Căn nhà của anh Nguyễn ở Đội 2 Tuần Tiến, xã Kiến Thiết, huyện Tiên Lãng, TP. Hải Phòng bấy lâu nay chìm trong nỗi u ám. Kể từ ngày anh mắc bệnh ung thư xương, những người thân trong gia đình đều âu sầu không thiết làm gì.

Dù sinh ra trong hoàn cảnh khó khăn khi bố mẹ chỉ quanh năm làm nghề nông để mưu sinh, anh Nguyễn vẫn cố công học tập rồi thi đỗ vào khoa Sư phạm Hoá học trường Đại học Hải Phòng. Tuy nhiên, ước mơ làm thầy giáo chưa kịp chạm tới đã sớm phải gác lại. Học được 2 năm, vì nhà quá nghèo, chàng sinh viên ngày ấy buộc phải bỏ học để đi làm thuê tại các nhà hàng trên địa bàn thành phố.

Năm 2019, anh kết hôn với chị Vũ Thị Dung (SN 1993), hạnh phúc mỉm cười đôi chút khi anh chị sinh con đầu lòng là bé Nguyễn Diệp An. Thế rồi, bất hạnh ập đến vào thời điểm người vợ mang thai con thứ 2 ở những tháng cuối cùng.

Tháng 6/2021, anh Nguyễn bị ngã rồi thay nẹp ở bệnh viện huyện Kiến An (TP.Hải Phòng). Một tháng sau đó, qua quá trình kiểm tra, các bác sĩ phát hiện anh có khối u ở chân trái. Khối u ác tính khiến anh phải trải qua ca phẫu thuật phức tạp, tháo khớp đến tận đùi.

Ngày biết tin mình mắc căn bệnh hiểm nghèo, anh Nguyễn tưởng chừng như gục ngã. Anh lo cho bản thân thì ít mà lo cho các con còn nhỏ thì nhiều. Người đàn ông ấy sợ rằng, nhỡ ra mình có mệnh hệ gì thì các con chẳng ai chăm sóc.

Nhập viện K từ hồi tháng 8/2021, trải qua một quá trình dài chiến đấu với căn bệnh ung thư xương quái ác, anh vẫn cố gắng hết sức để một ngày trở về gia đình với các con. Dẫu vậy, bệnh tình diễn biến phức tạp khiến thể trạng anh Nguyễn mỗi lúc một xấu đi. Gia đình xin cho anh về bệnh viện Việt - Tiệp (Hải Phòng) điều trị khi khối u di căn vào 2 bên phổi. Đúng lúc đó, vợ anh sinh con thứ hai là bé Nguyễn Bảo Châu, tình cảnh gia đình lại càng khó khăn hơn.

Giấy xác nhận bệnh tình của anh Nguyễn

Mong sống được ngày nào các con đỡ thiệt thòi ngày ấy

Những ngày tháng nằm viện trở thành cơn “ác mộng” về kinh tế đối với gia đình anh Nguyễn. Bởi cả nhà anh chẳng còn nổi một đồng đi bệnh viện, vợ anh lại mang thai chưa thể đi làm. Chính vì vậy, cha mẹ đẻ anh phải đi vay mượn khắp nơi với số tiền lên đến 200 triệu đồng để tới bệnh viện Việt Đức cùng các bệnh viện khác.

Riêng chi phí chữa trị tại bệnh viện Việt Đức đã hết hơn 100 triệu đồng. Ngoài ra, anh Nguyễn phải trải qua một thời gian nằm ở bệnh viện Đa khoa Hà Nội cũng ngốn từng ấy tiền. Thế rồi khoản vay 200 triệu chỉ trong một thời gian ngắn đã hết sạch.

Khi tới bệnh viện K Tân Triều cùng bệnh viện Việt - Tiệp (Hải Phòng), cha đẻ anh tiếp tục xoay sở khắp nơi. Cho đến nay, số nợ gia đình anh phải gồng gánh đã lên đến hơn 400 triệu đồng. Chưa kể, tiền thuốc của anh Nguyễn hết hơn 30 triệu đồng/tháng, đây là chi phí cho những loại hoá chất ngoài danh mục bảo hiểm chi trả.

