Bật mí HLV Gong Oh Kyun truyền lửa cho các học trò U23 Việt Nam

Thông qua việc trang trí, lắp đặt các thiết bị đồ dùng trong nhà là cách phản ánh phong cách cá nhân. Đây là quyền riêng của mỗi chủ nhà. Tuy nhiên, nhiều người chỉ chọn dựa trên vẻ thẩm mỹ hay bề ngoài mà quên đi chức năng của loại gỗ lát sàn. Mặc dù, bằng cách nhìn bên ngoài, bạn có thể thích một loại gỗ lát sàn nào đó, nhưng gia chủ cần chọn dựa trên mức đồ phù hợp của sàn gỗ với hoạt động, công năng hàng ngày. 

Nên tham khảo các sản phẩm khác nhau và so sánh giá cả dựa trên mức đồ phù hợp của sàn gỗ với hoạt động, công năng hàng ngày

Nếu gia chủ thường xuyên mở tiệc mời khách, có đông người tham gia hay người đi lại nhiều trong nhà hoặc hay làm đổ nước ra sàn... thì nên chọn loại sàn gỗ phù hợp thay vì chỉ quan tâm đến hình thức. Điều đó có nghĩa cần chọn loại sàn gỗ chịu được nhiều người đi lại ở bên trên hằng ngày hoặc loại sàn gỗ mà chịu được độ ẩm cao. Bạn cần hình dung từng căn phòng trong nhà như thế nào để có thể chọn được loại sàn gỗ phù hợp. Với những gia đình có con nhỏ cần tính đến sự an toàn khi trẻ chạy nhảy trên sàn gỗ. Do đó, cha mẹ phải chọn loại sàn không quá trơn để tránh xảy ra các tình huống đáng tiếc.

Không kiểm tra độ ẩm của phòng trước khi mua gỗ lát sàn

Trước khi chọn gỗ lát sàn, gia chủ cần kiểm tra độ ẩm của căn phòng. Nếu như sàn nhà quá ẩm, sau khi lắp đặt sẽ dẫn đến cong vênh, hư hỏng và chưa dùng được bao lâu thì đã phải thay ngay lập tức. Bạn cần kiểm tra các chỉ số của sàn nhà bằng máy đo độ ẩm. Sau đó đưa số liệu này đối chiếu với khuyến nghị của nhà sản xuất.

Không xem các thuật ngữ liên quan đến ván lát sàn

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều sản phẩm sàn gỗ cho bạn lựa chọn. Tuy nhiên, trước khi chọn vẫn cần hiểu các thuật ngữ mà nhà sản xuất dùng để mô tả về sản phẩm để có thể hiểu rõ từng loại sản phẩm, phù hợp như thế nào với nhu cầu của gia đình.

Thực tế có nhiều người khá thành thạo nhưng vẫn không thể thay thế được những người có kinh nghiệm hay các chuyên gia lĩnh vực này. Cho nên, bạn nên tham khảo ý kiến của những người này để chọn được sản phẩm ưng ý mà chất lượng đảm bảo tránh tình trạng sai sót, phải thay lại chỉ sau vài tháng.

Chọn gỗ lát sàn dựa trên giá

Khi mua bất cứ thứ gì cũng cần dựa vào túi tiền kể cả mua sàn gỗ để lát. Tuy nhiên, gia chủ cần cân nhắc kỹ. Nếu chọn các sản phẩm rẻ nhất có thể là sai lầm. Vì điều này có thể dẫn đến tốn kém so với số tiền tiết kiệm được. 

Sản phẩm rẻ mà không đảm bảo chất lượng có thể nhanh hỏng và phải thay lại sớm. Khi mua, bạn nên tham khảo các sản phẩm khác nhau và so sánh giá cả. Gia chủ nên chọn sản phẩm có chất lượng cao hơn nếu có thể để giảm chi phí sửa chữa và thay thế về sau. Mua các sản phẩm được giảm giá có thể tiết kiệm tiền mà vẫn có thể có sản phẩm chất lượng cao nhưng giá cả phải chăng. 

