.

Phan Văn Hòa(theo Techrepublic)

IoT, blockchain sẽ quyết định tương lai của ngành năng lượng

IoT có thể mang lại một tương lai xanh hơn và bền vững hơn cho tất cả mọi người và lĩnh vực năng lượng là ngành đi đầu trong sự thay đổi này.