Hoàng Ngọc - 08/04/2025 12:29 Nhận định bóng lich thi dau hom naylich thi dau hom nay、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Tigre vs Newell’s Old Boys, 07h00 ngày 8/4: Phá dớp và lấy lại ngôi đầu
2025-04-11 02:18
-
Ứng dụng CNTT trong phòng chống dịch Covid
2025-04-11 01:50
-
Kết quả bóng đá hôm nay ngày 17/5: Kịch hay vòng áp chót
2025-04-11 01:33
-
-Sự phát triển quá nóng của condotel đang dẫn đến nguy cơ bội thực nguồn cung cho thị trường du lịch, nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, các dự án condotel đã thu hút nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn rất lớn của xã hội, dẫn đến hiện tượng lệch pha dòng tiền đầu tư cũng là vấn đề rất đáng quan ngại.
Trước thực trạng trên, cùng những điểm thiếu minh bạch trong kinh doanh loại hình sản phẩm mới này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã kiến nghị 5 giải pháp giảm rủi ro, để mô hình condotel phát triển bền vững.
Sự phát triển nóng của condotel đi kèm nhiều rủi ro
Thứ nhất, về quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình căn hộ condotel, Hiệp hội nhận thấy tiêu chuẩn phòng khách sạn (không có nhà bếp riêng), căn hộ khách sạn (có nhà bếp riêng), biệt thự trong khu du lịch nghỉ dưỡng, đã có tiêu chuẩn tùy theo khách sạn, resort 5 sao, 4 sao... Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp Bộ Văn hóa, thể thao, du lịch để hoàn thiện bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình căn hộ condotel.
Thứ 2, về pháp luật đất đai, Hiệp hội nhận thấy vấn đề này đã được quy định rõ tại khoản 3 điều 126 Luật Đất đai về thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư không quá 50 năm, tại những vùng khó khăn thì không quá 70 năm.
Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel thuộc đối tượng được sử dụng đất có thời hạn do không phải là dự án nhà ở. Do vậy, nhà đầu tư mua căn hộ condotel sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án, khi hết hạn sử dụng đất thì được gia hạn nếu có nhu cầu theo quy định của pháp luật.
Hiệp hội nhận thấy các chủ đầu tư đề xuất hình thức giao quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở đối với căn hộ condotel là không phù hợp với quy định của Luật Đất đai.
Thứ 3, về tài chính đất đai, Hiệp hội nhận thấy đây là vấn đề rất lớn trong Luật Đất đai cần phải được xem xét giải quyết tổng thể, trước hết là tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở; tiền thuê đất đối với đất phi nông nghiệp trong đó có đất được quy hoạch phát triển các khu du lịch, nghỉ dưỡng, các dự án condotel, để đảm bảo mức thu hợp lý và không bị thất thoát nguồn thu ngân sách nhà nước.
Thứ 4, Hiệp hội kiến nghị cho cá nhân nước ngoài được mua căn hộ condotel để đầu tư (theo Luật Nhà ở, cá nhân nước ngoài chỉ được mua nhà ở trong các dự án nhà ở thương mại ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh), nhằm tăng thêm tính thanh khoản và bổ sung thêm nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án căn hộ condotel, tạo điều kiện cho ngành du lịch phát triển bền vững.
Thứ 5, Hiệp hội kiến nghị Bộ Xây dựng có biện pháp yêu cầu các chủ đầu tư dự án condotel có trách nhiệm: (a) Công bố đầy đủ thông tin về quyền sở hữu căn hộ condotel và quyền sử dụng đất có thời hạn khi bán căn hộ condotel cho nhà đầu tư thứ cấp để tránh nhầm lẫn; (b) Yêu cầu chủ đầu tư dự án condotel phải công bố các giải pháp bảo đảm thực hiện cam kết lợi nhuận; (c) Công bố minh bạch các chi phí trang bị căn hộ, chi phí quản lý trong quá trình kinh doanh, các quyền lợi mà nhà đầu tư thứ cấp được hưởng; (d) Bàn bạc, thảo luận thống nhất với nhà đầu tư thứ cấp về việc khai thác, kinh doanh căn hộ condotel sau khi đã hết thời hạn cam kết (sau 8-12 năm) để nhà đầu tư thứ cấp yên tâm đầu tư.
