Kết quả bóng đá U19 Việt Nam 2

Kiến tạo thị trường phát triển bền vững

Thị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua đang bộc lộ một số bất cập, giá sản phẩm khá cao so với thu nhập của người dân, cơ sở dữ liệu thông tin về thị trường chưa đồng bộ và thiếu minh bạch... Để khắc phục điều này, các cơ quan quản lý nhà nước đang tiến hành rà soát quy định pháp luật, tìm cách đa dạng nguồn vốn và đề xuất chính sách để tạo động lực phát triển mới cho thị trường.

Theo Chỉ thị 13, tín dụng vào BĐS sẽ không bị siết chặt mà được điều chỉnh hợp lý hơn. Các hành vi sai phạm như trốn thuế hay nạn đầu cơ, thao túng thị trường cũng bị kiểm soát gắt gao. Các ngân hàng sẽ tập trung cho vay dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ...

Về công tác quản lý, Chỉ thị 13 cũng nêu rõ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư sẽ hướng dẫn các địa phương, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án BĐS... Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp sửa các quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để thống nhất, phù hợp với tình hình thực tế.

Một giải pháp khác hứa hẹn thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định là đánh giá chính xác cung - cầu và xây dựng hệ thống thông tin liên thông giữa thị trường BĐS và đất đai, mở rộng phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp... Bộ Xây dựng được giao sớm hướng dẫn địa phương bổ sung quy hoạch và bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo hướng dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở, khu đô thị để phát triển dòng sản phẩm này.

Đặc biệt, theo Chỉ thị 13, các hành vi chia tách, phân lô bán nền tại những khu vực chưa được cấp phép đầu tư sẽ được chấn chỉnh để tránh tình trạng “thổi giá” gây nhiễu loạn thị trường. Các giải pháp này có thể giúp thanh lọc thị trường, hướng đến kiến tạo động lực mới cho BĐS phát triển lành mạnh và bền vững.

Tạo cơ hội cho bất động sản giá trị thực

Trước đây, khi thị trường tăng trưởng nóng, các nhà đầu tư lướt sóng hầu hết đều thắng. Nhưng từ quý II/2022 đến nay, không ít nhà đầu tư khó ra hàng vì thị trường giảm nhiệt. Tình trạng thổi giá mua bán đất sào, đất rẫy tại các khu vực hoang vắng ở Bình Phước, Đắk Lắk… khiến nhiều nhà đầu tư lướt sóng “tiến thoái lưỡng nan”.

Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, khi nhiều doanh nghiệp đầu tư vào các khu vực lân cận TP.HCM thì mức độ cạnh tranh cũng cao hơn. Khi đó, xu hướng điều chỉnh giá trở nên mạnh mẽ và giá trị thực của BĐS có thể được xác lập. 

Việc đầu tư, đầu cơ sử dụng đòn bẩy tài chính giảm xuống, dòng tiền chủ yếu chảy vào các dự án thực sự tiềm năng. Đây sẽ là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tài chính mạnh sàng lọc, lựa chọn được những sản phẩm tốt nhất. 

Khi giá đất tại TP.HCM tăng cao thì Bình Dương vẫn là một trong những khu vực ghi nhận giao dịch BĐS ổn định. Trong đó, tam giác công nghiệp Tân Uyên - Phú Giáo - Bến Cát là khu vực nổi bật khi Bình Dương dịch chuyển phát triển công nghiệp về phía Bắc. 

Hai khu công nghiệp có quy mô 1.000ha là VSIP 3 và Cây Trường cũng được khởi công cùng lúc tại Bình Dương. Đặc biệt, từ nay đến 2025, Phú Giáo sẽ phát triển thêm 5 khu công nghiệp lớn để đón đầu dòng vốn FDI.