Lát ngay trên sàn cũ đã bị hư hỏng

Một số sản phẩm sàn gỗ cho phép gia chủ có thể lắp sàn mới trên sàn hiện có. Tuy nhiên, cách này tiện nhưng có thể để lại những hư hỏng nghiêm trọng sau một thời gian. Trước khi lắp đặt sàn mới cần kiểm tra xem có dấu hiệu hư hỏng của sàn cũ hay không. Nếu sàn bị cong vênh hay có các vấn đề hư hỏng thì cần loại bỏ các tấm lát sàn cũ rồi mới lắp sàn mới.

Kim Ngân (Theo Helphome)

Những đồ nội thất hay bị bỏ qua nâng giá ngôi nhà tiết kiệm cả đống tiền

Chỉ cần xem xét một số chi tiết nhỏ trong các phòng, giá trị của cả ngôi nhà sẽ tăng lên đáng kể mà không cần đầu tư nhiều.

Dưới đây là một số loại cây phong thủy trong nhà bếp quý độc giả có thể tham khảo:

Cây gia vị, rau thơm

Các loại rau được trồng nhiều như cây cảnh và có thể ăn được có thể kể đến như: hoa oải hương, húng quế, mùi tây, chanh, cỏ chanh, bạc hà, rau mùi, xạ hương… Đây đều là những cây thích hợp trồng trong nhà bếp nhưng vẫn đảm bảo yếu tố phong thủy, bên cạnh đó bạn còn có thể sử dụng làm thực phẩm khi cần thiết. Ngoài ra gừng, tỏi, hành lá, rau bina cũng là những lựa chọn hoàn hảo.

Các loại cây thảo mộc

Thay vì những loại cây cảnh chỉ có tác dụng trang trí, bạn có thể lựa chọn những cây thảo mộc nhỏ nhắn có thể đặt bên bậu cửa sổ hay trong những chiếc giỏ treo không chỉ giúp trang trí mà còn có thể khử mùi nhà bếp, cũng như mang ý nghĩa trong phong thủy nhà ở.

Những loại cây dễ chăm

Bạn không có thời gian và không biết cách chăm sóc những bụi cây nhỏ dễ thương của mình trong gian bếp thì có thể chọn những loại cây dưới đây, vì dù bạn không cần chăm sóc gì nhiều nó vẫn có thể sống và phát triển một cách mạnh khỏe.

Những cây như: lô hội, lưỡi hổ, trầu bà vàng, dương xỉ… là những loại cây dễ sống nhất trong nhà bếp. Bạn không cần phải quá lo lắng những loại cây này có sống sót được hay không. 

Nhóm cây lọc không khí hiệu quả

Một số loài thực vật được sử dụng để làm cây cảnh do chúng có khả năng hấp thụ mùi và làm sạch không khí và phát triển tốt ngay trong nhà bếp như cây lan ý, hoa nhài, bạc hà, dương xỉ, hoa phong lữ… 

Những loại cây cần tránh
Khi trồng cây phong thủy trong nhà nhất là tại phòng bếp các bạn nên chú ý một số điều sau đây:

Tránh các cây trồng có thể phát triển quá lớn, những loại cây có thành phần độc hại như: môn trường sinh, những cây thuộc họ chim thiên đường, lan quân tử và nhiều loại hoa độc hại khác.

Chúng ta có rất nhiều loại cây phù hợp để trồng trong nhà bếp nhưng hãy tránh những loại cây có độc như: Đỗ quyên, trúc đào, xương rồng bát tiên, thiên điểu… Nếu bạn thích có thể trồng chúng tại phòng khách hay nơi làm việc và tuyệt đối phải để xa tầm tay của trẻ em. 

Nguyên tắc trồng cây cảnh trong bếp

1/ Chọn cây cảnh theo màu sắc phong thủy
Màu cây cảnh trồng trong bếp cũng mang yếu tố phong thủy. Màu sắc cây cảnh cũng nên hợp với màu nền phòng bếp giúp không gian hài hòa.

2/ Chọn cây theo hướng
Hướng Đông: đón nắng bình minh nên chọn cây nhỏ, ưa nắng sớm giúp căn bếp luôn ấm áp, hài hòa.

Hướng Tây: nắng nhiều về buổi chiều nên chọn thủy tiên hoặc phăng-xê, giúp cản lượng khí dương, mang lại tài vận cho chủ nhà.

Hướng Nam: là nơi hấp thu nhiều ánh sáng mặt trời. Chị em nên chọn cây lá to bản để hấp thụ nguồn năng lượng này.

