Máy tính hình kim tự tháp
(责任编辑:Nhận định)
- Nhận định, soi kèo Neom SC vs Abha, 20h00 ngày 21/1: Khách ‘tạch’
Chiếc SUV đắt tiền cố tình rẽ vào đường cấm dù đang giờ cao điểm. Ảnh chụp màn hình Xem video:
Người dân địa phương cho biết, con phố Quan Nhân khá hẹp nên từ lâu cơ quan chức năng đã đặt biển cấm ô tô rẽ theo giờ tại một số ngõ to để nhằm giảm tải cho đường vào giờ cao điểm, tuy nhiên, nhiều tài xế ô tô vì tiện và đỡ mất thời gian rẽ vào đường tránh nên vẫn cố tình đi vào đường cấm, khiến tình trạng ùn tắc giao thông ở đây gần như "cơm bữa".
Video: Nguyễn Tiến Mạnh
Bạn đã từng gặp tình huống vi phạm luật giao thông khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Xe biển xanh nghênh ngang vào đường cấmTuyến đường Kim Mã - Cầu Giấy được Sở GTVT TP Hà Nội cắm biển báo cấm xe một chiều ô tô đi từ hướng Kim Mã đến Cầu Giấy hoạt động vào các khung giờ cao điểm." alt="Xe ô tô bất chấp biển cấm, đi vào gây ùn tắc giờ cao điểm" />Xe ô tô bất chấp biển cấm, đi vào gây ùn tắc giờ cao điểm- -Sáng 29/4, tại Hội nghị Doanh nghiệp Việt Nam - Động lực phát triển kinh tế của đất nước, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), một lần nữa gửi nhiều kiến nghị đến người đứng đầu Chính phủ.
Một trong những nội dung quan trọng trong thông điệp gửi đến Thủ tướng là làm sao để minh bạch, loại trừ cơ chế xin - cho tiền sử dụng đất. Theo ông Châu, hiện nay, đối với doanh nghiệp, tiền sử dụng đất vẫn là “ẩn số”(Nhà đầu tư không thể tiên lượng được trước khi quyết định đầu tư dự án); là “gánh nặng”(Nhà đầu tư gần như phải mua lại quyền sử dụng đất đến hai lần); và đẻ ra cơ chế "xin - cho" (Phải qua quá trình thẩm định, xét duyệt rất nhiêu khê, có thể dẫn đến "tình thế" chủ đầu tư phải "thỏa thuận" với đơn vị tư vấn mới có kết quả phù hợp); và cuối cùng người tiêu dùng phải gánh chịu khi mua nhà.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Theo đó, Hiệp hội kiến nghị Chính phủ xem xét sửa đổi cách tính tiền sử dụng đất như là một sắc thuế khi chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở. Về lâu dài đề nghị nghiên cứu bỏ hẳn khái niệm “tiền sử dụng đất” mà thay thế bằng sắc thuế sử dụng đất ở với thuế suất nhất định, đề xuất khoảng 10% hoặc 15% bảng giá đất. Như vậy, vừa minh bạch, vừa dễ tính toán và loại trừ được cơ chế xin – cho. Hạn chế việc thu tiền sử dụng đất lần đầu quá lớn mà duy trì nguồn thu bền vững, lâu dài cho Nhà nước.
Trong trường hợp đề xuất trên đây chưa được chấp thuận, Hiệp hội kiến nghị cho chủ đầu tư được khấu trừ chi phí thực tế giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất.
Chủ tịch HoREA cũng kiến nghị, cần có cách nhìn công bằng với doanh nghiệp bất động sản. Đây là một trong những ngành kinh tế nền tảng của đất nước, có liên quan đến hầu hết các ngành kinh tế khác, cung ứng nhiều sản phẩm, đặc biệt là nhà ở và góp phần tạo ra nhiều việc làm cho người lao động.
“Theo quy định hiện hành, hầu hết các ngành nghề đều được Nhà nước cho phép hạch toán bù trừ trong quá trình kinh doanh để xác định lợi nhuận và nghĩa vụ nộp thuế thu nhập doanh nghiệp. Nhưng cơ chế này lại không được áp dụng đầy đủ cho hoạt động kinh doanh bất động sản vì theo quy định thì kinh doanh bất động sản phải được hạch toán riêng.
Doanh nghiệp được lấy lợi nhuận trong hoạt động ở các lĩnh vực khác để bù trừ cho kinh doanh bất động sản bị thua lỗ nhưng không được lấy lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản để bù trừ cho các hoạt động khác bị thua lỗ. Đây là quy định bất hợp lý và không còn phù hợp với tinh thần đổi mới khi xây dựng Luật Đầu tư 2014 đã quy định nhà đầu tư được quyền thực hiện hoạt động đầu tư, kinh doanh trong các ngành, nghề mà pháp luật không cấm” - ông Châu nói.
Cũng theo ông Châu, trong cùng một doanh nghiệp thì các hoạt động đầu tư, kinh doanh đều được đầu tư từ nguồn vốn của doanh nghiệp, có vai trò hỗ trợ lẫn nhau và hiệu quả sản xuất, kinh doanh chính là kết quả tổng hợp của các hoạt động trên. Do vậy, cần bãi bỏ quy định lỗi thời này và cho phép được bù trừ lỗ của các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác với lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản để phù hợp với các điều ước quốc tế mà nước ta đã ký kết.
