Nghĩa Hưng nhân rộng mô hình chợ 4.0

Vẫn đánh giá chung cư là phân khúc tiềm năng, Đức nghiên cứu dự án thuộc khu đô thị Vinhome Smartcity (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm).

Cuối năm 2023, Đức lại bàn bạc và thuyết phục bố mẹ bán 2 lô đất còn lại ở quê với giá khoảng 4 tỷ đồng để mua 1 căn hộ tại dự án, diện tích 75m2, giá 4,5 tỷ đồng. Đức tính toán số tiền 500 triệu đồng còn thiếu sẽ được "đắp" bằng tiền cho thuê căn hộ.

Tháng 4/2024, căn hộ được bàn giao, Đức cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng. Hiện căn hộ này đã có người hỏi mua với giá gần 6 tỷ đồng. 

Như vậy chỉ trong vòng 2 năm, nếu bán nhà, Đức sẽ lời ngay hơn 4 tỷ đồng. Vậy nhưng Minh Đức cho biết sẽ giữ lại căn hộ ở Cầu Giấy và dự tính thời gian tới khi chung cư đạt đỉnh sẽ bán căn hộ tại Nam Từ Liêm. 

Người trẻ đầu tư bất động sản cần chú ý gì?

Ở tuổi 20, Đức đã sở hữu 2 bất động sản đang được trả giá gần 12 tỷ đồng và dòng tiền cho thuê ổn định 40 triệu/tháng. Thế nhưng nam sinh vẫn đang thuê phòng trọ 3,5 triệu đồng/tháng ở Hà Đông vì “mới đang sinh viên, không muốn tiêu xài hoang phí”.

Đức chia sẻ, để đầu tư bất động sản cần có vốn. Đây là một khó khăn rất lớn, nhất là với người trẻ. Đức may mắn khi gia đình có nền tảng tài chính tốt, bố mẹ ủng hộ tin tưởng nên dễ dàng “gọi vốn” thành công. 

Tuy nhiên theo Đức, để có thể thuyết phục được bố mẹ giao tài sản tiền tỷ cho mình, trước đó cậu cũng đã rất nỗ lực tự lập, từ buôn bán kiếm tiền cho đến làm thêm rất nhiều việc. Từ đó, tạo được niềm tin để bố mẹ sẵn sàng “xuống tiền”. 

Cậu sinh viên chia sẻ, từ nỗ lực buôn bán từ cấp 3 khi lên Hà Nội em đã gom được 300 triệu để phụ vào tiền mua căn hộ đầu tiên. Đến nay, Đức đã đầu tư gần 700 triệu để sắm sửa nội thất cả 2 căn hộ cho thuê.

Thành công trong lần đầu tư thứ nhất lại tiếp tục bồi đắp sự tin tưởng để cậu được bố mẹ “rót vốn” lần thứ hai.

Đức chia sẻ, một yếu tố quan trọng không thể thiếu để đầu tư thành công là phải trang bị kiến thức, nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản, các khu vực tiềm năng, các loại hình sản phẩm, xu hướng phát triển và các quy định pháp luật liên quan… 

“Khi cân nhắc lựa chọn dự án để đầu tư luôn ưu tiên nơi có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, dân cư đông, có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Từ đó, đưa ra được quyết định đầu tư đúng đắn”, Đức nói.

Đây là một số nội thất trong căn hộ 50.5m2 ở Rotterdam, Hà Lan.

Ghế sofa nhung, bàn cà phê bằng đá cẩm thạch là những món nội thất tinh tế và đắt giá được sử dụng trong căn hộ này.

Bàn cà phê bằng đá cẩm thạch cực kỳ sang trọng và tinh tế, rất phù hợp với sàn gỗ bên dưới.

Màn hình TV lớn, gắn sát tường tạo không gian rộng rãi hơn cho phòng khách.

Bàn ăn được đặt gần cửa sổ, giúp gia chủ có thể thưởng thức bữa sáng khi đón ánh nắng chan hòa.

