Cuộc cách mạng 4.0 đã tác động mạnh mẽ đến hầu hết tất cả các lĩnh vực, ngành nghề trên toàn thế giới. Bản chất của cuộc cách mạng 4.0 là con người dùng các tiến bộ của công nghệ như trí tuệ nhân tạo, internet vạn vật… để tiện lợi hoá cuộc sống.

Tại Việt Nam, các lĩnh vực như giao thông, vận tải, giáo dục, bán lẻ đều đã “nhập cuộc” công nghệ 4.0. Chẳng hạn, lĩnh vực vận tải, ứng dụng đặt xe giúp kết nối tài xế với khách hàng có nhu cầu đi lại. Giá trị mà ứng dụng tạo ra là những chuyến xe chở khách đến vị trí yêu cầu. Sự thuận lợi nằm ở chố dễ dàng gọi xe trên điện thoại thông minh, tài xế biết khách hàng đang ở đâu, hình thức thanh toán linh hoạt…

Với lĩnh vực bất động sản, cuộc cách mạng công nghệ 4.0 cũng đang dần thay đổi phương thức mua bán và quản lý bất động sản. Đặc biệt, cú sốc dịch Covid-19 đã thúc đẩy ứng dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản nhanh hơn với điều kiện bình thừơng.

Giới chuyên gia nhận định, phương thức bán hàng trực tuyến, quảng cáo thông qua các nền tảng sẽ sớm chiếm lĩnh thị trường. Dữ liệu khổng lồ của Big Data cho phép các doanh nghiệp dự đoán được xu hướng, nhu cầu, hành vi, thói quen, sở thích của khách hàng theo từng khu vực, từ đó đề ra chiến lược kinh doanh phù hợp trong bước tiến tiếp theo.

Cũng nhờ ứng dụng công nghệ thông tin, các doanh nghiệp có thể giới thiệu sản phẩm nhanh chóng đến khách hàng mà không cần phải đi thực tế. Sản phẩm được phản ánh gần như chính xác từ xa, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí quảng cáo, nguồn nhân lực, khách hàng nhanh chóng đưa ra quyết định mà không cần thông qua phương pháp thủ công truyền thống. Thông tin đa chiều, minh bạch, thậm chí mua, bán các sản phẩm bất động sản chỉ bằng vài cú click chuột.

Chương trình khuyến mại khi mua nhà online

Đón đầu xu hướng này, chủ đầu tư bất động sản đến từ Malaysia - Gamuda Land nổi tiếng với khu đô thị xanh Gamuda Gardens mới đây đã ra mắt trang giao dịch bất động sản trực tuyến www.gamudacity.com.vn/gl-onlinedeals , phân phối các dự án mang thương hiệu Gamuda Land. 

Khi truy cập vào trang giao dịch trực tuyến www.gamudacity.com.vn/gl-onlinedeals, khách hàng được cung cấp thông tin hình ảnh chính xác, trung thực, tức thời về tình hình tiến độ từng dự án nhà của Gamuda Land với các thông tin về diện tích, hướng nhà, tiện ích kèm theo mà khách hàng quan tâm.

“Thay vì phải tìm kiếm trước  “biển” thông tin trên internet, không biết thông tin nào đúng, thông tin nào sai thì giờ đây mọi thông tin bạn cần đều nằm gọn trong tay bạn. Hơn hết, lần đầu tiên, các bạn sẽ có quyền được booking, đặt cọc, thanh toán giao dịch bất động sản một cách thuận tiện chỉ bằng 1 chiếc điện thoại hay máy tính có kết nối mạng internet”, anh Nguyễn Văn Tuấn, một nhân viên môi giới cho hay.

“Việc ra đời của trang giao dịch trực tuyến Gamuda Land nhằm giải quyết những những điều mà thị trường Việt Nam còn thiếu trong thời gian vừa qua, đồng thời sử dụng công nghệ để đạt được mục đích cuối cùng: Giảm chi phí nhân công, chi phí vận hành, đem lại giá trị thật tới tận tay từng khách hàng và từng mắt xích trong bộ máy”, đại diện Gamuda Land khẳng định.

