(Dân trí) - Ứng viên phó tổng thống sẽ liên danh tranh cử với cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump là nhân vật từng chỉ trích ông.

Reutersđưa tin, tại Đại hội Quốc gia Cộng hòa (RNC) diễn ra ngày 15/7, ông Trump đã nhận được đủ phiếu bầu để trở thành ứng viên đại diện đảng Cộng hòa ra tranh cử tổng thống Mỹ vào tháng 11 tới.

Ngay sau khi nhận được đề cử, ông Trump cũng thông báo chọn thượng nghị sĩ bang Ohio JD Vance làm ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử.

Một nguồn thạo tin của CNNhé lộ, ông Trump đưa ra đề nghị liên danh tranh cử với ông Vance chỉ khoảng 20 phút trước khi công bố trên mạng xã hội Truth Social.

Ông Vance, 39 tuổi, sinh ra tại Ohio. Ông từng là lính thủy quân lục chiến và đã có bằng luật của Đại học Ohio và Trường Luật Yale. Ông cũng từng là nhà đầu tư mạo hiểm ở Thung lũng Silicon.

Ông Vance được bầu vào quốc hội năm 2022 với sự giúp đỡ của ông Trump. Trước khi hợp tác với nhau, ông Vance là một trong những người công kích ông Trump.

Tuy nhiên, hiện giờ, ông công khai ủng hộ ông Trump và thường bỏ phiếu trung thành với lợi ích của cựu Tổng thống. Ông phản đối dự luật viện trợ Ukraine vào đầu năm nay, đồng tình với quan điểm của ông Trump khi chỉ trích việc tiếp tục viện trợ cho Kiev.

Lý do ông Trump chọn hợp tác với người từng công kích mình

Quyết định chọn ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử của ông Trump khá bất ngờ, nhưng được cho là có lý do chính đáng nếu xét đến cạnh tranh với chiến dịch tranh cử của Tổng thống Joe Biden ở chặng còn lại trong cuộc đua vào Nhà Trắng.

Hầu hết các đánh giá đều chỉ ra rằng, ông Biden phải giành chiến thắng tối thiểu ở Pennsylvania, Michigan và Wisconsin và thêm phiếu đại cử tri duy nhất ở Omaha, Nebraska, để có 270 phiếu đại cử tri cần thiết để tái đắc cử.

Ông Vance, một người theo chủ nghĩa dân túy, có khả năng đặc biệt trong việc nói chuyện với cử tri ở vùng Trung Tây hậu công nghiệp và biến Ohio thành bang ủng hộ vững chắc cho ông Trump.

Bình luận về quyết định chọn ứng viên phó tổng thống của ông Trump, đội ngũ tranh cử của Tổng thống Joe Biden nhận định, điều này sẽ tạo điều kiện cho chương trình nghị sự "Đưa nước Mỹ vĩ đại trở lại" cực đoan.

Đội ngũ của ông Biden cho biết, họ sẽ tập trung nêu bật những tầm nhìn tương phản về nước Mỹ: Hoặc chọn cặp liên danh tranh cử Biden - Harris với mong muốn thống nhất đất nước, tạo cơ hội cho tất cả mọi người và giảm chi phí; hoặc cặp Trump - Vance với một chương trình nghị sự có hại cho tầng lớp trung lưu và khiến cuộc sống trở nên đắt đỏ hơn, chỉ có lợi cho những "tập đoàn tham lam" và giàu có.

"Các tỷ phú và tập đoàn đang ủng hộ ông JD Vance theo đúng nghĩa đen: họ biết ông ấy và ông Trump sẽ cắt giảm thuế và khiến chi phí sinh hoạt của người dân tăng vọt", đại diện đội ngũ tranh cử của ông Biden bình luận.

Ông Trump công bố ứng viên phó tổng thống 39 tuổi

(Dân trí) - Ứng viên phó tổng thống sẽ liên danh tranh cử với cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump là nhân vật từng chỉ trích ông.

Reutersđưa tin, tại Đại hội Quốc gia Cộng hòa (RNC) diễn ra ngày 15/7, ông Trump đã nhận được đủ phiếu bầu để trở thành ứng viên đại diện đảng Cộng hòa ra tranh cử tổng thống Mỹ vào tháng 11 tới.

Ngay sau khi nhận được đề cử, ông Trump cũng thông báo chọn thượng nghị sĩ bang Ohio JD Vance làm ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử.

