Bị ám ảnh 'lần đầu tiên'

Trước đó, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP.HCM tiếp tục bán đấu giá 3.790 căn hộ nói trên để sớm thu hồi khoản tạm ứng ngân sách đã chi tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đồng thời, giảm nguồn chi ngân sách cho công tác bảo trì, quản lý và hạn chế tình trạng xuống cấp.

Để đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá và sớm thu ngân sách, qua lấy ý kiến các sở, ngành liên quan, Sở TN&MT kiến nghị UBND TP.HCM tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước, sau đó mới bán đấu giá 3.790 căn hộ. Bởi các lô đất hiện là đất trống, đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, một số lô đất đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Theo Sở TN&MT TP.HCM, nếu chờ hoàn tất các thủ tục 3.790 căn hộ thì sẽ kéo dài, làm chậm trễ thủ tục bán đấu giá các lô đất. Do đó, cần khẩn trương bán đấu giá trước 3 lô đất (lô đất 1-2, lô đất 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 và lô đất 3-5 thuộc Khu chức năng số 3).

Về kế hoạch đấu giá chi tiết các lô đất, với lô đất 1-2 và lô đất 1-3 thuộc Khu chức năng số 1, Sở TN&MT đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 5/10/2023 và sẽ tổ chức bán đấu giá trong tháng 6/2024. 

Còn lô đất 3-5 thuộc Khu chức năng số 3, Sở TN&MT đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 10/11/2023. Sau đó tiến hành các thủ tục tiếp theo để tổ chức đấu giá trong tháng 7/2024. 

Sau khi có kết quả đấu giá thành 3 lô đất trên, các sở, ngành liên quan sẽ rút kinh nghiệm và lập kế hoạch tổ chức bán đấu giá 7 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

Đó là 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 và 3 lô đất thuộc Khu chức năng số 3. 

Bên cạnh đó, 3 lô đất khác và khu 2C tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng được Sở TN&MT dự kiến sẽ hoàn tất thủ tục trước tháng 10/2023 để lập phương án đấu giá. Ba lô đất đó là: Lô 7-1 thuộc Khu chức năng số 7; lô đất 1-12 và 1-20 thuộc Khu chức năng số 1. 

Trong 13 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Sở TN&MT TP.HCM đề xuất kế hoạch bán đấu giá như trên, có 4 lô đất từng được bán đấu giá thành công vào tháng 12/2021, đó là lô 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc Khu chức năng số 3.

Cụ thể, Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 với giá 3.820 tỷ đồng; Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8 với mức giá 4.000 tỷ đồng;

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô 3-9 khi bỏ mức giá  5.026 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô 3-12 với mức giá 24.500 tỷ đồng. 

Dù trúng đấu giá với số tiền cao hơn hàng ngàn tỷ đồng so với giá khởi điểm nhưng 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất đều lần lượt bỏ cọc, không thực hiện hợp đồng. 

Được thành lập vào năm 2008 bởi Chủ tịch HĐQT Trần Đức Vinh, sau gần 16 năm phát triển, Tran Anh Group được xem là một trong những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn trên địa bàn tỉnh Long An. 

Giai đoạn 2009 – 2011, Tran Anh Group bắt đầu phát triển các dự án khu dân cư nhà ở cho công nhân với quy mô 5,5ha tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà. 

Giai đoạn 2012 – 2013, Tran Anh Group tiếp tục mở rộng dự án trên thêm 18ha, nâng tổng diện tích thành 23,5ha. Dự án này được biết đến với tên gọi Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia. 

Cùng thời gian này, Tran Anh Group mở rộng mạng lưới các công ty con, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tư vấn – thiết kế và xây dựng. 

