Nhận định, soi kèo U17 Việt Nam vs U17 Nhật Bản, 22h00 ngày 7/4: Nhe nhóm giấc mơ World Cup

Theo nghiên cứu của TS Nguyễn Thị Trang Nhung (ĐH Y tế công cộng) và cộng sự trong giai đoạn 2016 - 2018, nếu nồng độ bụi mịn PM2.5 trong trung bình 7 ngày tăng khoảng 39,4μg/m³ thì số ca trẻ em nhập viện vì viêm phổi tăng khoảng 5,3%. Với người lớn, một số nghiên cứu đang tiến hành cũng chỉ ra rằng nồng độ ô nhiễm bụi mịn PM2.5, bụi PM10, và đặc biệt là SO₂ cũng làm tăng nguy cơ nhập viện do bệnh đột quỵ và tắc nghẽn phổi mạn tính ở Hà Nội.

Một trong những nguyên nhân gây ra tình trạng trên là số lượng cây xanh cao trên 4m cùng diện tích mặt nước, ao hồ tại Hà Nội giảm mạnh trong những năm vừa rồi, khiến khả năng ngăn cản và phân tán bụi mịn trong không khí bị giảm đáng kể.

Theo ông Phạm Ngọc Đăng - chủ nhiệm đề tài nghiên cứu nhà nước số 07.11, diện tích đất cây xanh của bốn quận nội thành cũ của Hà Nội đã giảm 12%, diện tích mặt nước ao, hồ giảm 64,5%.

Anh Minh - 36 tuổi, quận Cầu Giấy, Hà Nội cho biết: “Ra khỏi cửa là gặp cảnh tắc đường, khói bụi mù mịt. Cuối tuần nào vợ chồng tôi cũng cố gắng cho các con đi dã ngoại để được vận động ngoài trời, vì cả tuần trẻ con đã phải bó chân trong nhà rồi. Các con đang trong độ tuổi phát triển mà không có chỗ nào để đạp xe, chạy nhảy cả”.

Bãi cỏ rộng lớn, không gian xanh để con trẻ hòa mình với thiên nhiên là “của hiếm” tại trung tâm các đô thị lớn (Ảnh: Vinhomes Smart City)

Không gian tụ hội cây xanh, mặt nước hiếm có

Câu chuyện của gia đình anh Minh cũng là câu chuyện điển hình của nhiều gia đình trẻ hiện đang sống ở các đô thị lớn. Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản cho hay, khi chọn chốn an cư, khách mua thường hỏi kỹ về các tiện ích nội khu, đặc biệt là mật độ xây dựng và diện tích cây xanh. Họ sẵn sàng chi trả vì sức khỏe lâu dài của bản thân và gia đình.

Điển hình như anh Minh, chốn an cư mới mà gia đình anh lựa chọn là Grand Sapphire 3 - tòa căn hộ mở bán gần đây nhất của Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội). Tòa căn hộ có cảnh quan nội khu xanh bậc nhất của đô thị lõi phía tây Thủ đô đã “hạ gục” vợ chồng anh Minh ngay sau khi tìm hiểu.

Bước ra khỏi nhà, không phải là tắc đường, khói bụi mù mịt, mà là bể bơi ngoài trời phong cách resort rộng gần 1.000m2, cùng hồ cảnh quan và những thảm cỏ, đường dạo bộ được phủ xanh như những khu nghỉ dưỡng cao cấp. Khuôn viên nội khu rộng lớn dành tới 2/3 diện tích dành cho không gian xanh và mặt nước, mang tới bầu không khí thoáng đãng, trong lành cho các cư dân thoải mái dạo mát, chạy bộ mọi lúc.

Ngoài không gian xanh giúp cải thiện không khí, các khu công viên, sân thể thao rộng rãi tạo điều kiện tăng cường và phát triển thể chất cũng sẽ mang lại sức ảnh hưởng lớn đến sức khỏe, đặc biệt là con trẻ.