Một nguồn thạo tin của CNNhé lộ, ông Trump đưa ra đề nghị liên danh tranh cử với ông Vance chỉ khoảng 20 phút trước khi công bố trên mạng xã hội Truth Social.

Ông Vance, 39 tuổi, sinh ra tại Ohio. Ông từng là lính thủy quân lục chiến và đã có bằng luật của Đại học Ohio và Trường Luật Yale. Ông cũng từng là nhà đầu tư mạo hiểm ở Thung lũng Silicon.

Ông Vance được bầu vào quốc hội năm 2022 với sự giúp đỡ của ông Trump. Trước khi hợp tác với nhau, ông Vance là một trong những người công kích ông Trump.

Tuy nhiên, hiện giờ, ông công khai ủng hộ ông Trump và thường bỏ phiếu trung thành với lợi ích của cựu Tổng thống. Ông phản đối dự luật viện trợ Ukraine vào đầu năm nay, đồng tình với quan điểm của ông Trump khi chỉ trích việc tiếp tục viện trợ cho Kiev.

Lý do ông Trump chọn hợp tác với người từng công kích mình

Quyết định chọn ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử của ông Trump khá bất ngờ, nhưng được cho là có lý do chính đáng nếu xét đến cạnh tranh với chiến dịch tranh cử của Tổng thống Joe Biden ở chặng còn lại trong cuộc đua vào Nhà Trắng.

Hầu hết các đánh giá đều chỉ ra rằng, ông Biden phải giành chiến thắng tối thiểu ở Pennsylvania, Michigan và Wisconsin và thêm phiếu đại cử tri duy nhất ở Omaha, Nebraska, để có 270 phiếu đại cử tri cần thiết để tái đắc cử.

Ông Vance, một người theo chủ nghĩa dân túy, có khả năng đặc biệt trong việc nói chuyện với cử tri ở vùng Trung Tây hậu công nghiệp và biến Ohio thành bang ủng hộ vững chắc cho ông Trump.

Bình luận về quyết định chọn ứng viên phó tổng thống của ông Trump, đội ngũ tranh cử của Tổng thống Joe Biden nhận định, điều này sẽ tạo điều kiện cho chương trình nghị sự "Đưa nước Mỹ vĩ đại trở lại" cực đoan.

Đội ngũ của ông Biden cho biết, họ sẽ tập trung nêu bật những tầm nhìn tương phản về nước Mỹ: Hoặc chọn cặp liên danh tranh cử Biden - Harris với mong muốn thống nhất đất nước, tạo cơ hội cho tất cả mọi người và giảm chi phí; hoặc cặp Trump - Vance với một chương trình nghị sự có hại cho tầng lớp trung lưu và khiến cuộc sống trở nên đắt đỏ hơn, chỉ có lợi cho những "tập đoàn tham lam" và giàu có.

"Các tỷ phú và tập đoàn đang ủng hộ ông JD Vance theo đúng nghĩa đen: họ biết ông ấy và ông Trump sẽ cắt giảm thuế và khiến chi phí sinh hoạt của người dân tăng vọt", đại diện đội ngũ tranh cử của ông Biden bình luận.

(Dân trí) - Nhiều nhà đầu tư tranh thủ "xuống tiền" mua nhà trước khi lãi suất cho vay gặp áp lực tăng trên thị trường. Chuyên gia cho rằng nên cân nhắc bài toán tài chính, nếu mua đầu tư có thể xem xét lúc này.

Tranh thủ "xuống tiền" trước khi lãi suất tăng

Thời gian gần đây, các ngân hàng đều tăng lãi suất huy động. Tính từ đầu tháng 6 đến nay, thống kê cho thấy hơn 20 ngân hàng thương mại đã tăng lãi suất tiền gửi. Mức lãi suất từ 5%/năm trở lên ngày càng nhiều, thậm chí có ngân hàng đã đạt mức trên 6%/năm, kỳ hạn 18 tháng. Thị trường lo ngại lãi suất cho vay sẽ tăng theo lãi suất tiền gửi trong thời gian tới.

Ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tài chính - Bất động sản của Dat Xanh Services (DXS - FERI), nói mặc dù lãi suất có dấu hiệu tăng nhẹ từ tháng 5 nhưng dường như không làm giảm sức hút của thị trường bất động sản. Nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ "xuống tiền" trước khi lãi suất tăng cao hơn nữa. Niềm tin vào thị trường bất động sản đang dần hồi phục, hứa hẹn một giai đoạn tăng trưởng mới trong thời gian tới.