Hướng Bắc: chọn loại cây có màu sắc tươi tắn như tía tô, tuy líp… làm cho căn bếp của bạn thêm sống động, gia đình vì thế mà ấm no, sum vầy.

Quỳnh Nga

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

NGOẠI HẠNG ANH 2023/24 – VÒNG 4

02/09

02:00

Luton 1-2 West Ham

K+SPORT 1

VĐQG ITALIA 2023/24 – VÒNG 3

01/09

23:30

Sassuolo 3-1 Verona

ON FOOTBALL

02/09

01:45

Roma 1-2 AC Milan

ON FOOTBALL

VĐQG TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 4

02/09

00:30

Cadiz 3-1 Villarreal

SCTV Thể Thao

02/09

03:00

Almeria 2-3 Celta Vigo

SCTV Thể Thao

VĐQG ĐỨC 2023/24 – VÒNG 3

02/09

01:30

Dortmund 2-2 Heidenheim

ON SPORTS NEWS

VĐQG PHÁP 2023/24 – VÒNG 4

02/09

02:00

Nantes 1-1 Marseille

ON SPORTS

VĐQG HÀ LAN 2023/24 – VÒNG 3

02/09

01:00

Sparta 1-1 NEC Nijmegen

VĐQG BỒ ĐÀO NHA 2023/24 – VÒNG 4

02/09

02:15

Vizela 1-0 Gil Vicente

HẠNG 2 TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 4

02/09

00:30

Alcorcon 1-1 Racing Ferrol

02/09

02:30

Albacete 2-0 Valladolid

HẠNG 2 ĐỨC 2023/24 – VÒNG 5

01/09

23:30

Braunschweig 1-1 St. Pauli

Dusseldorf 3-1 Karlsruher

VĐQG ARGENTINA 2023/24 – VÒNG 2

02/09

07:00

Central Cordoba - Platense

VĐQG MEXICO 2023/24 – VÒNG 7

02/09

08:05

FC Juarez - Mazatlan

02/09

10:10

Puebla - Tijuana

VĐQG HÀN QUỐC 2023 – VÒNG 29

01/09

17:00

Daejeon Citizen 0-1 Suwon

01/09

17:30

Daegu 1-0 Gangwon

Nam sinh Nguyễn Văn Tình cho biết, em và Bằng là bạn thân, cùng đam mê sáng chế các thiết bị khoa học, kỹ thuật.

“Ý tưởng để chúng em thực hiện dự án này xuất phát từ tháng 5/2021, thời điểm dịch Covid-19 ở Hà Tĩnh diễn biến phức tạp, nhận thấy cán bộ y tế kiệt sức trong việc lấy mẫu xét nghiệm, nguy cơ lây nhiễm cao nên chúng em nghĩ cần có máy lấy mẫu xét nghiệm Covid-19 tự động”, Tình nói.

Nghĩ là làm, với sự hướng dẫn tận tình của thầy giáo hướng dẫn, đôi bạn thân đã tự học hỏi, đến các địa bàn lớn như Hà Nội, TP.HCM để tìm các loại linh kiện phù hợp.

“Sau khi đến các thành phố lớn để tìm linh kiện, lúc trở về thì chúng em phải thực hiện cách ly nên việc thực hiện sản phẩm bị gián đoạn, phải mất gần 7 tháng mới hoàn thiện được máy này”, Tình cho hay.

Máy lấy mẫu xét nghiệm COVID-19 tự động có cấu tạo gồm 3 phần, gồm: phần khung, vỏ; phần cơ học (trục của tay gắp, trục của bộ phận lấy mẫu, khay chứa que lấy mẫu, khay đựng ống nghiệm, bộ phận cố định khuôn mặt, cố định kéo cắt que lấy mẫu, béc phun) và phần linh kiện điện tử (các mạch hỗ trợ, vi xử lý Arduino, servo, động cơ bước, các cảm biến, camera nội soi, máy bơm phun khử khuẩn, đèn, loa).

Máy có thể tự động lấy mẫu dịch ngoáy họng, tự động nhắc nhở người lấy mẫu ngồi đúng tư thế đồng thời phun khử khuẩn sau mỗi lần lấy, tránh nguy cơ lây nhiễm chéo.

Máy có thiết kể nhỏ gọn.