Khách hàng - Chủ đầu tư: Hai bên cùng có lợi

Có thể thấy, việc Gamuda Land ứng dụng công nghệ 4.0 vào bất động sản mang lại lợi ích cho khách hàng lẫn chủ đầu tư. Nền tảng công nghệ ứng dụng với thanh toán trực tuyến sẽ tạo ra những ứng dụng bán hàng thiết thực, giản lược được khâu môi giới, giảm thời gian tiếp cận, chi phí giao dịch gần như thấp nhất nhưng vẫn đảm bảo mức an toàn nhất.

Đặc biệt, tốc độ giao dịch cực kỳ nhanh, tạo ra một hệ sinh thái xung quanh sản phẩm bất động sản. Việc trang giao dịch bất động sản online của Gamuda Land ra đời cũng được giới bất động sản kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo thị trường bất động sản và phương thức mua bán truyền thống vốn tồn tại nhiều nhược điểm hiện nay.

Khu đô thị Gamuda Gardens - Hoàng Mai- HN

Gamuda Land là một tập đoàn hàng đầu về xây dựng và hạ tầng đến từ Malaysia. Bước chân vào thị trường Việt Nam từ năm 2007, Gamuda Land hiện đang đầu tư hai khu đô thị đẳng cấp là Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City tại TP.HCM 

Tại Hà Nội, Gamuda City được nhắc đến là một khu đô thị sinh thái và hiện đại giá trị nhất rinh nhiều giải thưởng trong làng bất động sản. Tọa lạc ở phía Nam Hà Nội, Gamuda City gồm những hồ nước tự nhiên, cây xanh và không gian trong lành; cách Hồ Hoàn Kiếm hơn 5km, cạnh đường Vành Đai 3, Cầu Thanh Trì và nằm gần khu vực đường vành đai 4 tương lai, quốc lộ 1A, 1B.

Cảnh quan tiện ích tầng 5 tòa The Zen Residence

Theo đánh giá của giới chuyên gia trong ngành bất động sản, kể từ khi ra mắt đến nay, sức hấp dẫn của Gamuda Gardens đối với nhà đầu tư và người mua để ở vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt bởi đây là một khu đô thị đa dạng với nhiều sản phẩm như The Zen Residence với 3 toà tháp cao từ 31-35 tầng gồm 927 căn hộ với thiết kế đa dạng từ 1-4 phòng ngủ có diện tích từ 52 - 221m2. Đây là tổ hợp căn hộ cao cấp được kiến tạo dựa trên 4 giá trị cốt lõi “Chất lượng thiết kế”, “Cộng đồng và tiện ích”, “Phong cách sống lành mạnh” và “An ninh an toàn”.

Bên cạnh đó là các căn biệt thự song lập, đơn lập, các nhà phố thương mại được thiết kế thông thoáng, toạ lạc xung quanh những công viên xanh mát. Đây chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình muốn tìm một không gian nghỉ dưỡng đích thực ngay gần trung tâm thành phố Hà Nội.

Mọi chi tiết liên hệ hotline 0902 178 088 và website: www.gamudacity.com.vn/gl-onlinedeals

Thúy Ngà

Theo ông Lê Văn Tuấn, Phó Cục trưởng Cục Tần số Vô tuyến điện, theo lộ trình số hóa truyền hình, tại Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam sẽ tắt sóng các kênh truyền hình analog từ 1/7/2015. Tuy nhiên, thay vì tắt sóng toàn bộ các kênh truyền hình analog từ 1/7/2015 như kế hoạch ban đầu, Tiểu ban giúp việc Ban chỉ đạo Đề án Số hóa truyền hình đã thống nhất sẽ trình Ban chỉ đạo phương án tắt sóng “mềm” thay cho phương án tắt sóng “cứng” trước đây.

