Kèo vàng bóng đá Bayern Munich vs Inter Milan, 02h00 ngày 9/4: Tin vào Nerazzurri


相关文章
- 、
-
Soi kèo phạt góc Leicester City vs Newcastle, 2h00 ngày 8/4 -
Đà Nẵng: đề án khu thương mại tự do tạo động lực tăng trưởng cho bất động sảnCảng Jurong - Khu FTZ mang lại hiệu quả kinh tế nổi bật của Singapore. Nguồn: Shutterstock Từ thành công của mô hình FTZ trên thế giới, việc thí điểm thành lập khu FTZ đầu tiên của Việt Nam đã được đề xuất đưa vào Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng. Theo đó, kỳ vọng đến năm 2030 khu FTZ sẽ đóng góp từ 1 - 2% tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) TP. Đà Nẵng. Đến năm 2040 tỷ lệ đóng góp dự kiến tăng lên 9,5% GRDP và đạt tỉ lệ 17,9% GRDP vào năm 2050.
Theo đánh giá của các chuyên gia, với vị trí chiến lược của Đà Nẵng vừa có cảng biển nước sâu, cảng hàng không quốc tế; vừa có khu vực biên giới biển, biên giới đường bộ và là điểm cuối của hành lang Kinh tế Đông - Tây… thành phố hội tụ đủ điều kiện để hình thành khu thương mại tự do. Trong đó, khu vực Liên Chiểu có cảng nước sâu Liên Chiểu là yếu tố thuận lợi hàng đầu để xây dựng một Khu FTZ. Hiện nay khu vực này là nơi tập trung các khu/cụm công nghiệp công nghệ cao, được định hướng trở thành một cộng đồng công nghệ chất lượng tương tự như mô hình của thung lũng Silicon ở Mỹ.
Lấy nền tảng từ thế kiềng ba chân khu thương mại tự do Đà Nẵng - cảng Liên Chiểu - khu công nghệ cao, Liên Chiểu đang hình thành một khu vực năng động bậc nhất Đà Nẵng, giàu tiềm năng thu hút các tập đoàn quốc tế xây dựng các trung tâm mua sắm tập trung gắn với các dịch vụ chất lượng cao, đa dạng hoạt động thương mại, dịch vụ gắn với trung tâm Đà Nẵng.
Các chuyên gia nhận định hiệu ứng từ các quy hoạch lớn sẽ có tác động quan trọng tới Đà Nẵng nói chung và Liên Chiểu nói riêng, tạo ra “không gian” bứt phá cho các ngành kinh tế, trong đó đặc biệt kể đến lĩnh vực bất động sản.
Đến cơ hội và thách thức của thị trường địa ốc khu vực
"Khu thương mại tự do thế hệ mới Đà Nẵng liên quan mật thiết đến cảng Liên Chiểu và sự phát triển thị trường bất động sản khu vực Tây Bắc", KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định.
Là cực tăng trưởng quan trọng phía Tây Bắc của thành phố, quận Liên Chiểu đang tiến đến vận hội chuyển mình với tiềm năng rõ nét hơn bao giờ hết. Tuy vậy, diện mạo đô thị và bất động sản nơi đây lại thiếu hụt những công trình được quy hoạch bài bản, đồng bộ tiện ích đủ để giữ chân đội ngũ chuyên gia, doanh nhân, lao động trí thức quốc tế đến làm việc, sinh sống lâu dài.
Khảo sát thực tế cho thấy, hiện nay quận Liên Chiểu có mật độ dân số đông nhất Đà Nẵng với gần 220.000 nghìn người. Bên cạnh đó là nguồn lao động “chất xám” gồm các chuyên gia, lao động chất lượng cao theo làn sóng FDI đổ về FTZ được dự báo khoảng 21.000 lao động vào năm 2030, 90.000 lao động vào năm 2040 và lên tới 127.000 lao động năm 2050.
Đối lập với nguồn cầu đông đúc và có xu hướng sẽ tiếp tục gia tăng là nguồn cung khan hiếm. Thống kê trên địa bàn quận Liên Chiểu chủ yếu là đất nền, nhà phố nhỏ lẻ và chỉ có 2 dự án chung cư. Trong đó 1 dự án chung cư trung cấp là The Ori Garden hiện ghi nhận tỉ lệ thanh khoản trên 98%. Trước nhu cầu hiện hữu từ việc gia tăng dân số học tự nhiên cùng bài toán phát triển đô thị hiện đại, giữ chân lao động chất lượng cao trên quỹ đất ngày càng khan hiếm, các chuyên gia có chung nhận định xu hướng phát triển căn hộ chung cư khu vực này là tất yếu và cần thiết ngay từ bây giờ.