Quy trình hoạt động của máy gồm 4 bước: Đầu tiên người lấy mẫu xét nghiệm ngồi vào vị trí, mở nắp bỏ ống nghiệm vào nơi đặt; cố định khuôn mặt chờ loa phát tín hiệu; há rộng miệng dùng cằm nhấn công tắc cho đến khi máy lấy xong mẫu; lấy ống nghiệm đóng nắp, bỏ ống nghiệm vào khay đựng.

Nam sinh Nguyễn Văn Tình cho biết, đây không phải là lần đầu tiên em và Bằng giành giải thưởng cùng nhau.

“Năm lớp 9 chúng em cũng đã có giải thưởng về sáng tạo tại các cuộc thi cấp huyện, cấp tỉnh. Nhưng kết quả năm nay em thấy vui nhất bởi sản phẩm được lên ý tưởng trong mùa dịch Covid-19 phức tạp”, Tình nói.

Cũng theo thầy giáo Nguyễn Xuân Tùng, thời gian hoàn thiện sản phẩm của hai nam sinh còn hạn chế nên hệ thống khử khuẩn chưa được tối ưu, máy chưa đóng được nắp ống nghiệm.

“Thời gian tới tôi sẽ hỗ trợ 2 em tiếp tục hoàn thiện máy bằng cách nâng cấp hệ thống khử khuẩn, ứng dụng công nghệ xử lý ảnh trong việc xác định vị trí lấy mẫu, tích hợp test sau khi máy lấy mẫu xong", thầy Tùng cho biết thêm.

Thiện Lương

“Tôi đã nói về điều này vài lần. Tôi thừa nhận khi được hỏi về điều này, tôi tuyên bố đã sẵn sàng”, ông Duda nói.

Theo ông Duda, lý do Ba Lan sẵn sàng tiếp nhận vũ khí hạt nhân của Mỹ là vì “Nga đang gia tăng quân sự hóa” vùng đất Kaliningrad giáp Ba Lan và Lithuania. Ông nói thêm, Nga cũng đã triển khai vũ khí hạt nhân ở Belarus.

“Nếu các đồng minh của chúng tôi quyết định triển khai vũ khí hạt nhân như một phần trong việc chia sẻ hạt nhân trên lãnh thổ của chúng tôi nhằm tăng cường an ninh cho sườn phía đông của NATO, chúng tôi sẵn sàng làm điều đó”, nhà lãnh đạo Ba Lan cho hay.

Ông cũng nhắc lại với tư cách là thành viên NATO, Ba Lan có những nghĩa vụ nhất định, và “về mặt này, chúng tôi chỉ đơn giản thực hiện một chính sách chung”.

Vào năm 2023, Tổng thống Nga Vladimir Putin công bố quyết định triển khai vũ khí hạt nhân chiến thuật ở Belarus, quốc gia láng giềng kiêm đồng minh chủ chốt của Moscow. Vào thời điểm đó, ông Putin cho hay động thái được đưa ra sau khi Anh quyết định cung cấp đạn uranium nghèo cho Ukraine. Tổng thống Nga còn nhấn mạnh Mỹ đã cất giữ vũ khí hạt nhân ở châu Âu trong nhiều thập kỷ.

Hồi tháng 1, Ngoại trưởng Sergei Lavrov cho biết Moscow coi tài sản hạt nhân của Mỹ, Anh và Pháp là “kho vũ khí hạt nhân duy nhất nhắm vào Nga”, do NATO coi Nga là “mối đe dọa chính”. Ông nói thêm, Nga đã tính đến thực tế này trong chính sách hạt nhân quốc gia. 

Moscow đã nhiều lần khẳng định không bao giờ được phép xảy ra một cuộc chiến hạt nhân, và Nga chưa bao giờ đe dọa sử dụng kho vũ khí nguyên tử của mình.

Tổng thống Ba Lan nói về khả năng Nga tấn công

Vật liệu sử dụng là đá và bê tông mài. Nội thất: Hình khối đơn giản, tinh tế có điểm nhấn. Vì là không gian sinh hoạt riêng của bản thân nên gia chủ không muốn có bếp mà thay vào đó là 1 quầy bar mini.

