Dota 2: Cẩu thả báo ‘GG’, team SEA nhận cái kết đắng ngắt tại The Bucharest Minor

“Mọi thứ đều đến đúng thời điểm, bạn sẽ thấy mọi thứ”, ông Maliuk nói thêm. 

Phía Nga hiện chưa lên tiếng bình luận về thông tin ông Maliuk công bố.  

Hôm 24/3, Kiev tuyên bố đã tấn công 2 tàu đổ bộ cỡ lớn của Nga là Yamal và Azov, cùng trung tâm liên lạc ở thành phố cảng Sevastopol trên bán đảo Crưm và các cơ sở hạ tầng khác.

Theo nguồn tin tình báo mở và blogger quân sự của Nga, Ukraine đã sử dụng tên lửa hành trình Storm Shadow và SCALP phóng từ trên không do phương Tây cung cấp để tấn công.

Ngoài ra, giới chức Ukraine cho biết đợt tấn công đã gây ra nhiều thiệt hại lớn cho Hạm đội Biển Đen của Nga so với báo cáo ban đầu. Cụ thể, phát ngôn viên Hải quân Ukraine Dmytro Pletenchuk thông báo trung tâm liên lạc của Hạm đội Biển Đen, cùng tàu trinh sát lớp Ivan Khurs Yury Ivanov cũng bị hư hại trong vụ việc.

Ông Pletenchuk cho biết trong thời gian gần đây, Nga hiếm khi sử dụng tên lửa Kalibr vì căn cứ hải quân ở Sevastopol là nơi duy nhất Hạm đội Biển Đen có cơ sở hạ tầng cần thiết để nạp tên lửa.

Trong bản tin cập nhật hàng ngày, Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) cho hay các cuộc tấn công của Ukraine nhằm vào Hạm đội Biển Đen sẽ ngăn cản Nga tái triển khai tàu đến Sevastopol và phía tây Biển Đen, từ đó ảnh hưởng đến khả năng chiến đấu của Nga trong khu vực.

Ukraine được cho đã đánh chìm, hoặc gây hư hại nặng cho khoảng 1/3 Hạm đội Biển Đen. Theo dự báo đến năm 2025, 1/2 số tàu của Hạm đội Biển Đen có thể bị tấn công.

Trong số những con tàu của Nga bị Ukraine tấn công gây thiệt hại gần đây gồm tàu Caesar Kunikov lớp Ropucha vào tháng 2, tàu Olenegorsky Gornyak vào tháng 8/2023, và tàu đổ bộ Novocherkassk vào tháng 12 năm ngoái.

Dù sở hữu lực lượng hải quân hạn chế, nhưng các cuộc tấn công bằng tên lửa và xuồng không người lái của Ukraine đã buộc Nga phải di dời nhiều tàu thuộc Hạm đội Biển Đen khỏi Sevastopol tới thành phố cảng Novorossiysk. 

Lý do Nga không thể ngăn xuồng không người lái Ukraine tấn công tàu chiến

Về sự khác biệt giữa hai bảng giá đất, theo Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, bảng giá đất năm 2020 áp dụng cho 6 trường hợp, còn bảng giá đất mới sử dụng cho 12 trường hợp. Trong đó, 4 trường hợp tiếp tục áp dụng tương tự Luật Đất đai 2013; 1 trường hợp áp dụng gần như tương tự; và 7 trường hợp áp dụng hoàn toàn mới so với luật cũ. 

7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn là: Tính tiền thuê đất hàng năm; tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá khởi điểm để đấu giá đất; tính tiền sử dụng đất khi không phải đấu giá; và tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư. 

Đối với giá đất điều chỉnh, Sở TN-MT TPHCM cho biết đã lấy từ 2 cơ sở dữ liệu chính, đó là giá đất cụ thể đã được cơ quan chức năng phê duyệt và giá đất giao dịch thành công trên thị trường, do cơ quan thuế và các văn phòng đăng ký đất đai cung cấp. Trên cơ sở dữ liệu này, đơn vị tư vấn sẽ phối hợp với UBND các quận, huyện để tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra và điều chỉnh. 

