"Đầu tháng 12 năm ngoái, tôi tham gia dự án đầu tư chung do một công ty fintech (viết tắt của Financial Technology: công nghệ tài chính) dẫn dắt để mua một tòa nhà 8 tầng có tên Yeoksam London Vill. Tôi đã đầu tư 5.000 won và nhận được 38 won tiền cổ tức vào tháng 7. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm là 3,14%".

Kang nằm trong số ngày càng nhiều người thuộc thế hệ MZ (chỉ những người sinh từ những năm 1980 đến 2010) hướng đến quyền sở hữu chung tài sản, ngay cả khi chỉ với một khoản tiền rất nhỏ.

Mua chung

Theo Kasa Korea, công ty fintech điều hành ứng dụng đầu tư bất động sản di động Kasa, có tổng cộng 2.694 nhà đầu tư cá nhân như Kang đã tham gia dự án mới nhất, từ 8/9-16/9, là một tòa nhà thương mại 21 tầng ở Yeoksam-dong, Seoul. Công ty đã huy động được tổng cộng 8,4 tỷ won.

Công ty cho biết những người ở độ tuổi 20 và 30 chiếm gần 60% số nhà đầu tư, tiếp theo là nhóm 40 tuổi (26%), 50 tuổi (12%) và những người từ 60 tuổi trở lên (3%).

Ra mắt vào tháng 9/2020, nền tảng di động Kasa sử dụng công nghệ blockchain để phát hành chứng khoán đảm bảo bằng tài sản, có giá từ 5.000 won/đơn vị để sở hữu một tòa nhà nhất định do Kasa Korea mua. Công ty sẽ chia sẻ doanh thu cho thuê của tòa nhà đến các nhà đầu tư dưới hình thức cổ tức 3 tháng một lần.

Giá bất động sản ngày càng cao tại Hàn Quốc khiến người trẻ khó lòng tự mua được nhà. Ảnh: Allan Baxter/Getty Images.

Được xem là một trong những dịch vụ tài chính sáng tạo, dịch vụ này hướng đến việc hạ thấp ngưỡng đầu tư cho các nhà đầu tư lẻ trong thị trường bất động sản thương mại có khả năng sinh lời.

Xu hướng đồng đầu tư bất động sản ở xứ củ sâm cũng đang ngày càng phổ biến, đặc biệt là trong thế hệ trẻ đang nản lòng trước giá bất động sản cao ngất ngưởng.

"Tôi từng đọc bài báo nói rằng một người có thu nhập trung bình phải tiết kiệm toàn bộ tiền kiếm được trong hơn 10 năm mới có thể mua được một căn nhà ở Seoul. Trong bối cảnh hiện nay, tôi gần như không thể mua được một bất động sản nào với thu nhập của mình. Vì vậy tôi chọn cách đầu tư này như một phương án thay thế dù tỷ suất lợi nhuận không quá cao", một nhà đầu tư họ Lee (31 tuổi) cho biết.

Hình thức mua chung bất động sản cũng đang nổi lên như một hiện tượng quốc tế. Tại Mỹ, số người có họ khác nhau mua chung nhà đã tăng 771% từ năm 2014 đến 2021, theo dữ liệu từ công ty phân tích bất động sản Attom Data Solutions.

"Giá nhà càng tăng cao, nhu cầu sở hữu nhà của thế hệ millennials càng mạnh. Mệt mỏi với việc trả tiền thuê nhà, các thế hệ trẻ sẽ tiếp tục để mắt đến các cơ hội đồng đầu tư thỏa mãn nhu cầu sở hữu nhà của họ", Ahn Dong-hyun, giáo sư kinh tế tại Đại học Quốc gia Seoul, cho biết.

