Neymar ngoài tài năng sân cỏ, là một sát thủ hào hoa trên tình trường

Như vậy, Neymar vẫn giữ được ‘danh hiệu’ này sau khi cũng dẫn đầu về tìm kiếm trong năm trước đó.

Theo thông kê, Neymar được tìm kiếm trung bình 482.636 lần/tháng trong năm 2020. Ronaldo đứng thứ 2, với trung bình 325.909 lượt tìm kiếm.

Trong khi đó, Messi tụt hạng ở vị trí thứ 9, với lượng tìm kiếm trung bình tháng là 118.545. Người đồng đội của Neymar là Mbappe đứng thứ 6 (147.955 lần/tháng) trong danh sách.

Vượt Ronaldo về được tìm kiếm nhiều, nhưng Neymar bị siêu sao người Bồ ‘bỏ xa’ trên mạng xã hội.

Tay săn bàn đang chơi cho Juventus trở thành người đầu tiên đạt 250 triệu người theo dõi trên istagram trong ngày đầu năm (và giờ đã là 251 triệu). Ronlado là người được theo dõi (follow) nhiều nhất trên nền tảng xã hội.

Messi có 157 triệu người theo dõi trên instagram, còn Neymar là 144,8 triệu.

L.H

Cụ thể, UBND Bình Thuận quyết định thu hồi 28.690m2 đất đã cho Công ty Sài Gòn Mũi Né thuê đất trả tiền thuê hàng năm để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng dành cho người cao tuổi tại phường Hàm Tiến theo quyết định năm 2008.

Lý do thu hồi là bởi dự án chậm triển khai, UBND tỉnh và Sở KH&ĐT đã có văn bản chấm dứt hoạt động và thu hồi dự án vào năm 2017; dự án hết thời hạn 24 tháng được tiếp tục sử dụng đất theo quy định mà chủ đầu tư không thực hiện được việc bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác, thuộc trường hợp thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013.

“Trường hợp Công ty Sài Gòn Mũi Né không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản; niêm yết quyết định này tại trụ sở UBND phường Hàm Tiến, tại nơi sinh hoạt của cộng đồng dân cư phường”, UBND Bình Thuận chỉ đạo.

Một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dở dang rồi bỏ hoang nhiều năm tại TP. Phan Thiết.

Đối với phần diện tích 28.690m2 đất đồi chưa sử dụng do UBND phường Hàm Tiến quản lý, UBND Bình Thuận giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Phan Thiết đo đạc, triển khai thủ tục bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. 

Còn với 465m2 đất trồng cây lâu năm do Công ty Sài Gòn Mũi Né nhận chuyển nhượng của các hộ dân để thực hiện dự án thì doanh nghiệp này tiếp tục được sử dụng theo hiện trạng và mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm trong thời hạn.

Ngoài ra, UBND Bình Thuận giao Sở TN&MT chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện thủ tục huỷ hợp đồng thuê đất, giấy chứng chứng quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty Sài Gòn Mũi Né theo quy định. 

Trước đó, đầu tháng 4/2020, UBND Bình Thuận có văn bản chỉ đạo các sở ngành, UBND các huyện, thị xã và TP. Phan thiết hướng dẫn, đôn đốc các nhà đầu tư hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng để nhanh chóng triển khai dự án sau Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2019. 

Trường hợp các nhà đầu tư chậm hoặc không tích cực triển khai các thủ tục theo thời gian quy định thì Sở KH&ĐT đề xuất, tham mưu để UBND tỉnh thu hồi dự án. 

Thanh tra điểm mặt hàng loạt sai phạm tại các dự án BĐS ở Bình Thuận

 - Quá trình thanh tra 14 dự án khu đô thị và nhà ở thương mại trên địa bàn, Sở Xây dựng Bình Thuận xác định nhiều chủ đầu tư vi phạm luật xây dựng, kinh doanh BĐS, thậm chí có trường hợp không liên hệ được chủ đầu tư.   

Sáng 13/6 Quốc hội đã hoàn thành tốt đẹp phiên chất vấn và trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIII đối với 4 vị Bộ trưởng, Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã phát biểu làm rõ những vấn đề thuộc trách nhiệm điều hành của Chính phủ và trực tiếp trả lời chất vấn của các đại biểu Quốc hội.

