Nhận định, soi kèo Nữ Việt Nam vs Nữ Lào, 18h ngày 9/7

Theo WHO, trầm cảm là nguyên nhân hàng thứ 3 của gánh nặng bệnh tật và có thể chuyển sang vị trí dẫn đầu vào năm 2030. Nam giới và nữ giới mắc trầm cảm có nguy cơ tự sát hoàn thành lần lượt cao gấp 20,9 và 27 lần so với quần thể dân số chung. Trầm cảm gây ảnh hưởng tiêu cực đến sự bền vững trong tình cảm gia đình, dẫn đến ly thân hoặc ly hôn.

Theo Thạc sĩ, bác sĩ Ngô Tuấn Khiêm, mới đây các bác sĩ tiếp nhận bệnh nhân L.T.S 40 tuổi, nhập viện trong tình trạng buồn chán, có ý định tự tử. Chị S. có cuộc sống gia đình yên ấm, chồng hết mực yêu thương, không có tiền sử các bệnh tâm thần.

Khoảng 3 tháng qua, chị S. phải làm tăng ca nhiều. thậm chí có ngày 3 - 4h sáng chị mới ngủ. Một tháng chị S. sút 5kg, cơ thể mệt mỏi, mất ngủ kéo dài. Chị S. chán ăn, luôn thấy tương lai ảm đạm, tuyệt vọng và nhiều lần nghĩ tới cái chết.  

Chồng chị S. nhận thấy vợ có nhiều dấu hiệu bất thường nên đã đưa đến Viện Sức khỏe Tâm thần thăm khám. Bệnh nhân được chẩn đoán đã bị trầm cảm ở giai đoạn nặng, không có các triệu chứng loạn thần nhưng có ý định tự sát. Chị S. được kê thuốc phối hợp với liệu pháp điều trị tâm lý.

Sau hai tuần, sức khỏe của chị S. ổn định hơn. Chị đỡ buồn chán, bớt bi quan, ăn ngon miệng, đêm ngủ tốt. Các bác sĩ tư vấn cho người thân cần loại bỏ các vật có khả năng gây hại như đồ sắc nhọn để hạn chế nguy cơ bệnh nhân có thể tự sát. Gia đình phối hợp cùng nhân viên y tế theo dõi sát bệnh nhân 24/24h, đặc biệt vào ban đêm và rạng sáng. Hiện bệnh nhân đã xuất viện về nhà theo dõi và tái khám theo lịch hẹn.

Dấu hiệu của trầm cảm: 

- Người bệnh có khí sắc buồn, bi quan, mất hy vọng, mất hứng thú. 

- Ăn uống không ngon miệng, sút cân nhanh chóng.

- Rối loạn giấc ngủ, khó ngủ, ngủ trằn trọc. Ngược lại có một số người lại ngủ quá nhiều.

- Ngại vận động, bệnh nhân có biểu hiện thích nằm trên giường, ngại các hoạt động, cảm thấy kiệt sức, mệt mỏi nhiều vào buổi sáng.

- Người bệnh luôn cảm thấy vô dụng hoặc tội lỗi, khó suy nghĩ, tập trung.

- Có ý định hoặc hành vi tự sát như nói về tự tử, chết chóc, bận tâm đến cái chết; tăng cường sử dụng rượu hoặc ma túy; thể hiện cảm giác tuyệt vọng.

Gần đây, tại khu vực dự án Khu nhà ở xã Đông Phong, huyện Yên Phong bỗng náo động với sự xuất hiện của nhiều “cò đất”, nhà đầu tư. Trên các trang mua bán nhà đất cũng rầm rộ thông tin rao bán đất nền tại dự án này. Dự án được quảng cáo có khoảng gần 550 lô đất do Công ty TNHH REQ trúng đấu giá làm chủ đầu tư.