Về hạ tầng, Bình Dương đang tập trung đầu tư hệ thống giao thông quy mô lớn nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế trong giai đoạn mới. Các dự án điển hình gồm mở rộng, nâng cấp đường ĐT 741; các tuyến đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, Phú Giáo - Đồng Phú, quốc lộ 13; quốc lộ 14; đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn; xây dựng cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Vành đai 3, Vành đai 4... Bên cạnh đó, hai địa phương Bến Cát, Tân Uyên dự kiến lên thành phố vào năm 2025 cũng tạo cú hích cho phát triển kinh tế - xã hội nói chung và thị trường BĐS nói riêng. 

Những yếu tố nói trên đang góp phần giúp Bình Dương tăng tốc thu hút vốn FDI, đồng thời kéo theo nguồn lao động nhập cư lớn. Không chỉ lao động thông thường, Bình Dương cũng là nơi “đất lành chim đậu” của lực lượng lao động kỹ thuật cao cùng nhiều chuyên gia ở trong và ngoài nước. 

Hiện, Bình Dương đang có khoảng 2,8 triệu dân; mỗi năm tăng thêm khoảng 5-7%. Đây sẽ là động lực lớn của thị trường BĐS, đặc biệt là các dự án ở những đô thị đang phát triển hoặc liền kề khu công nghiệp lớn đang hoạt động. 

Khánh An

Ảnh minh họa: Rush

Chính quyền Mỹ sẽ triển khai hàng trăm điểm phát thuốc tại các hệ thống bán dược phẩm trên toàn quốc cũng như các trung tâm y tế cộng đồng trong tháng 3.

Tổng thống Biden thông tin, người Mỹ cũng có thể đặt kit test xét nghiệm Covid-19 miễn phí tại trang web của chính phủ vào tuần tới. Mỗi hộ gia đình đủ điều kiện đặt 4 bộ/đơn hàng, tối đa 2 đơn.

Hãng Pfizer dự kiến cung cấp 1 triệu liệu trình thuốc Paxlovid điều trị Covid-19 trong tháng này. Trong thử nghiệm lâm sàng, Paxlovid có hiệu quả 89% trong việc ngăn ngừa nhập viện ở những người có nguy cơ phát triển bệnh nặng.

Mỹ đã đạt đến một thời điểm mới trong đại dịch, với các ca bệnh nặng giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 7. Biến thể Omicron đã tràn vào quốc gia này trong tháng 12 và tháng 1, gây ra một làn sóng nhiễm bệnh lớn chưa từng có khiến nhiều bệnh viện bị quá tải.

Hiện tại, số ca nhiễm ở Mỹ hơn 40.000 ca/ngày, thấp hơn rất nhiều so với đỉnh dịch 1 triệu ca/ngày. 

Tổng thống Biden thông tin hầu hết người Mỹ hiện không cần đeo khẩu trang theo hướng dẫn mới do Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC) ban hành vào tuần trước.

“Với 75% số người trưởng thành được tiêm phòng đầy đủ và số ca nhập viện giảm 77%, hầu hết người dân có thể bỏ khẩu trang, trở lại làm việc, ở lại lớp học và tiến về phía trước một cách an toàn”, ông Biden đánh giá.

Theo vị lãnh đạo của Mỹ, quốc gia này đã chuẩn bị sẵn sàng đối mặt các biến thể, với khả năng triển khai vắc xin mới trong vòng 100 ngày nếu cần.

“Tôi không thể hứa một biến thể mới sẽ không xuất hiện. Nhưng tôi có thể hứa chúng tôi sẽ làm mọi thứ trong khả năng của mình để sẵn sàng nếu điều đó xảy ra”, ông Biden tuyên bố.

An Yên(Theo CNBC)

Hà Nội yêu cầu chỉ bán Molnupiravir cho F0 có đơn thuốc đúng quy định

Sở Y tế Hà Nội yêu cầu các nhà thuốc chỉ bán thuốc có hoạt chất Molnupiravir cho người mắc Covid-19 có đơn thuốc đúng quy định, tư vấn nguy cơ - lợi ích cho bệnh nhân khi bán thuốc.

