- Ngày 24/7, báo điện tử VietNamNet phối hợp với thương hiệu sữa tươi sạch TH true milk, quỹ “Bầu ơi” và Hội khuyến học tỉnh Phú Thọ trao 100 suất học bổng cùng 20.000 ly sữa đến các em học sinh nghèo vượt khó và trẻ em mồ côi tàn tật của tỉnh.

TIN BÀI KHÁC

Mô hình bán lẻ đã qua thời đỉnh cao

Trước khi chính thức đóng cửa, Parkson Flemington (quận 11, TP.HCM) đã có một thời gian dài hoạt động cầm chừng. Đây là trung tâm thương mại thứ 2 tại TP.HCM của hệ thống này đóng cửa, trong khi các trung tâm khác tại Hà Nội đã ngưng hoạt động từ trước đó.

Theo Trưởng bộ phận Bán lẻ của Savills TP.HCM Phạm Thái Bình, câu chuyện của Parkson đã đánh dấu bước chuyển quan trọng của mô hình bán lẻ, khi mô hình được quyết định bởi hành vi của chính người tiêu dùng.

“Nếu chỉ xét trường hợp của Parkson thì đúng là họ đã có những tháng năm rực rỡ tại Việt Nam trong giai đoạn 2005 - 2010. Tuy nhiên, từ năm 2011 trở đi, mô hình kinh doanh theo hướng Department Store (bách hóa tổng hợp) bắt đầu bộc lộ vài nhược điểm, nhất là khi hình thức Shopping Mall (trung tâm mua sắm) xuất hiện, sở hữu đa chức năng từ mua sắm đến giải trí”, ông Bình nhận định.

Dự án Phúc An City ở vùng hẻo lánh vẫn được “vẽ” TTTM hoành tráng

Ông Bình phân tích, hành vi, thói quen lẫn năng lực, sở thích tiêu dùng của khách hàng tại các khu vực đều khác nhau. Điều này ảnh hưởng mạnh đến việc vận hành của Department Store, vốn tuân thủ những nguyên tắc nhất định, khó thay đổi.

Mặt khác, sự giới hạn về diện tích (thường dưới 20.000m2) cũng là một điểm khó của mô hình Department Store do không đủ để tối đa hóa, khai thác tiện ích đi kèm bên cạnh mặt hàng kinh doanh chính là thời trang và mỹ phẩm…

“Với diện tích từ 45.000m2 đến hơn 60.000m2, mô hình Shopping Mall (trải nghiệm mua sắm cộng thêm khu vực ăn uống, làm đẹp, siêu thị thậm chí cả trường học, ngân hàng…) trở thành lựa chọn của không chỉ riêng tín đồ mua sắm mà còn thỏa mãn các nhu cầu giải trí của các gia đình, từ trẻ em đến người lớn tuổi.

Ngoài ra, các trung tâm thương mại vẫn còn phải đối diện với thị phần hàng xách tay từ những kẽ hở mang tính cục bộ không chính ngạch. Những nguyên nhân trên đã góp phần tạo nên sự dịch chuyển rõ rệt của người tiêu dùng từ Department Store sang Shopping Mall”, ông Bình nói thêm.

Vẫn còn nhiều trung tâm thương mại "bánh vẽ"

Không chỉ riêng Parkson, tại TP.HCM, những năm trở lại đây, nhiều trung tâm thương mại cũng rơi vào tình trạng vắng khách dù đã liên tiếp áp dụng chương trình khuyến mại.

Đơn cử như Thuận Kiều Plaza (quận 5), dù tọa lạc tại khu vực sầm uất nhất quận 5, gần khu Chợ Lớn với 4 mặt giáp những tuyến đường lớn nhưng hoàn toàn vắng bóng người. Sau nhiều năm kinh doanh thất bại, Thuận Kiều Plaza mới đây đã bị bán lại cho tập đoàn Vạn Thịnh Phát và đổi tên thành The Garden Mall…

Kể từ khi đổi “vận”, trung tâm thương mại này mới bắt đầu “hồi sinh” khi các thương hiệu bán lẻ, ẩm thực quay trở lại. Không khí mua bán sôi động đang dần thế chỗ cho cảnh vắng lặng, đìu hiu trước đây và giá thuê mặt bằng thương mại cũng tăng lên đáng kể.

Tương tự, tại Union Square, dù sở hữu 4 mặt tiền đường cực kỳ đắt đỏ tại quận 1 nhưng trung tâm thương mại này lại gần như im hơi lặng tiếng trong cả năm qua. Nguyên nhân là do chủ sở hữu Tập đoàn Vạn Thịnh Phát quyết định đóng cửa để tái thiết kế nhằm thu hút các thương hiệu bán lẻ.

Tương tự, các trung tâm thương mại như Hùng Vương Plaza, An Đông Plaza, Diamond Plaza, Lotte Mart... cũng rời vào tình trạng kinh doanh cũng không mấy thuận lợi. Khách tới đây chủ yếu tập trung tại khu vui chơi, ăn uống, còn khu vực bán các mặt hàng thời trang, mỹ phẩm và hàng tiêu dùng cao cấp đều rất vắng khách.

Đáng chú ý, trong khi các trung tâm thương mại hiện hữu đang buôn bán khó khăn, ế ẩm thì hàng loạt trung tâm thương mại mới vẫn tiếp tục được xây dựng ở các khối đế của nhiều dự án nhà ở.

