Giải “cơn khát” nguồn cung căn hộ cho thuê

Khoảng 5 năm trở lại đây,ịtrườngbấtđộngsảnchothuêkhuđôngHàNộităngnhiệlichj am khu phía đông Hà Nội, gồm các quận, huyện như Long Biên, Gia Lâm, nổi lên như một cực phát triển mới của Thủ đô. Với nỗ lực đưa Gia Lâm lên quận trước năm 2022, thành phố Hà Nội đã ưu tiên nhiều nguồn lực để cải thiện hạ tầng giao thông, đô thị, tạo sự “lột xác” ngoạn mục cho khu vực cửa ngõ.

Ngoài tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng kết nối với các điểm nóng tăng trưởng phía Bắc như Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh…, khu đông còn được hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án nghìn tỷ đã hoặc sắp được triển khai. Đó là các nút giao Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Mễ Sở, cầu Giang Biên… Đặc biệt, với việc Hà Nội chuẩn bị phê duyệt Đồ án quy hoạch đô thị sông Hồng, khu đông hứa hẹn trở thành một “thỏi nam châm” mới của thành phố.

Ngoài ra, khu phía đông Hà Nội cũng được hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài về Việt Nam, tập trung tại các tỉnh, thành phố lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng… khiến nhu cầu về nhà ở tăng cao.

Anh Bùi Đức Lâm (40 tuổi), một nhà đầu tư và môi giới BĐS thâm niên tại Hà Nội, cho biết, lượng khách hỏi thuê tại khu vực Long Biên, Gia Lâm đã tăng mạnh. Rất nhiều trong số đó là người nước ngoài, làm việc tại các doanh nghiệp FDI, tổ chức phi chính phủ…

“Từ đây đi vào khu vực phố cổ chỉ mất 15 - 20 phút trong khi không gian rộng rãi, thoáng đãng và rất đầy đủ tiện nghi”, anh Lâm cho biết.

Cùng với không gian sống sinh thái lý tưởng kết hợp hài hòa giữa hai yếu tố “ocean” (biển) và “park” (công viên), Đại đô thị đã thiết lập một chuẩn mực sống tiêu chuẩn tại khu vực phía đông

Nhu cầu luôn hiện hữu nhưng suốt nhiều năm, khu phía đông hầu như không có dự án nhà ở quy mô lớn, chất lượng nào được triển khai, trái ngược hoàn toàn với khu phía tây. Điều này chỉ được giải quyết khi Vinhomes Ocean Park ra mắt với mô hình của một đô thị đa tiện ích vào năm 2019.

Với quy mô 420ha, được quy hoạch hệ thống tiện ích mua sắm, ăn uống, giải trí và các dịch vụ thiết yếu như: trường học, ngân hàng, hiệu thuốc… ngay dưới chân các tòa căn hộ; Vinhomes Ocean Park mang tới sự tiện nghi hiếm có ở bất kỳ nơi nào khác cho cư dân. Cùng với không gian sống sinh thái lý tưởng kết hợp hài hòa giữa hai yếu tố “ocean” (biển) và “park” (công viên), Đại đô thị đã thiết lập một chuẩn mực sống tiêu chuẩn tại khu vực phía đông, cũng như Hà Nội nói chung.

Chính sách hỗ trợ độc đáo, thúc đẩy “sức nóng” cho thị trường

Thị trường căn hộ phía đông Hà Nội, cả ở mảng mua và thuê, được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng, thị trường cần có thời gian để làm quen và thích ứng với các sản phẩm mới, đòi hỏi những đòn bẩy về chính sách, đặc biệt là đòn bẩy tài chính.

Tuy nhiên, khi chương trình “Tổ ấm an vui” giai đoạn 2 kết nối chủ sở hữu và khách có nhu cầu thuê nhà tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park công bố đã ngay lập tức nhận được tín hiệu lạc quan của thị trường. Điểm nhấn của chương trình này là việc Vinhomes đóng vai trò đảm bảo lợi ích cho cả các chủ sở hữu có căn hộ cho thuê và khách thuê.

