Những điều lạ lùng ở Thái Lan

Theo chuyên trang Batdongsan.com.vn, vào thời điểm quý I/2017, giá bán trung bình căn hộ tại khu Đông tầm 29 triệu đồng/m2. Đến quý IV/2018, giá bán sơ cấp khu vực tăng lên mức 38 triệu đồng/m2 và cuối quý IV/2019 đã cận mức 41 triệu đồng/m2. Bình quân giá bán căn hộ tại khu Đông đã tăng gần 45% chỉ sau 3 năm.

Quận 2 trở thành tâm điểm của thị trường căn hộ cao cấp, hầu hết các dự án giới thiệu luôn được săn đón

Đi sâu vào tìm hiểu mức tăng của từng quận riêng biệt giai đoạn hiện nay, quận 2 đang có mức tăng cao hàng đầu. Khảo sát thực tế giá bán loạt dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp tại khu vực này, thời điểm 2017 đến nay cho thấy giá chung cư từ 40 triệu đồng/m2 ư tăng vọt lên 58 triệu đồng/m2 trong quý 2/2018. Và gần đây, đầu năm 2020, căn hộ tại đây có giá bán trung bình đã chạm mức 80 - 120 triệu đồng/m2.

Tốc độ tăng giá trung bình tại quận 2 đang vào khoảng 15% mỗi năm, cao hơn mức 7 - 9% của toàn TP.HCM.  Nếu lấy giá bình quân căn hộ tại quận 2 hồi đầu năm 2017 làm mốc tham chiếu, trong vòng 3 năm (tính đến quý IV/2019), giá chào bán căn hộ tại khu trung tâm mới của TP.HCM đã tăng gần 2,5 lần.

Tiềm năng sinh lợi

Mới đây, việc thành lập TP. Thủ Đức theo định hướng hình thành khu đô thị sáng tạo, tương tác cao được đánh giá là phù hợp với chủ trương chung về phát triển kinh tế số, phát huy năng lực, đổi mới, sáng tạo. Điều này khiến nhiều người dân kỳ vọng về sự bứt phá trong tương lai. Đây cũng là nguyên nhân khiến giá nhà đất 3 quận phía đông TP.HCM không ngừng tăng trong thời gian gần đây.

Khu Đông ghi nhận nhu cầu nhà ở cao do thị trường này đang là tâm điểm phát triển của TP.HCM trong các năm gần đây.

So với các khu vực khác, khu Đông cũng là khu vực được thành phố đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông. Theo thống kê giai đoạn 2010 - 2020, TP.HCM triển khai 216 dự án hạ tầng giao thông, với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, 70% trong số này kết nối với khu Đông.

So với các hướng phát triển, khu Đông sở hữu vị trí trọng tâm trong vùng "tam giác vàng" TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, do đó thị trường BĐS nơi đây vẫn sẽ là đầu tàu kinh tế cho TP.HCM và cả Đông Nam Bộ. Cuối tháng 4 vừa qua, UBND TP.HCM cũng quyết định thành lập Ban Chỉ đạo về xây dựng đô thị sáng tạo phía Đông. Điều này khiến thị trường nhà đất khu vực trở nên hấp dẫn và có tiềm năng sinh lợi tốt trong tương lai.

Khan hiếm nguồn cung khiến giao dịch khởi sắc

Một yếu tố nữa giúp giá thành nhà đất khu Đông tăng mạnh là sự khan hiếm nguồn hàng. Thống kê từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong 7 tháng đầu năm, số lượng dự án nhà ở được phép huy động vốn tại TP.HCM là 16 dự án, toàn thành phố chỉ có 5.500 căn hộ được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong 2 năm trở lại đây các chủ đầu tư phần lớn triển khai dự án mới tại khu Đông, thế nhưng từ đầu năm 2020 đến nay, cả thị trường khu Đông hiện chỉ có một số ít dự án đủ điều kiện bán hàng, trong đó, đáng chú ý là khu căn hộ cao cấp Precia tại quận 2 do công ty BĐS Rio Land phát triển.