Một số vấn đề vướng mắc khác liên quan đến xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng; ách tắc lớn trong việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở; sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước cũng được Chủ tịch HoREA cũng kiến nghị tháo gỡ. Việc Thủ tướng Chính phủ trực tiếp lắng nghe cộng đồng doanh nghiệp được kỳ vọng là dấu hiệu tích cực để cải cách, tháo gỡ khó khăn cho thị trường trong thời gian tới.
Quốc Tuấn
HoREA đề xuất 4 nhóm giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản" alt="HoREA kiến nghị Thủ tướng giải thoát cảnh xin – cho" />HoREA kiến nghị Thủ tướng giải thoát cảnh xin – cho - 3 ca thuộc chùm về từ các tỉnh có dịch:
Bệnh nhân nam P.S.T, sinh năm 1999 ở La Khê, Hà Đông. Bệnh nhân đi từ Đồng Nai ra Hà Nội (trên chuyến bay VN216 từ sân bay Tân Sơn Nhất đến sân bay Nội Bài ngày 11/10). Ngày 17/10, bệnh nhân được lấy mẫu xét nghiệm, kết quả dương tính.
Bệnh nhân nam N.Đ.N, sinh năm 1996 ở Quang Trung, Hà Đông. Bệnh nhân đi từ TP.HCM ra Hà Nội (trên chuyến bay VN216 từ sân bay Tân Sơn Nhất đến sân bay Nội Bài ngày 11/10). Ngày 17/10, bệnh nhân được lấy mẫu xét nghiệm, kết quả dương tính.
Bệnh nhân thứ 3 là ông L.A.T, sinh năm 1967 ở Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm. Bệnh nhân đi từ TP.HCM ra Hà Nội (trên chuyến bay VN216 từ sân bay Tân Sơn Nhất đến sân bay Nội Bài ngày 15/10). Ngày 17/10, người này được lấy mẫu xét nghiệm, kết quả dương tính.
2 ca thuộc chùm F1 của các trường hợp sàng lọc ho sốt:
Đó là bệnh nhân nam T.G.B, sinh năm 2014 ở Chu Hóa, TP Việt Trì, Phú Thọ. Ngày 13/10, bệnh nhân được làm xét nghiệm tại Bệnh viện Đa khoa Phú Thọ kết quả âm tính. Ngày 14/10, bệnh nhân vào điều trị tại Khoa Nội Nhi, Bệnh viện K Trung ương cơ sở 3. Ngày 17/10, B. được xác định là F1 của bệnh nhân T.Đ.L (dương tính tại Phú Thọ) và được lấy mẫu xét nghiệm cho kết quả dương tính.
Bệnh nhân tiếp theo là chị N.T.H.V sinh năm 1975 ở Kim Chung, Đông Anh. Bệnh nhân là nhân viên y tế làm việc tại khu cách ly, điều trị bệnh nhân dương tính. Ngày 16/10, chị V. được lấy mẫu xét nghiệm cho kết quả dương tính.
Theo CDC Hà Nội, trong đợt dịch 4 (từ ngày 27/4), thành phố có 4.111 ca Covid-19, trong đó số mắc ghi nhận ngoài cộng đồng 1.606 ca, số mắc là đối tượng đã được cách ly là 2.505 ca.
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất
Ngọc Trang
CDC Hà Nội: 'Kế hoạch tiêm cho trẻ em phải chờ tới khi vắc xin Covid-19 về'
Khi có vắc xin Covid-19, TP mới có thể cụ thể hóa kế hoạch tiêm chủng cho trẻ em. Nguyên tắc tiêm sẽ là hạ dần độ tuổi (từ 17 tuổi xuống 16 tuổi, 15 tuổi,…), phụ thuộc vào số lượng được cấp.
" alt="Ngày 18/10, Hà Nội thêm 5 ca Covid" />Ngày 18/10, Hà Nội thêm 5 ca Covid - Nhận định, soi kèo El Gouna vs National Bank, 21h00 ngày 21/1: Khó cho cửa dưới
- Soi kèo phạt góc Shakhtar Donetsk vs Brest, 00h45 ngày 23/01
- Man City thắng nhọc, Pep Guardiola vội ra chiêu với Dortmund
- Vẻn vẹn 200 triệu, mua nhà Hà Nội kiểu gì?
- Dell rút hoàn toàn khỏi thị trường Nga
- Siêu máy tính dự đoán Galatasaray vs Dynamo Kyiv, 22h30 ngày 21/1
- Cách xoá danh bạ trên iPhone nhanh nhất
- Xe container có dễ bị mất thắng?
- Mỹ: Ra mắt dịch vụ ô tô giao hàng không người lái đầu tiên
-
Soi kèo phạt góc Shakhtar Donetsk vs Brest, 00h45 ngày 23/01
Nguyễn Quang Hải - 22/01/2025 08:48 Kèo phạt ...[详细] -
Gói 30.000 tỷ: Một chính sách nhân văn nhưng kết thúc 'không có hậu'
Việc tồn tại khá nhiều những bất cập cả trong chính sách cũng như quá trình thực thi, khiến gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng từ khi ra đời đến lúc về đích luôn trong tình trạng “rối như tơ vò”.Gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng là gói vay hỗ trợ mua nhà dành cho người nghèo, người thu nhập thấp, được bắt đầu triển khai từ ngày 1/6/2013. Nhìn lại về gói hỗ trợ này trong 3 năm triển khai thực hiện, phóng viên đã ghi lại một số ý kiến chuyên gia đánh giá về gói hỗ trợ này.