Theo phương án mới này, việc tắt sóng các kênh truyền hình analog ở Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam sẽ được tiến hành trong thời gian 4 tháng, từ 1/7 đến hết tháng 10. Theo đó, các đơn vị phát sóng và Đài PT-TH địa phương sẽ phối hợp để lên lộ trình tắt dần dần theo nguyên tắc sẽ tắt sóng các kênh truyền hình  không thiết yếu trước, các kênh truyền hình thiết yếu sẽ tắt sóng sau cùng.

Ông Tuấn cho biết, đề xuất thay đổi phương án tắt sóng “mềm” này sẽ được Ban chỉ đạo Đề án số hóa truyền hình quyết định trong phiên họp tới đây. Hiện tại, cơ quan thường trực của Đề án số hóa truyền hình đã gửi lấy ý kiến các Đài PT-TH về việc lập lộ trình tắt sóng các kênh analog trong vòng 4 tháng.

Theo ông Nguyễn Hoàng Cẩm, Phó Giám đốc Sở TT&TT Đà Nẵng, để tắt sóng truyền hình analog ở Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam thì việc triển khai nâng cấp vùng phủ sóng, lắp đặt thêm các trạm lặp để bù sóng là rất quan trọng. Đà Nẵng rất quan tâm đến vấn đề xử lý tình trạng sóng yếu và lõm sóng của VTV. Thế nhưng theo kế hoạch của VTV, đến tháng 5 sẽ hoàn thành xong hai trạm lặp bù sóng ở Đà Nẵng, nhưng thực tế đến thời điểm này (12/6/2015) vẫn còn chưa thấy VTV triển khai. Điều này gây khó khăn rất lớn cho số hóa truyền hình ở Đà Nẵng.

Tính đến thời điểm hiện tại, Sky Oasis giữ kỷ lục là dự án căn hộ sở hữu hồ cảnh quan lớn nhất tại Hà Nội và khu vực lân cận. Với quy mô hơn 50 ha, hồ cảnh quan của Sky Oasis rộng gấp 5 lần hồ Gươm và 6 lần hồ Trúc Bạch.

Hồ này được mệnh danh là thiên đường của các loài chim với hàng nghìn cá thể quý hiếm như chim thiên nga, vịt trời, bồ nông, hạc, chim quốc, mòng…

Đàn chim Thiên Nga tại hồ cảnh quan của Sky Oasis đặc biệt thân thiện với cư dân. Khách du lịch đến chơi tại đây, dễ dàng bắt gặp hình ảnh các em nhỏ, cụ già ngồi cho chim ăn rất thân thiết.

Mỗi buổi sáng, cư dân tại Ecopark chạy bộ trên đường dạo bộ 5 giác quan ven hồ này còn thường xuyên bắt gặp những đàn vịt trời hàng chục con chạy tung tăng qua đường kiếm ăn. Hồ cảnh quan của Sky Oasis cũng là điểm đến ưa thích của nhiều nhiếp ảnh gia chuyên săn ảnh chim trời.

Chị Hoàng Oanh, một khách hàng sở hữu 2 căn hộ Sky Oasis chia sẻ, chị quyết định dọn về đây sống, vì ở khắp Hà Nội chị không thể tìm ra được một không gian sống tuyệt vời như thế này.

“Mình tưởng tượng, mỗi sáng thức giấc, mở cửa ra là cả một không gian cây xanh, mặt nước mênh mông, xanh mát hiện ra ngay trước căn phòng. Ngồi tiếp bạn trong nhà, vừa uống trà, vừa ngắm thiên nga, vịt trời bay ngang khung cửa sổ, gió lồng lộng cả ngày không cần máy lạnh kể cả mùa hè. Chiều chiều đi làm về, cùng chồng con chạy bộ, thưởng hoa, hít thở không khí trong lành là bao nhiêu mệt mỏi đều tan biến”, chị Oanh bày tỏ.