Về tác động của việc điều chỉnh bảng giá đất, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM cho rằng có hai tác động “không mong muốn”.

Thứ nhất, những hộ dân khi chuyển mục đích sử dụng đất sẽ nộp nghĩa vụ tài chính cao hơn so với trước đây. Tuy nhiên, điều này đảm bảo sự công bằng với những người phải đi nhận chuyển nhượng đất ở với giá thị trường, có thể cao hơn bảng giá đất. 

Thứ hai, bảng giá đất điều chỉnh tăng phổ biến từ 3-7 lần so với bảng giá đất hiện hành, nhưng nhìn chung vẫn thấp hơn giá thị trường. 

Ngược lại, bảng giá đất điều chỉnh sẽ có nhiều tác động tích cực, như: Có lợi cho người bị thu hồi đất; Nhà nước tăng nguồn thu từ đất; không còn tình trạng mua bán nhà đất hai giá; khơi thông các dự án đầu tư công; giảm thời gian khi xác định giá đất cụ thể; giảm vi phạm về đất đai do tăng mức phạt…

Giá đất sau điều chỉnh có tăng 50 lần?

Về tác động cụ thể của bảng giá đất điều chỉnh, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, người được bố trí tái định cư sẽ xác định được ngay giá đất của nền đất tái định cư theo bảng giá đất. Điều này tạo ra sự công khai, minh bạch và công bằng đối với việc thu hồi đất và bố trí tái định cư. 

Nhóm đối tượng chịu ảnh hưởng chính khi áp dụng bảng giá đất mới là hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất. 

Trong đó, đối với các trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, mức thu và tỷ lệ thu tiền sử dụng đất sẽ căn cứ vào thời điểm sử dụng đất. Có 6 trường hợp không phải đóng tiền sử dụng đất và 4 trường hợp đóng tiền sử dụng đất theo tỷ lệ căn cứ thời điểm sử dụng đất. 

Nhiều ý kiến cho rằng bảng giá đất mới sẽ tác động lớn đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, bởi khi giá đất đầu vào cao thì giá bán sản phẩm cũng tăng cao, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM khẳng định việc điều chỉnh bảng giá đất không gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp bất động sản. 

Lý do, tiền sử dụng đất của các dự án bất động sản được xác định theo phương pháp thặng dư. Kết quả xác định giá đất sẽ khác với giá đất tại bảng giá đất điều chỉnh, vì chi phí của dự án đã được hạch toán vào giá đất. 

“Việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh không làm tăng giá bán sản phẩm bất động sản trên thị trường. Mặt khác, giá bất động sản vận hành theo quy luật cung - cầu, do đó giá bán sẽ do thị trường quyết định”, lãnh đạo Sở TN-MT chia sẻ. 

Có ý kiến cho rằng, giá đất dự kiến điều chỉnh tại các huyện ngoại thành có mức tăng mạnh hơn so với nội thành, có nơi tăng 50 lần. Liệu điều này có khiến cho giá đất nông nghiệp ngoại thành tăng mạnh theo? 

Theo ông Thắng, các huyện ngoại thành TPHCM là những nơi có nhiều dự án đầu tư công đang thực hiện, trong đó có nhiều dự án hạ tầng giao thông làm tăng giá trị quyền sử dụng đất của người dân. Thực tế, giá đất tính bồi thường tại các dự án này là giá đất cụ thể, tức giá thị trường, và nhận được sự đồng thuận cao của người dân. 

Về nhận định giá đất tăng 50 lần tại huyện Hóc Môn, theo Giám đốc Sở TN-MT, qua kiểm tra thực tế, giá đất được nêu có vị trí tại đường Song hành Quốc lộ 22. Giá đất theo bảng giá đất năm 2020 là 780.000 đồng/m2. Đây chưa phải là giá đất thị trường mà phải nhân với hệ số sử dụng đất, kết quả cho ra 3,5 triệu đồng/m2. 