Là một trong những dự án “lội ngược dòng” hiện nay, Precia tọa lạc tại ở góc Mai Chí Thọ - Nguyễn Thị Định, đoạn đường huyết mạch của quận 2.

Đây được xem là “hàng hiếm” trong bối cảnh thị trường hiện nay, bởi dự án cũng chỉ còn hơn 300 căn hộ với mức giá cạnh tranh, từ 50 triệu/m2 so với mặt bằng giá tại khu vực này.

Theo chia sẻ từ Rio Land, gần 100% sản phẩm giới thiệu trong đợt đầu đã được đặt giữ chỗ. Đợt mở bán tiếp với những căn hộ đẹp nhất kỳ vọng sẽ tiếp tục được thị trường đón nhận. Ngoài yếu tố giá, vị trí trung tâm quận 2, pháp lý hoàn thiện, nhân tố giúp dự án hút người mua là phương thức thanh toán có lợi cho khách hàng, chỉ phải trả 30% đến khi nhận nhà và được ưu đãi vay không lãi suất, ân hạn nợ gốc năm đầu.

Giới chuyên môn nhận định, mua nhà ở thời điểm này giúp người mua có nhiều lựa chọn ưng ý, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư dự án. Bên cạnh giá bán không bị đẩy lên cao, người mua còn dễ tiếp cận những sản phẩm có chất lượng, vị trí tốt trên thị trường sơ cấp.

Thu Hằng                                                                                                                 

BIDV, Sacombank, TPbank vẫn bị buộc trả lại 6.126 tỷ đồng

Cựu Phó giám đốc BIDV CN Gia Định dính án vì…tai nạn nghề nghiệp

Ngày 16/10, Viện Kiểm sát Nhân dân (KSND) Tối cao cho biết đã hoàn tất cáo trạng truy tố ông Huỳnh Nam Dũng (62 tuổi, nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Ngân hàng phát triển Nhà đồng bằng sông Cửu Long-MHB)

Các ông Nguyễn Phước Hòa (62 tuổi, nguyên Tổng giám đốc MHB); Bùi Thanh Hưng (62 tuổi, nguyên Phó tổng giám đốc MHB), Trương Thanh Liêm (nguyên Phó giám đốc khối ngân hàng đầu tư).

Bà Lữ Thị Thanh Bình (Tổng giám đốc Công ty cổ phần chứng khoán MHB - MHBS) cùng 13 bị can khác về các tội "Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ" và "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng". 

Cựu chủ tịch MHB Huỳnh Nam Dũng

Trong các năm 2011 đến 2014, ông Huỳnh Nam Dũng và Nguyễn Phước Hòa thông qua Hội đồng Quản lý tài sản nợ - tài sản có MHB đã cho Sở Giao dịch MHB chuyển 4.975 tỉ đồng cho Công ty MHBS với lý do là hợp tác đầu tư trái phiếu Chính phủ.

Thực tế, MHBS đem số tiền này gửi tiết kiệm có kỳ hạn tại các chi nhánh MHB và mua bán trái phiếu Chính phủ của chính ngân hàng này. 

Bà Lữ Thị Thanh Bình - Tổng giám đốc MHBS lấy 3.357 tỉ đồng gửi có kỳ hạn tại các chi nhánh trong hệ thống MHBS để hưởng lãi suất với tổng số tiền hơn 45 tỉ đồng. Việc làm này đã gây thiệt hại cho MHB 26,8 tỉ đồng. 

Các lãnh đạo MHB đã lấy 1.558 tỉ đồng để đầu tư trái phiếu. Trong số đó, 966 tỉ đồng được sử dụng trong việc ký các thỏa thuận hợp tác đầu tư môi giới mua, bán trái phiếu Chính phủ.

Việc môi giới, mua bán trái phiếu Chính phủ quay vòng giữa MBH, MHBS và các công ty trung gian để các công ty này và MHBS được hưởng lợi dẫn đến MHB thiệt hại, đồng thời không có khả năng thanh toán 272 tỉ đồng tiền gốc.