Cũng tại phiên chất vấn này, đại biểu Quốc hội tỉnh Ninh Thuận Nguyễn Sỹ Cương đã đặt câu hỏi về tình trạng tin nhắn rác tràn lan hiện nay gây rất nhiều bức xúc trong xã hội. “Mấy chục triệu thuê bao là mấy chục triệu nạn nhân, nhiều người coi đây là tình trạng khủng bố tin nhắn rác. SIM rác và tin nhắn rác thực chất là hai kẻ đồng hành và nói mãi không sao quản lý được? Liệu Chính phủ sẽ chỉ đạo như thế nào để giải quyết vấn nạn này?” đại biểu Nguyễn Sỹ Cương đặt câu hỏi.

Trả lời câu hỏi chất vấn này,  Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho biết; “Sáng nay báo Thanh Niên có đăng một tin trên trang 1, quản lý SIM cần thiết hơn là quản lý tin nhắn rác. Việc này tôi đề nghị Bộ trưởng Bộ TT&TT sẽ nghiên cứu những biện pháp để quản lý. Vừa qua Bộ TT&TT đã có một số văn bản về pháp luật, như Chỉ thị 82, một số văn bản trình Chính phủ để chấn chỉnh việc này. Trong thời gian vừa qua chúng ta đã phạt gần 3 tỷ đồng các đối tượng làm tin nhắn rác. Nhưng do tình trạng hiện nay, thứ nhất là số máy di động quá lớn hiện nay, có gần 150 triệu thuê bao di động và có 8 triệu thuê bao Internet, thứ hai là chưa có số liệu kiểm tra chứng minh nhân dân, cho nên quản lý đầu vào của mua SIM còn hạn chế”.

Để giải quyết vấn nạn tin nhắn rác đang hoành hành hiện nay, Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh: “ Tôi cho rằng một mặt quản lý Nhà nước phải đẩy mạnh hơn và các chế tài mạnh mẽ hơn, xử phạt nặng hơn. Thứ hai, tăng cường quản lý đầu vào, nhất là đăng ký SIM và thứ ba là các nhà mạng phải nâng cao tinh thần trách nhiệm trong vấn đề quản lý tin nhắn rác”.

Thực tế trong thời gian qua, Bộ TT&TT đã ban hành nhiều quy định để quản lý thuê bao di động trả trước như bắt buộc thuê bao phải đăng ký thông tin cá nhân, SIM bán ra phải là SIM trắng, không được kèm tài khoản và mỗi cá nhân không được sở hữu quá 3 SIM/1 mạng, nhưng trên thị trường các SIM đã kích hoạt kèm tài khoản vẫn được bán công khai cho thấy việc tuân thủ các quy định này không nghiêm.

Theo nguồn tin của hãng truyền thông HK01, chủ nợ của tỷ phú Hứa Gia Ấn đã nộp các tài liệu liên quan đến việc sở hữu các bất động sản này và không tiết lộ thông tin chi tiết hơn. 

Theo cơ quan đăng ký đất đai, tỷ phú Hứa Gia Ấn sở hữu hai biệt thự sang trọng tại khu phố The Peak và đã thế chấp cho Orix Asia Capital Ltd vào tháng 11/2021 liên quan đến một khoản vay không được tiết lộ.

Khi Reuters đề cập đến thông tin trên, đại diện Orix Asia Capital Ltd lẫn Tập đoàn bất động sản Evergrande không đưa ra bất cứ bình luận gì. 

Còn nguồn tin của Bloomberg cho hay, tỷ phú Hứa Gia Ấn đã thế chấp hai biệt thự tại khu phố The Peak, Hong Kong cho khoản vay 821 triệu đô la Hong Kong, tương đương 105 triệu USD. 

Trước đó, vào tháng 11/2022, một biệt thự khác của tỷ phú Hứa Gia Ấn tại khu Black's Link, Hong Kong cũng đã bị Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc tịch thu. Chủ sở hữu mới sau đó đã rao bán biệt thự có hướng nhìn ra Cảng Victoria này với giá 880 triệu đô la Hong Kong nhưng đến nay vẫn chưa có người mua. 

Tập đoàn bất động sản Evergrande đối mặt với nguy cơ phá sản và ngày 4/12 là thời hạn tập đoàn này sẽ phải công bố kế hoạch tái cơ cấu mới. 

Sau khi Evergrande rơi vào khủng hoảng, hai bất động sản chính của tập đoàn này ở Hong Kong, gồm toà nhà trụ sở và khu đất rộng lớn ở vùng ven, cũng đã bị các chủ nợ tịch thu vào năm ngoái. 