Quốc Tuấn
Condotel ‘đuối sức’ sau cuộc đua cam kết lợi nhuận
Từ chỗ condotel chỉ cam kết lợi nhuận chỉ 6 - 8%/năm, đến nay, nhiều dự án đã đẩy mức cam kết này lên 10%/năm, thậm chí 12 - 15%/năm. Cuộc đua này không nằm ngoài quy luật, “lợi nhuận càng cao, rủi ro càng lớn”.
" width="175" height="115" alt="Kiến nghị tháo ‘ngòi nổ’ cho condotel" />Kiến nghị tháo ‘ngòi nổ’ cho condotel
2025-04-11 01:30


Hành quân đến sân Estadio Ciudad de Valencia với quyết tâm cao, bởi nếu giành chiến thắng thì Barcelona sẽ chiếm ngôi đầu bảng từ tay Atletico Madrid.
![]() |
Messi ghi bàn giúp Barca khởi đầu thuận lợi |
Đội bóng xứ Catalunya sớm đẩy cao đội hình tổ chức tấn công về phía khung thành của chủ nhà và chỉ mất 25 phút để mở tỷ số. Từ quả tạt của Alba bên cánh trái sượt qua người một cầu thủ đối phương, Messi tung ra cú vô-lê không thể cản phá với Aitor Fernandez.
Đến phút 34, Messi bình tĩnh chuyền bóng cho Dembele để cầu thủ người Pháp sử dụng sức rướn chiếm lợi thế trước khi giúp Pedri dễ dàng nâng tỷ số lên 2-0 cho đội khách.
![]() |
Levante không hề e ngại Barca khi ghi liền 3 bàn trong hiệp hai |
Dẫn trước với cách biệt hai bàn, đoàn quân của HLV Ronald Koeman bước vào hiệp hai đầy thoải mái và tự tin hơn.
Sau một vài cơ hội bị bỏ lỡ, Barca phải trả giá đắt. Phút 57, Miramon thực hiện quả tạt cực kỳ khó chịu từ cánh phải để Melero băng vào đánh đầu cận thành tung lưới Barcelona.
![]() |
Barcelona chia điểm sau màn rượt đuổi kịch tính với Levante |
Sau đó chỉ hai phút, chính Messi chuyền bóng lỗi, để Levante phát động phản công nhanh khiến Barca trở tay không kịp. Morales ban bật nhịp nhàng với Roger Marti trước khi sút hiểm bằng chân trái, không cho thủ thành Ter Stegen cơ hội cản phá.
Bừng tỉnh sau khi dính hai bàn thua chóng vánh, Barca tái lập thế dẫn trước ở phút 64. Trong nỗ lực truy cản Griezmann, Miramon vô tình đưa bóng đến chỗ của Dembele và tiền đạo người Pháp chớp lấy thời cơ, ra chân quyết đoán làm cháy lưới Levante.
![]() |
Nỗi thất vọng của Messi sau khi đội nhà đánh rơi chiến thắng |
Không hề nao núng,Levante có bàn gỡ hòa ấn định tỷ số 3-3 ở phút 83. Tono căng ngang khó chịu để Sergio Leon băng cắt dứt điểm một chạm hạ gục Stegen ở khoảng cách gần.
Đánh rơi chiến thắng sau màn rượt đuổi siêu kịch tính, Barca có 76 điểm, chỉ kém đội đầu bảng Atletico 1 điểm và hơn đại kình địch Real Madrid cũng 1 điểm nhưng hai đội bóng thủ đô Madrid đều chưa ra sân ở vòng 36.
Mùa giải La Liga chỉ còn 2 vòng đấu nữa là hạ màn, ngôi vô địch vì vậy mà ngày càng xa tầm tay của Messi và các đồng đội.