Hiện, Tran Anh Group đang sở hữu và phát triển hàng loạt dự án bất động tại Long An như: Bảo Ngọc Residence (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà); Khu đô thị Bella Vista (xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hoà); Khu đô thị Phúc An City (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà); Trần Anh Riverside (huyện Bến Lức)…

Trong số các bệnh lý về đường hô hấp, hen suyễn và bệnh phổi tắc nghẽn mãn tính (COPD) đặc biệt gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống người bệnh. Cả hai đều có những triệu chứng tương tự nhau như: khó thở, căng tức ngực, ho, thờ khò khè và sự suy giảm chức năng của cơ quan hô hấp. Bệnh nhân mắc hen hoặc COPD khi gắng sức làm việc nặng hoặc sinh hoạt trong môi trường ngột ngạt, đông người… thường cảm thấy khó thở.

Sự khác biệt giữa hen và COPD chủ yếu nằm ở tác nhân gây bệnh. COPD là bệnh lý sinh ra do sự tấn công của các phần tử, khí độc hại như khói thuốc, khói, bụi, chất hóa học... Tình trạng tắc nghẽn đường thở biểu hiện liên tục và nặng dần theo thời gian. Trong khi đó, hen suyễn xuất hiện khi có sự tác động của các tác nhân dị ứng, đặc biệt phổ biến là do sự thay đổi của thời tiết.

Theo tổ chức Y tế thế giới (WHO), trên thế giới có hơn 300 triệu người mắc COPD và hen suyễn. Bên cạnh đó, có hơn 3 triệu người chết mỗi năm do hai bệnh trên. Do ô nhiễm đô thị và biến đổi khí hậu, tỷ lệ mắc bệnh hen và COPD ngày càng tăng. Ở Việt Nam, nghiên cứu cho thấy, tỷ lệ mắc COPD chung cho cả hai giới là 4,2%. Tỷ lệ mắc bệnh ở khu vực miền Bắc cao hơn ở miền Nam. Đến năm 2020, tỷ lệ tử vong do COPD đứng hàng thứ 3 trong tất cả các nguyên nhân gây tử vong.

Cho đến hiện nay, cả hai bệnh này vẫn chưa có phương pháp để chữa khỏi hoàn toàn. Để có thể “sống chung” với căn bệnh khó chịu này, người bệnh cần được theo dõi và điều trị thường xuyên, kết hợp giữa tại cơ sở y tế và tại nhà.

Máy xông khí dung hỗ trợ người bệnh đường hô hấp

Khí dung là phương pháp sử dụng máy khuếch tán thuốc theo dạng sương mù, tác động vào hệ thống niêm mạc đường hô hấp trên hoặc dưới. Đây là phương pháp điều trị tại chỗ cho các bệnh lý thuộc niêm mạc đường hô hấp như viêm thanh quản, viêm mũi họng, viêm khí - phế quản, viêm mũi xoang…

Khi xông hơi, thuốc dưới dạng sương do máy tạo ra sẽ được đẩy bám dính vào lớp lông chuyển trên niêm mạc đường hô hấp. Nhờ đó, thuốc sẽ tác động trực tiếp lên những vị trí bị viêm nhiễm. Tùy theo loại bệnh cụ thể mà bác sĩ sẽ chỉ định sử dụng loại thuốc pha để thực hiện phương pháp khí dung cho phù hợp.

Omron NE-C28 cũng là Model được nhiều người tiêu dùng lựa chọn nhờ mức giá hợp lý, được thiết kế phù hợp cho cả người già và trẻ nhỏ - hai đối tượng có hệ hô hấp dễ bị tổn thương.

Sản phẩm được nhiều bác sỹ tin dùng

Theo nhà sản xuất, công nghệ tiên tiến từ Nhật Bản cho phép máy xông tạo ra kích thước hạt thuốc siêu nhỏ (MMAD 3µm) để phù hợp với nang phổi của trẻ nhỏ và đưa được thuốc xuống sâu đường hô hấp dưới. Máy được thiết kế thông minh với ống ngậm và hai mặt nạ riêng biệt cho người lớn và trẻ em. Dây dẫn khí tiếp nối dài (1,8m) rất thoải mái khi xông cho trẻ nhỏ vì không phải ngồi quá gần máy xông. Tỷ lệ xông khí dung cao (0,4ml/phút), nhằm giúp rút ngắn thời gian điều trị.