Mẫu bàn ăn tròn tiết kiệm diện tích, lại tạo nên vẻ ngoài hài hòa, sang trọng cho không gian.

Nhà bếp hình chữ L là mang vẻ đẹp hiện đại với tủ vân gỗ tuyệt đẹp và những mảng màu tối đối lập, nổi bật.

Phòng ngủ với số lượng nội thất tối giản. Nhà thiết kế vẫn bài trí những chậu cây xanh để giúp không gian thêm sinh động.

Đồ đạc trong phòng ngủ rất tối giản nhưng đều toát lên vẻ đẹp sang trọng, hiện đại và cuốn hút.

Nội thất phòng tắm khá đặc biệt với màu be độc đáo, tương phản với những bức tường màu xám.

Theo Em đẹp/ Homedesigning

Bố trí phòng ngủ thế nào để tình duyên vợ chồng mãi mặn nồng, tiểu tam "không có cửa" chen chân?

Cách bố trí phòng ngủ, bài trí nội thất trong phòng ngủ có ảnh hưởng đến tình cảm vợ chồng của bạn.

Hãng Yonhap đưa tin, kết quả bầu cử ngày 10/4 đã giáng một đòn chính trị lớn vào Tổng thống Yoon Suk Yeol, làm trì hoãn chương trình nghị sự trong nước của ông và khiến nhà lãnh đạo này phải đối mặt với một cuộc tấn công chính trị ngày càng gay gắt của các đối thủ theo đường lối tự do trong suốt 3 năm còn lại của nhiệm kỳ. 

Thủ tướng Han Duck-soo và 3 trợ lý cấp cao của Tổng thống đã đệ đơn từ chức song văn phòng của Tổng thống Hàn Quốc chưa chính thức xác nhận thông tin. Trong một cuộc họp báo riêng rẽ, lãnh đạo đảng cầm quyền Quyền lực nhân dân (PPP) Han Dong-hoon cho biết, ông cũng sẽ từ chức để chịu trách nhiệm về thất bại bầu cử.

Theo kết quả kiểm phiếu, đảng Dân chủ (DP) đối lập chính đã giành được 161/254 ghế tranh cử trực tiếp trong khi đảng PPP chỉ giành được 90 ghế. Tính cả số ghế theo tỷ lệ, DP và đảng vệ tinh giành được 175 ghế trong khi PPP và đảng vệ tinh giành được 108 ghế trong Quốc hội gồm 300 thành viên.

Tổng thống Yoon Suk Yeol tuyên bố sẽ cải cách các vấn đề nhà nước để phản ánh ý chí của người dân sau thất bại nặng nề của đảng cầm quyền trong cuộc bầu cử quốc hội.

Cuộc bầu cử quốc hội được coi là cuộc bỏ phiếu tín nhiệm giữa kỳ đối với Tổng thống Yoon - cựu công tố viên hàng đầu lên nắm quyền vào năm 2022. Ông Yoon đã nỗ lực thúc đẩy hợp tác với Mỹvà Nhật Bản như một cách để giải quyết các thách thức kinh tế và an ninh khó khăn. Tuy nhiên, nhà lãnh đạo này đang phải đối mặt với tỷ lệ ủng hộ thấp trong nước. 

Jadon Sancho được cho sẽ lên tiếng đề nghị rời Dortmund, nếu MU đàm phán được khoản phí chuyển nhượng

Cầu thủ chạy cánh 20 tuổi được loan báo sẵn sàng nói với Borussia Dortmund là anh muốn ra đi, miễn là MU đưa ra đề nghị giá cả phù hợp.

Câu chuyện chuyển nhượng Jadon Sancho kéo dài nhiều tháng qua nhưng lại đang ở ngõ cụ do MU và Dortmund cách xa vời vợi trong khoản phí chuyển nhượng.