Khi chuyển về Grand Sapphire 3, 2 bé con nhà anh Minh có thể thoải mái vận động, vui chơi tại sân chơi trẻ em chủ đề phi hành gia độc đáo, mà không cần đề phòng xe cộ, khói bụi xung quanh. Trong khi đó, vợ chồng anh tranh thủ chơi tennis hoặc vận động ở sân tập gym ngoài trời kế bên.

Nội khu Grand Sapphire 3 sở hữu tới 8 sân thể thao, 1 sân tập gym ngoài trời, bể bơi phong cách resort gần 1.000m2 và các sân chơi trẻ em đa chủ đề

Có thể nói, sân thể thao là “đặc sản” nổi bật không chỉ với tòa căn hộ Grand Sapphire 3, mà của toàn Đại đô thị Vinhomes Smart City. Chỉ vài phút kết nối nhanh chóng thông qua cầu vượt số 2 của dự án, gia đình anh Minh đã có đến hàng chục bộ môn tại bộ 3 công viên liên hoàn để luyện tập.

Trên diện tích lên tới 16,3ha, cư dân có thể lựa chọn phong phú loại hình thể thao tĩnh hoặc động: từ đạp xe địa hình, khiêu vũ, công viên gym ngoài trời với hơn 1.000 chức năng, cho tới các vườn cờ, vườn thiền, công viên dưỡng sinh…

Bộ 3 công viên liên hoàn tại Vinhomes Smart City sở hữu hàng chục sân chơi, sân thể thao đa dạng chủ đề, trong đó có sân trượt patin - được các cư dân nhí đặc biệt yêu thích

Cầm trên tay hợp đồng mua bán, anh Minh chia sẻ: “Tôi hài lòng về quyết định thay đổi nơi ở của mình. Bọn trẻ con mê mẩn sân trượt patin, sân chơi ở công viên trung tâm. Còn vợ tôi, một fan lâu năm của bộ môn yoga, thì không rời nổi công viên Zenpark. Cô ấy còn rủ các chị em câu lạc bộ yoga về tham quan, giao lưu. Cả nhà ai cũng háo hức đến ngày được chuyển về nhà mới”.

Minh Tuấn

Xiaomi eBook Reader Pro sở hữu màn hình e-ink 7,8 inch, lớn hơn màn hình 6 inch của eBook Reader. Độ phân giải màn hình 1872 x 1404 pixel và mật độ điểm ảnh 300PPI. Nó cho phép điều chỉnh 24 mức độ sáng màn hình khác nhau, từ ánh sáng mát đến ánh sáng ấm, để phù hợp với người dùng.

Thiết kế của eBook Reader Pro cũng đã có cải tiến so với người tiền nhiệm của nó. Viền màn hình nhỏ hơn và thiết kế thanh thoát hơn. Màu sắc mặt trước cũng đã được đổi thành màu đen thay vì màu trắng, phù hợp với thị hiếu của người dùng hơn. 

Bên trong, Xiaomi trang bị cho phiên bản nâng cấp này một bộ vi xử lý 4 lõi hiệu năng cao. Ngoài ra còn có module EPDC giúp cho thao tác lật trang khi đọc sách trở nên mượt mà hơn. Người dùng còn có thể sử dụng câu lệnh bằng giọng nói để tìm kiếm nhanh trên chiếc máy đọc sách này.

eBook Reader Pro có kích thước tương đương với một tờ giấy A5, chỉ dày 7mm và nặng 251gr. Chiếc máy đọc sách này có thời lượng sử dụng pin 70 ngày mỗi lần sạc đầy.

Theo GenK

Đại diện một doanh nghiệp chuyên kinh doanh nhà giá rẻ tại TP.HCM cho biết, trước đây công ty ông phải mất từ 3 – 5 năm để chờ hoàn thiện pháp lý cho một dự án. Vướng mắc ở  đây đến từ khâu trao đổi ý kiến giữa các sở - ngành liên quan. 

