Loạt ảnh tiết lộ smartphone gập vỏ sò Galaxy Z Flip 3 sắp ra mắt

Theo HoREA, hiện có 4 chủ thể tham gia hoạt động định giá đất, thẩm định giá đất quyết định giá đất dự án bất động sản trên địa bàn cấp tỉnh.

Đầu tiên là các cơ quan Nhà nước như Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất, UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. 

Tiếp đến chủ thể còn là chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp thẩm định giá và chuyên gia phản biện được mời tham gia hội đồng thẩm định giá đất và thực hiện nhiệm vụ "phản biện độc lập" đối với hoạt động định giá, thẩm định giá đất trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất.

Cũng theo HoREA, pháp luật về đất đai hiện hành quy định 5 phương pháp định giá đất.

Đó là phương pháp so sánh, phương pháp chiết trừ, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. 

Hiện áp dụng phổ biến phương pháp thặng dư để định giá đất xác định giá đất cụ thể nhằm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, đô thị nhưng cho kết quả định giá đất chưa thật đáng tin cậy. 

Bởi lẽ, theo các chuyên gia, cùng một dự án bất động sản, nếu chỉ do một doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện nhưng áp dụng 2 phương pháp định giá đất khác nhau thì cho ra 2 kết quả khác nhau với giá trị chênh lệch khoảng 17%. 

Nếu cùng một dự án bất động sản nhưng do 2 doanh nghiệp thẩm định giá khác nhau cùng áp dụng 1 phương pháp định giá đất cũng cho ra 2 kết quả khác nhau với giá trị cũng chênh lệch khoảng 17%.

Các phương pháp định giá đất trên đây đều có mặt hạn chế, bất cập, nhất là việc thực hiện phương pháp so sánh, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đều phải dựa vào cơ sở dữ liệu đầu vào về giá đất. Thế nhưng, cơ sở dữ liệu này lại chưa đầy đủ, chưa chính xác, chưa được cập nhật theo thời gian thực.

Mặt khác, theo HoREA, pháp luật về đất đai hiện hành chưa quy định phương pháp định giá đất hàng loạt, mặc dù trên thực tế đã áp dụng phương pháp này để xây dựng bảng giá đất. Trong khi đây là phương pháp định giá đất tiên tiến đã được nhiều nước áp dụng.

HoREA cho rằng, nên giao cho một cơ quan nhà nước, phù hợp nhất là Sở Tài chính chủ trì, tham mưu toàn bộ hoạt động định giá đất thẩm định giá đất, như quy định của Luật Đất đai 2003.

Đại diện Hiệp hội cho hay, không nên “cắt khúc” công tác định giá đất - thẩm định giá đất như quy định của Luật Đất đai 2013 hiện nay là giao cho hai nơi, Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường.

Trên cơ sở trao đổi, thống nhất với Bộ Y tế về triển khai các nền tảng công nghệ trong phòng chống dịch Covid-19 trên toàn quốc, Bộ TT&TT đề nghị lãnh đạo các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục quan tâm và chỉ đạo địa phương thực hiện một số nội dung.

Cụ thể, thành lập Tổ công nghệ phòng, chống dịch Covid-19 là bộ phận giúp việc trực tiếp cho Ban chỉ đạo phòng chống dịch bệnh Covid-19 địa phương, với các thành viên của Tổ gồm: lãnh đạo, cán bộ, chuyên viên thuộc Sở TT&TT, Sở Y tế, Văn phòng UBND tỉnh, Trung tâm kiểm soát bệnh tật địa phương và các đơn vị liên quan khác.

Nhiệm vụ của Tổ công nghệ phòng, chống dịch Covid-19 địa phương là tham mưu, triển khai, áp dụng các giải pháp công nghệ để chống dịch trên địa bàn. Tổ Công nghệ cũng là đầu mối phối hợp với Trung tâm công nghệ phòng chống dịch Covid-19 quốc gia và các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp công nghệ liên quan để triển khai các giải pháp công nghệ phòng chống Covid-19. 

Triển khai nhanh, hiệu quả các nền tảng công nghệ bắt buộc dùng chung toàn quốc

Bên cạnh đó, Bộ TT&TT cũng đề nghị các đồng chí Bí thư Tỉnh ủy/Thành ủy, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo địa phương triển khai nhanh, hiệu quả 3 nền tảng công nghệ phòng chống dịch Covid-19 bắt buộc dùng chung trên toàn quốc.