Cùng xây nhà

Trong khi đó, một số nhà đầu tư lại cùng gom tiền để mua đất, xây dựng khu chung cư. Được gọi là "hiệp hội nhà ở địa phương cho dự án căn hộ", một nhóm người không có nhà sống cùng thành phố hoặc khu vực lân cận sẽ cùng nhau góp số tiền lớn để mua một khu đất (được chính quyền địa phương chấp thuận) và trang trải chi phí xây dựng chung cư.

Kim, nhân viên văn phòng 35 tuổi ở Seoul, gần đây đã nộp đơn xin trở thành thành viên của hiệp hội nhà ở địa phương tại Sadang-dong, Dongjak-gu. Nhóm đang có kế hoạch xây dựng một khu chung cư 961 căn hộ gần ga Isu.

Góp tiền, cùng xây chung cư là phương án được nhiều người tìm đến khi muốn sở hữu căn hộ. Ảnh: SeongJoon Cho/Bloomberg /Getty.

"Dù quy trình xin ủy quyền thường mất vài năm, tôi nghĩ rất đáng để thử vì dù sao tôi cũng không thể mua nhà trong thời điểm hiện tại".

Dù chính phủ Hàn Quốc đưa ra nhiều chính sách nhằm kiềm chế giá nhà tăng cao trong 4 năm qua, giá trung bình của một căn hộ ở Seoul đã tăng gấp đôi lên 1,21 tỷ won vào tháng 10, từ mức 607 triệu won vào tháng 5/2017, theo KB Kookmin Bank.

Ngoài ra, giá nhà ở trung bình trên toàn quốc cũng tăng 11,98% trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 9, mức tăng mạnh nhất trong 15 năm qua.

Sống chung

Thị trường nhà ở nóng bỏng tại Hàn Quốc cũng đang tạo ra gánh gặng tài chính cho những người sống trong các căn hộ cho thuê.

Trước tình hình giá nhà tăng cao, một số người trẻ quyết định chuyển tới sống trong các ngôi nhà chung, loại hình nhà cho thuê mà trong đó mọi người cùng chia sẻ một số khu vực như nhà bếp hoặc phòng tắm và có phòng ngủ riêng. Tiền đặt cọc và phí thuê hàng tháng ở mô hình này thấp hơn các căn hộ cho thuê thông thường.

Kim Joo-hye (28 tuổi, nhân viên văn phòng) từng sống trong một căn hộ studio ở tỉnh Gyeonggi. Hiện, cô đã chuyển tới một ngôi nhà chung gần chỗ làm ở Yeouido, chủ yếu để tiết kiệm chi phí.

"Bạn cùng nhà của tôi cũng là nhân viên văn phòng ở Yeouido. Chúng tôi sống chung trong gần 2 năm, ngủ phòng riêng, dùng chung nhà bếp, phòng tắm và phòng khách. Thay vì phải trả gần 700.000 won tiền thuê hàng tháng như khi còn sống trong căn studio, tôi chỉ cần bỏ ra khoảng 400.000 won", Kim cho biết.

"Những nhân viên văn phòng trẻ, mới bắt đầu sự nghiệp như tôi phải đối mặt với gánh nặng tiền thuê nhà và các chi phí nhà ở khác như phí bảo trì. Sống chung với người khác sẽ giúp giảm bớt áp lực, khi mọi người cùng chia sẻ trách nhiệm tài chính".

Jung thuê chung nhà với người lạ để giảm chi phí. Ảnh: Korea Herald.

Thuê chung nhà cũng là một lựa chọn phổ biến đối với các sinh viên không sống trong ký túc xá.

"Giá thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ 2 phòng ngủ ở Yongin, tỉnh Gyeonggi, dao động trên 400.000 won, tất nhiên là rẻ hơn so với chi phí ở Seoul. Vào tháng 3, tôi chuyển đến một ngôi nhà chung gần trường đại học. Nơi này có sẵn giường, thiết bị gia dụng cơ bản, giúp tôi không chỉ giảm được tiền thuê nhà mà còn cả chi phí sinh hoạt", Jung (23 tuổi) cho hay.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng sống chung có thể sẽ còn tiếp tục phát triển do giá nhà và số hộ gia đình độc thân ngày càng tăng. Theo Bộ Nội vụ và An toàn Hàn Quốc, tỷ lệ hộ gia đình một thành viên tại nước này đã vượt 40% vào tháng 10, so với 39,7% vào tháng 6; 39,5% vào tháng 3 và 39,2% vào cuối năm 2020.