Tại thời điểm tháng 12/2023, UBND huyện Hóc Môn đã duyệt giá bồi thường 39.576.000 đồng/m2 cho vị trí đất tại đường Song hành Quốc lộ 22 và nhận được sự đồng thuận của người dân có đất bị thu hồi. Do đó, bảng giá đất điều chỉnh cập nhật mức giá trên là phù hợp, không thể so sánh tăng 50 lần. 

Tiền sử dụng đất của người dân tăng 'sốc', TPHCM chưa thẩm định giá đất mới

Thời điểm ấy, túc trực thường xuyên ở viện có mẹ và bà ngoại của Hiếu. Hai người phụ nữ, người đã già yếu, người lại đang mang thai 3 tháng nên việc chăm sóc gặp rất nhiều khó khăn. Xoay trở trên giường bệnh đã khó, Hiếu còn bị loét tì đè rất nặng, phải cẩn thận, tỉ mỉ. Mỗi lần em tiểu tiện, đại tiện không được để dính vào vết thương, tránh bị nhiễm trùng. Nhất là những đợt em bị sốt, nhiễm trùng máu, phải truyền thuốc nhiều ngày, người thân phải canh liên tục. 

Mấy lần Hiếu bắt gặp mẹ mệt mỏi đến ngủ lịm thì buồn lắm, lại thêm chi phí điều trị tốn kém, em sợ đến một lúc nào đó mẹ không chịu đựng được nữa, sẽ rời bỏ em. Cậu bé từng suy sụp, vài lần tuyệt vọng nói: “Thà để con chết đi…”. Nhưng nhờ tình thương của mẹ, của bà, em dần có thêm nghị lực.

Sau hơn 5 tháng điều trị, Hiếu được bác sĩ cho xuất viện, khi ấy, tay em chỉ mới cử động nhẹ, chân vẫn chưa nhúc nhích. Bác sĩ nhận định em còn phải trải qua quá trình tập vật lý trị liệu kéo dài.

Xin giúp cho em Hiếu có cơ hội phục hồi

Chúng tôi gặp lại Hiếu một ngày cuối tháng 6, tại Bệnh viện 1A. Em đang bắt đầu hành trình tìm lại sức sống cho đôi tay và đôi chân. Lần điều trị này, Hiếu chỉ còn bà Đinh Thị Mùa kề cận chăm sóc. Mẹ của em, chị Nguyễn Thị Hồng Nguyên còn bận con nhỏ.

Hiếu vẫn khao khát có mẹ bên cạnh, nhưng chị Nguyên chẳng thể bỏ mặc con gái út còn non nớt để vào viện. Thêm vào đó, chị vẫn đang tìm cách xoay xở tiền bạc cho con trai điều trị. Khoảng thời gian Hiếu nằm viện gần 6 tháng trước đó đã khiến kinh tế gia đình chị kiệt quệ. 

Bác sĩ Khoa Nội (Bệnh viện 1A) cho biết, bệnh viện đã tiến hành phối hợp 3 khoa để điều trị cho em. Khoa Nội để nâng đỡ tổng trạng. Khoa Phục hồi chức năng khám và đưa ra những bài tập phù hợp cho lứa tuổi, mức độ tổn thương của em. Khoa Y học cổ truyền tiến hành châm cứu, mát xa, bấm huyệt để lưu thông khí huyết.

“Đối với bệnh nhân bị tổn thương tủy sống thì rất khó để tiên lượng được khả năng phục hồi. Hiện tại, em cầm đồ còn rơi hoặc đưa tay có thể chưa chính xác, nhưng cơ tay, cơ chân có sức. Hơn nữa, tuổi đời của em còn rất trẻ. Hi vọng gia đình có đủ điều kiện để em được điều trị lâu dài”, bác sĩ Lê Thị Minh Thạch chia sẻ.

Các bác sĩ thương Hiếu còn trẻ tuổi, hi vọng em sẽ sớm phục hồi.

Nằm trên giường bệnh, Hiếu lúc này đã có “da thịt” hơn trước. Cậu thiếu niên cảm nhận được những thay đổi từ khi được điều trị, trong lòng nhen nhóm hy vọng có ngày khỏe lại.

