lich ngoai hạng anhTin tức 24h nhanh nhất lich ngoai hạng anh

Thế giới

Chuyên gia chỉ điểm chỗ kiếm tiền đầy bất ngờ năm 2019

字号+ 作者：NEWS 来源：Giải trí 2025-03-26 18:55:10 我要评论(0)

Điều lưu ý này được ông Dương Đức Hiển,êngiachỉđiểmchỗkiếmtiềnđầybấtngờnălich ngoai hạng anh Giám đốlich ngoai hạng anhlich ngoai hạng anh、、

Điều lưu ý này được ông Dương Đức Hiển,êngiachỉđiểmchỗkiếmtiềnđầybấtngờnălich ngoai hạng anh Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung Savills Việt Nam, đưa ra cho các chủ đầu tư và khách hàng, trong thị trường nhà ở năm 2019

Tầm quan trọng của yếu tố vị trí sẽ ngày càng giảm

Theo ông Dương Đức Hiển, trong bối cảnh thị trường phát triển, hạ tầng giao thông được nâng cấp và tối ưu. Khoảng cách sẽ không còn là rào cản cho cư dân trong thành phố. Tại các nước phát triển, nhiều người dân sẵn sàng lái xe một hoặc hai giờ đồng hồ đến chỗ làm. Bù lại họ được ở trong một không gian yên tĩnh, thoáng đãng hơn.

“Theo các bước phát triển của thị trường, tầm quan trọng của yếu tố vị trí sẽ ngày càng giảm. Vì vậy, đối với các chủ đầu tư, cần có tầm nhìn dài hạn về tiềm năng của dự án. Sau 5 - 10 năm, khi cơ sở hạ tầng phát triển, liệu dự án có thu hút được khách mua?

Mặt khác, đối với khách hàng, cũng cần có cái nhìn cởi mở hơn với các sản phẩm nhà ở, đặc biệt khi mua để đầu tư dài hạn. Bất lợi vị trí hôm nay có thể là tiền đề để bất động sản tăng giá trong tương lai, khi hạ tầng phát triển. Quan trọng là khách hàng có sự nghiên cứu và tìm hiểu kỹ lưỡng”, ông Hiển nói.

Thôi cam kết lợi nhuận sẽ là xu hướng

Dự đoán về thị trường nhà ở, ông Hiển cho rằng, 2019 dự kiến sẽ tiếp tục là năm của thị trường trung cấp, với mức giá vừa phải, phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân. Bên cạnh đó, các sản phẩn nhà phố, nhà liền kề hay các sản phẩm phát triển gần tiện ích an sinh xã hội, cũng sẽ thu hút được các khách hàng có nhu cầu ở thực.

Hiện nhu cầu này vẫn duy trì ở mức cao, xuất phát từ xu hướng di cư của dân ngoại tỉnh vào thành phố, xu hướng tách hộ và tình trạng nhà ở xuống cấp tại các thành phố.

Theo ông Hiển, hiện chưa có mô hình sản phẩm nào mới dự kiến sẽ xuất hiện trên thị trường. Thay vào đó, các sản phẩm hiện có sẽ có những điều chỉnh để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của khách hàng và xu thế chung của thế giới.

Ông Hiển lấy ví dụ như việc bó hẹp không gian căn hộ 3 phòng ngủ, trong diện tích 90m2, bấy lâu nay bộc lộ nhiều bất cập, sẽ dần biến mất trên thị trường; hay thiết kế căn hộ sẽ mở rộng ban công, lô gia, và cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên; hay việc dần thôi cam kết lợi nhuận tại các dự án nghỉ dưỡng có chương trình cho thuê lại. Các xu hướng này dự kiến là những hướng đi bền vững hơn của thị trường nhà ở.

Có cơ sở vững chắc để phát triển bền vững

Nói về những quan ngại cho thị trường năm qua, ông Hiển cho rằng, xét đến các yếu tố nền tảng của thị trường như tăng trưởng GDP, nguồn vốn FDI, sức mua của người dân trong lĩnh vực bán lẻ, tín dụng bất động sản, thì thị trường vẫn có cơ sở vững chắc để phát triển bền vững.

Tình trạng biến động giá chỉ được ghi nhận tại một số địa phương cục bộ, chứ không đại diện cho toàn thị trường. Đặc biệt là 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM. Việc lo sợ bong bóng bất động sản bị vỡ, đã không xảy ra trong 2018.