Ông Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: Nhiều “nút thắt”
Gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng khi ra đời (tháng 6/2013) được xem như “một mũi tên trúng hai đích” khi vừa là liều thuốc “cấp cứu” cho thị trường bất động sản đang bị đóng băng, vừa hỗ trợ người thu nhập thấp có điều kiện sở hữu nhà. Chủ trương, mục đích rất đúng, rất hợp lòng dân, nhưng qua thực tế triển khai thực hiện thì bộc lộ khá nhiều “nút thắt”.
Cụ thể, người đi vay, đặc biệt là người dân vay mua nhà hoặc vay xây, sửa chữa nhà bị “hành” rất nhiều về mặt thủ tục. Để “chạm” được tới gói 30.000 tỷ, có thể nói người dân phải đi qua nhiều “cửa ải” xin xác nhận đủ loại giấy tờ, thủ tục hành chính…
Bên cạnh những khó khăn, rắc rối về mặt thủ tục, thì “nút thắt” lớn nhất là các ngân hàng đang dùng cơ chế cho người nghèo vay tiền cũng giống như cho người giàu vay tiền, tức cũng bắt họ chứng minh thu nhập, chứng minh khả năng trả nợ, phải có tài sản thế chấp… rồi chờ đợi họ đến “phòng máy lạnh” hỏi vay tiền, trong khi ở nhiều nước khác tín dụng cho người nghèo là cán bộ tín dụng phải xuống tận địa bàn có người nghèo để tìm hiểu và cho vay.
Câu chuyện giải quyết an sinh xã hội khác câu chuyện thị trường. Bởi vậy, việc trao cho các doanh nghiệp thị trường đi làm doanh nghiệp xã hội dường như “lệch pha” về lý tưởng, dẫn đến các ngân hàng không “mặn mà”, hờ hững trong việc giúp người nghèo vay tiền. Thậm chí, nhiều ngân hàng thương mại cổ phần đăng ký tham gia giải ngân gói 30.000 tỷ là để “PR”, “làm hàng” chứ thực chất không mặn mà cho vay, vì lợi nhuận thu về từ gói tín dụng này thấp hơn nhiều so với các gói vay thương mại (biên độ lợi nhuận chỉ vào khoảng 2%).
Về chủ trương của gói tín dụng 30.000 tỷ là rất tốt, tuy nhiên, những bất cập trong việc triển khai chính sách vào thực tế, đã khiến một chính sách tốt chưa đạt được trọn vẹn những mục tiêu lý tưởng của nó.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành: Nhức nhối những hiện tượng trục lợi
Ngay từ khi gói 30.000 tỷ ra đời, tôi đã không lạc quan về tính khả thi của gói hỗ trợ này, thậm chí, nếu nói xét theo mục đích của gói tín dụng là hướng đến người nghèo, người thu nhập thấp để hỗ trợ họ có điều kiện sở hữu, mua được nhà thì gói 30.000 tỷ đã thất bại.
Bởi lẽ, chiếu theo những điều kiện phía ngân hàng đưa ra để được vay ưu đãi từ gói tín dụng 30.000 tỷ, thì đối tượng thụ hưởng chính là người nghèo, người thu nhập thấprất ít tiếp cận được, mà chủ yếu là những người thu nhập trung bình khá mới vay mua được nhà.
Đặc biệt, còn xuất hiện nhiều hiện tượng trục lợi từ gói hỗ trợ này. Đơn cử như tình trạng “cò” chạy thủ tục vay gói 30.000 tỷ, hay hiện tượng “đặt cọc” để được mua nhà ở xã hội, hay “xé nhỏ” hợp đồng mua nhà (vượt tiêu chuẩn quy định trong gói 30.000 tỷ) thành nhiều gói nhỏ để đủ tiêu chuẩn được vay ưu đãi… Trong khi đó, đối tượng chính của gói hỗ trợ là người thu nhập thấp lại gặp khó khăn khi tiếp cận gói vay này, cho thấy cơ quan quản lý chưa có giải pháp ngăn chặn các hiện tượng trục lợi, khiến người dân phải chịu thiệt hại.
Bên cạnh đó, tôi cho rằng, mấu chốt của việc gói 30.000 tỷ chưa có sức lan tỏa lớn là bởi thị trường thiếu nguồn cung sản phẩm – những căn hộ nhỏ giá tầm 300-500 triệu đồng để hỗ trợ người nghèo có nhà. Muốn giúp người nghèo các địa phương nên học tập Bình Dương. Bình Dương đã táo bạo nhìn nhận sự thực dân nghèo phải có căn hộ nhỏ.
Trước đây, Bình Dương đầu tư một lúc 5.000 căn hộ 30m2 bán với giá 200-300 triệu đồng, giờ họ tiếp tục làm 30.000 căn hộ diện tích khoảng 40-50m2 bán giá 8-9 triệu đồng/m2, tức tổng số tiền khoảng 400-500 triệu đồng trở lại. Với những căn hộ nhỏ, giá tiền vừa phải thì người thu nhập thấp mới có khả năng tích lũy trang trải để trả nợ. Còn hiện thị trường chủ yếu là những căn hộ giá trên 1 tỷ đồng thì người thu nhập thấp rất khó “chạm” được ước mơ có nhà.