Không đáp ứng được nguồn cầu tăng mạnh, chung cư là xu hướng tất yếu của thị trường Liên Chiểu. Ảnh: Trần Miễn Tại thị trường chung Đà Nẵng, báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho biết trong 3 quý đầu năm căn hộ chung cư đang dẫn đầu tốc độ tăng giá rao bán và mức độ quan tâm. Mặt bằng giá chung cư Đà Nẵng đã xác lập mốc mới, tăng 95% so với quý I/2023. Sự gia tăng này có thể được giải thích bởi sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp trong thời gian qua, kéo nền giá trung bình tăng lên.
Đáng chú ý, lượng tìm kiếm chung cư Đà Nẵng của nhà đầu tư Hà Nội ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và tăng 90% trong quý II/2024 so với quý liền trước. Điều này phần nào chứng tỏ sức hút của thị trường Đà Nẵng với các nhà đầu tư từ tỉnh kác. Khi sức cầu tăng trở lại, cơ hội cho phân khúc căn hộ chung cư cũng được kỳ vọng cao hơn và đặc biệt là những khu vực đang có sự tăng trưởng vượt trội về hạ tầng và nhu cầu như Liên Chiểu.
Ngọc Minh
"> -
Mới đây, Ngọc Lan đã chính thức lên tiếng về việc ly hôn. Nữ diễn viên chia sẻ một bài tâm sự khá dài. Ngọc Lan và Thanh Bình ly hônCô viết: "Hôm nay, cho phép Lan và Bình được phép đối diện, có lẽ là một lần duy nhất và trực diện nhất về vấn đề hôn nhân của hai đứa. Sống trong showbiz nhiều năm, chứng kiến không ít những đổ vỡ chung quanh cũng như đã trải nghiệm không ít những vai diễn nhưng quả thật có là người trong cuộc và chính mình trải qua mới biết mọi thứ không hề dễ dàng gì. Nhưng có những thứ cần đối diện thì nên đối diện, đến lúc đối diện thì lựa chọn đối diện sẽ đỡ tránh gây ra những rắc rối và hệ lụy không đáng có cho nhau.
Hôn nhân là điều càng nên như thế vì nó liên quan đến không chỉ từng cá nhân mà còn nhiều mối quan hệ xung quanh, nhất là với những nghệ sĩ ít nhiều được công chúng biết đến như Lan và Bình.
Thật sự rất xin lỗi mọi người vì thời gian qua đã khiến mọi người lo lắng vì chuyện riêng tư của hai đứa nhưng quả thật cả hai đều cần một khoảng lặng thật sự trước khi quyết định nói ra điều mà có lẽ mọi người đã đoán được: Lan và Bình đã chính thức thỏa thuận ly hôn!".
Ngọc Lan thông báo đã chính thức thỏa thuận ly hôn với Thanh Bình. Theo nữ diễn viên, cô và Thanh Bình đã phải cân nhắc rất nhiều để công khai chuyện này vì không muốn đối diện với những ý kiến đa chiều từ khán giả, dư luận.
"Một khi đã chọn lựa chia tay có nghĩa mỗi người chúng tôi đều sẽ có một cuộc sống mới, những mối quan hệ mới thậm chí cả tình yêu mới. Thế nên, lựa chọn công khai là cách mà chúng tôi chọn lựa đối diện văn minh và trách nhiệm với cuộc đời của cả hai và có lẽ với cả những người đến sau nếu có. Bởi Lan và Bình đến với nhau bằng con tim yêu thương và giờ cũng tự rời xa nhau chứ không hề có một ai tác động, chia rẽ cả. Chúng tôi đã chọn lựa tự chịu trách nhiệm với hôn nhân của mình thì cũng tự chịu trách nhiệm với sự đổ vỡ của chính mình nên rất mong nhận được sự đồng cảm của mọi người", Ngọc Lan viết.