Tại Sky Oasis, ngoài hồ cảnh quan có quy mô hơn 50ha, dự án này còn sở hữu đường dạo bộ 5 giác quan dài 9km chạy quanh co ven hồ. Cư dân tại Ecopark gọi cung đường này là bản giao hưởng của 4 mùa hoa, bức tranh của cảm xúc, âm thanh, hương sắc. Trên con đường này, chủ đầu tư Ecopark bố trí hàng trăm vườn hoa quy mô, mùa nào hoa nấy rực rỡ quanh năm…

Các vườn hoa bên hồ cảnh quan được bố trí liên tiếp, chạy dài bất tận. Ở đây, hội tụ đủ các loài hoa vùng thảo nguyên, hoa ôn đới tại Châu Âu, hoa bản địa, hoa thân gỗ hòa quyện vào nhau mà bung sắc, tỏa hương.

Tại Hà Nội, người ta sẽ không thể nào tìm được một dự án được trồng nhiều hoa như tại Sky Oasis. Trên mặt hồ, chủ đầu tư bố trí nhiều cây cầu gỗ dạo bộ, phủ đầy hoa thơ mộng.

Ngoài các vườn hoa, vườn chim, hàng chục khu vực vui chơi, vận động cho trẻ em cũng được bố trí quanh hồ với nhiều cây xanh, nhà gỗ, cầu trượt, khu vận động…

Không gian dành cho người già cũng được chú trọng tại Sky Oasis với hàng loạt các vườn dưỡng sinh, đài thái cực được bố trí giữa vườn hoa, công viên, trên mặt nước. Anh Khang, đưa ba mẹ đi mua căn hộ tại Sky Oasis chia sẻ, ba mẹ anh ở Thái Bình, gần đây anh đón các cụ lên Hà Nội sống cho tiện chăm sóc. Ở trên phố được vài tuần, các cụ than ngột ngạt, chật chội không chịu được, đòi về nhà. Nhưng để các cụ về quê thì anh không yên tâm, với ở quê giờ nhà máy công nghiệp nhiều cũng chẳng trong lành gì. Vì vậy, anh mua nhà ở Ecopark cho các cụ ở, vừa có không gian thiên nhiên cỏ cây hoa lá, chim trời thích hợp cho các cụ dưỡng già vì trong đây tiện ích gì cũng có.

Ngoài đường dạo bộ 5 giác quan, các đại công viên, hồ cảnh quan hơn 50ha, Sky Oasis còn sở hữu hàng loạt các tiện ích mà chưa dự án nào tại Ecopark có được như tuyến phố đi bộ shopping - ẩm thực - giải trí - check-in dài 2.5 km, quảng trường nước ánh sáng, hồ bơi phong cách resort rộng gần 400m2 trên tầng ba, vườn thượng uyển giữa không trung nối 2 tòa nhà trên tầng 21, đường dạo bộ chân mây trên độ cao gần 200m, hồ bơi vô cực trên không nối 2 tòa tháp trên tầng 41, trường quốc tế Hoa Kỳ, Hàn Quốc và đại trung tâm thương mại.

Thảo Vy

Ảnh: Phạm Hút, Dũng BHD, Cường Nguyễn

Ông Phùng Tiến Thành – Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đèo Cả dẫn ra một số bất cập. Như hiện nay, định mức xây dựng áp dụng theo Thông tư 12 năm 2021 của Bộ Xây dựng nhưng nhiều định mức không phản ánh đúng hao phí thực tế trên công trường, định mức mới có xu hướng cắt giảm so với định mức cũ.

Bên cạnh đó, nhà thầu đã rất khó thực hiện các thủ tục cấp phép khai thác mỏ theo cơ chế đặc thù. 

Thực tế các thủ tục từ lúc lập đến khi cấp phép khai thác kéo dài khoảng 8 tháng. Nguyên nhân do chưa có hướng dẫn rõ ràng, các địa phương hiểu, áp dụng khác nhau theo hướng thận trọng, dẫn đến thủ tục kéo dài. 