Ngoài ra, Lữ Thị Thanh Bình còn tranh thủ giá mua bán chênh lệch trong ngày và giao dịch quay vòng giữa tài khoản tự doanh đã đăng ký và tài khoản cá nhân để mua bán chứng khoán tạo doanh thu cho MHBS.

Theo đó, việc mua bán này xuất phát từ việc chênh lệch giá mua bán của hoạt động tự doanh (mua bán chứng khoán cho chính mình), tài khoản cá nhân không bị kiểm soát khi giao dịch và sử dụng chính nguồn tiền của MHBS để quay vòng ngay tại tài khoản quản lý. Hành vi này gây thiệt hại cho MHB 65,4 tỉ đồng.

Thông qua hoạt động tự doanh này, bà Bình hưởng lợi 58 triệu đồng, những người khác hưởng lợi từ 14 triệu đồng đến 47 triệu đồng.

VKSND Tối cao kết luận, do MHB sáp nhập vào Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) nên nguyên đơn dân sự trong vụ án này là BIDV. Tổng số tiền thiệt hại trong vụ án này là 414,7 tỉ đồng.

Trong quá trình điều tra, Bộ Công an đã thu giữ gần 2,5 tỉ đồng do các bị can hưởng lợi cá nhân trong vụ án tự nguyện nộp lại. Hiện số tiền này đã chuyển đến Cục thi hành án dân sự TP. HCM để thu hồi tài sản cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

Hồ sơ công ty 'ma' của Phạm Công Danh quá hoàn hảo, BIDV 'mắc bẫy'

Tin tưởng vào việc giới thiệu của VNCB và những bộ hồ sơ quá hoàn hỏa, BIDV đã đồng ý cho vay tiền mà không hề biết 12 công ty này là công ty "ma", sân sau của Trần Công Danh.

Vai trò trong xung đột Nga - Ukraine

Từ khi Nga tiến hành chiến dịch quân sự với Ukraine vào ngày 24/2, nội dung liên quan tới Ukraine trên TikTok đã bùng nổ, video chứa thẻ #Ukraine vượt 30,5 tỷ lượt xem tính tới ngày 17/3. Một bài báo trên New York Times chỉ ra, nội dung Ukraine trên TikTok vượt xa các nền tảng khác. Đi kèm với điều đó là không ít thông tin sai sự thật, tin giả. Video về những vụ nổ được đăng lại như thể chúng diễn ra tại Ukraine. Các video tưởng như xảy ra ngoài đời thực lại cắt ra từ video game. Các chiến dịch tuyên truyền cũng phổ biến trước khi bị xóa bỏ.

TikTok sở hữu nhiều tính năng khiến nó dễ bị rơi vào bẫy tin giả, một trong số đó là cho phép người dùng đăng tải video và clip âm thanh mà không cần biết đến nguồn gốc, theo một nghiên cứu trên Trung tâm truyền thông Shorestein của Harvard. Điều này khiến các nhà báo, nhà nghiên cứu dày dạn nhất cũng khó phân biệt được giữa sự thật và tin đồn, tin giả và bịa đặt.

Bên cạnh đó, người dùng chủ yếu dùng biệt danh; ngày tải lên video không được hiển thị nổi bật, gây phức tạp cho quá trình tìm hiểu bối cảnh và cấu trúc của bảng tin – mỗi video đều chiếm trọn màn hình thiết bị - khiến người xem khó tìm nguồn tin bổ sung.

Khác với Facebook – nơi bảng tin của người dùng chủ yếu là nội dung của bạn bè và người quen biết, trang “Dành cho bạn” của TikTok hầu hết của người xa lạ, được quyết định bằng thuật toán. Khi một nền tảng dựa nhiều hơn vào thuật toán thay vì trình tự thời gian, người dùng càng dễ tiếp cận với tin giả, tin sai sự thật hơn. Đó là vì thuật toán ưu tiên nội dung có tính tương tác cao hơn.

Những vấn đề đó càng thêm trầm trọng nếu xét tới quy mô và “tuổi tác” của TikTok. Ứng dụng tương đối non trẻ khi mới ra đời năm 2016, song đã đạt hơn 1 tỷ người dùng trên toàn cầu. Dù nhỏ hơn Facebook, nền tảng lại đối diện với những vấn đề tương tự, trong khi có ít tài nguyên và kinh nghiệm hơn.

