Nhận định, soi kèo Sepahan vs Foolad, 21h00 ngày 14/12
Hư Vân - 14/12/2023 04:40 Nhận định bóng đá g lich thi dau bong da cup c1lich thi dau bong da cup c1、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Young Boys vs Zurich, 21h30 ngày 21/4: Gia tăng khoảng cách
2025-04-25 14:56
-
Nhà báo Philippines bị sát hại ngay trong chương trình phát thanh trực tiếp
2025-04-25 14:37
-
Bất động sản vào cuộc đua bán hàng online
N.L là nhân viên kinh doanh của một công ty bất động sản chuyên bán đất nền phân lô ở Hòa Lạc và Ba Vì (Hà Nội). Trước đây, L. thường gặp gỡ khách hàng trực tiếp, dẫn đi xem đất, tư vấn những thắc mắc của khách. Nếu khách ưng thì sẽ xuống tiền cọc, sau đó ký hợp đồng.
Trong 3 đợt dịch Covid-19 đầu, phương thức giao dịch truyền thống bị ảnh hưởng nhưng vẫn khắc phục được. Tuy nhiên, đợt dịch thứ 4 phức tạp, Hà Nội giãn cách xã hội thời gian dài, người dân hạn chế ra đường nếu không có việc cần thiết nên L. không thể gặp gỡ khách.
Để thích ứng với mùa dịch, công ty của L. đã triển khai phương thức bán online. Mỗi môi giới sẽ được cung cấp công cụ bán hàng là link tài liệu phối cảnh 3D dự án quay bằng flycam.
Dịch Covid-19 bùng phát trên diện rộng và kế hoạch giãn cách xã hội kéo dài ở nhiều tỉnh thành, việc mua bán bất động sản cũng tiến hành online và có xu hướng tăng (Ảnh minh hoạ) “Khách truy cập vào link sẽ xem được toàn cảnh dự án, phạm vi trong khoảng 5km. Cách này cũng giống như mình xem trên Google map dạng vệ tinh nhưng hình ảnh chi tiết rõ ràng từng liên kết vùng. Trong link đó có ghim từng vị trí và có hình ảnh sổ đỏ kèm theo để khách kiểm tra được luôn”, L. cho biết.
Sau khi triển khai, phương thức bán online mang lại hiệu quả tốt. Hiện 90% bảng hàng của công ty đã được khách chốt. Riêng L. cũng chốt thành công 2 lô, khách đã xuống tiền cọc mỗi lô 100 triệu đồng. “Khách vào cọc nhưng chưa hề xem thực tế, chỉ xem phối cảnh, kiểm tra thông tin sổ đỏ thấy ổn là cọc luôn”, L. thông tin.
Theo nhân viên này, khách vào cọc nhanh là những nhà đầu tư chuyên nghiệp, đã am hiểu thị trường. Còn những khách mới tham gia đầu tư hoặc đang tìm hiểu thì họ thường do dự vì tâm lý mua bán giao dịch bất động sản phải mắt thấy tai nghe, bán online thiếu độ tin tưởng. Một số người còn có tâm lý sợ bị lừa đảo. Với những vị khách này, môi giới vẫn chăm sóc, tư vấn cho họ và mời dự án sau, khi đã hết giãn cách xã hội.
L. nhận định, bán bất động sản online có ưu điểm nhanh gọn, tiết kiệm được cả thời gian cho người mua và người bán. Tuy nhiên, dù bán online hay offline, hiệu quả đều phụ thuộc vào uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng của sản phẩm.
Đàm phán, đặt cọc online, môi giới làm chứng
Anh Q., môi giới nhà thổ cư ở Hà Nội cho biết, giãn cách do dịch bệnh đã ảnh hưởng nhiều đến công việc của anh, chuyển hướng sang giao dịch online chỉ là giải pháp tạm thời do đặc thù của lĩnh vực môi giới nhà thổ cư. Bán hàng dự án chuyển sang online sẽ thuận lợi, bởi khách hàng có thể xem qua phối cảnh, cùng nhiều thông tin liên quan khác mà chủ đầu tư cung cấp. Trong khi đó, bán nhà thổ cư sẽ không có những lợi thế như trên.