“Thời gian trao đổi văn bản giữa các sở - ngành là điều doanh nghiệp không thể dự trù được. Như có vướng mắc Sở Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến của các đơn vị khác cũng phải mất từ 3 đến 6 tháng. Do đó, UBND Thành phố cần quy định rõ thời gian giải quyết thủ tục và có chế tài xử lý các đơn vị không thực hiện đúng quy trình”, đại diện doanh nghiệp này nói. 

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong nêu ra những nguyên nhân khiến việc giải quyết thủ tục pháp lý dự án BĐS bị chậm trễ.

Tại Hội nghị “Gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền Thành phố với doanh nghiệp kinh doanh BĐS” diễn ra vào ngày 27/2 vừa qua, UBND TP.HCM đã đưa ra quy trình để hoàn tất thủ tục pháp lý cho một dự án nhà ở thương mại. Trong đó quy định cụ thể thời gian xử lý hồ sơ tại từng sở - ngành. 

Cụ thể, UBND TP.HCM đưa ra trình tự thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại đã có quyền sử dụng đất theo 4 bước.

Bước 1: Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì việc thẩm định và phê duyệt thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư. Thời gian xử lý hồ sơ trong 35 ngày. 

Bước 2: Sở Quy hoạch và Kiến trúc, UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức chủ trì thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Thời gian xử lý hồ sơ trong 40 ngày. 

Bước 3: Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì khâu lập thủ tục giao thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Thời gian hoàn tất tối đa 20 ngày.

Bước 4: Sở Xây dựng chủ trì giải quyết các thủ tục chấp thuận đầu tư (35 ngày), thẩm định thiết kế cơ sở (20 ngày) và cấp giấy phép xây dựng (20 ngày). 

Ở bước này, với thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính và nộp tiền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì giải quyết trong thời gian 45 ngày. 

Điều kiện để chủ đầu tư các dự án huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai là phải hoàn tất nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. 

Như vậy, từ nay, thời gian để hoàn tất thủ tục pháp lý cho một dự án nhà ở thương mại được rút ngắn xuống còn 215 ngày làm việc, tương đương 11 tháng. Đây là tin vui cho các doanh nghiệp kinh doanh BĐS. 

Thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý cho dự án đã có quyền sử dụng đất được rút ngắn xuống còn 215 ngày.

Về nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ khi giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án BĐS trong thời gian qua, ông Nguyễn Thành Phong – Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng, do Thành phố phải tiếp các đoàn thanh tra, kiểm toán của 164 dự án, trong đó hầu hết là các dự án BĐS. 

Bên cạnh đó, các dự án đầu tư hạ tầng theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) đang dở dang phải chuyển sang thực hiện theo Nghị định số 69/2019/NĐ-CP của Chính phủ về quy định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư. Việc thực hiện theo nghị định này vẫn đang rất khó khăn, những dự án bị đình trệ là điều không mong muốn. 

Liên quan đến 61 dự án BĐS đã nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng vẫn chưa được giải quyết trong năm qua, Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, báo cáo tổ công tác đầu tư của Thành phố, chậm nhất đến ngày 15/4/2021 phải hoàn tất. 

TP.HCM đưa giải pháp xử lý đất công nằm xen cài tại hàng trăm dự án BĐS

Dù nghị định về sửa đổi, bổ sung một số quy định thi hành Luật Đất đai đã đưa ra điều kiện và  giải pháp tháo gỡ cho những dự án nhà ở có đất công xen cài, tuy vậy khi thực hiện vẫn còn vướng mắc. 

Bản thân ông Musk lại không mấy lo lắng về điều đó khi tuyên bố với Reuters rằng: "Đây là đất nước tự do… Chắc chắn nếu bất kỳ ai cảm thấy không thoải mái về điều đó, họ sẽ tự rời đi đến nơi khác. Tốt thôi."