Theo khảo sát của đơn vị trên, thị trường bất động sản đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, khi 33% lựa chọn đây là kênh đầu tư ưu tiên, vượt qua cả vàng (30%). Xu hướng này được thúc đẩy bởi lãi suất cho vay mua nhà duy trì ở mức thấp trong suốt năm 2023 và nửa đầu năm nay.

Ngành bất động sản trong nửa cuối năm nay cũng được nhận định có nhiều tín hiệu tích cực. Kinh tế vĩ mô tăng trưởng tốt, thu hút vốn FDI mạnh; giải ngân đầu tư công tích cực, nhiều dự án hạ tầng giao thông được đẩy mạnh, vượt tiến độ đề ra.

3 luật liên quan bất động sản sớm có hiệu lực từ 1/8, trong đó Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới, đáng chú ý là mở rộng điều kiện quyền sử dụng đất đối với Việt kiều… giúp thúc đẩy thị trường sôi động hơn.

Nhà đầu tư quay trở lại quan tâm thị trường trong bối cảnh nhiều dự án được tung ra. Trong nửa đầu năm, cả nước có 19 dự án khởi công, 23 dự án giới thiệu và 27 sự kiện mở bán, đánh dấu một giai đoạn ấm áp hơn của thị trường bất động sản.

Yếu tố pháp lý đã được các chủ đầu tư chú trọng hơn bao giờ hết, trở thành một yếu tố cạnh tranh quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và thúc đẩy sự tin tưởng của thị trường.

Mua nhà lưu ý bài toán tài chính

Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án, DKRA Group - cho biết trong 5 tháng đầu năm, sản phẩm căn hộ tập trung ở phân khúc bình dân, trung cấp (35-60 triệu đồng/m2), chiếm khoảng 62% thị trường tiêu thụ tại TPHCM và các tỉnh giáp ranh.

Theo quan sát của ông Thắng, lượng giao dịch trên thị trường chủ yếu ở phân khúc nhà phục vụ nhu cầu ở thực luôn ở mức cao tại các thành phố lớn, vị trí thuận tiện kết nối về trung tâm, có pháp lý đầy đủ cũng như tiến độ xây dựng rõ ràng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cũng kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ đạt được mức cân bằng khi các luật liên quan bất động sản được thông qua và đi vào thực tế. Sản phẩm nhà ở thực, nhà ở xã hội sẽ gia tăng nguồn cung, sau khi được tạo điều kiện thông thoáng, minh bạch hơn về các quy định pháp luật.

Bất động sản nhà ở thực, vừa túi tiền cũng đang được nhiều chủ đầu tư ưu tiên phát triển sau giai đoạn thị trường khan hiếm nguồn cung. Nhiều chủ đầu tư cũng áp dụng hỗ trợ cho vay kèm hỗ trợ lãi suất 70-80% hay thanh toán 50% nhận nhà, 50% còn lại trả chậm trong 18 tháng, giúp khách hàng dễ dàng ra quyết định hơn khi số vốn tự có ban đầu không quá lớn…

Tuy nhiên, mua nhà thời điểm này, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc bài toán tài chính một cách hợp lý. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam khuyến nghị người có nhu cầu mua nhà ở thực chỉ nên cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP HCM khi có thu nhập từ 30 triệu đồng.

Chuyên gia diễn giải, một căn nhà riêng hay chung cư ở hai thành phố lớn hiện đang có giá thấp nhất 2-2,5 tỷ đồng. Nếu người mua vay 50-70% giá trị bất động sản, tương đương khoảng 1,4-1,5 tỷ đồng, chủ nhà phải trả 12 triệu đồng tiền lãi và khoảng 5 triệu đồng tiền gốc mỗi tháng.

Nếu có thu nhập 30 triệu đồng trở lên, khi người mua trừ đi 17 triệu đồng chi phí lãi vay và gốc thì còn ít nhất 13 triệu đồng để trang trải nhu cầu cuộc sống cơ bản. Còn nếu thu nhập dưới 30 triệu đồng thì sẽ rất khó khăn", ông Tuấn cho hay.