Ngoài ra, Nhà nước cũng cần hướng đến là xây nhà xã hội để cho đối tượng người có thu nhập thấp thuê, bởi nhà cho thuê cũng là sản phẩm phục vụ một cách hiệu quả cho những người nghèo.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội: Cần chính sách hỗ trợ nhà ở lâu dài
Đến nay, sau 3 năm thực hiện Nghị quyết 02 của Chính phủ và Thông tư số 11, các ngân hàng thương mại tính tới nay đã cam kết cho vay tới 29.500 tỷ đồng, tương đương với 98% tổng số giá trị của gói tín dụng, và giải ngân được khoảng 20.300 tỷ đồng, tương đương với 70% tổng giá trị của gói.
Trước khi gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ “về đích”, dư luận được một phen “rúng động” khi biết quy định cá nhân, hộ gia đình vay vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng sẽ phải trả lãi suất vay thương mại đối với phần vốn giải ngân sau ngày kết thúc chương trình.
Rất may, sau khi nghe ý kiến phản ánh nguyện vọng của người dân, ý kiến của Bộ Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản..., Ngân hàng Nhà nước đã báo cáo với Thủ tướng Chính phủ xem xét gia hạn giải ngân đến hết số tiền 30.000 tỷ đồng, trong trường hợp từ nay đến 1/6, gói hỗ trợ này chưa giải ngân hết. Nếu không có kiến nghị gia hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, thì sẽ chẳng khác nào một chính sách nhân văn nhưng kết thúc “không có hậu”.
Gói 30.000 tỷ đồng đã xác định có thời hạn và cũng sắp khép lại. Tuy nhiên, chính sách tín dụng để phát triển nhà ở xã hội cũng như chính sách tín dụng hỗ trợ cho người nghèo, người thu nhập thấp, không nên là chính sách có tính “thời vụ” mà cần xây dựng chính sách này có tính chiến lược, lâu dài trong suốt quá trình phát triển của nền kinh tế, nhằm đáp ứng nhu cầu chính đáng về nhà ở của nhân dân theo đúng định hướng của Đảng và Nhà nước, góp phần nâng cao chất lượng sống của nhân dân.
Tuy nhiên, rút kinh nghiệm từ khá nhiều những bất cập còn tồn tại qua quá trình thực tế triển khai gói 30.000 tỷ, những chính sách, gói tín dụng hỗ trợ tiếp theo cần tạo ra những quy định thông thoáng hơn, tạo nhiều điều kiện thuận lợi hơn cho người vay để dễ dàng tiếp cận được các chính sách hỗ trợ, góp phần hiện thực hóa ước mơ có nhà của những người thu nhập thấp.
Theo thoibaotaichinhvietnam.vn
Gói 30.000 tỷ chờ ‘phán quyết’, nhiều dự án hủy kế hoạch mở bán" alt="Gói 30.000 tỷ: Một chính sách nhân văn nhưng kết thúc 'không có hậu'" /> ...[详细] -
Lưu ý quan trọng khi đi thuê phòng trọ
Xác định khu vực muốn thuê phòng, cân nhắc tài chínhKhoanh vùng khu vực cần tìm phòng trọ, mức tài chính tối đa cho việc thuê phòng sẽ giúp bạn tìm kiếm hiệu quả, tiết kiệm được rất nhiều thời gian.
Nếu rảnh rỗi, bạn có thể đến trực tiếp khu vực muốn thuê phòng, lựa chọn những nơi có treo biển cho thuê phòng rồi liên hệ để xem trực tiếp hoặc hỏi thông tin về các phòng trọ cho thuê từ những người dân trong khu vực.
Khoanh vùng khu vực muốn thuê phòng giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc Bạn cũng có thể nhờ đến sự giúp đỡ của bạn bè, người quen đang sinh sống ở khu vực bạn muốn thuê. Họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích như khu vực đó thế nào, mùa mưa có ngập không, có bị tắc đườnng không hoặc giới thiệu cho bạn một số địa chỉ thuê trọ đáng tin cậy.
Nếu không có nhiều thời gian, bạn có thể tìm phòng trọ thông qua môi giới. Bạn nên thỏa thuận trước với người môi giới về tiêu chí phòng, tiện ích xung quanh, tài chính của mình để họ xác định được phòng trọ phù hợp, dẫn bạn đi xem. Việc này nhằm tránh mất thời gian của đôi bên hoặc tránh việc bạn phải trả phí cho những lần xem phòng không thành công.
Thông thường, chọn thuê phòng trọ gần nơi làm việc, trường học sẽ thuận tiện cho việc đi lại. Bạn nên lựa chọn thuê phòng trọ ở những nơi có nhiều tiện ích xung quanh như gần chợ, siêu thị, bệnh viện… tránh những nơi hẻo lánh, an ninh phức tạp.
Nên lưu ý, ngoài giá thuê phòng cố định mỗi tháng, sẽ phát sinh các chi phí như tiền điện nước, internet… Bạn cần hỏi rõ giá điện, nước tính thế nào, có mất thêm phí gửi xe, phí thang máy, tiền vệ sinh không. Hỏi càng rõ thì bạn càng tránh được những khoản chi phí bất ngờ, vượt quá mức chi trả mà bạn đã dự định trước.