TikTok tiếp tục phát triển sau khi ghi nhận nền tảng người dùng tăng vọt do dịch Covid-19. Theo Emily Dreyfuss, đồng tác giả nghiên cứu của Harvard, đó chính là bước ngoặt cho chúng ta thay đổi cách nhìn nhận về TikTok, từ chỗ chỉ là nơi để thanh thiếu niên giải trí đến trở thành một phần của cuộc đối thoại văn hóa.

TikTok đang làm gì?

Như các nền tảng mạng xã hội khác, TikTok đang tăng cường xử lý tin giả về cuộc chiến Nga - Ukraine. Công ty kết hợp sử dụng thuật toán và quản trị viên để quản lý nền tảng, với các nhóm nói được hơn 60 ngôn ngữ. Hãng cũng nhanh chóng công bố chính sách đối với truyền thông nhà nước nhằm giải quyết các vấn đề tuyên truyền.

So với các đối thủ lâu đời hơn, TikTok nhanh chóng phản hồi những chỉ trích nhận được. Dù vậy, kìm chế tin giả trên diện rộng ngày càng phức tạp hơn bao giờ hết khi sức mạnh của các KOL đang gia tăng nhanh chóng. Những tài khoản có số lượt theo dõi lớn gây ảnh hưởng “ngoại cỡ” đến nội dung mà người theo dõi họ tiếp nhận, bất kể họ có phải chuyên gia trong lĩnh vực đó hay không. Các nghiên cứu cho thấy người tiêu dùng có xu hướng tin tưởng khuyến nghị từ một người họ theo dõi trên mạng xã hội hơn là quảng cáo truyền thống. Tin tức chia sẻ qua mạng cũng vậy.

Nghiên cứu của Havard kết luận TikTok “được thúc đẩy bằng nền văn hóa coi trọng nhà sáng tạo nội dung và những người nổi tiếng trên nền tảng”. KOL có động lực lớn để tham gia thảo luận các tin tức giật gân, khủng hoảng đang diễn ra vì những bài viết như vậy giúp hồ sơ của họ ghi điểm. Chỉ một video lan truyền cũng đủ sức làm một tài khoản nổi tiếng.

Họ hoạt động không khác các nhà báo trong không gian mạng, trừ việc không được đào tạo hoặc ít kinh nghiệm về truyền thông, chẳng hạn phải xác minh các sự thật, tin đồn. Họ không phải chịu trách nhiệm chính thức và thường chỉ muốn làm hài lòng người theo dõi của mình.

Các chuyên gia cho rằng nhà lập pháp và công chúng cần xem xét một cách nghiêm túc trách nhiệm của KOL so với tầm ảnh hưởng khổng lồ của họ. Khi mời KOL đến Nhà Trắng, chính quyền Tổng thống Biden đã tiến thêm một bước theo hướng này. Về phần mình, KOL cũng nhận thức được sức mạnh đang nắm giữ. Một ngôi sao TikTok 18 tuổi với hơn 10,5 triệu người theo dõi trả lời tờ Washington Post rằng, cô xem bản thân là “phóng viên Nhà Trắng cho Gen Z”, người chuyển tiếp nội dung theo một cách “dễ tiêu hóa” hơn.

Du Lam (Theo The Guardian)

Mỹ 'phổ biến kiến thức' cuộc chiến Nga - Ukraine cho hot TikToker

Chính phủ Mỹ vừa tổ chức 1 buổi họp trực tuyến để cập nhật tình hình chiến sự cho các ngôi sao trên nền tảng TikTok.

Như vậy từ ngày 28 đến sáng nay, có tới 22 ca dương tính nCoV liên quan đến chùm ca bệnh tại xã Thạch Long. Ngành y tế xác định nguồn lây bệnh của ổ dịch mới này xuất phát từ điểm tắm nước ngọt cộng cộng tại huyện Lộc Hà trước đó có cặp vợ chồng từ Bình Dương về đến tắm và là ca bệnh siêu lây nhiễm.