Hiếu hào hứng “khoe”: “Em đã tự xúc cơm ăn, tự đánh răng được rồi”; “Sau này khỏe rồi, nếu còn kịp em sẽ xin ông bà và mẹ cho đi học lại, còn nếu trễ thì sẽ kiếm việc làm”; “Em ước mơ trở thành kiến trúc sư”…

Thế nhưng, để điều ước của em trở thành hiện thực thì ngay lúc này, em đang rất cần sự giúp đỡ của các nhà hảo tâm. Ông bà ngoại của em đã già yếu, không thể đi làm kiếm tiền. Những ngày ở bệnh viện chăm Hiếu, bà Mùa bị tái phát bệnh đau lưng, muốn đăng ký tập vật lý trị liệu, nhưng mới được 1 ngày thì bà bỏ cuộc vì sợ tốn tiền. 

“Chồng tôi còn già yếu hơn tôi, mà mẹ Hiếu thì bận con nhỏ, chưa đi làm được. Tôi chỉ biết cầu xin sự giúp đỡ của cộng đồng, để cháu tôi được chữa trị, sau này có thể tự lo được cho bản thân. Chúng tôi già cả rồi, không biết còn sống được bao lâu, lo cho cháu được đến bao giờ. Phận nó tội nghiệp lắm”, bà Mùa nghẹn ngào.

“Chúng tôi thấy những vấn đề đang tồn tại sau các sự kiện diễn ra ở Ukraine. Điều này khiến chúng tôi lo lắng”, người đứng đầu FSB nói về âm mưu xâm nhập từ Ukrainevào vùng biên Belgorod và Kursk của Nga.

Ông cho biết tất cả các cơ quan an ninh ở Nga không riêng FSB đều đang “tích cực làm việc” để giải quyết vấn đề. 

“Có những người đã rời bỏ Nga, và tổ chức các đơn vị chiến đấu. Chúng tôi biết ai là người tổ chức chuẩn bị và thực hiện các hành động khủng bố trên lãnh thổ Nga. Chúng tôi sẽ làm mọi thứ có thể để truy tìm, và trừng phạt họ”, ông Bortnikov nói.

Bộ trưởng Quốc phòng Nga Sergei Shoigu mới đây cho biết các lực lượng Ukraine đã hứng chịu 3.500 thương vong trong nỗ lực không thành công kéo dài 8 ngày nhằm xâm nhập vào vùng biên của Nga. Trong giai đoạn này, quân đội Nga đã tiêu diệt nhiều vũ khí của Ukraine bao gồm 23 xe tăng, 34 xe bọc thép trong đó có 11 xe Bradley do Mỹ sản xuất, 5 hệ thống phóng tên lửa đa nòng Vampire do Séc cung cấp, cùng 1 trực thăng Mi-8.

Ukraine nói Nga có thể tấn công, giành quyền kiểm soát thành phố lớn thứ hai

Về tốc độ tăng giá chung cư, ghi nhận của CBRE, tại TP.HCM, chung cư tăng giá ở thị trường thứ cấp ở biên độ tương đối vừa phải. Trừ những khu vực trung tâm, hầu hết chỉ tăng 1-2%. 

Còn ở Hà Nội, trên thị trường thứ cấp, tăng giá diễn ra ở hầu khắp khu vực từ trung tâm đến ngoại thành, mức tăng từ 20-25%. Ở khu vực xung quanh vành đai 3 chứng kiến tốc độ tăng giá rõ hơn những khu vực xa trung tâm.

“Hai năm qua, có thể thấy thị trường chung cư Hà Nội tăng giá nhanh và mạnh. Nhìn tổng quan, dường như mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá nhà/chung cư ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội”, bà Hoài An nhận định. 

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGOHomes, không chỉ chung cư, các phân khúc khác cũng tăng giá mạnh. Hiện giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội khoảng trên 100 triệu đồng/m2. Nhà trong ngõ tại trung tâm từ 140-160 triệu đồng/m2. Liền kề, bất động sản thấp tầng thấp nhất khoảng 200 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng giám đốc MIKGroup, cho rằng, vấn đề ngắn hạn như nguồn cung hạn chế là một trong những yếu tố tác động tới giá bán. 