Theo anh Q., trong đợt giãn cách, giao dịch nhà thổ cư online chỉ phù hợp với những khách rất “nhiệt”. Tức là, trước đó khách đã có thời gian đi xem nhiều ngôi nhà khác, có sự so sánh về ưu nhược điểm, nắm bắt về giá cả. Hiện họ rất thiện chí muốn mua nhà vì giá thời điểm này hợp lý nhưng vướng dịch nên không thể giao dịch trực tiếp. Khi đó, những môi giới như anh Q. sẽ lập một nhóm chat trên Facebook gồm chủ nhà, môi giới, khách mua để đàm phán, trao đổi. Sau khi thống nhất, khách tiến hành đặt cọc online, môi giới chính là bên thứ 3 làm chứng cho hợp đồng đặt cọc đó. Hết giãn cách, chủ nhà và người mua sẽ gặp mặt trực tiếp để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Còn với những khách không “nhiệt”, họ thường chọn cách đợi hết giãn cách rồi đến tận nơi xem xét kỹ càng. Anh Q. có một vị khách hỏi một căn nhà ở Cầu Giấy giá 3 tỷ. Hai bên hẹn nhau qua đợt giãn cách giữa tháng 8 sẽ đi xem. Thế nhưng, Hà Nội tiếp tục giãn cách thêm nên anh Q. chưa thể dẫn khách đi xem nhà. Mới đây, anh nghe tin, căn nhà đó đã được môi giới của một công ty bất động sản khác “chốt online” thành công.
Anh Q. cho biết thêm, việc đặt cọc online cũng chưa thể đảm bảo 100% giao dịch sẽ thành công. Một số đồng nghiệp của anh đã rơi vào tình huống khách chấp nhận bỏ cọc.
Lý do là bởi “mua bán phải liền tay”, trong khi giãn cách lâu, khách đặt cọc xong cũng chưa biết phải đợi đến khi nào mới có thể gặp mặt giao dịch. Trong thời gian chờ đợi, họ lại suy nghĩ về ưu – nhược điểm của căn nhà đó, rảnh rỗi thì tìm hiểu thêm các căn khác hoặc nghe môi giới khác tư vấn. Nếu tìm được căn khác mà họ thấy vị trí đẹp hơn, giá cả “hời” hơn, họ sẵn sàng bỏ cọc căn trước. Như vậy, bao nhiêu công sức của môi giới bỏ ra để tư vấn, chăm sóc, đến bước đặt cọc đã gần được hái “trái ngọt” thì lại bị “lật kèo”.
Theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản, giãn cách xã hội do Covid-19 phần nào khiến khách hàng có sự thay đổi trong thói quen mua nhà đất, từ phương thức trực tiếp tiếp cận với phương thức trực tuyến. Trong tương lai, mua bán bất động sản online sẽ là một kênh tồn tại song song với phương thức truyền thống. Doanh nghiệp nào, môi giới nào tận dụng tốt cả hai hình thức sẽ có nhiều lợi thế cạnh tranh hơn.
Đánh giá về thị trường bất động sản (BĐS) quý II/2021, Bộ Xây dựng cho biết, dù dịch Covid-19 bùng phát trên diện rộng và kế hoạch giãn cách xã hội kéo dài ở nhiều tỉnh thành cả nước tuy nhiên các doanh nghiệp BĐS vẫn rất tích cực bám thị trường, đẩy thanh khoản ngay cả trong thời gian thực hiện giãn cách xã hội thông qua nhiều hình thức như giới thiệu và bán hàng trực tuyến. Các sàn giao dịch cũng ghi nhận về nhu cầu mua nhà ở của người dân khá tích cực.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cũng nhận định trước khó khăn bởi Covid-19 thị trường BĐS Việt Nam đã có những bước thích nghi rất tốt. Theo thống kê của kênh này, mức độ quan tâm, lượt hỏi mua trong quý II vừa qua tăng 54%; dự án mới đăng ký tăng 66 dự án, lượt tin đăng tăng 8%, cùng với đó các chủ đầu tư cũng thay đổi hình thức mở bán online có xu hướng tăng.
Thùy Minh
Tháo chạy khỏi homestay, đại gia ‘đứt ruột’ cắt lỗ sâu hàng tỷ đồng
Áp lực nợ nần hoặc tốn kém chi phí duy trì, hàng loạt nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, giảm giá sâu homestay hàng tỷ đồng.