Là các giải pháp do Trung tâm công nghệ phòng chống dịch Covid-19 quốc gia phát triển, 3 nền tảng công nghệ bắt buộc dùng chung trên toàn quốc gồm có: Nền tảng khai báo y tế điện tử và quản lý thông tin người ra vào địa điểm công cộng bằng mã vuông QR Code; Nền tảng hỗ trợ lấy mẫu và trả kết quả xét nghiệm theo hình thức điện tử trực tuyến và Nền tảng quản lý tiêm chủng Covid-19.

Trong đó, với nền tảng khai báo y tế điện tử và quản lý thông tin người ra vào địa điểm công cộng bằng mã vuông QR Code, các địa phương cần áp dụng việc đăng ký, quét QR Code tại địa chỉ https://qr.tokhaiyte.vn để bảo đảm kiểm soát người ra vào địa điểm, phục vụ truy vết nhanh, khoanh vùng hẹp và ngăn chặn sự lây lan của dịch bệnh.

Nền tảng hỗ trợ lấy mẫu và trả kết quả xét nghiệm theo hình thức điện tử trực tuyến là 1 trong 3 nền tảng công nghệ bắt buộc dùng chung toàn quốc trong phòng chống dịch Covid-19.

Với nền tảng hỗ trợ lấy mẫu và trả kết quả xét nghiệm theo hình thức điện tử trực tuyến, các địa phương sẽ trả kết quả xét nghiệm qua các phương tiện CNTT, hạn chế tối đa việc người dân quay lại cơ sở y tế để nhận kết quả xét nghiệm.

Bộ TT&TT đề nghị lãnh đạo tỉnh, thành phố chỉ đạo ứng dụng nền tảng quản lý tiêm chủng Covid-19 khi xây dựng, thực hiện Kế hoạch chi tiết triển khai chiến dịch tiêm chủng vắc xin phòng Covid-19 trên địa bàn nhằm đảm bảo công khai, minh bạch và tạo điều kiện cho các cá nhân, tổ chức khi đăng ký và thực hiện tiêm.

Đồng thời, chỉ đạo Tổ công nghệ phòng, chống dịch Covid-19 của địa phương phối hợp chặt chẽ với Trung tâm công nghệ phòng chống dịch Covid-19 quốc gia để tổ chức tập huấn, đào tạo và hướng dẫn triển khai kế hoạch tiêm sử dụng Nền tảng quản lý tiêm chủng Covid-19

“Dữ liệu từ các nền tảng sẽ được Bộ Y tế chủ trì, cung cấp quyền khai thác cho các đơn vị y tế ngành, y tế địa phương và các đơn vị liên quan sử dụng theo quy định của Bộ Y tế phục vụ công tác phòng chống dịch Covid-19 hiệu quả”, Bộ TT&TT nêu rõ.

Cục Tin học hóa, đơn vị thường trực của Trung tâm công nghệ phòng chống Covid-19 quốc gia, là cơ quan được Bộ TT&TT giao làm đơn vị đầu mối phối hợp, hướng dẫn các địa phương triển khai những nền tảng công nghệ phòng, chống Covid-19. Các địa phương có thể xem tài liệu hướng dẫn triển khai các nền tảng công nghệ phòng, chống Covid-19 tại trang: https://covid19.tech.gov.vn. 

Vợ chồng anh Minh kết hôn đã 12 năm, cuộc sống tuy vất vả song hạnh phúc khi cả hai đều chí thú làm ăn, lo cho con cái khỏe mạnh, học hành giỏi giang.

Cháu Nguyễn Anh Tuấn sinh năm 2010 trong tình yêu thương của bố mẹ. Thời điểm đó, vợ chồng anh Minh làm công nhân ở khu công nghiệp huyện Hải Hà (tỉnh Quảng Ninh) với mức thu nhập ổn định, đủ để đảm bảo cuộc sống cho gia đình gồm hai vợ chồng và hai đứa con.

Cảnh nhà yên ấm của những người dân quê chất phác ấy bắt đầu gặp sóng gió vào tháng 2/2022. Lúc đó, Tuấn hay kêu đau chân, đi lại tập tễnh dù trước đó không hề bị ngã hay va chạm vào đâu.