Khu đất thực hiện dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên vẫn chỉ là đồng không mông quạnh, chăn thả vịt nhưng các lô đất đã được rao bán

Điều đáng nói, ghi nhận thực tế tại khu đất thực hiện dự án vẫn chỉ là đồng ruộng còn trơ gốc dạ, nhiều vùng nước trũng còn chăn thả vịt. Cả khu đất chưa có bất cứ một hạng mục hạ tầng nào được xây dựng. Thế nhưng nhiều lô đất vẫn được môi giới nhiệt tình rao bán, giới thiệu.

Thông tin từ môi giới cho biết, các giao dịch chỉ bằng văn bản thỏa thuận như Hợp đồng góp vốn vào cọc 100 triệu. Tiến độ thanh toán được chia làm 4 đợt. Đợt 1: Cọc 100 triệu vào tài khoản chủ đầu tư; Đợt 2: Thanh toán 15% sau 7 ngày + tiền chênh; Đợt 3: Thanh toán 25% sau 30 ngày; Đợt 4: Thanh toán 50% tháng 5/2021 ký Hợp đồng mua bán; Thanh toán 10% tháng 9/2021 nhận sổ đỏ.

Giải thích thêm về tiền thu, môi giới đưa ra thông tin cụ thể như tại lô 14 liền kề 19 trong hợp đồng ghi là 14,5 triệu đồng nhưng trong hợp đồng mua bán ghi là 7 triệu còn 7,5 triệu ngoài là chủ đầu tư sẽ thu riêng ở ngoài. Theo môi giới, như vậy sau này nếu ra sổ hoặc lệ phí trước bạ sẽ giảm đi rất nhiều.

Sở Xây dựng Bắc Ninh khẳng định, dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên chưa hoàn thiện thủ tục hồ sơ pháp lý về đầu tư xây dựng, chưa được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, chưa được UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, hiện trạng tại dự án chưa triển khai thi công xây dựng hạ tầng (Ảnh: Phối cảnh dự án)

Trong khi đó, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong mới được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất vào tháng 9 vừa qua.

Theo quyết định, đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất là Công ty TNHH REQ có địa chỉ tại số 114 đường Bà Triệu, phường Hà Cầu, quận Hà Đông (Hà Nội), người đại diện là ông Nguyễn Huy Lượng – Tổng Giám đốc.

Khu đất xây dựng khu nhà ở thôn Đông Yên có tổng diện tích là 108.308,9m2. Trong đó diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất 57.730m2 gồm 548 lô còn lại là đất cây xanh, đất bãi đỗ xe, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Giá trúng đấu giá là 308,88 tỷ đồng. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

Có thể thấy, kết quả trúng thầu vừa được phê duyệt, khu đất vẫn chỉ là đầm vịt đồng không mông quạnh, chưa triển khai xây dựng hạ tầng nhưng các lô đất đã được rao bán sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng, nhà đầu tư khi xuống tiền.

Sở Xây dựng: Dự án chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, yêu cầu kiểm tra

Trước thực tế rao bán tại dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên, trao đổi với PV VietNamNet, lãnh đạo Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, qua phản ánh của báo chí và ghi nhận kiểm tra, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi UBND huyện Yên Phong, Công ty TNHH REQ yêu cầu báo cáo tình hình thực hiện và hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án.

Sở Xây dựng yêu cầu kiểm tra dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên

Nêu tại văn bản này, Sở Xây dựng Bắc Ninh khẳng định, dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên chưa hoàn thiện thủ tục hồ sơ pháp lý về đầu tư xây dựng, chưa được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, chưa được UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, hiện trạng tại dự án chưa triển khai thi công xây dựng hạ tầng. Vì vậy Sở Xây dựng yêu cầu UBND huyện Yên Phong rà soát, kiểm tra trình tự, thủ tục về đầu tư xây dựng, quy hoạch chi tiết thiết kế, dự án đầu tư, nghĩa vụ tài chính, đất đai, tình hình triển khai đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan của dự án.