"Dưới áp lực gia tăng lạm phát, thế hệ trẻ không có điều kiện tài chính, đặc biệt là những hộ gia đình độc thân, không thể không cố gắng giảm chi phí nhà ở thông qua những lựa chọn như thuê nhà chung", Kim Kyung-min, giáo sư tại Đại học Quốc gia Seoul, nhận định.

Theo Zing

Dân văn phòng Hàn Quốc sợ quay lại chỗ làm

Nhiều người lao động xứ kim chi, đặc biệt là nhóm trẻ tuổi, lo lắng khi trở lại công ty đồng nghĩa với những cuộc nhậu nhẹt ép buộc sau giờ làm và mất đi thời gian riêng tư.

Ngày 5/12, trong khuôn khổ Tuần lễ Khoa học và Công nghệ VinFuture 2024, Giáo sư Yann LeCun, Giám đốc Khoa học Trí tuệ nhân tạo tại Meta, một trong những nhà khoa học đặt nền móng cho AI đã có buổi gặp gỡ, trò chuyện với thầy cô và các bạn sinh viên Trường Đại học Tự nhiên (Đại học Quốc gia Hà Nội) với chủ đề: "Tương lai của Trí tuệ nhân tạo".

Giáo sư Yann LeCun đã có bài thuyết trình về sự phát triển của AI hiện tại và trong tương lai, ông khẳng định: "Trong vài năm tới, AI sẽ rất khác biệt, tốt hơn rất nhiều lần."

Tuy nhiên, việc AI có thể đạt được trí tuệ đến tầm con người vẫn là một tương lai xa, bởi hiện nó chưa có khả năng suy xét, lý luận."

Ông dẫn chứng, các mô hình ngôn ngữ lớn (LLM) mới chỉ có khả năng đoán từ và hoàn toàn "bó tay" nếu phải đoán hình ảnh, khi bạn đưa một đoạn video và yêu cầu AI dự đoán hình ảnh tiếp theo, AI đã đưa ra các dự đoán sai hoàn toàn.

Điều này xuất phát từ việc AI chưa có thế giới quan để hiểu cách sự vật, sự việc vận hành như thế nào.

Chia sẻ với phóng viên báo Dân trí, Giáo sư Yann LeCun đánh giá Việt Nam có nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển trí tuệ nhân tạo trong nhiều lĩnh vực: "Trí tuệ nhân tạo như là nguyên liệu mới thúc đẩy mọi ngành nghề, ví dụ trong lĩnh vực về ô tô điện, y tế giúp các bác sĩ chuẩn đoán và chữa được nhiều bệnh hơn.

Lợi thế của Việt Nam là một quốc gia có dân số trẻ, người Việt Nam cũng rất thông minh, sáng tạo và chăm chỉ nên trí tuệ nhân tạo có tiềm năng phát triển rất nhanh".

Theo giáo sư Yann LeCun, tại Việt Nam, trí tuệ nhân tạo sẽ đóng vai trò lớn trong việc phát triển các lĩnh vực như giáo dục, khoa học, nghiên cứu, các startup; từ đó sẽ đóng góp quan trọng vào việc phát triển kinh tế.

Cùng ngày, tại Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải cũng đã diễn ra phiên thảo luận: "Trí tuệ nhân tạo: Những đổi mới trong giáo dục đào tạo và thành tựu mới" với sự tham gia của Giáo sư Soumitra Dutta, Hiệu trưởng Trường Kinh doanh Saïd, Đại học Oxford (Vương quốc Anh) và Giáo sư Leslie Valiant - một nhà khoa học nổi tiếng với những công trình nghiên cứu vượt trội về lý thuyết khoa học máy tính.