Theo đó, khách thuê sẽ có cơ hội trải nghiệm cuộc sống tại căn hộ cao cấp, tiện ích đồng bộ với mức hỗ trợ tương đương từ 1 đến hơn 3 tháng tiền thuê nhà cho hợp đồng thuê 12 tháng. Đối với chủ sở hữu, Vinhomes đưa ra một khung giá cho thuê phù hợp với thị trường chung, đem lại tỷ suất sinh lời đầu tư xứng đáng. Chính sách độc đáo này giúp đảm bảo tính ổn định giá trị BĐS cho khách hàng đã mua nhà tại Vinhomes Ocean Park, nhất là với các khách hàng sử dụng vốn vay để đầu tư căn hộ cho thuê. 

Chuyên gia Trần Minh An (Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn kinh tế) cho rằng, trong giai đoạn khó khăn chung của thị trường, Vinhomes không chỉ đóng vai trò trụ đỡ, giải “cơn khát” nguồn cung mà còn tiếp sức cho người tiêu dùng để có môi trường sống mới tốt hơn, với mức chi phí hợp lý.

Ngay sau khi chương trình ra mắt, hàng ngàn người đã có cơ hội tận hưởng "cuộc sống trong mơ" tại đại đô thị lớn nhất khu vực phía đông Hà Nội một cách dễ dàng hơn. Theo ghi nhận, hiện nay, tại Vinhomes Ocean Park nói riêng và khu vực phía đông Hà Nội nói chung đã thực sự hình thành nên một thị trường BĐS cho thuê sôi động.

Minh Tuấn

(责任编辑：Công nghệ)

• 
• " alt="Motorola giới thiệu hai 'dế' Linux" />
• 

  Chiều 2/4, dù trời mưa khá nặng hạt, trước cửa trung tâm điện máy Media Mart số 29F Hai Bà Trưng (Hà Nội) liên tục có xe ôtô biển tư dừng đợi chủ nhân mua màn hình TV cỡ lớn. Một nhân viên trông xe tại đây ra dấu chỉ về phía chiếc xe Toyota màu đen đang mở sẵn cửa cho biết: "Mưa thế mà từ sáng tới giờ có đến 5 xe con như thế kia đến mua màn hình LCD và tự đem về, chưa kể nhân viên ở đây chở bằng xe máy đi giao hàng cũng khá nhiều".

  "TV cỡ lớn đang là mặt hàng hấp dẫn nhất ở chỗ chúng tôi. Hiện tại, Media Mart bán được khoảng 35 chiếc LCD mỗi ngày", ông Lê Quang Vũ, Tổng giám đốc Media Mart, không dấu được vẻ hài lòng. "Số lượng tiêu thụ màn hình LCD cũng tăng khoảng 30% so với nửa tháng trước đây. Chúng tôi đang kỳ vọng vào 1-2 ngày trước khi bóng lăn, mức tiêu thụ sẽ tăng khoảng 50%".

  Tỏ ra khá nhạy bén với nhu cầu về "màn hình lớn, sắc nét" của các thượng đế trước một mùa bóng hấp dẫn, ngay từ ngày 25/5 Media Mart đã bắt đầu chương trình "Khởi động cùng Euro 2008" kéo dài tới ngày bóng lăn 6/6. Theo đó, một số model LCD nhãn hiệu Sharp ở đây được giảm giá tới 45%. Cụ thể: Sharp LCD TV 32 AX5M giá hiện còn 8,45 triệu đồng; Sharp LCD TV 37 AX5M hạ xuống còn 14,67 triệu đồng. "Với mức giảm lớn như vậy, TV loại này chiếm tới 45% tổng số LCD được tiêu thụ tại chỗ chúng tôi", ông Vũ cho biết. 