Làm việc trực tiếp với chủ nhà khi thuê
Hiện tại, trên mạng có rất nhiều website, group Facebook đăng tin rao vặt cho thuê nhà, phòng trọ. Tuy nhiên, không phải tất cả các tin đăng cho thuê phòng đều là chính chủ và thông tin đăng tải đều chính xác. Điều này khiến thông tin bị nhiễu loạn, gây nhiều phiền toái khi tìm phòng. Nhiều khi bạn đã tìm được phòng trọ ưng ý nhưng chưa chắc người dẫn bạn đi xem phòng đã là chủ nhà, họ có thể chỉ là một người môi giới.
Hãy chắc chắn người cho bạn thuê phòng là chủ nhà Vì vậy, trước khi đặt cọc thuê phòng, bạn cần phải biết người mà bạn trao tiền có đúng là chủ nhà hay không hoặc là người có năng lực sở hữu xét theo pháp luật đối với căn nhà hoặc phòng trọ đó không. Bạn không nên trao tiền đặt cọc cho một người mà không biết chắc quyền hạn của họ với căn nhà hoặc phòng trọ bạn muốn thuê.
Khi làm việc với chủ nhà, bạn cũng cần làm rõ thêm các chi tiết cụ thể ảnh hưởng đến sinh hoạt của bạn như nơi phơi đồ, việc sử dụng nhà tắm, nhà vệ sinh (nếu là chung giữa các phòng), có được phép nấu ăn trong phòng không…
Kiểm tra kỹ chất lượng phòng trọ
Hãy kiểm tra kỹ chất lượng phòng trọ trước khi ký kết hợp đồng thuê phòng. Cụ thể, hãy kiểm tra hệ thống điện, nước, nhà vệ sinh còn sử dụng tốt hay không, phòng có đủ sáng không, có bị thấm dột không…
Ký hợp đồng là bước rất quan trọng khi quyết định thuê phòng trọ Đặc biệt, cần chú ý đến hệ thống cửa sổ, cửa ra có chắc chắn không vì nó ảnh hưởng đến sự an toàn và riêng tư của bạn.
Ký kết hợp đồng
Ký hợp đồng là bước rất quan trọng khi quyết định thuê phòng trọ. Trước khi đặt bút ký, hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê nhà như số căn cước công dân, số điện thoại, địa chỉ nhà... Tiếp đó, hãy đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình. Mọi điều khoản trong hợp đồng sẽ là ràng buộc về quyền lợi và nghĩa vụ mà cả hai bên phải tuân thủ. Do vậy, khi xem xét hợp đồng, bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê như: Số tiền đặt cọc, điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng, kỳ hạn cho thuê, giá phòng cùng các chi phí khác, có thể chấm dứt hợp đồng do xảy ra sự cố hay không, nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì phải chịu mức phạt như thế nào….
Minh Châu (Tổng hợp)
Lo ngại việc loại trừ người vay vốn mua nhà xã hội hàng nghìn người chịu thiệt
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đề xuất loại trừ đối tượng được vay vốn tín dụng ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) của Ngân hàng Nhà nước không phù hợp với chính sách về NƠXH của Luật Nhà ở 2014.
" alt="Lưu ý quan trọng khi đi thuê phòng trọ" /> ...[详细] -
Làm thế nào để xử lý sự cố xe máy do thời tiết giá lạnh
- Làm thế nào để chống chọi với thời tiết giá lạnh và những căn bệnh cố hữu khi sử dụng xe máy là nỗi băn khoăn của nhiều người những ngày qua.3 'sự cố' thường gặp khi sử dụng xe máy trời lạnh
Miền Bắc đang hứng chịu đợt rét đậm nhất kể từ đầu mùa đông. Nhiệt độ thấp tới 12-13 độ C kèm theo mưa càng làm cho việc di chuyển cư dân đi 2 bánh ta gặp khó khăn và phát sinh những sự cố phiền toài không đáng có.
Những "sự cố" thường gặp của xe máy khi trời lạnh
Một trong những "sự cố" phổ biến nhất khi đi xe máy trong thời tiết lạnh là khó khởi động xe. Nhiệt độ thấp làm cho khả năng bay hơi của nhiên liệu giảm khiến cho hỗn hợp nhiên liệu, không khí trong buồng đốt không đủ độ "đậm đặc" để xe nổ máy. Trời lạnh và ẩm cũng có thể làm xuất hiện những giọt nước ngưng đọng trong bộ chế hoà khí làm cho xe khó khởi động.
Tuyệt chiêu xử lý sự cố xe máy trong ngày giá lạnh Để khắc phục tình trạng này, cần đóng le (bằng cách kéo ra) để nhiên liệu vào buồng đốt nhiều hơn giúp xe dễ nổ. Khi xe đã nổ ổn định, cần mở le về vị trí ban đầu.
Sau khi nổ máy, nhiều chiếc xe có hiện tượng nổ giật cục. Đây là hiện tượng thường gặp ở xe máy khi thời tiết giá lạnh, nhất là ở dòng xe số. Nguyên nhân là do nhiệt độ thấp làm giảm khả năng bôi trơn. Đây cũng là thời điểm độ hao mòn của động cơ cao nhất.
Cần cho xe nổ máy ở chế độ không tải trong khoảng 1 đến 2 phút cho đến khi máy nổ đều mới bắt đầu di chuyển.