Theo một nhân chứng, ông Liao, không có ai bị thương trong vụ việc trên, có thể người điều khiển xe đã bị nhầm chân ga trong tình huống này. Tuy vậy, nguyên nhân chính thức vẫn đang được cảnh sát giao thông điều tra làm rõ.

Theo Newsflare

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Đối tượng Huang Ya Shan - Ảnh: CAĐN

Đây là đối tượng bị Công an huyện Hải Phong, TP Sán Vĩ, tỉnh Quảng Đông (Trung Quốc) phát lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm.

Theo hồ sơ của cơ quan chức năng, Huang Ya Shan là đối tượng hiếp dâm trẻ em tại huyện Hải Phong, sau khi gây án đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú.

Huang Ya Shan nhập cảnh vào Việt Nam, đến thăm người thân tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai.

Khi phát hiện người nước ngoài cư trú tại địa phương trong thời gian giãn cách xã hội để phòng chống dịch COVID-19, Công an huyện Long Thành phối hợp các đơn vị chức năng đưa Huang Ya Shan đi cách ly tập trung tại Trường CĐ Y tế Đồng Nai, TP Biên Hòa.

Do không có giấy tờ tùy thân nên đầu tháng 9 đối tượng được chuyển đến Trung tâm y tế dự phòng huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai) tiếp tục cách ly, theo dõi.

Qua quá trình điều tra, Công an tỉnh Đồng Nai phối hợp với Cục Cảnh sát hình sự xác định Huang Ya Shan là đối tượng bị công an Trung Quốc truy nã.

Ngày 17/9, lực lượng chức năng đã bắt khẩn cấp đối tượng này để tiếp tục điều tra, xử lý theo quy định.

Công an Hà Nội bắt giang hồ cộm cán Hải ‘bát giới’

Công an quận Hà Đông, TP Hà Nội hôm 9/9 bắt giữ Nguyễn Văn Hải (SN 1982, trú phường Hà Cầu, tên thường gọi là Hải "bát giới") sau nhiều ngày trốn truy nã.

Theo ông Lâm, môi giới hiện nay có khoảng 300.000 người nhưng con số môi giới thực sự lại chỉ khoảng 80.000 người. Thời gian qua, bên cạnh những khó khăn về chính sách, nguồn cung khan hiếm thì chính những môi giới hoạt động bát nháo, làm việc cẩu thả, sau khi bán hàng thì tìm cách né tránh khách hàng đã khiến nhiều nhà đầu tư mất niềm tin với thị trường.

Theo ông Phạm Lâm, môi giới nếu không hiểu đúng về nghề nghiệp mà họ đang làm thì rất nguy hại cho thị trường. Do đó, cần phải gắn mã số cho họ để sàng lọc bớt những môi giới làm việc thiếu trách nhiệm.

“Môi giới là phải có trách nhiệm, phải chịu trách nhiệm đến cùng với dự án mà mình đã bán. Chứ không thể bán hàng kiểu chụp giật, bán xong thì mệnh ai nấy lo. Sắp tới tôi quyết tâm viết đơn gửi tiếp. Cách thức này sẽ nâng cấp vai trò của cộng đồng môi giới và giúp thị trường phát triển theo hướng lành mạnh hơn”, ông Lâm nói.

Các môi giới cần phải có trách nhiệm đến cùng với sản phẩm bán ra. Ảnh minh họa

Cũng theo vị lãnh đạo DKRA, môi giới là người phân phối sản phẩm, không tạo ra sản phẩm nhưng họ quyết định nhiều đến thị trường. Đây cũng sẽ là cơ hội cho những công ty điều chỉnh chính sách, cơ chế bán hàng, sàng lọc lại nhân sự. Các công ty cùng cần rà soát thị trường để chọn lọc những nhân sự giỏi, môi giới tốt để tạo ra được giá trị cho công ty giữa lúc thị trường đang ở giai đoạn điều chỉnh theo hướng tốt lên. Ngoài ra, theo ông Lâm các công ty môi giới cũng phải giải quyết bài toán công nghệ… nếu không sẽ vô cùng khó khăn trong những năm tới.