  Tại Nguyễn Kim trên đường Tràng Thi, một xe Limousine "cáu cạnh" - quà tặng cho người mua hàng tham gia dự đoán kết quả Euro ở đây - nằm chình ình ngay giữa sân trước thềm siêu thị điện máy, làm "nhức" mắt các quý ông say bóng đá và mê xe hơi. Bước vào tầng một là hàng trăm chiếc màn hình LCD, với đủ loại kích cỡ và nhãn hiệu được phô bày.

  " alt="Siêu thị điện máy 'nóng' không khí Euro 08" />
• " alt="Gọn nhẹ với khung ảnh số Transcend" />
• 
• 

  Ảnh: Internet

  Truy cập WiMAX toàn cầu với ăng ten Omron

  ICTnews -Hãng điện tử tự động hóa Omron (Nhật) giới thiệu chiếc ăng ten có khả năng tiếp nhận WiMAX toàn cầu đầu tiên trên thế giới cho máy tính xách tay.

  Chiếc ăng ten này mang số hiệu HAWK-WMX được hãng thiết kế nhỏ hơn các loại ăng ten thông thường trên thị trường chuyên dùng cho các thiết bị di động như máy tính xách tay, máy tính bảng và các loại máy tính siêu di động (UMPC). HAWK-WMX được chế tạo từ một nguyên liệu tổng hợp có điện môi cao (high dielectric). Ăng ten có kích thước 30mm x 6.6mm.

  Mặc dù ăng ten có kích thước rất nhỏ nhưng có khả năng tương thích với hoạt động của 3 mạng WiMAX toàn cầu trên các tần số 2.3-2.8 GHz, 3.3-3.8GHz và 5.25 - 5.85 GHz. Thêm vào đó, HAWK-WMX còn có chức năng kết nối chuẩn WiFi 802.11n trong các thiết bị hỗ trợ công nghệ MIMO (Multiple Input Multiple Output).

  "Ngày nay, khách hàng muốn có các thiết bị hỗ trợ kết nối toàn cầu trong một kích thước nhỏ hơn và nhẹ hơn", Masaharu Tsujimoto, phụ trách nhóm các sản phẩm cao cấp của Omron cho biết.

  " alt="Truy cập WiMAX toàn cầu với ăng ten Omron" />
• 

  Những khách hàng muốn sở hữu chiếc máy tính Asus Eee PC 900 có thể đặt mua chiếc máy tính này với giá 549,99 USD. Amazon.com không công bố chính xác ngày phân phối Asus Eee PC 900.

  Một số đặc tính kỹ thuật của Asus Eee PC 900: Màn hình 8,9 inch, chuột cảm ứng, webcam 1,3 megapixel, dung lượng RAM 1GB, ổ lưu trữ thể rắn SSD dung lượng 12GB cho hệ điều  hành Windows và 20GB cho hệ điều hành Linux. Thời lượng pin cho phép laptop hoạt động liên tục 2,5 tiếng và máy có trọng lượng 990g.

  " alt="Đặt mua Asus Eee PC 900 trên Amazon" />
• 

  ICTnews - Ấn Độ đã làm ra được chiếc xe hơn rẻ nhất thế giới Tata Nano giá 2.500 USD. Nay đất nước này giới thiệu chiếc điện thoại giá chỉ khoảng 20 USD (khoảng 320 nghìn đồng).

  Ấn Độ tham gia vào cuộc đua sản xuất ĐTDĐ giá rẻ. Ảnh minh hoạ

  Chiếc điện thoại do Spice phát triển. Đây là một công ty viễn thông Ấn Độ đã niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán Ấn Độ Bombay và có giá trị thị trường khoảng 2 tỷ USD. Chiếc điện thoại này tất nhiên nhắm vào ngách thị trường cấp thấp nhất.

  Điều này có nghĩa chiếc điện thoại đã vứt bỏ tất cả những tính năng "không thiết yếu" như một chiếc màn hình. "Đó chỉ là một chiếc điện thoại", Bhupendra Kumar Modi, Chủ tịch Spice nói. Ông hy vọng sẽ bán khoảng 10 triệu chiếc điện thoại này trong năm sau.

  " alt="Ấn Độ tung ra dế 'bình dân' 20 USD" />