Nhưng mối đe dọa lớn nhất hiện tại với Twitter lại đến từ các nhà quảng cáo – những khách hàng mang lại nguồn thu cho công ty mạng xã hội này – khi họ lo ngại về những thay đổi mà ông Musk đang hứa hẹn sẽ thực hiện khi tiếp quản mạng xã hội Twitter.

Trong khi nói về tầm nhìn của mình, ông Musk thường nhấn mạnh đến việc biến Twitter thành nền tảng hướng tới tự do ngôn luận mà không đảm bảo với các nhà quảng cáo về "sự an toàn thương hiệu" trước mối đe dọa từ các loại thông tin sai lệch, giả mạo, các bài đăng thù địch … khi việc kiểm duyệt nội dung bị xem nhẹ.

Hiện tại, Twitter vốn đang kiểm duyệt và cấm nhiều loại nội dung – cho dù nó không bất hợp pháp – thế nhưng nếu ông Musk lên nắm quyền, chính sách này có thể được giảm nhẹ và chỉ tập trung vào những nội dung bị chính phủ Mỹ coi là bất hợp pháp. Điều này cũng có thể làm gia tăng lượng nội dung gây chia rẽ và thù địch – những điều mà nhà quảng cáo không thích khi chúng có thể xuất hiện bên cạnh các thương hiệu của họ.

Trong khi đó, các nhà sản xuất ô tô lại đang đặc biệt lo ngại về thương vụ này khi ông Musk, người cũng đang điều hành hãng sản xuất xe điện Tesla, lại có thể tiếp cận sâu hơn và hiểu rõ hơn về chương trình tiếp thị của họ trên Twitter.

Không những không giúp cho Twitter cải thiện mối quan hệ với các nhà quảng cáo, ông Musk cũng đang đề xuất nhiều ý tưởng nhằm giúp Twitter giảm sự phụ thuộc vào quảng cáo để kiếm tiền. Đáng tiếc, không giải pháp nào trong số đó hứa hẹn giúp ổn định tình hình tài chính của công ty trong tức thời khi hàng loạt nhà quảng cáo đang rời đi.

Bản thân các giám đốc điều hành của Twitter cũng không có giải pháp cụ thể nào cho những vấn đề trên. Trong buổi gặp gỡ thường niên với các nhà quảng cáo trong sự kiện IAB NewFronts ngày 4 tháng 5 vừa qua, các lãnh đạo của Twitter cũng chỉ cố gắng trấn an các nhà quảng cáo rằng hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra bình thường đối với công ty, nhưng lại không đề cập đến những thay đổi cụ thể nào sẽ diễn ra khi ông Musk tiếp quản công ty.

Sarah Personette, giám đốc khách hàng của Twitter, cũng chỉ nói chung chung rằng, công ty cam kết sẽ phát triển các sản phẩm mới và phục vụ các nhà quảng cáo, những người mang lại phần lớn doanh thu cho họ. Còn đối với các thay đổi mà ông Musk đang đề xuất thực hiện trên Twitter trong thời gian tới, hầu như chúng không được nhắc đến trong buổi gặp gỡ các nhà quảng cáo của Twitter.

So với những nền tảng mạng xã hội khổng lồ khác như Facebook, TikTok hay YouTube với hàng tỷ lượt người dùng, Twitter có tập người dùng nhỏ hơn nhiều khi hiện chỉ có hơn 200 triệu người dùng hàng ngày.

Điều này có thể khiến các nhà quảng cáo cho rằng, lợi ích mà họ mang lại không tương xứng với các bất ổn tiềm ẩn khi thương vụ thâu tóm của ông Musk đang diễn ra. Nếu không sớm có những biện pháp cụ thể nhằm cải thiện tình hình, rất có thể tình trạng chảy máu nhân viên và doanh thu sẽ sớm đẩy Twitter đến bờ vực thật sự.

