Trao đổi với Reatimes, ông Nguyễn Văn Đực cho biết, phí bảo trì tính theo giá bán căn hộ. Ví dụ một căn hộ 1 tỷ đồng thì sẽ đóng 20 triệu đồng phí bảo trì. 2% phí bảo trì này sẽ được doanh nghiệp thu hộ và có trách nhiệm trả lại cho ban quản trị chung cư sau khi bàn giao nhà.

Trong trường hợp không bầu được ban quản trị chung cư thì doanh nghiệp mới được quyền quản lý. Do vậy nếu tòa nhà N5 của Khu chung cư Đồng Tàu có ban quản trị chung cư nhưng Xí nghiệp Quản lý dịch vụ và khai thác khu đô thị vẫn quản lý số tiền 300 triệu đồng phí bảo trì là sai luật.

Ông Đực nhấn mạnh: “Việc Xí nghiệp quản lý 300 triệu đồng, gửi ngân hàng mỗi năm chỉ thu lãi 1 triệu đồng là vô lí. Có thể đơn vị này đã lạm dụng giữ số tiền để làm việc khác bởi nếu như phải đi vay ngân hàng 300 triệu đồng với lãi suất 10%/năm thì họ phải trả 30 triệu đồng/năm. Xí nghiệp gửi ngân hàng 300 triệu đồng mỗi năm chỉ thu lãi 1 triệu đồng tức là "tự dưng" được hưởng 29 triệu đồng”.

Mô tả

Theo ông Đực, trước tiên về nguyên tắc, đơn vị nói trên phải trả lại tiền bảo trì tòa nhà cho người dân. Ban quản trị chung cư căn cứ vào thực tế có nhu cầu sửa chữa gì sẽ họp hội nghị nhà chung cư. Hội nghị chọn 2 đến 3 đơn vị để báo giá, đấu thầu và chọn nơi nào rẻ rồi quyết định chứ cũng không thể do ban quản trị chung cư tự quyết.

Trước thực trạng các vụ tranh chấp Quỹ bảo trì chung cư vẫn không ngừng gia tăng và đang "nóng" lên từng ngày, ông Đực cho rằng: “Việc quản lý quỹ bảo trì cần được thực hiện một cách công khai, minh bạch, tránh thất thoát cho người dân bởi doanh nghiệp giờ đều khốn khó, sẵn tiền của ai là họ tranh thủ sử dụng ngay lập tức. Do đó, nếu quản lý không khéo, nhiều doanh nghiệp sẽ lạm dụng để trục lợi."

Như Reatime đã đưa tin, chung cư tái định cư khu đô thị Đồng Tàu bao gồm 10 tòa nhà nằm trên địa bàn phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, được đưa vào sử dụng từ năm 2007 phục vụ tái định cư giải phóng mặt bằng cho nút giao thông Ngã Tư Sở và cải tạo bờ sông Tô Lịch, dưới sự quản lý của Xí nghiệp Quản lý dịch vụ và khai thác khu đô thị (trực thuộc Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội).

Sau một thời gian sử dụng, khu chung cư này đã xuống cấp nghiêm trọng. Khoảng 22g, đêm ngày 12/8, tại khu nhà N5 của chung cư Đồng Tàu bị sụt lún ở lối đi chung khu vực chân cầu thang khiến cư dân không khỏi hoang mang, lo lắng. Điểm bị sụt lún có diện tích khoảng 20m2, hố sụt lún sâu khoảng 0,8m, sụt lún còn làm gãy một số ống nước, đứt dây cáp, dây điện.

Không những thế khu tái định cư Đồng Tàu còn tồn tại nhiều bất cập gây bức xúc cho người dân như vấn đề thu chi, quản lý, chất lượng…

Theo Bất động sản Việt Nam

Linh Chi

Lưu Hương Giang xinh đẹp, MC Thảo Vân được tặng quà bất ngờ

Tôi được biết giấy khai sinh với người trên 14 tuổi cũng không còn hợp lệ. Vậy tôi phải làm thế nào để con vẫn được bay bình thường?

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Trên thực tế, trẻ em từ 14 tuổi trở lên có quy định về việc xuất trình cá nhân giống như người lớn trên tất cả các chuyến bay. Trẻ từ 14 tuổi trở lên: Cần mang theo vé máy bay, hộ chiếu, căn cước làm thủ tục check in.

Cụ thể, đối với các chuyến bay nội địa trẻ em từ 14 tuổi phải cung cấp căn cước công dân. Lưu ý chứng minh phải cung cấp bản chính.

Trong trường hợp trẻ chưa nhận được căn cước công dân bị mất, đang cấp lại hoặc có lý do gì đó mà không thể mang theo căn cước thì bạn có thể sử dụng một trong số các loại giấy tờ khác như: hộ chiếu, thẻ kiểm soát an ninh hàng không loại có giá trị sử dụng dài hạn….

Trong trường hợp trẻ em không có bất cứ loại giấy tờ nào như trên thì bố mẹ tới Công an xã, phường nơi mình đang cư trú và xin giấy chứng nhận nhân thân cho trẻ. Trong loại giấy này phải ghi rõ rằng lý do xin xác nhận mà không có các giấy tờ khác để xác định danh tính như ở trên. Cuối bản xác nhận phải có dấu đỏ của Công an xã, phường và ký tên.

Giấy xác nhận cần có các thông tin cơ quan xác nhận, ngày tháng năm xác nhận, họ tên, ngày tháng năm sinh, quê quán, giới tính, nơi cư trú, lý do xác nhận. Giấy xác nhận chỉ có giá trị 30 ngày kể từ ngày xác nhận. Tất cả các loại giấy tờ trên trẻ em mang theo cần kiểm tra để đảm bảo các điều kiện như sau: Phải có ảnh đóng dấu giáp lai trên giấy xác nhận, phải còn giá trị sử dụng.

Căn cứ theo quy định tại Thông tư 13/2019/TT-BGTVT quy định chi tiết Chương trình an ninh hàng không và kiểm soát chất lượng an ninh hàng không Việt Nam:

“Điều 41. Kiểm tra, giám sát an ninh đối với hành khách và hành lý xách tay xuất phát 1. Hãng hàng không chỉ được phép chấp nhận vận chuyển và cho hành khách lên tàu bay khi hành khách có thẻ lên tàu bay và giấy tờ về nhân thân theo quy định tại Phụ lục XIV ban hành kèm theo Thông tư này và đã được kiểm tra an ninh hàng không; hành lý ký gửi của từng hành khách phải làm thủ tục chấp nhận riêng, không làm chung cho nhiều người.

Trước khi cho hành khách lên tàu bay, nhân viên làm thủ tục phải kiểm tra, đối chiếu hành khách với giấy tờ về nhân thân và thẻ lên tàu bay để bảo đảm sự trùng khớp của hành khách với giấy tờ và chuyến bay”.

Bạn tham khảo quy định Giấy tờ lên máy bay tại Phụ lục 14 ban hành kèm theo thông tư này.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Xử phạt khi không cấp đổi căn cước công dân

Hiện tôi chưa chuyển từ chứng minh nhân dân 12 số sang căn cước công dân gắn chíp. Vậy tôi có bị xử phạt hay không?