Khi thiết kế ngôi nhà, gia chủ cho rằng, ngôi nhà là một tác phẩm nghệ thuật, nơi mọi người trong gia đình có thể trải nghiệm trên từng bước chân. Đó cũng là mục tiêu đặt ra khi thiết kế ngôi nhà.

Biệt thự nằm trên khu đất ven sông của một thành phố đang phát triển.

Ngôi nhà có diện tích 147m2.

Mặt bằng chi tiết tầng 1.

Ngôi nhà là nơi sinh sống của gia đình, tránh xa nhịp sống hối hả của thành phố. Không chỉ vậy, đây còn là nơi thư giãn, để trở về sau một ngày dài làm việc. 

Dựa trên mong muốn và bối cảnh sẵn có, kiến trúc sư tạo ra một ngôi nhà với không gian hướng nội, chú trọng đến sự kết nối hoạt động của các thành viên trong gia đình.

Lối vào nhà.

Phòng khách được bố trí ở ngay lối vào nhà.

Liên thông với sân vườn ở tầng 1 là khu vực bếp và bàn ăn.

Bàn ăn hướng ra sân vườn.

Phòng tắm có view hướng ra sân vườn.

Kiến trúc sư sử dụng cấu trúc tương phản với các ô vuông đơn giản bao bọc bên ngoài tương phản với các đường uốn lượn và cấu trúc đan xen phức tạp của không gian. Điều này đúng theo mong muốn ban đầu của gia chủ là tránh tương tác với không gian bên ngoài và tập trung vào không gian bên trong. 

Hình khối kiến trúc của công trình là sự tương phản, giửa vuông và tròn, giữa cong và thẳng.

Bên trong là không gian lõi uốn lượn tạo cảm giác ngắm cảnh thú vị cho các thành viên trong nhà. Phần rỗng còn là “lá phổi” của ngôi nhà, nơi tập trung ánh sáng tự nhiên, gió và cây xanh. 

Phần lõi này cũng là không gian mở, kết nối các không gian bếp, phòng khách và xóa nhòa ranh giới giữa bên trong và bên ngoài. Tất cả kết hợp với tiếng cười nói của các thành viên trong gia đình tạo nên một bầu không khí sôi động.

Bên trong không gian lõi uốn lượn của biệt thự là "lá phổi" với nhiều mảng xanh.

Kiến trúc sư tận dụng tối đa diện tích để đưa thiên nhiên vào nhà.

Cách tiếp cận của ngôi nhà là một trải nghiệm thú vị. Với góc nhìn từ bên ngoài, ngôi nhà như một chiếc hộp lớn, màu trắng tinh khôi, nổi bật và độc đáo tạo nên sự tò mò, thích thú muốn lại gần. 

Một lối vào với cổng lớn và hẹp dần về phía cửa tạo cảm giác chật hẹp cho người bước vào. Bước qua cánh cửa là một không gian hoàn toàn rộng mở. 

Không gian phòng khách, bếp, sinh hoạt và nghỉ ngơi được kết nối thông qua hành lang, cầu thang thẳng uốn lượn phù hợp với không gian, một lần nữa phát huy sự tương phản, tạo nên một hình ảnh sống động.

3 phòng ngủ được bố trí ở tầng 2.

Cây xanh được bố trí hợp lý.

Góc thư giãn thú vị ở tầng 2.

Cầu thang không chỉ là những sợi dây kết nối các không gian...

... mà còn góp phần tạo nên bức tranh sống động trong nhà.

Mỗi vị trí trong nhà đều có một góc nhìn khác nhau được cố tình tạo nên như một bức tranh thú vị. Kiến trúc sư bố trí các không gian theo đường uốn lượn để tối đa hóa sự kết nối giữa bên trong và bên ngoài, đặc và rỗng, con người và thiên nhiên.

Không gian trong nhà tách biệt với bên ngoài đúng như yêu cầu của gia chủ.

Cấu trúc của ngôi nhà với sự tương phản rõ rệt, giữa vuông và tròn; giữa cong và thẳng. 

Mỗi góc trong nhà đều như một bức tranh thú vị.