Một trong những sự cố thường gặp khi trời lạnh là tay phanh rất cứng. Nhiệt độ thấp làm cho dầu tay phanh bị khô khiến cho việc phanh bằng tay khá khó khăn. Điều này có thể gây mất an toàn trong những sự cố bất ngờ trên đường. Để khắc phục tình trạng này, cần bảo dưỡng dây phanh thường xuyên, tra dầu mỡ vào dây phanh để đảm bảo chúng được hoạt động trơn tru trong thời tiết giá lạnh.
Đặc biệt, không nên để phanh quá căng. Bởi khi đi xe máy găng tay hoặc khi tay bị tê cứng do thời tiết việc sử dụng lực bóp phanh sẽ không còn chính xác. Do vậy, để dây phanh quá căng có thể làm xe dừng lại đột ngột khi thắng gây nguy hiểm cho bản thân và người xung quanh.
Mẹo chống lạnh khi đi xe máy
Một trong những cách đơn giản nhất để chống lạnh là trang bị kính chắn gió cho xe. Chiếc kính chắn gió sẽ hỗ trợ tuyệt vời cho chúng ta tránh được thời tiết giá lạnh.
Đi xe máy trời mưa rét Để chống chọi với cái rét nói chung và khi đi xe máy nói riêng thì điều quan trọng nhất là cần ăn uống đủ chất. Quá trình chuyển hoá calo sẽ sinh ra nhiệt giúp cơ thể giữ ấm. Trước khi ra ngoài, nên uống một cốc nước gừng ấm. Đặc biệt, không nên uống rượu bia hoặc caffeine vì chúng có thể gây mất nhiệt cho cơ thể.
Người đi xe máy sẽ phải chịu cái rét lớn hơn nhiều nhiều. Chính vì vậy, cần mặc đủ ấm khi đi xe máy. Nên mặc nhiều lớp áo trong đó, chiếc áo ngoài cùng phải có chức năng chắn gió. Bạn cũng đừng quên khẩu trang, găng tay và khăn giữ ấm cho cổ. Tuy nhiên, một trong những điểm đáng lưu ý là không nên mặc nhưng đồ quá rờm rà hoặc làm ảnh hưởng đến vận động của tay hoặc chân.
Trong thời tiết giá lạnh lại có mưa, bạn nên giữ cho cơ thể khô ráo tuyệt đối vì nước dẫn nhiệt tốt hơn không khí 200 lần. Việc để ướt khi trời lạnh có thể khiến bạn gặp rắc rối về sức khoẻ.
Nếu phải di chuyển trên đường dài bằng xe máy, thời tiết làm tê cứng các ngón tay, chân khiến cho việc điều khiển xe không còn chính xác có thể gây nguy hiểm cho bản thân và người đi đường. Vì vậy, cần thường xuyên dừng xe, đi lại để máu lưu thông đồng thời để cơ thể lấy lại nhiệt bị mất trong quá trình di chuyển.
Quốc Khánh (Tổng hợp)
Người đi ô tô và xe máy: Tâm sự những điều đáng 'ghét' về nhau
Người đi ô tô không thích điều gì ở những người đi xe máy và ngược lại.
" alt="Làm thế nào để xử lý sự cố xe máy do thời tiết giá lạnh" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Sukhothai vs Port FC, 18h00 ngày 20/1: Cửa dưới ‘ghi điểm’
Hư Vân - 20/01/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Real Madrid (áo trắng) tiếp đón Eibar trên sân nhà Di Stefano Đội chủ nhà gặp khá nhiều khó khăn trước Eibar Isco trong pha đi bóng trước sự kèm cặp của cầu thủ đội khách Asensio ăn mừng bàn mở tỷ số cho Real ở phút 41 Chia vui với Mendy Toni Kroos trong vòng vây các cầu thủ Eibar Cầu thủ vào sân thay người Rodrygo Hậu vệ Marcelo Benzema thi đấu nỗ lực Và rồi tiền đạo người Pháp tỏa sáng ở phút 73 Benzema và các đồng đội tự tin tiếp đón Liverpool ở lượt đi vòng tứ kết Champions League Ghi bàn: Asensio 41', Benzema 73'
Đội hình ra sân:
Real Madrid:Courtois; Militao, Nacho, Mendy; Vazquez, Marcelo, Casemiro, Modric; Isco; Asensio, Benzema.
Eibar:Dmitrovic; Pozo, Oliveira, Arbilla, Soares; Garcia, Diop, Alvarez; Gil, Kike, Pedro Leon.
" alt="Kết quả Real Madrid 2" /> ...[详细]Lịch Thi Đấu LaLiga 2020/2021 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 03/04 03/04 02:00 Levante UD 0:2 SD Huesca Vòng 29 03/04 19:00 Granada CF 0:3 Villarreal CF Vòng 29 03/04 21:15 Real Madrid 2:0 SD Eibar Vòng 29 03/04 23:30 CA Osasuna 0:0 Getafe CF Vòng 29 04/04 04/04 19:00 CD Alavés -:- Celta Vigo Vòng 29 04/04 21:15 Elche CF -:- Real Betis Vòng 29 04/04 23:30 Cádiz CF -:- Valencia CF Vòng 29 05/04 05/04 02:00 Sevilla FC -:- Atlético Madrid Vòng 29 -
Xót xa cụ già mất 1 con, hỏng 2 mắt, liệt 2 chân!