Một số hình ảnh trận đấu:
Levante gây ra nhiều khó khăn cho Barcelona |
![]() |
![]() |
Barcelona liên tục dẫn trước Levante |
![]() |
Tuy nhiên đội khách không thể bảo toàn tỷ số |
![]() |
![]() |
Messi tỏa sáng nhưng không đủ giúp đội nhà có được 3 điểm trọn vẹn |
Bàn thắng ở phút 83 của Levante khiến Barca chỉ có 1 điểm ra về |
Ghi bàn:
Levante: Melero (57’), Morales (59’), Leon (83’)
Barca: Messi (25’), Pedri (34’), Dembele (63’)
Đội hình ra sân:
Levante (4-4-2):Aitor Fernandez; Jorge Miramon (Coke 75'), Ruben Vezo, Oscar Duarte (Malsa 61'), Tono; Jorge de Frutos, Gonzalo Melero, Rober Pier, Enis Bardhi (Gomez 61'); Roger Marti (Sergio Leon 75'), Jose Luis Morales.
Barca (3-1-4-2):Marc-Andre ter Stegen; Ronald Araujo (Roberto 46', Riqui Puig 85'), Gerard Pique, Clement Lenglet; Sergio Busquets; Ousmane Dembele (Dest 81'), Frenkie de Jong, Pedri (Mingueza 74'), Jordi Alba; Antoine Griezmann (Braithwaite 81'), Lionel Messi.
LaLiga 2020/2021Vòng 36 | |||||||||
# | Tên Đội | ST | T | H | B | TG | TH | HS | Đ |
1 | ![]() | 35 | 23 | 8 | 4 | 61 | 22 | 39 | 77 |
2 | ![]() | 36 | 23 | 7 | 6 | 83 | 36 | 47 | 76 |
3 | ![]() | 35 | 22 | 9 | 4 | 60 | 26 | 34 | 75 |
4 | ![]() | 35 | 22 | 5 | 8 | 51 | 29 | 22 | 71 |
5 | ![]() | 35 | 15 | 11 | 9 | 53 | 35 | 18 | 56 |
6 | ![]() | 35 | 15 | 9 | 11 | 45 | 47 | -2 | 54 |
7 | ![]() | 35 | 13 | 13 | 9 | 53 | 42 | 11 | 52 |
8 | ![]() | 35 | 12 | 11 | 12 | 50 | 53 | -3 | 47 |
9 | ![]() | 35 | 11 | 13 | 11 | 46 | 38 | 8 | 46 |
10 | ![]() | 35 | 13 | 6 | 16 | 44 | 57 | -13 | 45 |
11 | ![]() | 36 | 11 | 11 | 14 | 36 | 45 | -9 | 44 |
12 | ![]() | 36 | 11 | 10 | 15 | 33 | 53 | -20 | 43 |
13 | ![]() | 36 | 9 | 13 | 14 | 43 | 53 | -10 | 40 |
14 | ![]() | 35 | 9 | 12 | 14 | 46 | 51 | -5 | 39 |
15 | ![]() | 36 | 8 | 11 | 17 | 32 | 54 | -22 | 35 |
16 | ![]() | 35 | 8 | 10 | 17 | 26 | 41 | -15 | 34 |
17 | ![]() | 35 | 5 | 16 | 14 | 32 | 49 | -17 | 31 |
18 | ![]() | 35 | 6 | 12 | 17 | 33 | 52 | -19 | 30 |
19 | ![]() | 36 | 6 | 12 | 18 | 29 | 54 | -25 | 30 |
20 | ![]() | 35 | 6 | 11 | 18 | 27 | 46 | -19 | 29 |
Kết quả Levante vs Barcelona: Rượt đuổi kịch tính, kết cục khó lường

- Soi kèo phạt góc Arsenal vs Real Madrid, 2h00 ngày 9/4
- Chủ đầu tư hết cửa ‘chây ì’ quỹ bảo trì chung cư
- Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày giữa tháng 04/2013
- Bắt kẻ chủ mưu trong tổ chức lừa đảo bán ‘dự án ma’ ở Đồng Nai
- Nhận định, soi kèo Rochedale Rovers vs Pine Hills, 16h15 ngày 8/4: Viết lại lịch sử
- Vào vai 'hot girl', lừa người đàn ông qua mạng hơn 12 tỷ đồng
- Ronaldo, Juventus và sự lựa chọn sai lầm
- Mark Zuckerberg từng tự tay giết một con dê để đãi CEO Twitter
- Nhận định, soi kèo Charlestown Azzurri vs Belmont Swansea United, 15h15 ngày 8/4: Không thể trả nợ