(Theo Pháp luật và Bạn đọc, TechCrunch)

Những điều khoản kỳ quái giữa Elon Musk và Twitter

Thỏa thuận giữa Elon Musk và Twitter đặt ra các điều khoản nhằm đảm bảo hai bên đều tập trung hoàn tất thương vụ 44 tỷ USD.  

Tecco Elite City hứa hẹn mang đến “làn gió mới” cho “thủ đô gió ngàn” về nơi sống văn minh, cùng chuỗi tiện ích đa dạng, không gian sống hiện đại cho các gia đình trẻ hay gia đình đa thế hệ đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng.

Tổ ấm an yên tại Tecco Elite City Thái Nguyên

Để mang đến khách hàng trải nghiệm chân thực về cuộc sống mới tại Tecco Elite City, chủ đầu tư đã hoàn thiện những căn hộ mẫu. Các khách hàng sẽ được trực tiếp trải nghiệm không gian sống trong từng căn hộ.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, căn hộ mẫu Tecco Elite City có diện tích từ 76 - 81m2 với lần lượt 2 và 3 phòng ngủ. Các thiết kế căn hộ mẫu mang phong cách hiện đại, không gian chức năng hợp lý, đáp ứng nhu cầu của những gia đình trẻ và đa thế hệ.

Không chỉ đảm bảo yếu tố phong thuỷ, đón nắng, gió tự nhiên, mỗi căn hộ mẫu đều đều được thiết kế tối ưu các góc nhìn thoáng, trọn tầm nhìn. Từ đây, những gia chủ tương lai của Tecco Elite City sẽ được ngắm TP Thái Nguyên lấp lánh sắc màu về đêm từ ban công được thiết kế thông minh.

Mỗi căn hộ tại Tecco Elite City đều được thiết kế để hấp thụ tối đa ánh sáng tự nhiên

Nhà phát triển dự án Tecco Elite City chú trọng đến thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy trong các toà nhà. Cùng với đó, mật độ thang máy cao 6 thang/sàn sẽ đảm bảo nhu cầu đi lại của cư dân. Hệ thống gửi xe 3 tầng hầm giúp cho mỗi gia chủ không phải lo lắng về vị trí đỗ xe ô tô hay xe máy.

Khuôn viên cây xanh với hệ tiện ích đa dạng đem lại những trải nghiệm sống phong phú cho cư dân

Cũng tại đây, hệ sinh thái đa tiện ích compound cùng trung tâm thương mại sẽ đáp ứng nhiều nhu cầu của cư dân hiện đại ngay tại ngưỡng cửa. Cuộc sống đẳng cấp và sôi động sẽ sớm được khởi tạo tại Tecco Elite City với: siêu thị, trường học và hệ thống chuỗi tiện ích khác mang thương hiệu “Tecco”.

Tecco Elite City còn là nơi an cư lý tưởng cho những cư dân yêu thích thiên nhiên khi chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến thiết kế cảnh quan. Thiết kế hướng tới sự phóng khoáng, thân thiện với không gian xanh mướt từ: thảm cây 4 mùa, thảm cỏ picnic, vườn thượng uyển, vườn xanh tri thức, đường dạo bộ xanh, đường chạy marathon liên hoàn, hồ bơi, đường dạo ngắm cảnh trên cao…

Đại diện nhà phát triển dự án nhà ở Tecco Group chia sẻ: “Mỗi một căn hộ mẫu sẽ mang đến trải nghiệm đa dạng tại thành phố ánh sáng Tecco Elite City. Đây chính là sự cam kết của chủ đầu tư với khách hàng về tiến độ cũng như chất lượng công trình dự án”.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án sẽ được bàn giao vào quý I/2021. Để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư đã tung chính sách bán hàng hấp dẫn. Cụ thể, chỉ với 250 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn hộ tại Tecco Elite City Thái Nguyên.