Một mảnh áo mưa rách, mấy chiếc chăn cũ nát...Đó là tất cả "vũ khí" màcụ già 72 tuổi Nguyễn Thị Thanh, bị hỏng 2 mắt, hỏng 2 chân và đau ốmdùng để chống lại buốt lạnh, khắc nghiệt của cái rét run người của miềnBắc.
TIN BÀI KHÁC
Xót xa cậu bé lớp 9 bỏ học nuôi mẹ liệt giường
15 tháng tuổi phẫu thuật 3 lần
Danh sách bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn tháng 12/2011
Mẹ Tùng đã được cứu nhờ tấm lòng hảo tâm của bạn đọc
Sinh nhật đẹp nhất của cô sinh viên Việt bên kia bán cầu
" alt="Xót xa cụ già mất 1 con, hỏng 2 mắt, liệt 2 chân!" /> ...[详细] -
Sao trẻ Barca Pedri làm nóng Siêu kinh điển với Real Madrid
Pedri đang là một trong những cầu thủ quan trọng nhất của Barcelona, khi tham gia vào toàn bộ 29 trận La Liga 2020-21.Trong đội hình Barca, chỉ có Pedri và Frenkie de Jong chưa vắng mặt trận nào ở giải đấu cao nhất bóng đá Tây Ban Nha.
Pedri muốn cùng Barca đánh bại Real Madrid Cuối tuần này (2h ngày 11/4, theo giờ Hà Nội), Pedri là một trong những hy vọng của Barca khi bước vào Siêu Kinh điển với Real Madrid.
Trận đấu trên sân Alfredo Di Stefano ảnh hưởng lớn đến tham vọng giành chức vô địch La Liga của hai đội.
"Khi còn nhỏ, tôi luôn theo dõi 'El Clasico' với tư cách khán giả, và giờ tôi tham dự trong vai trò một cầu thủ", Pedri tâm sự.
"Tôi hướng về trận đấu với nỗ lực và sự nhiệt tình cao nhất. Đây là trận chiến có tác động lớn ở La Liga.
Barca cố gắng để giành 3 điểm. Điều này rất quan trọng với chúng tôi, cũng như người hâm mộ".
Trong trận lượt đi, Barca thua Real Madrid 1-3 ngay trên sân nhà Nou Camp.
Thời điểm ấy, HLV Ronald Koeman có nhiều vấn đề với các cầu thủ. Hiện tại, Barca bất bại 19 trận liên tiếp ở La Liga, và 6 trận gần nhất đều là chiến thắng.
"Giống như các trận 'El Clasico' trước đây, cuối tuần này sẽ là cuộc chiến siêu khó", Pedri tiếp tục.
"Real Madrid là đội bóng mạnh. Vì thế, chúng tôi cần thể hiện được mọi phẩm chất tốt nhất của mình để chiến thắng".
Pedri là trụ cột của Barca, bên cạnh Messi Dù mới 18 tuổi, Pedri không chịu áp lực tâm lý khi đá với các ngôi sao lớn, trở thành nhân tố quan trọng để HLV Koeman xây dựng Barca linh hoạt giữa 4-2-3-1 với 3-5-2 và 3-4-3.
"Tôi cố gắng gạt khỏi đầu suy nghĩ rằng tôi đang chơi cùng với Messi, Busquets... những huyền thoại của đội", Pedri giải thích.
Tôi luôn bước vào trận đấu với suy nghĩ mình đứng trên sân của thị trấn quê nhà, và tận hưởng các pha bóng.
Khi tập luyện, Messi thể hiện những điều như ở thế giới khác. Tôi tận hưởng từng ngày bên cạnh Leo, và cố gắng để học hỏi từ anh ấy".
Barca hiện xếp nhì bảng La Liga với 65 điểm, kém đội đầu bảng Atletico 1 điểm, và hơn 2 điểm so với đối thủ Real Madrid.
Lịch thi đấu bóng đá La Liga vòng 30
Cung cấp lịch thi đấu bóng đá vòng 30 giải VĐQG Tây Ban Nha La Liga mùa giải 2020-2021, đầy đủ và chính xác.
" alt="Sao trẻ Barca Pedri làm nóng Siêu kinh điển với Real Madrid" /> ...[详细] -
Soi kèo phạt góc Chelsea vs Wolves, 3h00 ngày 21/1
Chiểu Sương - 20/01/2025 00:01 Kèo phạt góc ...[详细] -
Lý do tình trạng suy giảm tác dụng của vắc xin Covid
Ảnh minh họa: TVO
Đối tượng khảo sát là những người được tiêm chủng từ tháng 1 đến tháng 4 và những người chưa tiêm bất kỳ loại vắc xin nào.
Theo đó, hiệu quả của vắc xin Pfizer giảm mạnh nhất (24,6% trong nhóm 18-49 tuổi, 19% với nhóm 50-64 tuổi và 14% đối với người trên 65 tuổi). Trong khi đó, các chỉ số tương tự của vắc xin Moderna là giảm 18%; 11,6%; 9%.
Hiệu quả của vắc xin chống nguy cơ nhập viện cho người từ 18-64 tuổi được giữ ở mức ổn định, hơn 86%. Với những người trên 65 tuổi, hiệu quả của vắc xin Pfizer giảm từ 95% xuống 89% và Moderna giảm từ 97% xuống 94% trong vòng 3 tháng sau tiêm.