Được kiến ​​tạo từ hình khối chữ nhật, ngôi nhà như một thực thể sống kết nối con người với thiên nhiên và hòa quyện để tồn tại. Ngoài ra, các hoạt động khác nhau của các thành viên trong gia đình tạo nên bức tranh không gian sống động.

Choáng ngợp với biệt thự gần 500m2 có ao cá giữa nhà ở Tam Đảo

Căn biệt thự này có hình khối kiến trúc đơn giản với 3 khối hộp vuông vắn đặt chồng lên nhau, tuy nhiên cách bố trí của kiến trúc sư đã mang lại tổ hợp không gian sống vô cùng thoáng đãng. 

Sau trận Eibar, Real Madrid đá hai lượt tứ kết Champions League với Liverpool, và xen kẽ là "Siêu kinh điển" gặp Barceloa.

Real Madrid hướng đến 3 điểm trước Eibar

Có thể thấy, Zidane không muốn tạo áp lực cho các cầu thủ trước tuần lễ quan trọng.

Dù vậy, trong tâm trí Zidane, trận đấu với Eibar ở vòng 29 La Liga là cơ hội để ông đưa ra sự chuẩn bị cho hai cuộc chiến nặng nề sau đó.

Vấn đề lớn nhất mà nhà cầm quân người Pháp phải làm là giải quyết bài toán về sự vắng mặt của Sergio Ramos.

Mùa này, Real Madrid nhiều lần thiếu Ramos. Nhưng tuần lễ phía trước là câu chuyện khác.

Đá 2 trận với Liverpool và cuộc đại chiến Siêu kinh điển trong 8 ngày thực sự không dễ dàng, khi Zidane chỉ có Varane và Nacho để tin tưởng ở vai trò trung vệ.

Chưa kể, những Casemiro, Toni Kroos, Valverde cũng đang mệt mỏi.

Eibar không phải đối thủ mạnh. Vì thế, Zidane có thể lựa chọn giải pháp tấn công tìm bàn thắng sớm, rồi cho các trụ cột nghỉ ngơi.

Tất nhiên, việc Eibar gồng mình chiến đấu cho suất trụ hạng cũng là yếu tố mà Real Madrid phải thận trọng, để tránh rủi ro.

3 điểm và không gặp thêm tổn thương nào sẽ là kịch bản hoàn hảo với "Zizou Team".

Lực lượng:

Real Madrid: Sergio Ramos, Carvajal, Hazard chấn thương. Kroos và Valverde tập trở lại nhưng chưa thể thi đấu.

Eibar: Bigas chấn thương. Muto, Exposito, Cote chưa rõ khả năng thi đấu.

Đội hình dự kiến:

Real Madrid (3-5-2): Courtois; Varane, Militao, Nacho; Vazquez, Modric, Casemiro, Isco, Marcelo; Vinicius, Benzema

Eibar (4-2-3-1): Dmitrovic; Pozo, Oliveira, Arbilla, Rafa; Alvarez, Diop; Gil, Garcia, Rodrigues; Kike

Tỷ lệ châu Á: Real chấp 1 1/4

Tài xỉu: 2 3/4

Dự đoán: Real thắng 3-1

*Đối đầu gần đây:

*5 trận gần nhất của Real Madrid:

*5 trận gần nhất của Eibar:

Lịch thi đấu bóng đá La Liga vòng 29

Cung cấp lịch thi đấu bóng đá vòng 29 giải VĐQG Tây Ban Nha La Liga mùa giải 2020-2021, đầy đủ và chính xác.

Lạm dụng mác cao cấp

Đã thành quy luật, mỗi khi thị trường nóng lên thì căn hộ cao cấp lại nở rộ. Điều này cũng không khó lý giải bởi thời điểm này khách hàng mới rộng hầu bao để mua nhà đắt tiền. Đón xu hướng này, bên cạnh những dự án cao cấp thực sự thì cũng không ít dự án lởm khởm câu khách bằng cách tự “lên đời” thành căn hộ cao cấp.