Cũng theo ông Tuấn, nếu đi vay mua nhà để đầu tư lúc này cũng có thể xem xét bởi khoảng 2-3 năm nữa, khi người mua phải chịu mức lãi thả nổi thì cũng là lúc thị trường phục hồi. Lúc này, người mua đã bắt đầu có thể bán ra hay đầu tư kiếm lời từ suất đầu tư trên.

Nếu tranh thủ mua nhà lúc này, nên tính toán điều gì?

(Dân trí) - Nhiều nhà đầu tư tranh thủ "xuống tiền" mua nhà trước khi lãi suất cho vay gặp áp lực tăng trên thị trường. Chuyên gia cho rằng nên cân nhắc bài toán tài chính, nếu mua đầu tư có thể xem xét lúc này.

Tranh thủ "xuống tiền" trước khi lãi suất tăng

Thời gian gần đây, các ngân hàng đều tăng lãi suất huy động. Tính từ đầu tháng 6 đến nay, thống kê cho thấy hơn 20 ngân hàng thương mại đã tăng lãi suất tiền gửi. Mức lãi suất từ 5%/năm trở lên ngày càng nhiều, thậm chí có ngân hàng đã đạt mức trên 6%/năm, kỳ hạn 18 tháng. Thị trường lo ngại lãi suất cho vay sẽ tăng theo lãi suất tiền gửi trong thời gian tới.

Ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tài chính - Bất động sản của Dat Xanh Services (DXS - FERI), nói mặc dù lãi suất có dấu hiệu tăng nhẹ từ tháng 5 nhưng dường như không làm giảm sức hút của thị trường bất động sản. Nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ "xuống tiền" trước khi lãi suất tăng cao hơn nữa. Niềm tin vào thị trường bất động sản đang dần hồi phục, hứa hẹn một giai đoạn tăng trưởng mới trong thời gian tới.

Theo khảo sát của đơn vị trên, thị trường bất động sản đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, khi 33% lựa chọn đây là kênh đầu tư ưu tiên, vượt qua cả vàng (30%). Xu hướng này được thúc đẩy bởi lãi suất cho vay mua nhà duy trì ở mức thấp trong suốt năm 2023 và nửa đầu năm nay.

Ngành bất động sản trong nửa cuối năm nay cũng được nhận định có nhiều tín hiệu tích cực. Kinh tế vĩ mô tăng trưởng tốt, thu hút vốn FDI mạnh; giải ngân đầu tư công tích cực, nhiều dự án hạ tầng giao thông được đẩy mạnh, vượt tiến độ đề ra.

3 luật liên quan bất động sản sớm có hiệu lực từ 1/8, trong đó Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới, đáng chú ý là mở rộng điều kiện quyền sử dụng đất đối với Việt kiều… giúp thúc đẩy thị trường sôi động hơn.

Nhà đầu tư quay trở lại quan tâm thị trường trong bối cảnh nhiều dự án được tung ra. Trong nửa đầu năm, cả nước có 19 dự án khởi công, 23 dự án giới thiệu và 27 sự kiện mở bán, đánh dấu một giai đoạn ấm áp hơn của thị trường bất động sản.

Yếu tố pháp lý đã được các chủ đầu tư chú trọng hơn bao giờ hết, trở thành một yếu tố cạnh tranh quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và thúc đẩy sự tin tưởng của thị trường.

Mua nhà lưu ý bài toán tài chính

Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án, DKRA Group - cho biết trong 5 tháng đầu năm, sản phẩm căn hộ tập trung ở phân khúc bình dân, trung cấp (35-60 triệu đồng/m2), chiếm khoảng 62% thị trường tiêu thụ tại TPHCM và các tỉnh giáp ranh.

Theo quan sát của ông Thắng, lượng giao dịch trên thị trường chủ yếu ở phân khúc nhà phục vụ nhu cầu ở thực luôn ở mức cao tại các thành phố lớn, vị trí thuận tiện kết nối về trung tâm, có pháp lý đầy đủ cũng như tiến độ xây dựng rõ ràng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cũng kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ đạt được mức cân bằng khi các luật liên quan bất động sản được thông qua và đi vào thực tế. Sản phẩm nhà ở thực, nhà ở xã hội sẽ gia tăng nguồn cung, sau khi được tạo điều kiện thông thoáng, minh bạch hơn về các quy định pháp luật.