Bang New York đã ra mắt bảng theo dõi biến thể và các ca nhiễm Covid-19 dù đã tiêm vắc xin (ca bệnh đột phá) vào cuối tháng trước. Theo bản cập nhật mới nhất, tiểu bang ghi nhận hơn 95.000 ca Covid-19 đột phá, chiếm 0,8% tổng số người đã tiêm chủng đầy đủ. Trong số này, chỉ có hơn 6.500 ca phải nhập viện.
Thống kê đã ủng hộ quan điểm của các nhà khoa học rằng vắc xin giảm hiệu quả ngăn ngừa các ca nhiễm bệnh sau tiêm nhưng mức độ suy giảm đã dần bớt đi. Hiệu quả của vắc xin chống nguy cơ nhập viện vẫn rất cao dù bệnh nhân nhiễm biến thể Delta.
Chủng Delta chiếm 99,8% tổng số các trường hợp Covid-19 được giải trình tự gene ở New York trong hai tuần khảo sát (từ ngày 12 đến 25 tháng 9).
Rủi ro đối với những người New York chưa tiêm phòng cao hơn nhiều so với những người đã được tiêm, bất kể độ tuổi hay khoảng thời gian nghiên cứu.
Giữa tháng 9, những người đã chủng ngừa đầy đủ có nguy cơ mắc Covid-19 thấp hơn 78,6% so với những người khác. Trong khi đó, vào tháng 5, tỷ lệ này còn cao hơn, gần 92% khi số ca nhiễm biến thể Delta tăng theo cấp số nhân.
Những người đã tiêm ít phải nhập viện hơn từ 90-95% so với người chưa tiêm.
Cho đến nay, hơn 76% dân số trưởng thành của New York được tiêm chủng đầy đủ, trong khi 85% người lớn ở bang đã tiêm ít nhất một liều.
>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất
An Yên(Theo NBC)
Vắc xin Covid-19 nào sẽ được dùng tiêm cho trẻ em Việt Nam?
Theo TS.BS Phạm Quang Thái, hiện nay, chỉ có vắc xin Pfizer đã được phê duyệt để tiêm cho người từ 12 đến 17 tuổi. Nhiều nước đang chỉ dùng vắc xin Pfizer để tiêm cho trẻ em.
" alt="Lý do tình trạng suy giảm tác dụng của vắc xin Covid" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Al Bukayriyah vs Al
Startup một năm tuổi được định giá 4 tỷ USD
Clubhouse ra đời vừa tròn một năm nhưng đã được định giá hàng tỷ USD. Ảnh: Getty Images.
Dù mới xuất hiện trong vòng 1 năm qua, Clubhouse đã gây tiếng vang lớn, thu hút sự tham gia của nhiều nhân vật tầm cỡ thuộc giới kinh doanh, giải trí, bao gồm cả Elon Musk và Bill Gates.
Ứng dụng này cho phép tạo các cuộc trò chuyện trực tuyến bằng âm thanh, giống như kết hợp giữa podcast và mạng xã hội. Tương tự một số nền tảng khác, Clubhouse bắt đầu được chú ý đến khi Covid-19 bùng phát trên toàn cầu, buộc mọi người phải làm việc tại nhà nhiều hơn.
Điểm đặc biệt của Clubhouse là người dùng không thể tự do tạo tài khoản mà phải thực hiện thông qua lời mời từ thành viên cũ. Tính đến tháng 2, đã có 8 triệu lượt tải xuống ứng dụng Clubhouse trên iPhone. Hiện tại vẫn chưa có phiên bản dành cho Android.
Sự bùng nổ của Clubhouse khiến các ông lớn trong lĩnh vực mạng xã hội đứng ngồi không yên, nhanh chóng phát triển tính năng tương tự cho nền tảng của mình.
Cuối năm 2020, Twitter ra mắt Spaces dưới dạng phiên bản thử nghiệm, giới hạn trong một nhóm nhỏ người dùng, mang nhiều nét tương đồng với Clubhouse. Facebook, LinkedIn và Slack Technologies cũng đang phát triển tính năng trò chuyện âm thanh trên nền tảng của họ.
CEO Twitter, Jack Dorsey rất lạc quan về tiềm năng của mạng xã hội âm thanh, xem đây là một cách mới để mọi người tương tác. Hôm 7/4, trưởng bộ phận doanh thu của Twitter, Bruce Falck cho biết công ty bắt đầu xây dựng kế hoạch kiếm tiền từ Spaces.
Theo Zing/Bloomberg
Dữ liệu âm thanh của Clubhouse bị rò rỉ làm tăng lo ngại về bảo mật
Hiện vẫn chưa xác định được nguồn gốc hoặc danh tính của kẻ tấn công là nguyên nhân gây ra vụ rò rỉ vào cuối tuần trước.
" alt="Startup một năm tuổi được định giá 4 tỷ USD" />
- Nhận định, soi kèo U20 Verona vs U20 Inter Milan, 22h00 ngày 22/1: Vóc dáng ứng viên vô địch
- Cô gái 18 tuổi tử vong vì bệnh dại sau 2 năm bị chó cắn
- 5 xe mô tô giá rẻ dưới 70 triệu đồng
- Nhận định, soi kèo Telavi vs Dila Gori, 22h00 ngày 28/10: Hai bộ mặt trái ngược
- Soi kèo góc Villarreal vs Mallorca, 3h00 ngày 21/1
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 3/4
- Đường thoáng nhưng Mercedes G63 vẫn lao vù vù vào làn khẩn cấp trên vành đai 3