Chia sẻ về cậu con trai chung, Ngọc Lan tâm sự: "Chúng tôi vẫn còn đó một sợi dây liên kết không thể nào phủ nhận là Louis – nhóc tỳ đáng yêu của mẹ Lan và ba Bình. Và chắc chắn, dù có như thế nào thì Louis sẽ luôn có mẹ Lan và ba Bình trong cuộc đời này, vẫn sẽ nắm tay con và trao yêu thương trên hành trình trưởng thành của bé, đơn giản đó là món quà vô giá nhất mà chúng tôi nhận được cho đến hôm nay. Chúng tôi sẽ cùng nhau chăm sóc con, nuôi con lớn lên một cách tốt nhất. Louis sẽ ở với mẹ nhưng ba Bình có thể thăm con bất cứ lúc nào khi có thời gian".
Ngọc Lan và Thanh Bình từng là một cặp đôi được nhiều người ngưỡng mộ. "Cuối cùng, dù thế nào cuộc sống vẫn tiếp diễn, yêu thương vẫn gõ cửa theo một cách riêng nào đó trong cuộc đời nên chúng ta vẫn cứ nên nhìn về tương lại với những cảm xúc tích cực nhất có thể. Cũng xin đừng gửi lời chia buồn mà nếu được, hãy chúc cho ngã rẽ của chúng tôi sẽ gặp được những yêu thương và tử tế như đã từng!
Một chút riêng tư, tụi em xin lỗi anh Hữu Châu vì đã không thực hiện đúng lời dặn của anh, mong anh vẫn thương hai đứa tụi em anh nhé!
Một lần nữa, chúng con xin lỗi hai bên gia đình, họ hàng và khán giả vì phải bận tâm những chuyện riêng tư của hai đứa trong thời gian qua", cô gửi lời xin lỗi tới gia đình và bạn bè.
Ngay sau khi đăng tải, dòng tâm sự của Ngọc Lan nhận được sự quan tâm lớn từ khán giả và bạn bè đồng nghiệp. Đa số bày tỏ sự tiếc nuối và động viên nữ diễn viên cố gắng vượt qua để bắt đầu một cuộc sống mới.
Tài khoản Huong Tran viết: "Quá đáng tiếc cho một cuộc hôn nhân đẹp, mạnh mẽ lên chị nhé!".
"Đến được với nhau là duyên, sống bên nhau là nợ. Hãy nghĩ đơn giản thôi chị Lan nhé. Em vẫn mong ở đoạn đường mới anh chị sẽ gặt hái thành công và hạnh phúc", "Thương chị, mạnh mẽ nhé chị", "Cuộc sống mà, không ai biết trước điều gì. Cố lên chị nhé"...., khán giả chia sẻ với Ngọc Lan.
Tổ ấm nhỏ của Thanh Bình - Ngọc Lan ngày còn hạnh phúc. Tình yêu của cặp diễn viên Thanh Bình – Ngọc Lan được xem là một trong những chuyện tình khó tin và đáng ngưỡng mộ trong showbiz Việt. Trước khi về chung một nhà, Thanh Bình và Ngọc Lan đã có khoảng thời gian 10 năm làm bạn, làm tri kỷ. Thanh Bình chứng kiến từng bước đi của Ngọc Lan, cả thành công, vấp ngã, và những đổ vỡ.
Cặp đôi tổ chức lễ đính hôn vào tháng 7/2016. Để chuẩn bị tốt cho việc sinh con, Ngọc Lan cùng chồng sang Mỹ từ giữa năm 2016. Cả hai có với nhau một cậu con trai kháu khỉnh tên Louis.
Thời gian qua, cặp đôi vướng phải nghi vấn trục trặc tình cảm do không tương tác với nhau trên mạng xã hội và không thường xuyên xuất hiện cùng nhau. Trên trang cá nhân, Thanh Bình và Ngọc Lan chỉ đăng ảnh đưa con trai đi chơi riêng mà không hề có sự xuất hiện của bạn đời. Trước nhiều nghi vấn, nhiều khán giả nghi ngờ rằng hai người đã ly thân.
Trước đó ít ngày, bức ảnh Thanh Bình nắm tay một cô gái lạ trong bữa ăn gây xôn xao dư luận. Nhiều khán giả đặt nghi vấn nam diễn viên có tình mới giữa thời điểm anh và Ngọc Lan vướng tin đồn ly hôn. Tuy nhiên, Thanh Bình vẫn giữ thái độ im lặng, không lên tiếng trước sự việc.
Về phía Ngọc Lan, cô tỏ ra khá bình thường như không có chuyện gì xảy ra. Tuy nhiên nữ diễn viên chỉ đăng tải hình ảnh vui vẻ bên con trai chứ không hề nhắc gì đến chồng.
