TP.HCM công bố số áo chính thức của Công Phượng

Huấn luyện viên trưởng của đội tuyển Trung Quốc tiếp tục hứng "bão" chỉ trích sau trận thua thứ ba liên tiếp tại vòng loại World Cup 2026.

Lô này có ký hiệu 1A-03 khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương), có diện tích 57,5 m2, 2 mặt tiền, xung quanh hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ. Thửa đất cách đường QL 21B khoảng 1,7 km. Tổng giá trúng của lô này lên tới 15 tỷ đồng.

Dù lô đất được trúng với mức giá cao, nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá cho rằng đây là lô đặc biệt, địa hình địa thế đẹp nên giá cũng không thể dưới 200 triệu đồng.

Theo tìm hiểu trên công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, giá rao bán phổ biến đất nền ở phường Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội trong quý III/2024 là 109 triệu đồng/m2. Trong vòng 1 năm qua, giá đất ở đây đã tăng hơn 75,4%. Một số lô đất đấu giá thuộc phường Phú Lương hiện được giao dịch với mức gần 200 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một lô đất đấu giá khu Đồng Bo  - Đồng Chúc (Phường Phú Lương, Hà Đông) được rao bán với mức giá 170 triệu đồng/m2. Lô đất có diện tích 62,5 m2, tổng giá trị 10,62 tỷ đồng.

Trong khi đó, giá rao bán tại các phường lân cận trong quận Hà Đông dao động từ 57 triệu đến 173 triệu đồng/m2 trong quý III/2024. 

Đánh giá về lô đất vừa trúng giá 262 triệu đồng/m2, anh Hải - một nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá đất Hà Đông ngày 19/10 vừa qua - cho biết, lô đất nằm sở hữu vị trí đẹp, khu vực xung quanh đã có hạ tầng và dân cư hiện hữu nên giá chắc chắn không rẻ.

"Giá thị trường quanh khu đất này đều đã hơn 200 triệu đồng/m2. Vì vậy, mức giá 262 triệu đồng/m2 dù cao nhưng cũng không phải bất thường hay phi lý. Cả khu vực này chỉ duy nhất 1 lô đấu giá và nhiều người mua thực, họ có thể trả cao để sở hữu được một lô đất ưng ý. Chuyện giá cao nhưng gặp đúng khách thích và muốn mua là cung - cầu bình thường. Hơn nữa, với nhà đầu tư thì giá đó khó bán lãi, chứ người ở thực thì giá đó nếu họ thích thì vẫn mua được", anh Hải nhận định. 

Bà Phạm Thị Miền - Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - nhận định, trong quý III/2024, câu chuyện đấu giá đất “nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức xuyên đêm, ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận “ăn trực nằm chờ” để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.

Bà Miền cho rằng, khi luật mới quy định siết phân lô bán nền, các sản phẩm đất nền đang dần khan hiếm. Do vậy, dự báo thời gian tới, đất đấu giá tiếp tục nhận được sự quan tâm của người dân do pháp lý đảm bảo và mức giá khởi điểm thấp.

Như Báo điện tử VTC Newsthông tin, tại phiên đấu giá tại quận Hà Đông vừa qua, một lô đất khác cũng có mức giá trúng cao là B1-16 tại khu Hạ Khâu, phương Phú Lương, 146 triệu đồng một m2, gấp 5,5 lần. Lô thấp nhất có mức trúng gần 140 triệu đồng/m2, cũng gấp 6 lần so với giá khởi điểm.

Dù phiên đấu giá kéo dài đến tối muộn 19/10 nhưng ngoài sảnh khu vực đấu giá luôn có hàng loạt "cò" đất hoạt động, rầm rộ chào bán các lô đất với giá chênh từ 500 - 600 triệu đồng/lô. 

Đơn cử như lô đất 1B-16 ở Hạ Khâu diện tích 62,5 m2 với mức trúng đấu giá là 146 triệu đồng/m2 (khoảng 9,1 tỷ đồng) được bán chênh 600 triệu đồng, nâng mức giá lô đất lên hơn 9,7 tỷ đồng/lô.

Một lô khác là 2B-16 cũng ở Hạ Khâu có mức trúng đấu giá 146 triệu đồng/m2 cũng được rao bán chênh 400 triệu đồng/m2, tương đương hơn 9,5 tỷ đồng/lô.

Tuy nhiên, khi phóng viên ngỏ ý muốn mua một lô đất, nhiều "cò" đã đua nhau hạ giá chênh các lô đất từ 100-200 triệu đồng/lô. Đáng chú ý, sau khi kết thúc 7 vòng của phiên đấu giá, nhiều nhà đầu tư đã bỏ về vì cho rằng giá cao. 

Phiên đấu giá bắt đầu từ sáng 19/10 với 212 nhà đầu tư tham dự. Cuộc đấu giá tổ chức bỏ phiếu nhiều vòng, tối thiểu 5 - 11 vòng với bước giá 10 triệu đồng/m2.

Sau khi có kết quả trúng đấu giá, người trúng cần nộp số tiền còn lại, chậm nhất 30 ngày từ khi trúng đấu giá. Đồng thời, người trúng đấu giá đất còn cần thanh toán các khoản lệ phí, thuế liên quan: Phí công chứng, thuế trước bạ, chi phí khác. Trường hợp không nộp tiền đúng hạn, người trúng sẽ bị mất tiền đặt cọc, quyền sở hữu đất.

Tả Lèng, một xã thuộc huyện Tam Đường, nổi bật với những thửa ruộng bậc thang đẹp mê hồn, uốn lượn như một bức tranh thủy mặc khổng lồ, lưu giữ dấu ấn của thiên nhiên và vẻ đẹp trong lao động của đồng bào Mông.