Theo giáo sư Soumitra Dutta, các trường đại học và tổ chức ở các nước đang phát triển có nhiều không gian hơn để đổi mới và Việt Nam đang có sự tích cực lớn từ điều này.

"Người trẻ tại Việt Nam chính là nguồn lực tốt nhất để phát triển công nghệ và nền kinh tế, chúng ta đừng nhất thiết coi những trường đại học Harvard hay Oxford là hình mẫu mà hãy tin tưởng vào sự phát triển giáo dục của chính đất nước các bạn."

Giáo dục chính là động lực lớn nhất của sự tăng trưởng của bất kỳ nền kinh tế nào, càng làm tốt giáo dục trong nước, quốc gia đó sẽ càng thành công", ông bày tỏ. 

Bên cạnh đó, việc đưa trí tuệ nhân tạo vào trong giáo dục sẽ là xu hướng tất yếu trên thế giới, AI thúc đẩy ngành giáo dục bằng cách cải thiện mức độ tương tác của sinh viên thông qua các khóa học tùy chỉnh, bài giảng trực tuyến, ...

Buổi thảo luận của hai vị giáo sư với các thầy cô và sinh viên tại Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải là cơ hội để các bên chia sẻ định hướng phát triển, tầm nhìn chiến lược về việc ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong giáo dục, góp phần vào những đổi mới đột phá trong giảng dạy và nghiên cứu.

Tuần lễ Khoa học công nghệ và Lễ trao giải VinFuture 2024 diễn ra từ ngày 4/12 đến 7/12 tại Hà Nội.

Đây là chuỗi sự kiện tầm vóc quốc tế, hội tụ nhiều tên tuổi trong các lĩnh vực trọng yếu như khoa học vật liệu, trí tuệ nhân tạo, ô nhiễm không khí và nghiên cứu môi trường… Tâm điểm của chuỗi sự kiện là Lễ vinh danh các nhà khoa học có thành tựu xuất sắc, đang góp phần phụng sự cho cuộc sống.

Bước sang năm thứ 4, Tuần lễ Khoa học công nghệ và Lễ trao giải VinFuture ghi dấu ấn là một trong những sự kiện thường niên tâm điểm được đón chờ nhất của giới khoa học công nghệ toàn cầu.

Những món quà “siêu tâm lý”

Bố mẹ thường ít khi nào than thở với con cái về những thiếu thốn của bản thân. Do đó, thay vì hỏi “bố mẹ muốn ăn gì, bố mẹ có thiếu gì không", bạn có thể âm thầm quan sát và tìm câu trả lời từ chính sở thích hoặc cuộc sống hằng ngày.

Chẳng hạn, bố cứ mặc đi mặc lại mỗi một chiếc áo sơ mi mỗi lần ra ngoài, hoặc mẹ thích làm bánh nhưng mãi vẫn chưa chịu xuống tay mua một “em” lò nướng vì sợ tốn kém, đấy chính là gợi ý. Việc còn lại chỉ là chốt đơn Shopee trong “vài nốt nhạc” và ung dung đợi shipper mang bất ngờ đến cho bố mẹ. Hơn cả giá trị của món quà, hạnh phúc thật sự của bố mẹ chính là biết con cái luôn âm thầm quan tâm và thấu hiểu mình.

Trích một khoản nhỏ từ thu nhập để biếu bố mẹ hoặc sắm sửa đồ đạc… là những cách hỗ trợ ý nghĩa

“Ảo thuật" giảm giá hoá đơn

Thế hệ của bố mẹ đã quen với việc nhận hóa đơn giấy gửi về nhà hàng tháng và đóng đúng số tiền ghi trên đó. Thế nên với không ít phụ huynh, việc có thể tra hoá đơn và thanh toán trực tiếp trên điện thoại, thậm chí còn được giảm giá đậm sâu kỳ diệu không kém gì ảo thuật vậy.