Anh Minh đưa con đến Trung tâm y tế huyện Đầm Hà (tỉnh Quảng Ninh) thăm khám. Ban đầu các bác sĩ chẩn đoán cháu bị gãy xương. Anh tiếp tục cho con đến khám ở Bệnh viện đa khoa tỉnh Quảng Ninh. Ngay khi mới có kết quả chụp cộng hưởng từ, các bác sĩ đã gặp riêng anh Minh để trao đổi về bệnh tình của cháu Tuấn.

“Bác sĩ nói đến 90% con tôi bị bệnh ung thư xương, chưa cần đến việc sinh thiết nhưng thông qua hình ảnh người ta bảo con tôi lành ít dữ nhiều. Tôi đau lòng lắm chẳng còn thiết tha gì cuộc sống nữa”, anh Minh nhớ lại thời điểm ám ảnh đó.

Nén nỗi buồn, anh đưa con đến Bệnh viện K Tân Triều (Hà Nội) điều trị theo sự tư vấn từ các bác sĩ. Các xét nghiệm cùng kết quả giải phẫu bệnh đều không có gì thay đổi so với chẩn đoán trước đó. Anh Minh xác định con sẽ phải hóa trị, chấp nhận nhiều tác dụng phụ kinh hoàng có thể xảy ra với con.

Dù có bán nhà sẽ vẫn đồng hành cùng con

Cậu bé Anh Tuấn nhanh chóng bước vào những đợt truyền hóa chất đầu tiên, cơ thể đau đớn đến tột cùng. Có những lúc thấy các chỉ số về máu của con bị tụt, anh Minh mất ngủ cả đêm. "Tôi biết chỉ cần một sơ xuất nhỏ, tính mạng con cũng có thể bị đe dọa bất cứ lúc nào", người cha khốn khổ nói.

Để có thời gian chăm sóc con, anh xin nghỉ việc hẳn. Kể từ đó, gánh nặng kinh tế trông chờ vào vợ anh với thu nhập vỏn vẹn vài triệu đồng. Không còn cách nào khác, đôi vợ chồng nghèo chỉ đành gõ cửa từng nhà người quen, họ hàng, hỏi vay lên đến gần 300 triệu đồng. Toàn bộ tiền vay được đều dành mua các loại hóa chất ngoài danh mục bảo hiểm chi trả, chưa kể các loại thuốc bổ trợ giúp con hồi phục.

Ngoài ra, chi phí sinh hoạt cho hai bố con ở thành phố cũng hết sức đắt đỏ. Sau quãng thời gian chật vật, Tuấn đủ điều kiện để ghép xương. Với hy vọng giữ lại chân cho con, anh Minh quyết định cho con tiến hành ghép xương với chi phí phẫu thuật 175 triệu đồng.

Mặc dù đã phẫu thuật nhưng Tuấn vẫn cần tiếp tục điều trị ung thư bằng phương pháp hóa trị. Tuy nhiên, điều đáng lo nhất đã đến. Gia đình anh Minh cạn sạch tiền, không còn khả năng vay thêm đâu được nữa. Nợ cũ chưa trả được càng khiến vợ chồng anh điêu đứng.

“Chúng tôi giờ hết cửa để vay rồi. Sắp tới nếu bí bách quá có lẽ phải bán nhà, cứu con đến cùng. Nhưng bán xong thì gia đình tôi sẽ bơ vơ, chưa biết đến bao giờ mới có nhà để ở", anh Minh chia sẻ.

Vừa qua, khi con nhắc đến việc năm học cũ đã kết thúc mà mình ở bệnh viện triền miên, anh Minh càng thêm đau lòng. Anh dự định sẽ về trường con làm thủ tục bảo lưu. Nhìn con đau đớn vật lộn với bệnh tật trong khi bạn bè đang có tuổi thơ yên bình, anh không khỏi rơi nước mắt thương con.

Ông Vũ Văn Tuấn, Phó chủ tịch UBND xã Quảng Tân xác nhận: Cháu Nguyễn Anh Tuấn (12 tuổi) là con anh Nguyễn Văn Minh, công dân của xã. Cháu Tuấn không may mắc căn bệnh ung thư xương, đang điều trị ở bệnh viện tuyến trung ương. Hoàn cảnh gia đình anh Minh hiện gặp nhiều khó khăn, rất cần được cộng đồng giúp đỡ.