“Từ giờ đến cuối năm và đầu năm sau, giá bán trung bình còn lên cao hơn nữa. Thời gian tới, với hành lang pháp lý mới, tôi hy vọng trên thị trường có nhiều quỹ đất lớn hơn và khu đô thị thực sự lớn vài trăm héc-ta trở lên”, ông Minh nói.

Chủ đầu tư yên tâm làm nhà ở xã hội, dân rộng cửa mua nhà

Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản thời gian qua. 

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch DTJ Group, nhìn nhận, ngoài chính sách mới về đất đai, phát triển chung cư mini, nhà ở xã hội... được kỳ vọng giúp giải quyết nhu cầu người dân, đặc biệt khi thu nhập tăng không theo kịp giá chung cư - hiện sắp tiệm cận mức 100 triệu đồng/m2. 

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc G-Home, đánh giá, Luật Nhà ở 2023 có nhiều điểm giúp tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh việc phát triển nhà ở xã hội, “giải cơn khát” thiếu hụt về nguồn cung nhà ở vừa túi tiền thời gian qua.

Theo vị này, trước khi các luật có hiệu lực (ngày 1/8), các nghị định hướng dẫn về nhà ở xã hội đã có ngay trước đó. Đặc biệt, việc giải quyết được định khâu định giá đất giúp rút ngắn đáng kể quá trình phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, việc cởi trói điều kiện yêu cầu cá nhân mua (vợ/chồng) thu nhập không quá 15 triệu đồng mỗi tháng, bổ sung việc chính thức tính tổng thu nhập 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng đã tháo gỡ rất lớn cho người dân, cho thấy Bộ Xây dựng và Chính phủ đã lắng nghe ý kiến các chuyên gia.

“Ở các nước phát triển, cứ 5 người thì có 1 người đang ở nhà ở xã hội. Điều này cho thấy tính hợp lý và có cơ sở từ 'con số 20%' theo quy định mà các cơ quản lý đưa ra. Với sự cởi trói mạnh mẽ về luật, tôi mong khi thông tư mới ra đời sẽ giúp tháo gỡ toàn bộ khó khăn, để các chủ đầu tư yên tâm làm nhà ở xã hội”, ông Nam cho hay.

Bất kể những ngày mùa đông giá rét, nhiệt độ ngoài trời dưới 0 độ C, người đàn ông 38 tuổi vẫn đều đặn "tắm băng", thậm chí còn mang theo cả một chú vịt cao su để chơi đùa. Erik còn "nâng tầm" trải nghiệm lên khi thản nhiên thưởng thức thêm kem lạnh dưới hồ băng.

Vào những ngày tuyết rơi dày, anh chàng mặc quần đùi và áo phông, đi bộ khoảng 15 phút để thư giãn cơ thể trước khi nhảy xuống hồ nước lạnh.

"Tôi không thấy lạnh lắm. Mỗi ngày, tôi đều bơi khoảng 20 phút ở hồ nước này. Từ 5 năm trước, tôi đã bắt đầu tắm nước lạnh vì muốn bơi lội ngoài trời quanh năm. Tôi có khả năng chịu lạnh cả đời", Erik chia sẻ.

Nhiều lần Erik cũng tới hồ bơi cả vào buổi đêm, dù phải thắp nến trên băng để lấy ánh sáng. Theo chuyên gia về giấc ngủ, TS. Naheed Ali, việc ngâm mình trong nước lạnh "giúp tăng khả năng phục hồi sinh lý cũng như giúp ngủ sâu hơn". 

Tắm trong những hồ băng lạnh âm độ C vốn là truyền thống của người dân ở Bắc Âu. Đây cũng là hoạt động thu hút du khách khắp nơi trên thế giới tới Thụy Điển.

Tuy nhiên, Erik khuyên mọi người cần hiểu rõ thể trạng cơ thể cũng như sức khỏe của bản thân trước khi thử. Theo Visit Sweden,du khách cần dành thời gian trong phòng tắm hơi cả trước và sau khi ngâm nước để tránh cơ thể bị lạnh quá lâu.