Mẹ hài lòng khi sử dụng Omron NE-C28 cho bé yêu

Ngoài ra, máy Omron NE-C28 sử dụng công nghệ van ảo (virtual valve technology) thay cho van silicon trong các máy khí dung thông thường giúp cho thuốc không bị thoát ra ngoài, tránh gây lãng phí thuốc và đảm bảo an toàn vệ sinh.

Sản phẩm được thiết kế tinh tế, gọn nhẹ và đi kèm với một túi xách trang nhã. Bởi vậy, máy có thể dễ dàng mang theo khi tới cơ quan hay đi du lịch. Omron NE-C28 kỳ vọng là trợ lý chăm sóc sức khỏe đắc lực cho cả gia đình, luôn sẵn sàng mọi lúc, mọi nơi.

Phương Dung

Hệ thống làm mát giúp giải nhiệt và giữ cho động cơ luôn ở nhiệt độ ổn định. Nếu bộ phận này gặp vấn đề sẽ dẫn đến những hư hỏng đáng tiếc cho các chi tiết máy trong động cơ. Dưới đây là những hư hỏng thường gặp phải ở hệ thống làm mát xe ôtô.

Két nước bị gỉ

Khi két nước bị gỉ, nước giải nhiệt sẽ xuất hiện dấu hiệu bị nhạt màu, chứa nhiều cặn bẩn hoặc có hiện tượng sệt lại với các cặn gỉ. Trong trường hợp này, người dùng nên thay két nước mới để bảo đảm tốt nhất khả năng vận hành của hệ thống làm mát.

Két nước bị nghẹt

Các đường ống nhỏ hẹp là yếu tố cấu tạo nên két nước. Trong quá trình sử dụng, các cặn gỉ sẽ tích lũy làm nghẹt những đường ống này. Khi bị nghẹt, hệ thống làm mát sẽ không giải được nhiệt cho động cơ. Trong trường hợp này, người dùng cần súc két nước và thông két nước nếu có hiện tượng bị nghẹt.

Vỡ các mối hàn epoxy của két nước

Sau thời gian dài vận hành dưới áp lực, hóa chất và cường độ cao, các mối hàn epoxy của két nước có thể bị mòn, vỡ. Điều này sẽ gây rò rỉ ở két nước. Vì vậy, người dùng cần kiểm tra và hàn lại két nước nếu thấy xuất hiện vấn đề này.

Hỏng van hằng nhiệt

Van hằng nhiệt trên hệ thống làm mát sẽ giúp rút ngắn thời gian chạy sấy nóng của động cơ. Nếu van hằng nhiệt bị kẹt, không thể mở khi quá trình sấy nóng động cơ đã kết thúc sẽ khiến nước trong máy bị sôi, động cơ bị quá nhiệt gây bó máy.

Đa phần các xe ôtô hiện nay được lắp đặt quạt làm mát két nước với tốc độ quạt gió được điều khiển bằng ECU dựa vào tín hiệu từ cảm biến nhiệt độ nước làm mát. Khi cảm biến này có vấn đề thì quạt sẽ không quay khiến hệ thống làm mát không thể hoạt động. Ngoài ra, hệ thống làm mát còn có các hiện tượng như hao nước làm mát do nước bốc hơi, rò rỉ do nứt, vỡ hoặc hở đường ống dẫn nước hoặc két sưởi.

Theo Lao động

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Trồng răng Implant là phương pháp hiện đại để phục hình răng đã mất, giúp khách hàng lấy lại chức năng ăn nhai gần giống răng thật.