Theo CBRE Việt Nam, tính chung cho năm 2017, toàn thị trường có đến 7 dự án với 74.183 m2, nâng nguồn cung bán lẻ hiện hữu tại TP. HCM là 820.840 m2. Dự kiến, từ nay đến năm 2020, thị trường sẽ có khoảng 13 trung tâm thương mại được đưa vào vận hành, cung cấp thêm tới 638.082m2 diện tích cho thuê.

Bà Đỗ Thị Loan, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện nay, mỗi tòa nhà là một trung tâm thương mại, thậm chí trên là khách sạn, dưới cũng là trung tâm thương mại. Việc đầu tư hàng loạt dự án căn hộ có đế thương mại là không phù hợp với điều kiện kinh tế của Việt Nam.

Trong khi đó, chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh lại nói rằng, nguyên nhân khiến các chủ đầu tư đều muốn có trung tâm thương mại dưới khối đế của mỗi dự án nhằm dễ dàng bán hàng.

“Hiện nay, thị trường có rất nhiều trung tâm thương mại đang mở rộng sự hiện diện tại những khối đế của nhiều dự án nhà ở. Thế nhưng, xét ở góc độ của các chủ đầu tư, việc có thêm trung tâm thương mại giống như có thêm một tiện ích như hồ bơi, shophouse, trường học hay siêu thị.

Ở góc độ của người khai thác trung tâm thương mại thì họ có thể thua lỗ và ngưng khai thác. Thế nhưng, ở phía chủ đầu tư, họ có thể cho người khác vào thuê nếu chủ trước bị thua lỗ. Đây là nguyên nhân khiến nhiều chủ đầu tư cho trung tâm thương mại thành tiện ích để giúp dự án dễ bán hàng và tăng giá bán”, ông Chánh nhận định.

Diệu Thủy

Môi giới đua nhau nghỉ việc, ông lớn ồ ạt tuyển người

Dù sắp hết quý 1/2018 nhưng nhiều môi giới bất động sản vẫn chưa quay lại với công việc. Trong khi đó, một số môi giới lại nhảy việc tìm cơ hội mới. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản loay hoay tuyển nhân sự sau Tết.

12 năm kể từ khi chia tay, trong thương vụ chuyển nhượng lịch sử sang Real Madrid, Cristiano Ronaldo đang tiến rất gần đến thời điểm trở lại MU.

Ronaldo tiến thêm một bước trở lại MU

AS đưa tin, Ronaldo hết kiên nhẫn với Juventus sau nhiều xung đột. Ngôi sao người Bồ Đào Nha quyết định rời Italy khi mùa giải 2020-21 kết thúc.

Ronaldo sẽ cùng Juventus chiến đấu để giành vé Champions League ở vòng cuối Serie A, trước khi chia tay.

Trong vài ngày qua, có nhiều thông tin Ronaldo trở lại Sporting CP. Tuy nhiên, đây chưa phải thời điểm để CR7 quay về quê nhà. Anh muốn tiếp tục thi đấu trên môi trường đỉnh cao thêm nhiều năm nữa.

Ronaldo sẵn sàng hạ lương để trở lại MU - nơi anh xem là ngôi nhà thứ hai của mình.

Nguồn tin của AS cho biết, HLV Ole Gunnar Solskjaer đã có cuộc gọi điện thoại trực tiếp với Ronaldo, để nói về dự án mà MU hướng đến trong mùa giải mới.

Chelsea quyết dứt điểm Niklas Sule

Những nguồn tin từ Anh cho biết, HLV Thomas Tuchel đang yêu cầu các quan chức Chelsea thúc đẩy quá trình chuyển nhượng Niklas Sule trong mùa hè năm nay.

Chelsea quyết lấy bằng được Niklas Sule

Đội hình Chelsea hiện có 5 cầu thủ đá được vị trí trung vệ, gồm Antonio Rudiger, Kurt Zouma, Cesar Azpilicueta, Thiago Silva và Andreas Christensen.

Tuy vậy, trong số này, HLV Tuchel chỉ thực sự tin tưởng vào Rudiger và Thiago Silva.

Thiago Silva được gia hạn hợp đồng, nhưng anh đã lớn tuổi. Vì vậy, kế hoạch của HLV Tuchel là đưa Sule về sân Stamford Bridge để đóng vai trò thủ lĩnh nơi hàng phòng ngự 3 trung vệ.

Bayern Munich chuẩn bị có những thay đổi với tân HLV Julian Nagelsmann. Chelsea hy vọng đây là bước ngoặt để chiêu mộ Sule.

Arsenal muốn mua Fekir

Theo truyền thông Tây Ban Nha, Arsenal vừa tiếp cận Betis để thảo luận chuyển nhượng Nabil Fekir.

Arsenal đàm phán Nabil Fekir

Arsenal dự kiến sẽ có những biến động lớn về nhân sự trong mùa hè năm nay.

Daniel Ceballos trở lại Real Madrid sau khi hết thời hạn mượn. Nỗ lực của Pháo thủ trong việc gia hạn mượn Odegaard rất khó thành hiện thực.

Thế nên, HLV Mikel Arteta muốn có Fekir để tăng sức sáng tạo cho hàng tiền vệ.

Fekir từng thi đấu nổi bật ở Lyon, và là tài năng của bóng đá Pháp. Mùa Hè 2019, anh khiến tất cả ngỡ ngàng khi gia nhập Betis.

MU chốt Tom Heaton, Man City 'hớt tay trên' Harry Kane

Man City tung chiêu giành Harry Kane, MU sắp chốt hợp đồng Tom Heaton, Mourinho rủ Matic sang Roma là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 22/5.