T.N
Ngọc Lan dẫn con đi du lịch giữa tin đồn hôn nhân đổ vỡ
- Chuyến du lịch sắp tới tại Hàn Quốc của Ngọc Lan và con trai không có ông xã Thanh Bình.
"> -
Apple trở thành ngoại lệ ở Trung QuốcLượng người dùng trung thành sẽ giúp Apple đứng vững trước những khó khăn tại thị trường smartphone Trung Quốc. Ảnh: Getty Images.
Trong khi đó, Giám đốc nghiên cứu Will Wong của IDC lại cho rằng doanh thu thị trường smartphone tại Trung Quốc sẽ giảm 3,4% trong quý II/2022.
“Nguyên nhân trước hết đến từ việc nhu cầu và tâm lý mua sắm của người dùng giảm do đại dịch Covid-19 và kinh tế tăng trưởng chậm”, ông Wong chia sẻ với CNBC. Ông cho biết tình hình gián đoạn trong chuỗi cung ứng sẽ không có nhiều ảnh hưởng vì các xưởng sản xuất hợp tác với nhau và chính phủ đã có kinh nghiệm trong việc giảm thiểu tác động của đại dịch.
Vào tháng 3, Foxconn, nhà cung cấp linh kiện chính của Apple, cho biết hãng đã phải đóng cửa phân xưởng chính của mình tại Thâm Quyến do dịch Covid-19. Theo CNBC, giữa những diễn biến căng thẳng của đại dịch, Trung Quốc đã nỗ lực tiếp tục mở cửa hoạt động các nhà máy để không làm gián đoạn khâu sản xuất.
Mặt khác, Will Wong của IDC nhận định thị trường điện thoại Android suy yếu chính là nguyên nhân chính dẫn đến những con số ảm đạm trong sản lượng di động tại quốc gia này. “Mảng smartphone Android ở Trung Quốc là một sân chơi đầy tính cạnh tranh. Trong đó, các thương hiệu như Xiaomi, Oppo, Vivo đua nhau ra mắt những sản phẩm có giá cả phải chăng để tranh giành miếng bánh lớn này”, Neil Mawston cho biết.
Apple là ngoại lệ
Apple có thể là hãng chịu thiệt hại ít nhất từ tình hình khó khăn tại Trung Quốc. Theo chuyên gia Neil Shah, lượng iPhone xuất xưởng trong quý II/2022 chỉ giảm từ 4-5%. Lý do là khoảng thời gian này không phải mùa mua sắm iPhone cao điểm, và iPhone mới cũng chỉ được ra mắt trọng quý III.
Nguyên nhân sụt giảm doanh thu smartphone ở Trung Quốc là do nhu cầu và tâm lý mua sắm của người dùng giảm do đại dịch Covid-19. Ảnh: Getty Images.
Ngoài ra, Apple còn được lợi từ sự chững lại của Huawei trong phân khúc smartphone cao cấp. Lệnh cấm về thương mại và xuất khẩu của Mỹ đã khiến chuỗi cung ứng của Huawei bị gián đoạn nghiêm trọng, kéo theo đó là tốc độ tăng trưởng chậm, lợi nhuận giảm mạnh.
Do đó, nhà phân tích Will Wong cho rằng Apple sẽ đón nhận nhiều dấu hiệu tích cực trong mảng kinh doanh quý II/2022.
Chuyên gia Mawston cũng kỳ vọng Táo khuyết sẽ tăng trưởng mạnh và chiếm ưu thế trong thị phần smartphone tại Trung Quốc trong năm 2022. Theo ông, lượng người dùng trung thành của hãng sẽ tiếp tục chi tiền cho những mẫu điện thoại 5G sắp tới.
Vào tháng 2, Apple vừa vươn lên dẫn đầu thị trường smartphone tại Trung Quốc. Báo cáo của hãng nghiên cứu thị trường Counterpoint Research đã chỉ ra lần đầu tiên hãng ghi nhận mức doanh thu cao nhất ở Trung Quốc vào quý IV/2021. Trong đó, iPhone 13 chính là sản phẩm chủ chốt giúp Apple lên ngôi đầu ở thị trường lớn nhất thế giới.
(Theo Zing)
Trung Quốc cấm livestream game không phép
Nhà chức trách Trung Quốc cấm các nền tảng trực tuyến phát sóng trực tiếp (livestream) video game chưa được cấp phép, thắt chặt quy định với ngành game trong nước.
">