Tuy nhiên, thông tin mới nhất từ Sky Sports cho hay, Jadon Sancho sẽ cố gắng thúc đẩy việc rời Dortmund, nếu MU tăng cường nỗ lực, giải quyết được phí với CLB chủ quản của anh.

Jadon Sancho là một trong những sao trẻ được đánh giá cao nhất hiện nay, rất đáng để MU đầu tư. Cựu danh thủ Paul Scholes vừa thúc giục Quỷ đỏ hãy chi tiền đưa Sancho về, sau khi thầy trò Solskjaer thua Sevilla 1-2 ở bán kết Europa League. Theo Scholes, nếu MU có Sancho trong đội hình thì đã giành quyền đi tiếp.

Cựu tiền vệ cũng nói thêm, Sancho tuy giá có cao thật nhưng đây là mẫu cầu thủ tài năng có thể giúp MU gặt hái vinh quang.

Pierre-Emerick Aubameyang đã gia hạn Arsenal

Nguồn tin từ TalkSport khẳng định, đội trưởng Aubameyang đã ký hợp đồng mới với Arsenal.

Arsenal chỉ chờ Aubamayang đi nghỉ hè về là làm video công bố gia hạn

HLV trưởng Mikel Arteta đã rất lo sợ sẽ mất trụ cột của Arsenal, khi hợp đồng của Aubameyang với đội chủ sân Emirates sẽ hết hạn vào hè năm sau.

Tuy nhiên, với việc Arsenal thắng Chelsea giành FA Cup, đồng nghĩa đội có vé dự Europa League mùa sau, lãnh đạo đã cấp tiền cho nhà cầm quân này ‘đi chợ’.

Willian đã ra mắt, và sắp tới Arsenal được cho sẽ đón Coutinho,…  Đây chính là một phần trong yêu cầu của Aubameyang trước khi xem xét gia hạn, bằng việc tăng cường sức mạnh đội hình cho mùa tới.

Nguồn trên đưa ra lý do Arsenal chưa cống bố tin vui: “Arsenal đã xong hợp đồng mới với Aubameyang. Nhưng do anh ấy đang nghỉ hè, nên CLB phải chờ anh trở lại làm video quảng cáo để đưa ra thông báo chính thức”.

Với hợp đồng mới, Aubameyang sẽ hưởng lương 250.000 bảng/tuần.

L.H

Đây cũng là kỳ World Cup đầu tiên số đội tham dự tăng từ 24 lên 32, bao gồm cả 2 đội tuyển chủ nhà. Số tiền thưởng cho các đội tham dự cũng dự kiến nhiều gấp đôi kỳ World Cup nữ 2019.

World Cup nữ 2023 diễn ra từ ngày 20/7 đến 20/8 tại hai quốc gia Australia và New Zealand. Đây là lần đầu tiên World Cup nữ được tổ chức tại châu Đại Dương và là lần đầu tiên được tổ chức đồng thời ở hai quốc gia.

Tuyển nữ Việt Nam lập kỳ tích lần đầu tiên giành vé dự World Cup

Tuyển nữ Mỹ đang là đội đương kim vô địch. Các cô gái xứ sở cờ hoa là những người lên ngôi vào các năm 2015 và 2019.

Hiện tại, World Cup nữ 2023 đã xác định được 29 đội tranh tài ở vòng chung kết gồm cả hai đội chủ nhà. 

Ba tấm vé còn lại sẽ thuộc về 3 đội giành chiến thắng ở loạt trận play-off liên lục địa diễn ra trong tháng 2/2023. Trong số 29 đội tuyển đã có vé đến VCK World Cup nữ 2023, có 5 đội lần đầu giành quyền đến với sân chơi lớn nhất của bóng đá nữ thế giới là nữ Việt Nam, Philippines, Zambia, Morocco và CH Ireland. 

Hôm nay (22/10), FIFA sẽ tổ chức lễ bốc thăm chia bảng VCK World Cup nữ 2023. Đối thủ của thầy trò HLV Mai Đức Chung cũng sẽ được xác định ở buổi lễ hôm nay.