Phần lớn việc cải tạo chỉ đi sâu vào thiết kế và hạn chế đụng chạm phần thô. Phòng vệ sinh lúc đầu nhỏ, gia chủ mong muốn làm to ra để có nhiều công năng sử dụng và muốn có không gian mở kết hợp yếu tố thiên nhiên với cây cối phong cách độc đáo.

Màu sắc thiên về tông sáng hoặc tông ghi với điểm nhấn nhỏ màu đen. Góc phòng tắm thư giãn chill hết mức với mặt sàn trải sỏi, lối đi lại bằng đá phiến lớn.

Không gian sử dụng không có quá nhiều đồ đạc trong phòng.

Do gia chủ sử dụng nguyên mặt sàn tầng 3 làm nơi sinh hoạt nên nhóm đã thiết kế không gian gần giống chung cư với đầy đủ công năng. Chiếc ghế đơn ấn tượng tạo điểm nhấn nổi bật cho phòng khách. 

Phòng ngủ sử dụng tấm vách sơn màu giả bê-tông ở giường tạo hiệu ứng đặc biệt về thị giác và cảm giác vững chãi hơn.

Xem thêm những mẫu nhà đẹp và xu hướng thiết kế mới nhất tại đây!

Quỳnh Nga

Mẹo decor phòng ngủ tiết kiệm, đơn giản mà vẫn độc đáo

Chuẩn bị hồ sơ

Sau khi bên mua và bên bán đã đạt được thỏa thuận về mức giá giao dịch, chuyển nhượng, mỗi bên cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản như sau:

Bên mua cần chuẩn bị:

- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp đã kết hôn, cần cả 2 bản của vợ và chồng.

- Sổ hộ khẩu (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp vợ 1 hộ khẩu, chồng 1 hộ khẩu thì cần cả 2 bản hộ khẩu của vợ và chồng.

Sau khi đạt được thỏa thuận, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đủ các loại giấy tờ

- Giấy đăng ký kết hôn (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp còn độc thân xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú.

- Hợp đồng chuyển nhượng (02 bản công chứng). Thông thường văn phòng công chứng sẽ soạn thảo.

Bên bán cần chuẩn bị:

Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn như bên mua. Ngoài ra, bên bán cần chuẩn bị sổ đỏ (2 bản phô tô công chứng).

Trong trường hợp bên mua muốn vợ hoặc chồng đứng tên 1 mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng có công chứng.

Ký kết giấy tờ tại văn phòng công chứng

Sau khi đã hoàn thành việc chuẩn bị bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ, bên mua và bên bán có thể đến văn phòng công chứng bất kỳ để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng. Nếu một trong hai bên vì bất kể lí do nào mà không thể đến phòng công chứng thì có thể yêu cầu công chứng viên đến nhà hay địa điểm bất kỳ để chứng. Lưu ý là bên mua, bên bán đều phải có mặt để ký vào hợp đồng chuyển nhượng và các văn bản có liên quan.

Hai bên cần đến văn phòng công chứng để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng

Thông thường, văn phòng công chứng sẽ chuẩn bị luôn các giấy tờ để bên mua và bên bán khai thuế gồm:

- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký).

- Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).

Sau khi ký kết giấy tờ, công chứng xong, văn phòng công chứng sẽ xuất ra 04 bản công chứng gồm: 01 bản do mua bên lưu giữ; 01 bản do bên bán lưu giữ; 01 bản cho cơ quan thuế; 01 bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất.

Nộp hồ sơ

Bên mua hoặc bên bán nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.

Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.

Bước cuối cùng là nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đăng ký biến động

Bên nộp hồ sơ sẽ được nhận giấy hẹn thông báo thuế từ Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Thực hiện nghĩa vụ thuế

Sau khi nhận được thông báo thuế của cơ quan thuế, hai bên thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước.

Thuế thu nhập cá nhân do bên bán nộp được tính là 2% trên giá trị bất động sản ghi nhận tại Hợp đồng mua bán công chứng. Lệ phí trước bạ do bên bán nộp được tính = 0,5% x diện tích x giá 1m2 theo bảng giá đất.

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày lập hợp đồng mua bán, các bên phải tiến hành nộp thuế, quá 10 ngày sẽ bị phạt theo quy định. 

Nhận kết quả

Nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các loại giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ thuế. Sau đó, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.

Trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động, người mua sẽ được cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…