Chung cư cao cấp mọc sâu trong hẻm

Anh Việt, một kiến trúc sư tại TP.HCM, cho biết, anh có một khách hàng quen thường mua căn hộ cao cấp để cho thuê, và anh chính là người thiết kế, thi công nội thất. Trong một lần thi công căn hộ tại dự án Saigon Luxury, anh đã phải dỡ bỏ hầu như toàn bộ phần hoàn thiện nội thất và sửa đổi thiết kế bên trong căn hộ.

“Dự án bán giá gần 100 triệu/m2 mà lát sàn bằng gỗ công nghiệp giá rẻ, thiết kế các phòng bất hợp lý, toàn bộ nội thất chỉ ở tầm trung chứ chưa nói gì đến cao cấp, chỉ được mỗi vị trí quận 1”- anh Việt cho hay.

Chị Vân, một cư dân ở chung cư được gọi là cao cấp ở đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình, thì cho biết, điều khó chịu nhất mà cư dân phải đối mặt là mùi hôi cống rãnh cứ bay lên nhà mà không xử lý dứt điểm được. “Nói mãi rồi, nhưng nhiều người lại sợ làm to chuyện thì lại khó cho thuê. Dù sao khu vực này gần sân bay nên cũng cho thuê được giá” - Chị nói thêm.

Một chung cư từng được quảng cáo là cao cấp tại Nam Sài Gòn

Nhiều dự án quảng cáo là cao cấp nhưng vị trí thì nằm trong hẻm sâu như: Chung cư Phú Đạt (Q.Bình Thạnh), Saigonland (Q.Bình Thạnh)… Để nâng cấp chung cư, bán cho được giá, có dự án còn “phù phép” vẽ ngay khu đất bên cạnh là công viên, biệt thự…dù đó là đất của người khác và chưa có quy hoạch chi tiết.

Ngay tại Phú Mỹ Hưng, một khu đô thị được quy hoạch bài bản nhưng chất lượng xây dựng vẫn là một vấn đề đáng quan tâm. Rất nhiều chung cư như Hưng Vượng, Mỹ Viên, Mỹ Khang, Sky Garden cũng xuất hiện tình trạng thấm, nứt, xuống cấp dù đưa vào bàn giao, sử dụng chưa lâu.

Gần 10 năm chưa phân hạng được

Để khắc phục tình trạng tự gắn mác cao cấp của nhiều dự án như thời gian qua, mới đây, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) tổ chức lấy ý kiến dự thảo về phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư. Đây không phải là lần đầu vấn đề phân hạng chung cư được đưa ra bàn luận vì từ năm 2008, Bộ Xây dựng đã có Thông tư hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư. Tuy nhiên, Thông tư này vẫn chưa đi vào thực tế vì còn nhiều điểm bất cập.

Theo dự thảo lần này, chung cư được chấm điểm và xếp thành 3 hạng A, B, C theo 4 nhóm tiêu chí, bao gồm tiêu chí quy hoạch kiến trúc; hệ thống kỹ thuật hạ tầng khu ở; mức độ và chất lượng hoàn thiện; tiện ích, chất lượng dịch vụ quản lý vận hành.

Dù có nhiều điểm mới nhưng theo giới chuyên môn, nhiều quy định của dự thảo còn cảm tính, chưa cụ thể. Đơn cử, phần quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan phải có không gian rộng rãi, hài hòa với tổng thể xung quanh, quy hoạch tổng thể phải có sân vườn, thảm cỏ, cây xanh, đường dạo thiết kế đẹp, hoàn chỉnh… Những yếu tố này rất dễ bị đánh giá bằng chủ quan cá nhân, thiếu định tính.

Câu chuyện gắn mác cao cấp như thế nào sẽ còn nhiều tranh luận. Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đối với khách hàng đi mua nhà thì uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng nhất. “Khách hàng cần đi xem những dự án chủ đầu tư đã làm, nghe khách hàng cũ nói về chủ đầu tư này. Nếu chủ đầu tư uy tín thì chắc chắn họ sẽ không bán rẻ thương hiệu bằng cách quảng cáo dự án bình dân thành cao cấp được”- ông Châu chia sẻ.

Quốc Tuấn