32 đội tuyển nữ chia thành 8 bảng đấu ở World Cup nữ 2023. Các đội thi đấu vòng tròn một lượt để phân định vị trí. Hai đội đứng nhất và nhì của từng bảng bảng tiến vào vòng knock-out.

Trong trường hợp các đội bằng điểm, thứ hạng được phân định theo các tiêu chí lần lượt là: hiệu số bàn thắng/bàn thua, số bàn thắng ghi được, thành tích đối đầu, bàn thắng ghi trước đội cạnh tranh trực tiếp, fair-play và bốc thăm.

Video tuyển nữ Việt Nam ăn mừng đầy cảm xúc sau khi giành vé World Cup (nguồn: VFF):

Quỳnh Chi

Lập kỳ tích World Cup, HLV Mai Đức Chung khiến Đông Nam Á nể phục

Dẫn dắt đội tuyển nữ Việt Nam lần đầu tiên giành quyền tham dự VCK World Cup nữ, HLV Mai Đức Chung khiến cả Đông Nam Á thán phục.

HLV Solskjaer ‘chấm’ hậu vệ trái Sergio Reguilon, cái tên góp phần vào sự chắc chắn của Sevilla vừa loại MU ở bán kết Europa League với tỷ số 2-1.

Sergio Reguilon đã kiến tạo để Suso gỡ hòa 1-1 cho Sevilla, trước khi De Jong ghi bàn quyết định loại MU

Theo tờ M.E.N, nhà cầm quân người Na Uy đang tìm kiếm người dự phòng cho Luke Shaw vốn dễ bị chấn thương.

Đáng chú ý, Sergio Reguilon là cầu thủ của Real Madrid nhưng bị đẩy sang Sevilla theo dạng cho mượn mùa này.

Cầu thủ 23 tuổi cho thấy phong độ ấn tượng, được vinh danh là Hậu vệ La Liga của năm.

Chính Reguilon đã khiến MU gặp không ít khó khăn trong cuộc đối đầu ở Đức vừa qua và giờ đây Solskjaer muốn đưa hậu vệ này về Old Trafford. Anh là người kiến tạo cho Suso ghi bàn thắng đầu tiên của Sevilla cũng như dễ dàng đối phó với Mason Greenwood và Wan-Bissaka.

Liverpool cũng quan tâm ký Sergio Reguilon, người có giá khoảng 18 triệu bảng. Tuy nhiên, nhà vô địch Ngoại hạng Anh được cho đã rút lui, hướng đến mục tiêu rẻ hơn. Dù vậy, với MU thì khoản phí đó không có vấn đề gì.

Chelsea tính đường mua Coutinho thay Kai Havertz

Don Balon loan báo, HLV Lampard và Chelsea đang xem Philippe Coutinho là phương án thay thế cho thương vụ Kai Havertz của Leverkusen.

Chelsea nhắm mua Coutinho thay Kai Havertz

Kai Havertz được đồn đã đồng ý các điều khoản cá nhân với The Blues. Tuy nhiên, đội chủ sân Stamford Bridge đang chùn bước trước hét giá của đại diện Bundesliga – 90 triệu bảng, không bớt một đồng.

Do đó, Chelsea đang xem xét cạnh tranh Arsenal ký tiền vệ Coutinho, được cho sẵn sàng trả khoảng 52,4 triệu bảng để giải cứu ngôi sao Brazil khỏi địa ngục Barca.

Coutinho chơi cực hay ở Liverpool nhưng thất bại khi chuyển sang Barca nên phải sang chơi cho Bayern Munich theo dạng cho mượn.

Coutinho vừa làm tung lưới Barca 2 bàn, cùng 1 pha kiến tạo trong chiến thắng hủy diệt 2-8 của Bayern ở tứ kết Cúp C1. Tuy nhiên, nhìn chung trong suốt mùa anh cũng không mấy thuyết phục ở Hùm xám, nên CLB mới trả lại Barca, không mua đứt.

L.H