Bạn có thể mang đến bất ngờ này bằng việc ra tay chi trả hoá đơn hoặc hướng dẫn bố mẹ đóng tiền qua các loại ví điện tử tiện lợi và nhiều ưu đãi như ShopeePay. Không ít huynh “tròn mắt" ngạc nhiên khi có cơ hội nhận được voucher giảm giá 50% cho đơn hàng trên Shopee, nạp điện thoại với giá chỉ từ 1.000 đồng, hoàn xu đến 50%... với mỗi lần thanh toán hoá đơn điện, nước, internet, nạp điện thoại... qua nền tảng này.

Dành cho bố mẹ những “liều thuốc" tinh thần tuyệt vời

Bố mẹ đã dành cả đời để tích cóp cho tương lai học tập và ổn định cuộc sống của chính bạn. Đến lượt mình, hãy tặng họ những “tấm nệm" chống sốc khi bước vào tuổi hưu trí. Đó chính là sự bảo vệ và dự phòng sớm thông qua các gói bảo hiểm sức khỏe mà bạn có thể dễ dàng tham khảo và đặt mua online qua Shopee. Những khoản này sẽ giúp cha mẹ thoải mái và yên tâm tận hưởng tuổi già bên con cháu.

Ngoài ra, để bố mẹ được “đổi gió" thường xuyên, bạn có thể tổ chức các chuyến du lịch gia đình một vài lần mỗi năm hoặc thường xuyên gọi điện tâm sự. Chúng đều là các “liều thuốc” tinh thần tuyệt vời cho người lớn tuổi.

Nhiều bạn trẻ chọn cách mua gói bảo hiểm, hỗ trợ chi phí chăm sóc sức khỏe, du lịch… để bố mẹ yên tâm tận hưởng cuộc sống

Chia sẻ mẹo mua sắm tiết kiệm

Không ít bố mẹ đã bắt đầu quan tâm đến mua sắm và thanh toán điện tử sau khi thấy con cái gặp shipper mỗi ngày. Nhân cơ hội này, bạn có thể giúp bố mẹ tiếp cận với công nghệ, biết cách mua sắm trực tuyến, thanh toán không tiền mặt và sử dụng ưu đãi để mua được hàng giá tốt. Đơn giản nhất là giúp họ làm quen với sàn thương mại điện tử như Shopee và nhận ngay 250.000 đồng “lì xì” cho người dùng mới một cách dễ dàng.

Chỉ cần điền đầy đủ thông tin theo mẫu, thiết lập ví ShopeePay trên Shopee và hoàn tất liên kết ngân hàng để thực hiện giao dịch, bố mẹ bạn sẽ có cơ hội nhận 100.000 đồng vào ví ShopeePay; voucher trị giá 100.000 đồng cho đơn từ 0 đồng khi lần đầu thanh toán đơn hàng Shopee bằng ShopeePay; voucher 50.000 đồng cho đơn đầu tiên thanh toán bằng thẻ VISA. Chi tiết xem tại: https://shopee.vn/m/sieu-mien-phi#250k

Đừng quên thường xuyên thăm hỏi, chia sẻ để bố mẹ luôn cảm thấy gần gũi với con cái

Thay vì phụ thuộc quá nhiều vào quà cáp, hãy cùng bố mẹ trải nghiệm niềm vui mua sắm. Việc được cùng con cái “tung hoành" trên các sàn thương mại điện tử, rôm rả bàn tán về một món đồ hay vỡ oà hạnh phúc khi săn được mã giảm giá… có thể sẽ khiến bố mẹ vui hơn “bắt được vàng". Bởi bạn biết đấy, điều tuyệt vời nhất nằm ở những giây phút chúng ta bên nhau.

Doãn Phong