Bên cạnh đó, Sở yều cầu chủ đầu tư dừng việc rao bán, quảng cáo và hoạt động giao dịch, ký kết hợp đồng góp vốn, huy động vốn, kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật.

UBND huyện Yên Phong khuyến cáo, thông báo cho các tổ chức, cá nhân, người dân có nhu cầu mua nhà ở cần tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan, tìm hiểu kỹ các thông tin về dự án…Ngăn chặn, xử lý kịp thời theo thẩm quyền nếu pháp hiện các sai phạm về xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, góp vốn, huy động vốn trái luật…

Đối với Công ty TNHH REQ, Sở Xây dựng Bắc Ninh yêu cầu chỉ được phép kinh doanh đối với bất động sản đủ điều kiện và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định.

“Các hợp đồng mua bán nhà ở, kinh doanh bất động sản trái quy định sẽ không được công nhận và chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật” – văn bản của Sở Xây dựng nêu rõ.

Thuận Phong 

Lùm xùm CenLand ‘bán nhà trên giấy’, Bắc Ninh thanh tra toàn diện dự án Vườn Sen

UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định số 1384 về thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Khu thể thao, trường học, công trình công cộng Khu đô thị phường Đồng Kỵ (tên thương mại Khu đô thị Vườn Sen).

Hành trang để con tự tin nắm bắt cơ hội, đổi thay

Khởi đầu từ bàn tròn “Nuôi dạy con thông minh, ứng biến” diễn ra vào ngày 27/3/2021, nhận được hàng ngàn câu hỏi từ các mẹ bày tỏ niềm mong đợi sẽ có những buổi trò chuyện với chuyên gia về dinh dưỡng và giáo dục, nhãn hàng Similac Mom từ Abbott - đơn vị tổ chức sẽ mang đến tập 2 vào ngày 8 - 9/5/2021.

Giống như cách thức tham gia ở tập 1, các mẹ thông thái vẫn có thể theo dõi trực tuyến, đặt câu hỏi thông qua Zoom và nền tảng ClubHouse.

Ở tập 2 của bàn tròn, các mẹ sẽ gặp TS.BS Phạm Diệp Thùy Dương (Giảng viên chính Bộ môn Nhi, ĐH Y Dược TP.HCM), TS. tâm lý học Tô Nhi A (Giảng viên tâm lý - giáo dục, Trường Cao đẳng Sư Phạm Trung Ương TP.HCM). Đây là các chuyên gia thấu hiểu tâm lý của người làm cha mẹ, có nhiều kinh nghiệm với các vấn đề thực tế mẹ thường gặp phải trong quá trình nuôi dạy con, với cách chia sẻ kiến thức khoa học và dinh dưỡng dễ hiểu, dễ tiếp thu và dễ thực hành.

Chủ đề tập 2 của bàn tròn “Nuôi dạy sáng tạo cho thế hệ thông minh” sẽ khiến các bà mẹ thời đại 4.0 đặc biệt quan tâm khi tập trung cụ thể vào phương pháp nuôi dạy sáng tạo.

Trong thế giới thay đổi từng ngày, hành trang quan trọng mẹ cần mang đến cho con để con tự tin nắm bắt cơ hội và sẵn sàng đón đầu với những đổi thay trong tương lai chính là sự thông minh, ứng biến, linh hoạt trong từng hoàn cảnh.

Muốn thực hiện được điều đó, các chuyên gia hàng đầu về giáo dục và dinh dưỡng khuyên mẹ cần chuẩn bị cho sự phát triển trí não của con ngay từ khi mang thai và những năm đầu đời.

Trong tập 2 này, các chuyên gia sẽ mang đến cho mẹ phương pháp giáo dục sớm, dựa trên việc kích thích các giác quan của trẻ giúp trẻ phát triển tối ưu suốt giai đoạn cửa sổ cơ hội. Việc kích thích giác quan của trẻ phát triển sớm rất quan trọng.