“Đến nay, vấn đề lớn là xác định giá vật liệu tại mỏ theo cơ chế đặc thù. Nhiều đầu mục chi phí nhà thầu trực tiếp thực hiện để khai thác mỏ vật liệu chưa được hướng dẫn cụ thể để làm cơ sở giám sát, nghiệm thu” – ông Thành nói.

Từ đó, doanh nghiệp kiến nghị Bộ Xây dựng chủ trì cùng Bộ GTVT có hướng dẫn cụ thể để các địa phương, chủ đầu tư, nhà thầu áp dụng, tránh mỗi nơi thực hiện một kiểu. 

Đại tá Nguyễn Anh Tuấn, Phó Tổng giám đốc Tổng công ty Trường Sơn thông tin, hiên nay do thắc mắc về vấn đề xác định giá vật liệu tại mỏ, nên các chủ đầu tư, ban quản lý dự án chỉ tính cho nhà thầu 70% đơn giá theo hợp đồng, rất khó khăn về nguồn vốn phục vụ thi công. Thực tế này còn tiềm ẩn rủi ro về vấn đề hậu kiểm, do đây là công trình chỉ định thầu.

Ông Tuấn kiến nghị, cần quy hoạch những mỏ nào được khai thác phục vụ dự án ngay từ ban đầu, chủ đầu tư phê duyệt các mỏ này như môt hạng mục của dự án từ bước lập dự án đầu tư để thực hiện các bước chuẩn bị (cắm mốc và tiến hành giải phóng mặt bằng mỏ...), rút ngắn thời gian như hiện nay, khi trúng thầu, các nhà thầu mới bắt tay vào làm từ đầu. 

Cùng đó, tư vấn thiết kế cần xác định đúng tình trạng về trữ lượng, công suất, chất lượng… của các mỏ trên địa bàn để lập dự toán sát và đúng…

Làm rõ trách nhiệm, thẩm quyền các bộ, ngành, địa phương 

Thứ trưởng Bộ GTVT Lê Anh Tuấn cho hay, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành đã cơ bản đầy đủ theo hướng đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho các đơn vị, cơ bản đáp ứng yêu cầu thực tiễn quản lý. 

Nhưng quá trình triển khai thực tế thì một số dự án tuy được áp dụng cơ chế đặc thù song vẫn còn khó khăn, vướng mắc trong lập, thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, quản lý và thực hiện hợp đồng xây dựng.

Để tháo gỡ những vướng mắc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Hồng Minh thông tin, dự kiến, ngay trong quý I/2024, Bộ Xây dựng sẽ ban hành bổ sung 318 mã định mức theo thẩm quyền.

Cũng trong quý I/2024, Bộ GTVT sẽ ban hành mới và điều chỉnh bổ sung 547 định mức dự toán công trình.

"Chúng tôi sẽ tiếp tục rà soát, ban hành bổ sung các định mức còn thiếu hoặc không phù hợp do công nghệ, điều kiện thi công thay đổi hoặc do vật liệu xây dựng mới", ông Minh khẳng định.

Các ý kiến tại hội nghị cũng đề nghị các địa phương theo thẩm quyền công bố kịp thời giá vật liệu xây dựng thông thường, giá vật liệu xây dựng thông thường khai thác tại mỏ theo cơ chế đặc thù của Quốc hội, Chính phủ, đảm bảo phản ánh trung thực, khách quan, công khai, minh bạch, đúng giá thị trường. 

Cùng với đó, làm rõ vai trò, trách nhiệm, thẩm quyền của các bộ, ngành, địa phương, các chủ thể tham gia dự án, công trình trong việc triển khai cấp mỏ cho nhà thầu; đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát kỹ lưỡng quy trình giao mỏ cho nhà thầu theo đúng yêu cầu của Công điện số 02/CĐ-TTg.