Hoàn cảnh của anh Nguyễn Ngọc Nguyễn lúc này đang rất cần được cộng đồng giúp đỡ

Khối u cứ ngày một to hơn, đồng thời đã di căn vào phổi nhưng các bác sĩ không thể tiến hành phẫu thuật cho anh lúc này. Thể trạng hiện giờ của anh quá yếu, nếu thực hiện ca mổ có thể dẫn đến tử vong bất cứ lúc nào.

Nghĩ đến hoàn cảnh của mình, anh Nguyễn tâm sự với cha mẹ: “Con muốn đi làm rồi kiếm tiền báo hiếu cho bố mẹ nhưng bệnh tật thế này con đau lòng lắm. Bố mẹ cố gắng lo được cho con đến đâu hay đến đấy. Con không nghĩ cho riêng mình mà con thương Bảo Châu còn nhỏ quá. Cháu mới 4 tháng tuổi thôi, con có làm sao thì các con con lại khổ”.

Giờ đây, nằm trên giường bệnh, anh Nguyễn vẫn đau đáu trước số phận của bản thân. Căn bệnh hiểm nghèo đã lấy đi của anh tất cả hy vọng dù là bình dị nhất về một cuộc sống an yên bên vợ con.

 Phạm Bắc

Là 1 trong 22 trường quốc tế được Sở GD&ĐT TP.HCM công nhận, mỗi năm, trường Quốc tế Việt Úc (VAS) đón nhận gần 2.000 học sinh mới từ Mầm non đến khối 12.
Trong suốt 17 năm qua, nhà trường đã đào tạo hàng chục nghìn học sinh - những người đã và đang học tập, làm việc tại nhiều lĩnh vực, ở nhiều quốc gia trên thế giới. Đặc biệt, VAS cũng là trường quốc tế có thế hệ thứ 2 (là con của các cựu học sinh) quay trở lại học tập.

VAS là 1 trong 22 trường quốc tế được công nhận ở TP.HCM

Chuẩn hóa các chương trình đào tạo

Một lợi thế khác của những ngôi trường giàu truyền thống là việc chuẩn hóa các chương trình đào tạo. VAS được cấp phép giảng dạy song song 3 chương trình giáo dục gồm: chương trình tăng cường tiếng Anh (CEP), chương trình song ngữ (CAP) và chương trình quốc tế toàn phần Cambridge (CAPI). Cả 3 chương trình đều được thiết kế phù hợp với nhu cầu, năng lực của học sinh Việt Nam và định hướng tương lai của các gia đình.

VAS đang giảng dạy song song 3 chương trình giáo dục, phù hợp với nhu cầu, năng lực đa dạng của học sinh Việt

Đại diện VAS cho biết, dù theo học chương trình nào, học sinh VAS cũng được thụ hưởng số giờ giảng dạy tiếng Anh cao, với mức học phí hợp lý.

Chú trọng phát triển nhân cách của trẻ

Thấu hiểu giáo dục không chỉ là những kiến thức về tự nhiên hay xã hội mà còn là rèn dũa đạo đức cho học sinh, VAS chú trọng trau dồi phẩm chất, lối sống lành mạnh, văn minh cho trẻ, xuyên suốt từ bậc Mầm non đến Trung học.

Theo đó, nhà trường tổ chức nhiều hoạt động về giáo dục giá trị cốt lõi, phát triển kỹ năng và nâng cao ý thức, trách nhiệm với cộng đồng. Những hoạt động này đã nhận được sự hưởng ứng tích cực từ phụ huynh. Trong đó, các chương trình nổi bật là: chuỗi chia sẻ truyền cảm hứng VAS Talks; chương trình VASers vì cộng đồng; cuộc thi chạy bộ gây quỹ trồng rừng ngập mặn tại Cần Giờ; hay chương trình hỗ trợ trang thiết bị dạy học cho các huyện miền núi, vùng cao miền Trung sau mùa bão lũ.

Đội ngũ giáo viên uy tín, gắn bó lâu dài

Việc gắn bó dài lâu trong một tổ chức giáo dục giúp giáo viên am hiểu về tâm lý và những điểm mạnh, điểm yếu của từng học sinh, từ đó có phương pháp hỗ trợ tốt nhất cho các em trong suốt chặng đường phát triển.
Đại diện VAS cho biết, trường hiện có gần 1.000 giáo viên đến từ Việt Nam và các nước Anh, Úc, Mỹ… đang giảng dạy tại 7 cơ sở. Trong đó, 100% giáo viên đã đạt trình độ đại học, cao đẳng và 15% trong số đó có trình độ thạc sĩ trở lên.
Ngoài ra, các giáo viên Cambridge của VAS đều trải qua quá trình tuyển chọn gắt gao và được CAIE huấn luyện, cấp giấy chứng nhận hằng năm, bên cạnh việc trải nghiệm dạy học thực tế.

