800 triệu nên đầu tư chứng khoán hay vay thêm 2,2 tỷ mua nhà?

Chào chuyên gia. Tôi hiện gần 30 tuổi,ệunênđầutưchứngkhoánhayvaythêmtỷmuanhàlich thi đấu ngoại hạng anh độc thân và chưa lập gia đình, công tác trong ngành y tế. Tôi có khoảng 800 triệu đồng tiền nhàn rồi sau vài năm tích góp. Do thiếu kiến thức tài chính nên hiện chưa có đầu tư gì. Sau một thời gian đọc hiểu, tôi muốn bước chân đầu tiên vào việc đầu tư nhưng vẫn còn rất e dè.

Tôi cảm thấy thị trường chứng khoán quá mạo hiểm vì mình không đủ thời gian và kỹ năng để phân tích. Bất động sản thì cần nguồn vốn lớn và nắm rõ các quy định về pháp lý, thị trường. Do đó, tôi ấp ủ đầu tư vào quỹ ETF, vì tôi nghĩ thị trường chứng khoán Việt Nam ít nhiều sẽ phát triển theo thời gian dài, nên đó cũng là một cách để tôi đầu tư và hiểu hơn về thị trường.

Về tình hình tài chính cá nhân và mục tiêu, mỗi tháng tôi có thu nhập từ nhiều công việc khác nhau và rất dao động, trung bình mỗi tháng khoảng 50 triệu đồng, chi tiêu khoảng 20 triệu. Tôi hy vọng mình sẽ mua được một căn chung cư đầu tiên khoảng 3 tỷ đồng vì vẫn giữ quan điểm an cư lạc nghiệp. Một điều nữa, tôi vẫn chưa hình dung được bức tranh vay ngân hàng trong trường hợp mình muốn mua nhà, vì thu nhập của tôi cực kỳ dao động. Tháng tối thiểu chỉ thu vào khoảng 25 triệu đồng, trong khi tháng cao điểm có thể đến 80-100 triệu đồng, điều đó có khiến cho tôi khó tiếp cận khoản vay không? Xin chuyên gia cho lời khuyên.

Khanh