Tính từ ngày 4/6 đến nay, Hà Tĩnh có tổng cộng 113 bệnh nhân dương tính với nCoV.

Thiện Lương

F1 ở Hà Tĩnh không khai báo y tế, lây nhiễm Covid-19 cho 19 người

Một người đàn ông ở huyện Thạch Hà là F1 bị nhiễm Covid-19 nhưng đã tự khỏi. Điều đáng nói người này không khai báo y tế và làm lây lan dịch bệnh cho 19 trường hợp khác.

Honda HR-V có mức giảm tương ứng 79-87 triệu đồng tùy phiên bản và địa phương đăng ký. Với giá niêm yết 786-871 triệu đồng - thuộc diện cao nhất phân khúc - mẫu SUV đô thị thường xuyên ghi nhận doanh số thấp. Trong năm 2021, HR-V cũng nhiều lần được đại lý chủ động giảm giá mạnh.

Tương tự HR-V, Honda Civic không thể cạnh tranh thị phần tại nhóm sedan hạng C với Kia K3/Cerato và Mazda3, dù được đánh giá cao về trải nghiệm lái và có đối tượng khách hàng riêng. Có giá 729-929 triệu đồng, 3 phiên bản Civic E, G và RS giảm tương ứng 73-111 triệu đồng.

Với Honda Brio (giá 418-450 triệu đồng), mẫu xe hạng A giảm giá tương ứng 42-54 triệu đồng cho 2 phiên bản G và RS.

Mazda cũng đang giảm giá cho nhiều dòng xe CBU dưới hình thức ưu đãi 100% phí trước bạ, gồm Mazda2, CX-3, CX-30 và BT-50.

Với khuyến mại này, mẫu sedan/hatchback hạng B Mazda2 (479-619 triệu đồng) giảm tương ứng 48-74 triệu đồng, mẫu SUV đô thị CX-3 (649-729 triệu đồng) giảm 65-87 triệu đồng.

Ảnh: Bối Hạ.

Mazda CX-30 (849-909 triệu đồng), mẫu crossover cùng phân khúc với Toyota Corolla Cross, giảm 85-109 triệu đồng. Trong khi đó với hỗ trợ 100% phí trước bạ, 4 phiên bản BT-50 thế hệ mới giảm 40-61 triệu đồng - tương đương mức tính phí trước bạ 6-7,2% giá xe của bán tải.

Với Mitsubishi, trong tháng 11, hãng xe Nhật Bản áp dụng hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ cho các mẫu ôtô nhập khẩu như Attrage, Xpander Cross, Pajero Sport. Dòng MPV Xpander được khuyến mại 50% phí trước bạ cho cả phiên bản CKD và CBU.

Cụ thể, tất cả phiên bản Mitsubishi Attrage (375-485 triệu đồng) giảm tương ứng 19-29 triệu đồng. 2 mẫu Xpander MT và AT (555-630 triệu đồng) giảm 28-38 triệu đồng. Xpander Cross (670 triệu đồng) giảm 33-40 triệu đồng.

Mẫu SUV hạng D Mitsubishi Pajero Sport (1,11-1,345 tỷ đồng) được hỗ trợ 50% phí trước bạ cho 2 phiên bản Diesel 4x2 AT và 4x4 AT, tương ứng mức giảm 56-80 triệu đồng.

Ảnh: Mitsubishi.

Subaru Forester là một trong những mẫu xe nhập khẩu giảm giá mạnh nhất. Với giá đề xuất 1,128-1,288 tỷ đồng và được hãng hỗ trợ 100% phí trước bạ, 3 phiên bản Forester giảm 144-229 triệu đồng. Giá mới còn 899 triệu - 1,144 tỷ đồng.

Trên thực tế, với việc được định vị ở phân khúc tiệm cận hạng sang và có giá thuộc diện cao nhất nhóm SUV hạng C, Forester có doanh số thấp và thường xuyên được giảm giá mạnh. Chương trình khuyến mại 100% phí trước bạ của Forester được hãng triển khai từ cuối tháng 8 đến nay.