Khung cảnh mùa vàng hùng vĩ và mê hoặc

Tả Lèng từ lâu là điểm đến thu hút du khách nhờ vẻ đẹp kỳ vĩ của ruộng bậc thang khi lúa chín. Mỗi năm, vào khoảng tháng 9 đến tháng 10, cả vùng đất này chuyển mình dưới sắc vàng óng ánh của lúa chín. Những thửa ruộng bậc thang tại Tả Lèng xếp chồng lên nhau từ chân núi lên đến đỉnh, tạo nên hình ảnh tựa như những nấc thang trời, hòa quyện cùng mây trắng bồng bềnh và không khí mát mẻ của núi rừng Tây Bắc.

Khi ngắm nhìn Tả Lèng vào mùa vàng, người ta không chỉ thấy sự kỳ vĩ của thiên nhiên mà còn cảm nhận được vẻ đẹp của bàn tay lao động miệt mài. Đây là minh chứng cho nỗ lực bền bỉ của người Mông, những người đã tạo nên ruộng bậc thang với lòng kiên nhẫn và tình yêu quê hương tha thiết.

Sự tài hoa và công phu của người Mông

Để có được những thửa ruộng bậc thang đẹp mắt như ở Tả Lèng, người Mông phải dành rất nhiều công sức và thời gian. Từ việc khai hoang, đắp đất đến dẫn nước ở các dòng suối về từng thửa ruộng đều là một quá trình đòi hỏi sự tỉ mỉ, kiên nhẫn và kinh nghiệm. Địa hình dốc núi của Tả Lèng rất phù hợp với phương thức canh tác ruộng bậc thang, một cách trồng lúa hiệu quả giúp giữ nước và đất, ngăn xói mòn.

Người Mông tại Tả Lèng không chỉ trồng lúa để cung cấp lương thực mà còn coi đây là một cách thức thể hiện tình yêu với mảnh đất và thiên nhiên. Những bậc thang nối tiếp nhau vừa là nguồn sống, vừa là biểu tượng văn hóa của đồng bào Mông, gắn liền với các phong tục, nghi lễ và đời sống tinh thần. Chính nhờ vậy mà ruộng bậc thang nơi đây không chỉ đẹp mà còn mang ý nghĩa thiêng liêng, là niềm tự hào lớn lao của người dân.

Mùa thu hoạch: Niềm vui và lễ hội

Mùa gặt lúa tại Tả Lèng không chỉ là thời điểm thu hoạch lương thực mà còn là một lễ hội văn hóa đặc sắc. Những bậc thang lúa vàng khi được thu hoạch sẽ trở thành dấu ấn của một năm lao động miệt mài và thành quả của thiên nhiên. Người dân Tả Lèng luôn háo hức chờ đón ngày lúa chín để bước vào vụ gặt và tổ chức các hoạt động cầu mùa, tạ ơn đất trời đã phù hộ cho một năm bội thu.

Với người Mông, mùa vàng không chỉ là dịp thu hoạch mà còn là lễ hội của cả cộng đồng. Các gia đình quây quần bên nhau, cùng chung sức gặt hái, thu gom lúa và chuẩn bị cho các hoạt động lễ tạ ơn, như một cách tỏ lòng biết ơn với thiên nhiên. Hình ảnh những đứa trẻ nô đùa trên những bậc thang lúa chín, tiếng cười vui của các bà, các mẹ khi gặt hái từng bó lúa, tất cả đều tô điểm thêm sắc màu cho mùa thu hoạch ở Tả Lèng.

Ruộng bậc thang Tả Lèng không chỉ có giá trị kinh tế mà còn là di sản văn hóa quý báu của người Mông. Đây là nơi canh tác chính, cung cấp lương thực và thể hiện lòng gắn bó với đất đai qua nhiều thế hệ. Mỗi mùa vụ, người dân tổ chức lễ cầu mùa, tạ ơn trời đất và tổ tiên, tạo dịp để cộng đồng sum họp, gìn giữ và truyền lại những giá trị văn hóa truyền thống.

Phát triển du lịch bền vững tại Tả Lèng

Vẻ đẹp của ruộng bậc thang Tả Lèng không chỉ hấp dẫn người dân địa phương mà còn thu hút du khách từ khắp nơi đến chiêm ngưỡng. Những năm gần đây, Tả Lèng trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động du lịch sinh thái, nơi du khách có thể hòa mình vào thiên nhiên, tham gia trải nghiệm gặt lúa, thăm thú các bản làng và tìm hiểu về văn hóa của người Mông.

Phát triển du lịch gắn liền với bảo tồn văn hóa và cảnh quan tự nhiên đang là hướng đi được chính quyền địa phương khuyến khích tại Tả Lèng. Các tour du lịch mùa vàng, mùa nước đổ đều có các hoạt động tương tác như trải nghiệm canh tác ruộng bậc thang, tìm hiểu văn hóa bản địa, giúp du khách không chỉ tận mắt chứng kiến cảnh đẹp mà còn hiểu thêm về ý nghĩa và giá trị của ruộng bậc thang trong đời sống người dân.

Ruộng bậc thang Tả Lèng với sắc vàng rực rỡ mùa lúa chín là cảnh quan tuyệt đẹp của vùng núi Lai Châu, phản ánh công sức và tinh thần kiên cường của người Mông.

Đến Tả Lèng, du khách có dịp thưởng thức vẻ đẹp thiên nhiên sống động và khám phá văn hóa độc đáo của vùng đất này. Tả Lèng là điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thiên nhiên và văn hóa bản địa, nơi bạn có thể hòa mình vào mùa vàng, ngắm nhìn những bậc thang lúa chín vàng như nhuộm nắng, cảm nhận tình yêu đất đai của người dân nơi đây.