Hiện nay, nha khoa Singae (còn có tên Singapore Aesthetics) sử dụng công nghệ trồng răng Implant SSI (Singapore Smart Implant). Đại diện phòng khám cho biết: “Đây là phương pháp phục hồi răng mới, được chuyển giao công nghệ từ Singapore. Lúc này, một chiếc răng Implant SSI sẽ có 5 bộ phận: trụ Implant, abutment, lõi răng, răng và ốc vít. Răng và abutment sẽ được gắn với nhau bằng ốc vít 2 chiều. Trong quá trình sinh hoạt, nếu răng bị vỡ cần thay thế thì chỉ cần tháo ốc vít để lấy răng, không ảnh hưởng đến Abutment cũng như đào thải trụ Implant”.

Nha khoa Singae là đơn vị tiên phong tiếp nhận chuyển giao và ứng dụng thành công công nghệ cấy ghép Implant bắt vít Singapore Smart Implant (SSI) độc quyền từ Tập đoàn y tế hàng đầu châu Á Singapore Aesthetics. Với công nghệ này, phòng khám nha khoa Singae sẽ mang đến dịch vụ có chất lượng cao cho khách hàng, cam kết đảm bảo an toàn, với chi phí hợp lý, phù hợp nhiều đối tượng.

Lễ ký kết chuyển giao độc quyền công nghệ cấy ghép Implant

Công nghệ trồng răng bắt vít Singapore Smart Implant áp dụng 2 hệ thống, có những ưu điểm vượt trội hơn so với phương pháp khác. Hệ thống vít đầu tiên nối từ trụ Implant với multi abutment, hệ thống vít thứ thứ hai sẽ được nối từ multi abutment và phần răng sứ. Điều này sẽ giúp hạn chế tình trạng xi măng dư, hạn chế tình trạng viêm nhiễm hoặc đào thải tại khu vực cắm trụ Implant. Bên cạnh đó, phương pháp này còn giúp bác sĩ dễ dàng hơn trong quá trình thay thế răng khi bị vỡ, hạn chế gây đau nhức, khó chịu cho khách hàng.

Công nghệ trồng răng Implant SSI là giải pháp phù hợp cho những người bị mất răng vĩnh viễn, hình dáng răng bị phá vỡ do chấn thương, chân răng bị suy yếu, tai nạn… Mỗi năm, đội ngũ nha sĩ tại Singae đã thực hiện cấy ghép thành công trên 1000 ca, giúp khách hàng phục hồi chức năng nhai như bình thường, hồi phục khả năng giao tiếp và tăng tính thẩm mỹ, đại diện phòng khám Singae thông tin.

Đại diện nha khoa Singae khẳng định: “Với quy trình thực hiện nhanh chóng, công nghệ trồng răng kiểu mới Singapore Smart Implant (SSI) phù hợp cho nhiều đối tượng, đặc biệt là những người lớn tuổi, mắc các vấn đề liên quan đến sức khỏe như tim mạch, bị huyết áp, tiểu đường...”.

Đội ngũ y, bác sĩ có tay nghề, chuyên môn cao, trang thiết bị hiện đại, phòng phẫu thuật vô khuẩn…, nha khoa Singae sẽ mang đến cho khách hàng cảm giác thoải mái, an tâm với quá trình trồng răng hạn chế đau và nhiễm trùng. Thời gian phẫu thuật nhanh chóng - chỉ từ 10 phút/trụ, nhằm giúp giảm nguy cơ trụ Implant bị đào thải.

Nỗ lực làm đẹp nụ cười cho khách hàng

Với việc áp dụng công nghệ trồng răng Implant SSI, Singae đã chữa trị cho hàng ngàn khách hàng trên cả nước ở mọi lứa tuổi. Đặc biệt hơn, Singae còn trồng răng Implant thành công các ca khó như: người cao tuổi, nhiều bệnh lý nền tiểu đường, cao huyết áp, tim mạch...