Một số dòng xe CKD vẫn giảm giá mạnh

Sau thông tin Bộ Tài chính đề xuất giảm 50% lệ phí trước bạ với ôtô CKD cuối tháng 10, mức khuyến mại, ưu đãi của đa số dòng xe lắp ráp trong nước thấp hơn so với thời gian trước.

Tuy nhiên, vẫn có một số mẫu xe CKD được hãng và đại lý giảm giá hàng chục triệu đồng cuối tháng 11 như Hyundai Tucson, Hyundai Elantra, Mazda CX-5 và Mitsubishi Outlander.

Ảnh: TC Motor.

Cụ thể, Hyundai Tucson (799-932 triệu đồng) được một đại lý trên địa bàn Hà Nội báo giá giảm khoảng 45-70 triệu đồng. Trong khi đó, mẫu sedan hạng C Hyundai Elantra (580-769 triệu đồng) giảm khoảng 50-70 triệu đồng.

Tucson và Elantra đều là những mẫu xe đang đi đến cuối vòng đời sản phẩm tại Việt Nam, khi thế hệ mới đều đã ra mắt tại các thị trường láng giềng và dự kiến sớm trình làng người dùng Việt.

Trong khi đó, các phiên bản Mazda CX-5 2.0L Deluxe, 2.0L Luxury, 2.0L Premium và 2.5L Premium 2WD cũng đang được một số đại lý giảm giá khoảng 35 triệu đồng. Mức giá mới tương ứng 804, 844, 884 và 964 triệu đồng.

Ảnh: Vĩnh Phúc.

Một mẫu crossover hạng C lắp ráp nội địa khác đang được giảm giá là Mitsubishi Outlander, với hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ từ hãng. Mức giảm tương ứng khoảng 41-57 triệu đồng cho 2 phiên bản CVT 2.0 (825 triệu đồng) và CVT 2.0 Premium (950 triệu đồng).

Theo Zingnews

Bạn đang sở hữu chiếc xe độc? Hãy chia sẻ bài viết đến Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

Choáng váng với câu chuyện ô tô được bán chênh giá gần gấp đôi

Chuyện bán xe chênh giá bấy lâu vẫn được nói vui là "Chỉ có ở Việt Nam" giờ đây lại khá phổ biến ở Mỹ, và được nhiều người tiêu dùng chấp nhận.

Sáng nay, Sở Y tế Hải Phòng huy động thêm 185 nhân lực lấy mẫu xét nghiệm SARS-CoV-2 trên địa bàn các xã Cao Minh, Cổ Am, Dũng Tiến, Giang Biên, Tam Cường của huyện Vĩnh Bảo.

Các đơn vị y tế được giao nhiệm vụ xét nghiệm gồm: Bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp, Bệnh viện Kiến An, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế và Bệnh viện Đại học Y Hải Phòng.

Hải Phòng xét nghiệm khẩn cấp 60.000 dân tại các điểm nguy cơ cao của huyện Vĩnh Bảo

Theo kế hoạch, 11.500 hộ dân với hơn 38.800 nhân khẩu được lấy mẫu. Mẫu gộp được thực hiện dưới 10 người/ống, 10 người trở lên/2 ống.
 
Trước đó, từ ngày 24/6 đến rạng sáng 26/6, lực lượng y tế đã lấy mẫu xét nghiệm cho toàn bộ người dân 3 xã Cộng Hiền, Lý Học và Hoà Bình, với tổng số gần 20.000 dân.

Vì xuất hiện liên tục nhiều ca nhiễm, UBND TP Hải Phòng đã quyết định giãn cách xã hội toàn huyện Vĩnh Bảo theo Chỉ thị 16 để khoang vùng, dập dịch.

Chuyến xe khách khiến 8 người nhiễm Covid-19 ở Bình Thuận và Hải Phòng

Qua điều tra dịch tễ, cơ quan chức năng xác định xe khách 15B-036.84 là nguồn lây nhiễm Covid-19 ở tỉnh Bình Thuận và huyện Vĩnh Bảo (Hải Phòng).