Riêng ở huyện Nam Trà My, có 26 ca bệnh (Trà Don 4 ca; Trà Leng 1 ca và Trà Mai 11 ca); 12 ca bệnh còn lại phát hiện tại huyện Nam Giang và huyện Phước Sơn. Trong số này có 2 ca là học sinh trường PTDT nội trú Nam Trà My, 2 ca bệnh là học sinh Trường Tiểu học Kim Đồng, 1 ca bệnh là học sinh Trường Mầm non Hoa Mai. |
| Huyện Nam Trà My tổ chức truy vết |
Như vậy, từ ngày 24/10 đến ngày 29/10 (6 ngày), trên địa bàn huyện Nam Trà My ghi nhận 230 ca mắc Covid-19 mới.
Đáng chú ý, phần lớn số ca bệnh tập trung ở các trường học. Trong đó, có 6 ca ở Trường Tiểu học Kim Đồng; 1 ca ở Trường PTDT bán trú-THCS Trà Tập; 168 ca ở Trường PTDT nội trú Nam Trà My; 5 ca ở Trường THCS Trà Mai; 1 ca ở Trường Mầm non Hoa Mai...
Với số ca mắc Covid-19 hàng ngày tăng, UBND huyện Nam Trà My đã quyết định cho học sinh ở các trường thuộc địa bàn này nghỉ học từ ngày 26/10 đến khi có thông báo mới. Phòng GD-ĐT cũng đang thực hiện theo phương án 117 về phòng, chống dịch bệnh Covid-19 như chỉ đạo của tỉnh. Hiện các trường thuộc hai xã này sẽ dừng hình thức dạy học tập trung, chuyển sang dạy học trực tuyến...
Tỉnh Quảng Nam cũng cho biết, từ ngày 12/10 đến ngày 29/10 (19 ngày), trên địa bàn huyện Phước Sơn và Nam Giang ghi nhận 306 ca mắc Covid-19 (Phước Sơn: 219 ca; Nam Giang 87 ca).
Nguyễn Hiền
159 ca test nhanh dương tính nCoV trong một trường học
Huyện Nam Trà My (Quảng Nam) vừa ghi nhận hàng trăm trường hợp test nhanh dương tính với nCoV. Trong đó, riêng Trường Phổ thông Dân tộc Nội trú Nam Trà My đã ghi nhận 159 trường hợp.
" alt="Nhiều trường học ở Quảng Nam có học sinh mắc Covid"/>
Nhiều trường học ở Quảng Nam có học sinh mắc Covid
Gia đình tôi có điều kiện hơn gia đình nhà chồng. Khi cưới chồng, cha mẹ tôi đã cho riêng tôi một căn nhà. Đến nay căn nhà này có giá lên tới 20 tỷ. Thật sự, chồng tôi vẫn đi làm, lương chỉ đủ tiêu những thứ lặt vặt. Sau 3 năm sống với nhau mới nảy sinh nhiều mâu thuẫn. Cuộc sống hôn nhân càng ngày càng rạn nứt dẫn tới ly hôn. Khi ly hôn, tôi có phải chia tài sản riêng cho chồng hay không?Theo câu hỏi của chị, chúng tôi xin đưa ra cơ sở pháp lý như nhau để chị cân nhắc.
Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định: Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
 |
| Trong thời kỳ hôn nhân được phép có tài sản riêng. |
Trong thời kỳ hôn nhân, chị có quyền có tài sản riêng. Trong trường hợp này, cha mẹ chị tặng cho riêng chị thì đó là tài sản riêng của chị.
Theo quy định tại Điều 457 Bộ Luật Dân sự 2015: Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.
Cha mẹ chị tặng tài sản cho riêng chị, chỉ cần có sự thỏa thuận của cha mẹ chị và chị, không cần sự chứng kiến của người chồng. Thực tế, tài sản được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng rất khó để xác định đó là tài sản riêng hay tài sản chung khi phát sinh tranh chấp (khi ly hôn).
Nếu trong hợp đồng tặng cho cha mẹ chị đã ghi chi tiết việc tặng cho riêng vào hợp đồng tặng cho tài sản thì chị có thể yên tâm tài sản đó là tài sản riêng của chị. Trong thời gian chung sống chị chưa nhập chung khối tài sản đó thì khối tài sản đó vẫn là của riêng chị.
Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Vay tiền tỷ bỏ trốn tội gì?
Tôi và nhiều người đang bị mất một khoản tiền lớn do một người vay. Người vay đó trả lãi cho chúng tôi cao hơn lãi ngân hàng, ít tháng đầu họ trả lãi sòng phẳng sau 5 tháng thì họ tuyên bố không còn khả năng trả nợ.
" alt="Tham giàu lấy vợ có nhà 20 tỷ, ly hôn, chồng xách va ly quần áo cũ ra đi"/>
Tham giàu lấy vợ có nhà 20 tỷ, ly hôn, chồng xách va ly quần áo cũ ra đi
Gia đình tôi bị yêu cầu phải đóng lệ phí trước bạ và quyền sử dụng đất cho phần 39m2 bị dôi ra đó. Cho tôi hỏi phí đóng sẽ được tính vào thời điểm đất đai năm 2002 hay 2019 |
| Ảnh minh họa |
Việc chênh lệch diện tích đất sau một thời gian sử dụng sau khi đo đạc lại là một thực tế đã được quy định trong pháp luật đất đai. Trong trường hợp này, người sử dụng đất cần tiến hành các thủ tục để xin cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đang sử dụng. Pháp luật đất đai quy định về nguyên tắc cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này như sau:
Luật đất đai 2013 tại Điều 98 quy định:
Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.
Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.
Khoản 20 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung điều 21a Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
Điều 24a. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện như sau:
3. Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:
a) Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này;
b) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này;
c) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này;
đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện theo quy định tại Điều 70 và cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích thửa đất thực hiện theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này.
Thông tư 10/2018/TT-BTC tại Điều 6. Bổ sung Điều 10a như sau:
“Điều 10a. Thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
1. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.
2. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất tăng thêm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.
Như vậy, bạn căn cứ quy định trên để thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:
" alt="Quy định mới về tiền sử dụng phần đất dư thêm sau khi đo đạc lại"/>
Quy định mới về tiền sử dụng phần đất dư thêm sau khi đo đạc lại
Sau 3 năm chỉnh sửa, TP.HCM sắp có quy định tách thửa mớiSau khi tiếp thu ý kiến từ các sở, ngành, giai đoạn 2021 – 2023, Sở TN&MT TP.HCM đã nhiều lần chỉnh sửa dự thảo quy định tách thửa đất. Hiện đang tổ chức phản biện xã hội." alt="Người dân TP.HCM có đất quy hoạch ‘khu dân cư xây dựng mới’ sẽ được xây nhà ở"/>