Bất động sản nhà ở thực, vừa túi tiền cũng đang được nhiều chủ đầu tư ưu tiên phát triển sau giai đoạn thị trường khan hiếm nguồn cung. Nhiều chủ đầu tư cũng áp dụng hỗ trợ cho vay kèm hỗ trợ lãi suất 70-80% hay thanh toán 50% nhận nhà, 50% còn lại trả chậm trong 18 tháng, giúp khách hàng dễ dàng ra quyết định hơn khi số vốn tự có ban đầu không quá lớn…

Tuy nhiên, mua nhà thời điểm này, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc bài toán tài chính một cách hợp lý. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam khuyến nghị người có nhu cầu mua nhà ở thực chỉ nên cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và TP HCM khi có thu nhập từ 30 triệu đồng.

Chuyên gia diễn giải, một căn nhà riêng hay chung cư ở hai thành phố lớn hiện đang có giá thấp nhất 2-2,5 tỷ đồng. Nếu người mua vay 50-70% giá trị bất động sản, tương đương khoảng 1,4-1,5 tỷ đồng, chủ nhà phải trả 12 triệu đồng tiền lãi và khoảng 5 triệu đồng tiền gốc mỗi tháng.

Nếu có thu nhập 30 triệu đồng trở lên, khi người mua trừ đi 17 triệu đồng chi phí lãi vay và gốc thì còn ít nhất 13 triệu đồng để trang trải nhu cầu cuộc sống cơ bản. Còn nếu thu nhập dưới 30 triệu đồng thì sẽ rất khó khăn", ông Tuấn cho hay.

Cũng theo ông Tuấn, nếu đi vay mua nhà để đầu tư lúc này cũng có thể xem xét bởi khoảng 2-3 năm nữa, khi người mua phải chịu mức lãi thả nổi thì cũng là lúc thị trường phục hồi. Lúc này, người mua đã bắt đầu có thể bán ra hay đầu tư kiếm lời từ suất đầu tư trên.

(Dân trí) - Nhân dịp Tết Kỷ Hợi, Đại sứ Mỹ tại Việt Nam Daniel Kritenbrink đã đích thân xuống một vườn đào bên bãi sông Hồng để tìm hiểu về thú chơi đào ngày Tết của người Việt và chọn một cành đào để về trang trí nhà cửa nhân dịp Xuân về.

Năm nay là năm thứ 2 Đại sứ Kritenbrink đón Tết tại Việt Nam và nhà ngoại giao cho biết ông rất hứng thú với việc khám phá những nét văn hóa truyền thống tại đây. Năm ngoái, ông từng học cách gói bánh chưng và tìm hiểu câu chuyện đằng sau sự ra đời của loại bánh này.

Trong chuyến thăm vườn đào bên bãi sông Hồng, ông Kritenbrink đã được giải thích về quá trình trồng đào để chơi Tết, cũng tìm hiểu cách ghép của người nông dân.

Nhân dịp năm mới, Đại sứ Mỹ gửi lời chúc an khang, thịnh vượng, hạnh phúc tới toàn thể người dân Việt Nam.

Đức Hoàng

Video: Đại sứ quán Mỹ

Đại sứ Mỹ đích thân xuống vườn, chọn đào chơi Tết

(Dân trí) - Nhân dịp Tết Kỷ Hợi, Đại sứ Mỹ tại Việt Nam Daniel Kritenbrink đã đích thân xuống một vườn đào bên bãi sông Hồng để tìm hiểu về thú chơi đào ngày Tết của người Việt và chọn một cành đào để về trang trí nhà cửa nhân dịp Xuân về.

Năm nay là năm thứ 2 Đại sứ Kritenbrink đón Tết tại Việt Nam và nhà ngoại giao cho biết ông rất hứng thú với việc khám phá những nét văn hóa truyền thống tại đây. Năm ngoái, ông từng học cách gói bánh chưng và tìm hiểu câu chuyện đằng sau sự ra đời của loại bánh này.

Trong chuyến thăm vườn đào bên bãi sông Hồng, ông Kritenbrink đã được giải thích về quá trình trồng đào để chơi Tết, cũng tìm hiểu cách ghép của người nông dân.

Nhân dịp năm mới, Đại sứ Mỹ gửi lời chúc an khang, thịnh vượng, hạnh phúc tới toàn thể người dân Việt Nam.

Đức Hoàng

Video: Đại sứ quán Mỹ