(Nguồn: Tecco Group)

Thiết kế nhỏ gọn, hiện đại, mang tính thẫm mỹ cao

NEO'S là dòng xe ga điện cỡ nhỏ với công suất tương đương với mẫu xe chạy xăng công suất 50 phân khối, mẫu xe xếp vào hạng L1 của châu Âu với tốc độ thiết kế tối đa không quá 45 km/h. Thiết kế công thái học theo chiều dọc ôm lấy người lái được kết hợp một cách hoàn hảo với thiết kế cơ học theo chiều ngang ôm lấy hệ thống pin và hệ thống giảm xóc.

Ở động cơ YIPU thế hệ 2 thì động cơ, phanh sau, hệ thống điều khiển MCU được gắn vào gắp sau của xe. Hệ thống động cơ này được gắn vào vành xe bằng bu lông nên rất dễ dàng khi tháo bánh xe để vá hay thay thế lốp xe. Đặc biệt, NEO'S sử dụng động cơ điện không chổi than làm mát bằng không khí, truyền động trực tiếp nên không có tiếng ồn như động cơ truyền động bằng bánh răng, đồng thời giảm thiểu mất mát động năng. Động cơ điện này được phát triển đặc biệt để tạo ra mô-men xoắn cao ở dải vòng tua thấp giúp xe di chuyển mượt mà và êm ái.

Thiết kế khung xe chuyên dụng, lốp xe có hệ số ma sát nhỏ

Khung xe theo kiểu underbone được phát triển đặc biệt dành riêng cho xe điện NEOS, cùng hệ thống giảm xóc trước và sau cùng với sự cân bằng của các thông số kích thước của xe giúp mang lại một cảm giác lái thoải mái và tự nhiên.

Thiết kế khung xe chuyên dụng và lốp xe có hệ số ma sát nhỏ đáp ứng được việc tiết kiệm điện năng cũng như tạo ra cảm giác lái thoải mái

Vành xe trước là vành nhôm đúc 10 chấu trong khi vành đúc sau được áp dụng công nghệ đặc biệt đúc nhôm áp suất thấp. Bánh xe sau được áp dụng công nghệ mới để giảm thiểu sự tiêu hao động năng, giúp tiết kiệm pin.

Dây chuyền sản xuất hiện đại bậc nhất

Mẫu xe điện NEO’S sẽ được sản xuất bởi Yamaha Motor Việt Nam, nhà máy nước ngoài đầu tiên của tập đoàn Yamaha Motor đảm trách nhiệm vụ quan trọng này. Với đội ngũ nhân công tay nghề cao, cùng dây chuyền sản xuất hiện đại bậc nhất, Yamaha Motor Việt Nam có thể đáp ứng được tiêu chuẩn từ tập đoàn Yamaha Motor cũng như thị trường châu Âu - một trong những thị trường nổi tiếng khắt khe nhất.

Bên cạnh đó, việc sở hữu hơn 20 năm kinh nghiệm sản xuất nhiều sản phẩm đa dạng chất lượng cao, cùng khả năng kiểm soát cơ cấu chi phí hợp lý và quản lý hoạt động xuất khẩu ổn định, cũng là lý do để tập đoàn Yamaha Motor quyết định chọn Yamaha Motor Việt Nam là nơi đặt nhà máy nước ngoài đầu tiên sản xuất xe điện xuất khẩu sang châu Âu và các nước khác.

Hiện tại, công ty Yamaha Motor Việt Nam có hai nhà máy đặt tại Nội Bài và Sóc Sơn (Hà Nội) với quy mô hơn 4000 công nhân.  Với dây chuyền sản xuất tiên tiến, hiện đại cùng đội ngũ nhân công tay nghề cao, Yamaha Motor Việt Nam tự tin sản xuất các sản phẩm mới như xe máy điện với chất lượng cao đi đôi với giá cả cạnh tranh phục vụ thị trường quốc tế.

Doãn Phong