" width="175" height="115" alt="Những pha lật kèo mua bán nhà đất online khiến môi giới vã mồ hôi" />Những pha lật kèo mua bán nhà đất online khiến môi giới vã mồ hôi
2025-04-25 14:17
-
Video quân đội Ukraine bắn nổ hàng loạt xe tăng và xe bọc thép Nga
2025-04-25 12:22


Pep nuốt giận vào trong khi Man City bị trọng tài xử ép
Paul Scholes ngạc nhiên vì Mourinho vẫn chưa bay ghế
MU gạ đổi Alderweireldd, Real giải cứu Mourinho
Sự nghiệp Pogba đang ở "ngã ba đường" khi anh mâu thuẫn nghiêm trọng với HLV Mourinho và đòi rời Old Trafford ngay năm tới nếu ông thầy người Bồ Đào Nha tiếp tục tại vị.
![]() |
PSG có thể là bến đỗ tiếp theo của Pogba |
Điểm đến ưa thích của Pogba là Barcelona. Tuy nhiên, đội bóng xứ Catalan không dư dả về mặt tài chính và phải chờ ít nhất đến hè năm sau mới tập trung được vào thương vụ.
Trong hoàn cảnh đó, PSG nổi lên như là ƯCV nặng ký nhất muốn có sự phục vụ của Pogba. "Gã nhà giàu" nước Pháp sẵn sàng chi tiền mạnh tay để đưa về ngôi sao đẳng cấp ở hàng tiền vệ.
Nhà ĐKVĐ Ligue 1 hiện sở hữu hàng công chất lượng nhưng tuyến giữa lại khá mỏng khi Verratti liên tục chấn thương còn Rabiot còn non kinh nghiệm. Bởi vậy, ông chủ người Qatar muốn lấy về Pogba để chinh phục đỉnh cao Champions League.
Hồi 2015, Paul Pogba từng bỏ qua lời đề nghị từ phía PSG để trở lại "nhà hát của những giấc mơ". Giờ anh sẽ phải suy nghĩ lại khi cuộc sống ở Old Trafford đang bế tắc và lại nhận được lời mời hậu hĩnh từ đội bóng thủ đô Paris.
Welbeck tháo chạy khỏi Arsenal
Danny Welbeck sẽ hết hạn hợp đồng với Pháo thủ vào cuối mùa giải này và nhiều khả năng theo chân Aaron Ramsey rời sân Emirates dưới dạng chuyển nhượng tự do.
![]() |
Welbeck định chia tay Arsenal |
Tiền đạo người Anh đã ghi được 4 bàn cho Arsenal kể từ đầu mùa nhưng không thể cạnh tranh được suất đá chính với bộ đôi Lacazette - Aubameyang.
Đầu năm tới, Welbeck sẽ được tự do đàm phán với các CLB ngoài nước Anh. Hiện khá nhiều đội đang để mắt đến cựu chân sút MU như Galatasaray, Crystal Palace hay Newcastle.
Bản thân Danny Welbeck muốn được ra sân chơi bóng thường xuyên nên đã từ chối ký tiếp hợp đồng. HLV Unai Emery không đảm bảo được vị trí chính thức trên hàng công cho tiền đạo 27 tuổi này.
Phía Arsenal có thể rao bán Welbeck khi thị trường chuyển nhượng mùa đông mở cửa để vớt vát lại khoản phí dao động từ 10 đến 15 triệu bảng.
* Anh Tuấn
" alt="Tin chuyển nhượng tối 3/10: PSG quăng 'bom tiền' lấy Pogba, Welbeck đào tẩu Arsenal" width="90" height="59"/>Tin chuyển nhượng tối 3/10: PSG quăng 'bom tiền' lấy Pogba, Welbeck đào tẩu Arsenal

- Siêu máy tính dự đoán Parma vs Juventus, 1h45 ngày 22/4
- 14 tuổi phạm tội tuổi hiếp dâm có đi tù?
- Phụ huynh đến nhà bạt tai trẻ 9 tuổi, công khai ‘dằn mặt’ lên nhóm lớp
- Bảng tổng sắp huy chương SEA Games 32 hôm nay 2/5
- Siêu máy tính dự đoán Man City vs Aston Villa, 2h00 ngày 23/4
- Giá đất 2,4 tỷ đồng/m2, dự báo lập đỉnh căn hộ 50 tỷ ở Thủ Thiêm
- Kết quả bóng đá hôm nay 2/5
- Tài sản của ông Donald Trump tiếp tục tăng
- Nhận định, soi kèo Copenhagen vs Aarhus, 23h00 ngày 21/4: Thắng vì ngôi đầu