100% giáo viên VAS đạt trình độ đại học, cao đẳng và 15% trong đó có trình độ thạc sĩ trở lên

Hệ thống liên kết quốc tế rộng khắp

Là một trong những đối tác lớn của Cambridge tại Việt Nam, học sinh VAS được tham gia các chương trình khảo thí và nhận bằng cấp, chứng chỉ ngay tại trường mà không qua các đơn vị trung gian, đối với các kỳ thi IGCSE, AS/A Level, IELTS, chứng chỉ công nghệ truyền thông - thông tin quốc tế Starter và Full License.

Theo thông tin từ đại diện VAS, hầu hết các trường đại học, cao đẳng ở Anh quốc, Úc, New Zealand, Hà Lan, Singapore và hơn 650 trường đại học hàng đầu của Mỹ đều chấp thuận và đánh giá cao chứng chỉ tú tài nâng cao AS/A Level của Cambridge. Trong đó, nhiều trường còn cấp học bổng hay miễn tín chỉ đầu năm cho học sinh sở hữu tấm bằng này, giúp các em tiết kiệm thời gian và chi phí bậc đại học.

Hệ thống liên kết quốc tế và bằng cấp đầu ra chuẩn mực

Tại Việt Nam, hiện đã có 17 trường đại học danh tiếng chấp thuận chứng chỉ AS/A Level, trong đó có: Đại học Bách khoa TP.HCM, Đại học Bách khoa Hà Nội, Đại học Ngoại thương, Đại học Kinh tế TP.HCM…

Với mức học phí cạnh tranh và chất lượng đào tạo vượt trội, VAS là một lựa chọn của phụ huynh tại TP.HCM trong suốt 17 năm qua.

Ngọc Minh

Anh Bình cho biết, trong hàng trăm người có mặt tại “chợ bất động sản” lúc bấy giờ, chỉ khoảng 10% là khách đến xem đất, còn lại đều là “cò”. Họ ăn mặc đẹp, một số thuê ô tô đến để đóng vai khách xem đất. Giá cả đều do “cò” quyết định, vô chừng, nhốn nháo, chộp giật, tùy vào sự hiểu biết của khách. Tuy nhiên giao dịch thành công không nhiều.

“Giới “cò đất” tinh lắm, nhìn ai là khách mới, ai là chủ đất, ai là môi giới biết ngay. Nhiều khi chúng tôi phải diễn kịch, vờ có điện thoại đưa lên nghe, 3-5 phút lại nghe một lần rồi hét lớn các thuật ngữ chốt giá, tăng giá, lấy sổ đỏ, đặt cọc trăm triệu… Thỉnh thoảng anh em kéo khách ra góc riêng giả vờ thủ thỉ, chiết khấu vì quý mến, nói chuyện hợp”, anh Bình kể.

Anh cũng tiết lộ sau khi “dụ” được nhà đầu tư xuống tiền và nắm chắc lợi nhuận, tối thiểu khoảng 30-50%, “cò đất”, nhà đầu tư sẽ rút khỏi thị trường này và những người mắc kẹt thường là những nhà đầu tư mới (hay còn gọi là F0).

Dù các chiêu thức này không mới và đã có nhiều hệ lụy nhãn tiền nhưng không ít nhà đầu tư vẫn mắc bẫy. “Sự tinh vi của “cò đất” có thể khiến các nhà đầu tư nóng ruột và xuống tiền với kỳ vọng thu được lợi nhuận cao. Đánh vào lòng tham là mánh khóe quan trọng nhất của giới “cò”.

“Sốt đất được xem là ảo khi giá đất tăng 30-40% giá trị chỉ trong một khoảng thời gian ngắn, 1-2 tháng. Và cũng chính bằng chừng đó thời gian, sốt đất ảo sẽ kết thúc nên nhà đầu tư cần cẩn trọng để không tham gia vào điểm cuối của các chu kỳ sốt, tránh mắc cạn”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo.