Trước những tín hiệu tích cực của thị trường, lượng doanh nghiệp BĐS mới thành lập cũng được gia tăng. Tại báo cáo thị trường BĐS quý III/2023, Hội Môi giới BĐS Việt Nam thông tin, trong 9 tháng đầu năm 2023, số lượng doanh nghiệp thành lập mới thuộc lĩnh vực BĐS ghi nhận 3.394 doanh nghiệp. Con số này kéo theo nhu cầu về lực lượng lao động chính là nhân viên môi giới BĐS tăng mạnh. 

Khảo sát mới nhất của Datxanh Services về động thái của những môi giới BĐS đã nghỉ việc cũng cho thấy, 11% môi giới cho biết đã trở lại nghề trong quý III/2023; 38% số người tham gia cho biết sẽ trở lại khi thị trường đã hồi phục; 24% cho biết đang phân vân, chờ tình hình thị trường năm 2024 sẽ quyết định sau.

Hoa hồng, đãi ngộ hấp dẫn “hút” nhân sự ngành BĐS 

Ngoài những tín hiệu của thị trường BĐS, một trong những yếu tố khiến lực lượng môi giới BĐS quyết định quay lại nghề phải kể đến các chính sách hoa hồng, đãi ngộ hấp dẫn được các công ty đưa ra.

Có công ty, đang tuyển dụng nhân sự rầm rộ trong 2 - 3 tháng trở lại đây và được cộng đồng môi giới “truyền tai” với những chế độ đãi ngộ hấp dẫn như: cho nhân viên đi du lịch nước ngoài, tặng iPhone 15, xe máy hay thưởng tiền mặt. Công ty này còn có chương trình thưởng “nóng” trong những đợt chạy đua nhận đặt cọc của các dự án mới mà họ là đại lý phân phối. 

“Những đãi ngộ này sẽ giúp nhân viên cố gắng trong công việc bán hàng, đặc biệt trong những đợt mở bán mới. Dự kiến công ty tôi sẽ tuyển mới 15% nhân viên môi giới để chuẩn bị cho năm 2024”, đại diện công ty cho biết.

Còn theo anh Đinh Văn Mạnh - một nhân viên môi giới BĐS vừa quay lại thị trường 3 tháng trở lại đây cho biết, thị trường đang từng bước tiến vào chu kỳ tăng trưởng mới nên thu nhập của anh cũng như một số đồng nghiệp đang dần tiệm cận với thời kỳ “đỉnh cao”. 

“Trước đây, các đại lý thường trả hoa hồng từ 1 - 2%, cao lắm thì cũng chỉ khoảng 3%. Nhưng hiện tại, công ty của tôi đang trả cho sales khoảng 5 - 6% cho mỗi giao dịch, cùng với lương cứng là 10 triệu đồng thì thu nhập của tôi đang duy trì ở mức 50 - 60 triệu đồng trong 2 tháng trở lại đây. Một số công ty khác mà tôi biết còn thưởng đến 6 tháng lương nếu đạt doanh số trên 400 triệu đồng trong tháng. Đó cũng là cách mà công ty giữ chân các sales có kinh nghiệm, để sẵn sàng cho sự bật tăng của thị trường”, anh Mạnh chia sẻ.

Bên cạnh mức hoa hồng, đãi ngộ hấp dẫn thì chính sách tuyển dụng nhân viên môi giới trong giai đoạn mới cũng có sự thay đổi. Một số công ty chú trọng “đãi cát tìm vàng”, ưu tiên lựa chọn nhân viên nhiều kinh nghiệm hoặc đã có thương hiệu cá nhân. Thậm chí một số đơn vị còn bắt đầu tuyển TikToker, KOLs để làm môi giới, hoặc đào tạo các môi giới trở thành KOLs nhằm tận dụng tối đa các kênh mạng xã hội.

Sự thích ứng nhanh nhạy trong giai đoạn mới, kết hợp với việc phân phối những dự án mang giá trị ở thực, phù hợp với nhu cầu thị trường đã giúp nhiều công ty môi giới ghi nhận mức doanh số cao. Đơn cử vào giai đoạn quý II/2023, nhiều đại lý đã chung tay tạo nên thành tích bán hàng tại Vinhomes Grand Park (TP.HCM) khi bán thành công 95% số căn của 5 tòa thuộc phân khu The Origami, tương đương khoảng 2.400 căn hộ chỉ trong 3 ngày. Cũng tại đại đô thị này, khu căn hộ dự án Glory Heights cũng ghi nhận 2.000 giao dịch trong 34 giờ. 