Lọ thuốc đem lại tài sản tiền tỷ

Soon-Shiong sinh năm 1952 tại Nam Phi. Cha mẹ ông đã rời Trung Quốc trong Thế chiến thứ hai. Cha ông là một bác sĩ Đông y. 

Sau khi nhận bằng y khoa tại Đại học Witwatersrand, ông bắt đầu sự nghiệp ở Nam Phi. Vào cuối những năm 1970, ông đã chữa trị cho những người bị thương trong cuộc bạo loạn Soweto. Kế tiếp, ông thực tập nội trú phẫu thuật tại Đại học British Columbia. Ông gặp nữ diễn viên Michele B. Chan - người sau này trở thành vợ của ông. Hai người di cư sang Mỹ.  

Năm 1983, ông gia nhập Trường Y UCLA với tư cách là giảng viên tại Khoa Phẫu thuật đường tiêu hóa rồi trở thành Giám đốc Chương trình Cấy ghép tuyến tụy của UCLA.

Sau khi phát triển phương pháp điều trị bệnh tiểu đường bằng cấy ghép tế bào sản xuất insulin vào tuyến tụy của bệnh nhân, Soon-Shiong rời UCLA. Ông thành lập công ty nghiên cứu y học của riêng mình vào năm 1991.

Cuối những năm 1990, ông mở rộng nghiên cứu về phương pháp điều trị ung thư, phát triển các thuốc chữa ung thư vú. Một trong những loại thuốc đó là Abraxane. 

Năm 2010, Soon-Shiong bán công ty phát triển Abraxane cho Celgene với giá 2,9 tỷ USD. Ông cũng xây dựng rồi bán một công ty dược phẩm khác là APP Pharmaceuticals cho Fresenius của Đức với giá ước tính 4,6 tỷ USD.

Ngập trong trong tranh cãi

Bản thân viên thuốc đem lại cả gia sản cho Soon-Shiong đã khiến giới chuyên môn dậy sóng. Theo L.A. Times, Abraxane có giá đắt đỏ không phải là một loại thuốc mới hoàn toàn mà được làm lại từ một trong những loại thuốc chống ung thư nổi tiếng nhất - paclitaxel. Một nhóm bác sĩ ung thư hàng đầu đã đặt câu hỏi liệu loại thuốc đắt tiền trên có phải là “bình mới rượu cũ” hay không. 

Không chỉ vậy, theo New Yorker, Soon-Shiong đã nhiều lần bị buộc tội khai man tài chính, gian lận, bị các nhà đầu tư, đối tác kinh doanh, các bác sĩ khác kiện. Cả chính người thân cũng kiện Soon-Shiong hai lần. 

Soon-Shiong cũng từng bị ca sĩ Cher cáo buộc đã bẫy bà bán cổ phần của một công ty dược phẩm đầy hứa hẹn với giá "bèo". 

Vị tỷ phú từng quyên góp 12 triệu USD cho Đại học Utah vào năm 2014. Tuy nhiên, điều này làm dấy lên cáo buộc Soon-Shiong và công ty của ông có liên quan đến các giao dịch bất hợp pháp. Tuy nhiên, Sở Thuế vụ Mỹ không phát hiện vi phạm nào. 

Không chỉ đầu tư trong lĩnh vực y tế, Soon-Shiong còn lấn sân sang mảng truyền thông. Ông đã mua Union-Tribune và L.A. Times với giá 500 triệu USD vào năm 2018. Nhưng tháng 7 vừa qua, ông đã bán Union-Tribune cho đối thủ cạnh tranh MediaNews với số tiền không được tiết lộ. 

Vị tỷ phú khẳng định: “Mục tiêu của chúng tôi hiện nay là tập trung vào việc chuyển hóa L.A. Times thành tổ chức tự chủ. Los Angeles - nơi chúng tôi sống và bang California cần một tổ chức tin tức độc lập, mạnh mẽ. Chúng tôi tin vào L.A. Times và cam kết với tương lai của tờ báo”. 

Bác sĩ ở nước nào chiếm trọn những vị trí dẫn đầu danh sách lương cao nhất?