Đại diện nha khoa Singae chia sẻ, phòng khám đã cấy ghép Implant thành công cho nhiều khách hàng mắc bệnh lý tiểu đường, trong đó có một bệnh nhân nam U70 ở Hà Nội bị tiểu đường 28 chấm, huyết áp cao 170. Sau nhiều năm sống chung với hàm răng giả, khát khao được ăn uống một cách thoải mái, nam khách hàng đã quyết tâm trồng 6 Implant tại nha khoa Singae để sở hữu hàm răng mới chắc khoẻ và diện mạo đẹp hơn.

“Đặc biệt, phòng khám nha khoa Singae đã thành công trong việc cấy ghép Implant SSI cho rất nhiều cụ ông, cụ bà U90 - độ tuổi có mức độ nguy hiểm cao. Tính đến tháng 6/2021, với kinh nghiệm trong việc điều trị nha khoa bằng phương pháp Implant SSI, Singae đã điều trị thành công cho hơn 20 cụ ông, cụ bà U90. Tới nay, các đều cụ ăn nhai tốt, dễ dàng, thoải mái, sống vui khỏe”, đại diện nha khoa Singae cho hay.

Nha khoa Singae là phòng khám thuộc Công ty CP Đầu tư H&T Việt Nam, mang sứ mệnh cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khoẻ chất lượng, đẳng cấp 5 sao cho khách hàng. Với những nỗ lực không ngừng, tháng 8/2020, phòng khám nha khoa Singae đã đạt được giải thưởng “Top 10 thương hiệu tốt nhất Việt Nam” (do Hội Chống hàng giả và bảo vệ thương hiệu TP. Hà Nội tổ chức).

Giải thưởng là động lực giúp Singae phát triển hơn trong lĩnh vực nha khoa tại Việt Nam

(Nguồn: Phòng khám nha khoa Singae)

Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc điều hành CLB nhà đầu tư bất động sản NAC cho rằng, tùy lượng tiền mặt của nhà đầu tư sẵn có, nếu có nhiều tiền mà cơ cấu khoảng 20-30% số tiền sẵn có vào đầu tư và chỉ vay ngân hàng dưới 20% thì có thể vào thị trường lúc này.

Tuy nhiên, theo ông Duy, xu thế thị trường chưa rõ. Nếu đầu tư vào năm nay, năm sau nhiều khả năng thị trường vẫn đi ngang hoặc giảm chút. “Đối với phần đông mọi người có lượng tiền vừa phải nên chờ đợi thêm”, ông Duy nêu quan điểm.

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) dự đoán, đến tháng 10 năm nay, bất động sản sẽ “ấm” trở lại và tương đối sôi động từ tháng 4/2024 trở đi. Đồng thời, lãi suất lúc đó cũng sẽ thấp hơn hiện nay.

Ông Quê cho rằng, sẽ có những gói vay cố định khoảng 7,5 - 8,5%/năm. 

“Thời điểm quý IV/2023 sẽ là thời điểm “vàng” để vay đầu tư vì lãi suất thấp, giá bất động sản thấp. Nhất là khi, Nhà nước luôn tìm mọi cách phục hồi thị trường bất động sản, phục hồi kinh tế”, ông Quê dự đoán.

Vị lãnh đạo chia sẻ thêm, mấy năm khó khăn do dịch Covid-19 hay thời gian thị trường bất động sản gặp khó ông đã không vay ngân hàng. Thế nhưng, dự định tháng 10 này, ông Quê sẽ vay vốn vì cho rằng, đây là cơ hội để đầu tư bất động sản ở những thị trường tiềm năng.

Nhận định thêm về các phân khúc phục hồi, ông Đỗ Quý Duy đánh giá, từ nay đến cuối năm, phân khúc cao cấp, dành cho người giàu sẽ phục hồi trước.

Trong khi đó, phân khúc trung cấp và giá rẻ do thiếu nguồn cung nên chưa thể phục hồi, phải đợi đến năm sau. Cùng với đó, đất nền cũng chưa có sự thay đổi trong năm nay.