Gom đất, tách thửa kiếm bạc tỷ

Anh Hữu, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm ở Hà Nội cho biết: Đầu năm 2018, anh cùng một nhóm nhà đầu tư khác vào Phú Quốc trong đợt sốt đất đỉnh điểm. Anh cùng nhóm của mình tìm gom một loạt lô đất, ước tính tổng diện tích khoảng 40 sào (mỗi sào 360m2) rồi sau đó phân lô, bán nền.

Cụ thể, trong 40 sào mà anh nhóm anh Hữu gom có trên 15 sào đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài (sổ đỏ), số còn lại chưa được cấp giấy hoặc đã được cấp nhưng thuộc nhóm đất nông nghiệp hoặc đất trồng cây lâu năm.

Nở rộ tình trạng phân lô bán nền trong cơn sốt đất

Theo chia sẻ của anh Hữu, giá các miếng đất chưa có sổ hoặc không phải đất ở lâu năm có giá thấp hơn rất nhiều so với các mảnh còn lại, thông thường chỉ bằng 1/3 hoặc 1/2. Sau khi gom thành công, nhóm nhà đầu tư đã tiến hành chia lại phần đất này, đảm bảo các phần đất đều có đất ở và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

“Nếu chọn đúng thời điểm đến bán hàng, chúng tôi có thể thu về số tiền gấp 3 lần so với vốn ban đầu”, anh Hữu kể. Sau khi có lãi ở Phú Quốc, nhóm nhà đầu tư của anh Hữu tiếp tục đi gom đất ở nhiều nơi khác, gần đây nhất là tại Sóc Sơn và Ba Vì (Hà Nội). Phần lớn các đợt “xuống tiền” của anh Hữu đều cho lợi nhuận tốt, thường ở mức 100-200%.

Việc gom đất này, theo anh Hữu, là không có nhiều rủi ro song cần nhiều vốn và thời gian. “Chúng tôi thường mất 2-3 tháng để gom đất và làm các thủ tục liên quan. Nếu không đánh giá đúng tình hình, gom đất vào cuối chu kỳ sốt đất thì xác suất mắc kẹt là rất cao”.

“Trong cơn sốt, việc bán lại các lô đất thường rất dễ. Người mua phần lớn không có nhu cầu ở thực nên không quan tâm quá nhiều đến nguồn gốc đất. Miễn là đất không vướng quy hoạch thì đều có thể giao dịch”, anh Hữu kể.

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc điều hành Công ty Luật TNHH Bamboo Star, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho rằng, việc các nhà đầu tư cá nhân mua đi bán lại, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên tuy không vi phạm pháp luật song gây ra nhiều hệ lụy.

Ông Nguyễn Văn Đính cũng nhận định pháp luật hiện tại chưa có chế tài đủ mạnh để điều chỉnh tình trạng cá nhân tự ý gom đất, tách thửa dù hình thức đầu tư này góp phần tạo ra những cơn sốt đất, gây nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản.

“Hiện tượng tự tách thửa đã bộc lộ nhiều bất cập, hệ lụy và cần phải có sự điều chỉnh mạnh mẽ bởi hệ thống pháp luật”, ông Đính nói.

Đồng thời, ông khuyến nghị nhà đầu tư thứ cấp cần cân nhắc và thận trọng khi xuống tiền bởi hình thức đầu tư này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thứ nhất, do không phải là đất dự án nên các khu đất tách thửa này không có đánh giá tác động môi trường, không được nghiệm thu cơ sở hạ tầng… Thứ hai, việc tách thửa dễ dàng dẫn tới mật độ dân số gia tăng nhanh chóng, tốc độ đô thị hóa nông thôn nhanh hơn tốc độ phát triển cơ sở hạ cũng là vấn đề cần phải có giải pháp kiểm soát.

Lâm Tùng

Cận Tết đất sốt ‘điên cuồng’, giật mình giá tạm tính 1m2 căn hộ ở Thủ Thiêm

Tại Hà Nội hay TP.HCM trong khi những căn hộ thương mại dưới 30 triệu đồng/m2 dần “mất hút” trên thị trường thì những căn hộ triệu USD, những biệt thự trăm tỷ ngày càng phổ biến và có xu hướng tiếp tục vọt giá tăng chóng mặt.