Tuy nhiên, chuyên gia này cho rằng, tiến tới 2019, thị trường cần cẩn trọng trong kiểm soát tín dụng cho vay bất động sản. Bên cạnh đó, cần kiểm soát chất lượng và tiến độ thực hiện công trình của các chủ đầu tư.

“Nguồn cầu nhà ở vẫn gia tăng hàng năm, sẽ giúp ổn định thị trường trong ngắn hạn. Tính bền vững của thị trường phụ thuộc vào nguồn cung sản phẩm có kịp đáp ứng nguồn cầu theo từng phân khúc không.

Ở một số phân khúc, cơ cấu phân bổ giữa các hạng có thể chưa hoàn toàn hợp lý, gây ra tình trạng bội thực nhất thời. Trong ngắn hạn, các sản phẩm này sẽ dần được hấp thụ”, ông Hiển nhận định.

Quốc Đại

Mơ kiếm tiền từ căn hộ siêu nhỏ, nhà đầu tư sớm ‘vỡ mộng’

Các nhà đầu tư hi vọng kiếm tiền từ những căn hộ siêu nhỏ nhưng có lẽ mọi thứ không như họ dự đoán.

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Đức vs Italia, 02h45 ngày 24/3: Tạm biệt Azzurri

Đội hình đang thăng hoa tại các giải đấu quốc nội của UTMđã không còn bởi 3/5 players gồm Phạm “Stefano” Xuân Giang, Phạm “Tee” Hưng Triệu và Ngô “crazyguy” Công Anh không còn thuộc biên chế của team.

Thông báo được tổ chức phát ra trên các kênh truyền thông mạng xã hội chính thức chỉ sau ít ngày team UTM Counter-Strike: Global Offensivedừng chân tại vòng bảng giải đấu eXTREMESLAND ZOWIE Asia CS:GO 2017 - sau hai thất bại liên tiếp trước Flash Gaming (Trung Quốc) và NASR eSports (UAE) tại Thượng Hải, Trung Quốc.

Với việc chỉ còn hai players là Tô “kotk” Thành Chung và Võ “Naokai” Văn Khoa trong đội hình, UTM cũng đã xin rút lui khỏi vòng loại châu Á – Thái Bình Dương (APAC) của ASUS ROG MASTERS 2017, khi họ đang là Á quân của vòng loại Việt Nam.

Trước đó, trong thông báo khép lại giải đấu eXTREMESLAND ZOWIE Asia CS:GO 2017 được đăng tải trên trang fanpage Facebook vào ngày 20/10, UTM viết: “Bọn mình sẽ trở lại mạnh mẽ hơn ở những giải đấu tiếp theo, và trước mắt sẽ là (ASUS) ROG MASTERS (2017) diễn ra từ 25-29/10.”

Hiện cả UTM lẫn ba players rời bỏ tổ chức đều chưa đưa ra lý do không còn gắn bó với nhau tại thời điểm bài viết được đăng tải.

Thông tin này chắc hẳn sẽ gây ra nhiều sự tiếc nuối với fan hâm mộ UTM nói riêng và cộng đồng CS:GOnói chung khi đây là team đang trên đà thăng tiến và dần khẳng định được vị thế hàng đầu tại Việt Nam.

Kể từ khi bổ sung crazyguy vào đội hình thi đấu hồi cuối tháng 8 vừa qua, UTM đã giành được liền ba chiến thắng ở các giải đấu vòng loại Việt Nam lần lượt là IeSF World Championships 2017, eXTREMESLAND ZOWIE Asia CS:GO 2017và NVIDIA GEXT 2017.

Đội trưởng Stefano cùng hai thành viên khác đã rời bỏ UTM sau một loạt những chiến thắng ở những giải đấu quốc nội sau nửa năm gắn bó

UTM sẽ có ít ngày để chuẩn bị và hoàn thiện đội hình trước khi bay sang Hàn Quốc và Philippines vào tháng 11 để tham dự hai giải đấu IeSF World Championships 2017 cùng NVIDIA GEXT SEA 2017 tương ứng.

Ba Chấm

" alt="[CS:GO] UTM Esports chia tay nguyên nửa đội hình" width="90" height="59"/>

[CS:GO] UTM Esports chia tay nguyên nửa đội hình

Yamaha Motor và Grab vừa công bố đạt được thỏa thuận thiết lập quan hệ hợp tác chiến lược nhằm hợp tác trên lĩnh vực đặt xe máy công nghệ trong khu vực Đông Nam Á, tập trung vào thị trường Indonesia. Là một phần của thỏa thuận hợp tác chiến lược, Yamaha Motor sẽ đầu tư 150 triệu USD vào Grab.