Những tháng cuối năm 2023, đầu 2024 hứa hẹn sẽ là cơ hội để các nhân viên môi giới “dám nghĩ, dám làm” bứt phá lợi nhuận. Bởi thời gian sắp tới, nhiều chủ đầu tư sẽ tiếp tục ra mắt hàng loạt các dự án mới nhằm đón đầu tiềm năng bứt phá của thị trường.

Thế Định

Cần phân biệt rõ đối tượng cần áp hạn mức

Liên quan đến dự thảo về tiêu chí hướng dẫn phát hiện, ngăn chặn và quy định về xử lý thuê bao phát tán tin nhắn rác, trong đó có quy định về việc áp dụng hạn mức tin nhắn do Cục An toàn Thông tin, Bộ TT&TT công bố ngày 9/6, đại diện Viettel, VinaPhone, MobiFone, Vietnamobile đều đồng tình với quan điểm của Bộ TT&TT về việc chủ trương tăng cường giải pháp nhằm thắt chặt quản lý tin nhắn rác.

Tuy nhiên, đại diện các nhà mạng lưu ý cần xem xét kỹ vấn đề đặt ra hạn mức tin nhắn để đảm bảo sự thuận tiện cho người dùng, phân biệt được người dùng bình thường nhắn tin số lượng lớn với đối tượng “đầu nậu” làm dịch vụ phát tán tin rác, sử dụng SIM box, dùng SIM trả trước để gửi hàng loạt tin nhắn quảng cáo.

Đại diện Viettel cho rằng, không nên đặt hạn mức với khách hàng bình thường do hiện nay nhiều người có nhu cầu nhắn tin số lượng lớn, nếu đăng ký hạn mức rất phiền hà.

“Ví dụ với đối tượng học sinh, sinh viên, chỉ với 2500 đồng được sử dụng tới 200 tin nhắn mỗi ngày. Do đó, việc mỗi ngày nhắn tới 100-200 tin nhắn là bình thường. Nếu áp dụng hạn mức tin nhắn sẽ có tác động lớn đến đối tượng này”, đại diện Viettel cho hay.

Đồng quan điểm, đại diện Vietnamobile cho hay khách hàng học sinh, sinh viên của nhà mạng này một ngày nhắn trên 100 tin rất nhiều, việc áp dụng hạn mức sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ.

Cả MobiFone và Vietnamobile đều cho rằng, với quy định các thuê bao có nhu cầu nhắn tin vượt hạn mức phải thực hiện đăng ký với doanh nghiệp viễn thông di động thì việc đăng ký sẽ gây phiền hà khi khách hàng phát sinh nhu cầu nhắn tin số lượng lớn.

Đại diện VinaPhone lưu ý, vấn đề đưa ra quyết định giám sát là cần thiết, tuy nhiên việc áp hạn mức nếu khách hàng phản ứng sẽ chuyển sang sử dụng dịch vụ tin nhắn miễn phí OTT, thực tế này sẽ gây mất doanh thu của nhà mạng.

Tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ TT&TT Lê Nam Thắng lưu ý các doanh nghiệp viễn thông, đơn vị liên quan cần có giải pháp chủ động kết hợp bằng biện pháp kỹ thuật (dựa theo tần suất, cú pháp…) để ngăn chặn tin nhắn rác trong bối cảnh phức tạp như hiện nay. Vấn đề quản lý cần tập trung vào các đối tượng sử dụng SIM Box, chuyên nhắn tin quảng cáo số lượng lớn. Việc đưa ra hạn mức tin nhắn cũng cần phải kết hợp với theo dõi tỷ lệ khiếu nại theo từng thời kỳ để tránh trường hợp chặn nhầm đối tượng người dùng thông thường.

Nhà mạng chia sẻ kinh nghiệm "chặn rác"

Tại buổi làm việc, đại diện Viettel nhận định đối tượng tin nhắn rác hiện nay chủ yếu là mua bán bất động sản, bán SIM số… Để đẩy mạnh hiệu quả ngăn chặn tin nhắn rác, khoảng hết tháng 6/2015, Viettel sẽ đưa vào sử dụng hệ thống VMSC có thể chủ động ngăn chặn tin nhắn rác theo từ khóa, đáp ứng 10 triệu thuê bao.