Sự phát triển tối ưu các giác quan (thị giác, thính giác, xúc giác…) là nền tảng quan trọng để trẻ trải nghiệm, học hỏi và tiếp thu trong tương lai. Dựa trên nền tảng khoa học vững chắc và phương pháp nuôi dạy cấp tiến, các mẹ có thể giúp giác quan của trẻ phát triển từ trong bụng mẹ. Đây sẽ là hành trang quan trọng, giúp trẻ tăng cường phát triển nhận thức, từ đó giúp trẻ thông minh, dễ dàng ứng biến trong tương lai.

Similac Mom đồng hành cùng các mẹ thông thái

Chia sẻ về tập 2 của bàn tròn sẽ diễn ra vào ngày 9/5/2021, TS. tâm lý học Tô Nhi A bật mí: “Sẽ có nhiều kiến thức hữu ích và những cách thức cụ thể giúp mẹ dễ dàng ứng dụng phương pháp nuôi dạy sáng tạo. Vì vậy, các mẹ đừng bỏ lỡ buổi trò chuyện hấp dẫn này”.

Theo nghiên cứu của Trung tâm Phát triển trẻ em (ĐH Harvard), nuôi dạy sáng tạo là cách chăm sóc và nuôi dạy trẻ một cách linh hoạt, dựa trên sự hiểu biết của các bậc cha mẹ đối với các tín hiệu phát triển của con, hay còn gọi là phương pháp chăm sóc “đáp ứng và tương tác”. Các tương tác của trẻ và đáp ứng trở lại của cha mẹ hay người chăm sóc sẽ giúp định hình cấu trúc não bô.

Nói cách khác, cách cha mẹ hoặc người chăm sóc dựa vào tín hiệu phản ứng của bé để có các đáp ứng phù hợp sẽ giúp tối ưu sự phát triển cho trẻ.

Cũng theo nghiên cứu này, nuôi dạy sáng tạo giúp thiết lập một môi trường nuôi dưỡng lành mạnh và tích cực, với những kích thích giác quan phù hợp (nghe, nhìn, sờ chạm…) - nhân tố thiết yếu cho sự phát triển não bộ ngay từ thời kỳ mới sinh. Điều này giúp xây dựng nền tảng vững chắc cho khả năng học hỏi, hành vi thể hiện, cũng như sức khỏe thể chất và tâm lý của trẻ trong tương lai.

Đặc biệt, cũng trong tập 2 của bàn tròn, mẹ sẽ được các chuyên gia dinh dưỡng tư vấn cụ thể về dinh dưỡng thai kỳ và dinh dưỡng trong giai đoạn nuôi con bằng sữa mẹ - điều không thể bỏ qua trên hành trình nuôi dạy sáng tạo.

Dinh dưỡng là nguồn lực quan trọng để não bộ phát triển tối đa các cấu trúc thần kinh từ trong bụng mẹ cũng như 2 năm đầu đời. Chế độ dinh dưỡng cho mẹ bầu không chỉ cung cấp dinh dưỡng cho thai nhi phát triển mà còn ảnh hưởng lâu dài đến thể lực, trí tuệ và sức khỏe bé trong tương lai.

Mẹ sẽ cần thêm nhiều năng lượng và dưỡng chất trong giai đoạn mang thai để đáp ứng nhu cầu gia tăng chuyển hóa, giúp thai nhi phát triển và chuẩn bị cho quá trình nuôi con bằng sữa mẹ tiếp theo.

Similac Mom - thương hiệu tiên phong với nghiên cứu khoa học vững chắc sẽ mang đến cho mẹ những kiến thức hữu ích trong bàn tròn này. Hiện tại, các mẹ có thể chuẩn bị sẵn sàng các câu hỏi và sắp xếp thời gian để tham gia tập 2 bàn tròn.

Ngọc Minh