Quan sát những động thái trên thị trường vừa qua, ông Duy gợi ý, các tòa mặt phố nội đô bán giá rẻ hay chung cư mini, những sản phẩm “hoa hậu” ở đại đô thị… sẽ là những bất động sản có thanh khoản thời gian tới.

Nếu trước đây, nhà đầu tư thường đầu tư “liều” hơn thì hiện có xu hướng đầu tư “ăn chắc” hơn. Do đó, việc lựa chọn những sản phẩm bất động sản có đầy đủ pháp lý là đương nhiên; sản phẩm “lúa non” bị loại đầu tiên.

Song, theo ông Duy, khi giá bất động sản đã hạ, vay ngân hàng cũng thuận lợi hơn… nhà đầu tư cần quan sát xu thế vĩ mô, đây là điều rất quan trọng.

“Sắp tới, sẽ có một phần nhà đầu tư chốt lời chứng khoán chuyển sang bất động sản. Đó là những người có tiền, họ sẽ tham gia đầu tư vào phân khúc nhà ở tại các đại đô thị”, ông Duy nhận định thêm.

Lãi suất giảm, có sẵn tiền tỷ, nên đầu tư bất động sản khu vực nào?

PGS. TS Trần Đáng, nguyên Cục trưởng Cục An toàn Vệ sinh Thực phẩm (Bộ Y tế), Chủ tịch Hiệp hội Thực phẩm chức năng Việt Nam, cho biết kết quả khảo sát cho thấy có tới 92% dân số biết đến thực phẩm chức năng và 80% người dân đang sử dụng thực phẩm chức năng và các sản phẩm bảo vệ sức khoẻ.

Với con số không ngừng tăng nhanh theo từng năm, có thể thấy nhu cầu sử dụng các sản phẩm bảo vệ sức khoẻ có nguồn gốc uy tín và chất lượng cao cấp cũng ngày càng nhiều.

Trong số nhiều mặt hàng thực phẩm bảo vệ sức khỏe trên thị trường, mối quan tâm của nhiều người dùng đang chuyển hướng sang dòng thức uống bổ sung hoạt chất NMN. Đây là hoạt chất đóng vai trò là tiền chất kích thích sản sinh NAD+ (Nicotinamid adenin dinucleotid), hỗ trợ chăm sóc sức khỏe.

Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Peauhonnête NMN+ Nano Liquid là sản phẩm đến từ Nhật Bản, do Công ty SakuraDream kết hợp cùng Tập đoàn Daido Pharmaceutical nghiên cứu và sản xuất. Khác với những chế phẩm NMN đang hiện hành trên thị trường, Peauhonnête NMN+ Nano Liquid được sản xuất dưới dạng lỏng, tăng tính tiện dụng của người dùng. 

Theo thông tin từ nhà sản xuất, thực phẩm bảo vệ sức khỏe Peauhonnête NMN+ Nano Liquid là sự kết hợp của công nghệ Nanocapsule và công nghệ lên men lỏng, giúp thành phần NMN ở trạng thái ổn định, tăng độ tinh khiết của NMN lên tới 99.9% và đặc biệt, tăng tỷ lệ hấp thụ cao gấp 10 lần so với các dạng NMN thông thường.

Công ty TNHH Xuất nhập khẩu & Thương mại MisaoDream, với nhiều năm kinh nghiệm phân phối các sản phẩm chăm sóc sức khoẻ và sắc đẹp, đã trở thành đối tác độc quyền của SakuraDream để đưa dòng sản phẩm Peauhonnête NMN+ Nano Liquid về Việt Nam. MisaoDream kỳ vọng Peauhonnête NMN+ Nano Liquid sẽ là một phần trong hành trình kiếm tìm “Sắc vóc vượt thời gian” của người Việt.

Thực phẩm này không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.

Doãn Phong