Thời gian qua, có thể nói thị trường bất động sản phía Nam đã rơi vào giai đoạn khó khăn nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Với hàng loạt các dự án bị đình trệ, nguồn cung khan hiếm trên toàn phân khúc, giá cả leo thang chóng mặt đã khiến nhiều nhà đầu tư e ngại. Trong khi đó, hàng loạt dự án đã mở bán từ các năm trước vẫn nằm “đắp chiếu” do vướng pháp lý.

Song song đó, tình trạng khách hàng căng băng rôn tố chủ đầu tư nhiều dự án chây ì trả cọc, chiếm dụng vốn càng ngày càng có dấu hiệu tăng lên. Hàng loạt công ty bất động sản bị phanh phui về những chiêu trò câu kéo khách hàng trái luật, hàng nghìn nhà đầu tư, khách hàng bị lừa mua phải dự án chưa được cấp phép gây hoang mang cho cả thị trường. Đáng nói, một trong những nhân tố đẩy khách hàng đến rủi ro không ai khác chính là các nhân viên môi giới bất động sản.

Ghi nhận thực tế, nhiều môi giới không hề nắm rõ luật, không biết về pháp lý dự án, không tìm hiểu xem dự án có thật hay không nhưng vẫn thản nhiên rao bán cho khách hàng để lấy hoa hồng. Mong muốn có lợi nhuận khủng, nhiều môi giới sẵn sàng chèo kéo, thổi phồng dự án để bán được hàng rồi “lặn mất tăm”. Khi xảy ra chuyện, môi giới đổi số điện thoại, đổi công ty, còn khách hàng thì chới với vì không biết đi đâu để tìm người.

Do đó, theo các chuyên gia nếu trong năm 2020 có quy định cụ thể về việc gắn mã số môi giới thì nhiều người sẽ phải nhìn nhận lại bản chất thật sự của nghề, từ đó thị trường sẽ loại bớt được những thành phần môi giới chụp giật. Về những môi giới chuyên nghiệp và thật sự muốn gắn bó với nghề, họ sẽ có sự chọn lọc kỹ lưỡng hơn về các sản phẩm để bán, từ đó thị trường sẽ có sự điều chỉnh phù hợp và giảm bớt rủi ro cho nhà đầu tư.

Khánh Hòa

Nhà đầu tư đất nền mất ăn mất ngủ vì môi giới đổi chiêu bán dự án "ma"

 - Không còn sử dụng mạng xã hội để quảng cáo, môi giới các dự án “ma” bắt đầu chuyển qua tổng tấn công khách hàng bằng tin nhắn, gọi điện thoại liên tục…

Theo dự luật này, định nghĩa về công ty nền tảng lớn là những doanh nghiệp công nghệ có doanh thu hàng năm từ 25 tỷ USD trở lên. Đây là những công ty cung cấp các giải pháp về sàn giao dịch, thương mại điện tử hoặc một nền tảng để kết nối với bên thứ 3. 

Hiện chưa rõ dự luật này sẽ tác động thế nào với các công ty tài chính công nghệ như PayPal hay Square nếu những công ty này đạt mức doanh thu như đã đề cập. Tuy vậy, đối tượng quản lý chính của dự luật này chính là Facebook. Đây được xem như một nỗ lực của Đảng Dân chủ nhằm ngăn chặn việc coi các liên kết với Libra giống như đối với một tổ chức tài chính. 

Trước đó, nhiều nhà lập pháp từng có quan điểm tương tự khi muốn Facebook dừng việc phát hành đồng tiền ảo Libra. Theo thư ký Bộ Tài chính Mỹ - ông Steve Mnuchin, Libra dường như có ích hơn đối với bọn tội phạm thay vì những người dùng hợp pháp. Do vậy, Bộ Tài chính Mỹ lo ngại việc Libra có thể bị lạm dụng bởi những kẻ rửa tiền và khủng bố. 

Tuấn Nghĩa (Theo TheVerge)