" alt="Yamaha Motor đầu tư 150 triệu USD vào Grab" width="90" height="59"/>

Yamaha Motor đầu tư 150 triệu USD vào Grab

1/ CẬP NHẬT SPLASH ART MỚI

Hình nền của bộ ba trang phục Death Sworn Katarina, Viktor và Zed đã xuất hiện.

Death Sworn Katarina

Death Sworn Viktor

Death Sworn Zed

2/ CÂN BẰNG SỨC MẠNH TƯỚNG VÀ TRANG BỊ

Lượng máu tăng từ 512.76 (+82 mỗi cấp) lên 518 (+87 mỗi cấp).

Yêu Ảnh (Nội tại)

Gây sát thương lên lính không còn tái tạo lại thời gian hồi Nội tại.

Gai Căm Hận (Q)

Thời gian hồi chiêu giảm từ 8 xuống 6 giây mọi cấp.
Thời gian hồi chiêu hồi lại khi kích hoạt lên quái rừng giảm từ 60% xuống 30%.
Sát thương ban đầu tăng từ 25/30/35/40/45 lên 35/40/45/50/55.
Sát thương của dải gai tăng từ 25/30/35/40/45 lên 35/40/45/50/55.

Quất Roi (E)

Sát thương phép tăng từ 30/45/60/75/90 lên 40/55/70/85/100.
Sát thương cường hóa tăng từ 60/80/100/120/140 lên 70/90/110/130/150.

Cú Nện Khổng Lồ (Nội tại)

SMPT cộng thêm tăng từ 40% lên 70%.

Đôi Cánh Chiến Trận (Q)

SMPT cộng thêm ở gió lốc tăng từ 75% lên 90%.
Sát thương giảm từ 60/95/130/130/165/200 xuống 50/80 110/140/170.
% máu cộng thêm ở sát thương lốc xoáy tăng từ 2% lên 3%.

Lá Chắn Durand (W)

(Hiệu ứng thay đổi) Kích hoạt lần đầu thay đổi – “Galio bắt đầu vận sức, nhận thêm 20/25/30/35/40 (+8% kháng phép) (+5% SMPT)% khả năng giảm sát thương phép và 50% con số này chuyển hóa thành giảm sát thương vật lý. Khi vận sức, Galio tự làm chậm bản thân đi 30%.

Cú Đấm Công Lý (E)

SMPT cộng thêm tăng từ 70% lên 90%.
Sát thương thay đổi từ 100/140/180/220/260 thành 100/130/160/190/220.

Siêu Hùng Giáng Thế (R)

SMPT cộng thêm hoàn trả lại từ 85% về 70%.
Thời gian hất tung vùng trung tâm hoàn trả từ 1 về 1.25 giây.
Thời gian hất tung vùng rìa hoàn trả từ 0.5 về 0.75 giây.

Đàm Phán (Q)

Lượng Vàng nhận thêm tăng từ 2/3/4/5/6 lên 3/4/5/6/7.

STVL tăng từ 55.38 lên 60.

Lượng máu tăng từ 499.32 (+74 mỗi cấp) lên 504 (+79 mỗi cấp).

Động Cơ Z Cộng Hưởng (Nội tại)

(Hiệu ứng mới) “Gây gấp đôi sát thương lên quái rừng (tối đa: 600)”
Thời gian hồi lại khi dùng lên lính và quái vật hoàn trả từ 0 về 5 giây.

Cơn Thịnh Nộ Phương Bắc (Nội tại)

Kháng phép tăng từ 20/60/100 lên 20/70/120.
Thời gian tác dụng thay đổi từ 1/2/3 thành 2 giây mọi cấp.
Thời gian hồi chiêu thay đổi từ 15/12/9 thành 12 giây mọi cấp.

Đại Bác Cộng Hưởng (Nội tại)

Thời gian hồi lại hiệu ứng ở mỗi chân càng thay đổi từ 30/25/20/15/10 ở các cấp độ 1/6/9/11/13 thành 30/20/10/5/2.5 giây
- Thời gian hồi lại mỗi chân càng giờ không còn lâu như trước bởi chịu tác động từ chỉ số giảm thời gian hồi chiêu.
Sát thương mỗi chân càng giảm từ 4.5/5.25/6/7/8% lượng máu tối đa của mục tiêu ở các cấp độ 1/6/9/13/15 thành 2/3/4/6/8% ở các cấp độ 1/6/9/11/13.

Lựu Đạn Ăn Mòn (Q)