Nhận định, soi kèo Samaxi FK vs Neftchi Baku, 18h30 ngày 7/4: Chiến thắng căng thẳng

Trên hành trình 4 năm ấy, đến hiện tại, cả ba mẹ con đã có thể sử dụng tiếng Anh thành thạo. Dưới đây là cách bà mẹ sinh năm 1984 giúp con không còn sợ tiếng Anh.

Một trong những lý do khiến chị Hòa quyết định học lại tiếng Anh là mong muốn tìm ra phương pháp học tự nhiên, không áp lực và hiệu quả để đồng hành cùng con chinh phục thứ ngôn ngữ này.

Học thụ động

Ngay từ khi các con còn rất nhỏ (1 - 4 tuổi), chị Hoà đã tận dụng hết “vốn liếng” tiếng Anh ít ỏi để giúp các con tiếp xúc với ngôn ngữ thông qua việc dán tên tiếng Anh cho các đồ vật trong nhà, chơi trò chơi với các loại thẻ hay các bộ phận cơ thể,… Đặc biệt, chị rất chăm chỉ thực hiện phương pháp “học thụ động” cho con bằng việc đều đặn mở các file mp3 chuẩn qua đài nhằm giúp các con cảm thụ tiếng Anh một cách tự nhiên nhất.

Cho đến nay, chị không phải cho con đi học thêm bất kỳ khoá học phát âm nào. Bản thân chị cũng không cần can thiệp vào việc phát âm tiếng Anh của con. Bà mẹ sinh năm 1984 đề cao phương pháp này bởi tính hiệu quả mà đơn giản, mọi cha mẹ đều có thể áp dụng. Hiện, chị và các con vẫn áp dụng cách “học thụ động” như vậy hàng ngày.

Không chạy đua theo các trung tâm, khoá học

Khi các con đã lớn lên, cảm thấy không còn đủ tự tin để tiếp tục dạy con, như bao bà mẹ khác, chị Hoà đã tìm hiểu các trung tâm học tiếng Anh, rồi cho con đi kiểm tra trình độ miễn phí ở rất nhiều nơi. “Các trung tâm đều hứa hẹn và vẽ ra một lộ trình đầy đủ. Nhưng để có thể theo hết lộ trình ấy, mức tài chính bỏ ra là một khoản tiền khổng lồ”. Chính vì gánh nặng quá lớn, chị quyết định dừng lại, tìm kiếm một con đường khác phù hợp hơn, giúp con có thể sử dụng được tiếng Anh như tiếng mẹ đẻ.

Trên hành trình tự học lại tiếng Anh của mình, chị Hòa nhận ra rằng, tiếng Anh không thể “đóng gói” trong các khoá học, tức cứ học xong khoá học này là sẽ đạt đến một trình độ nào đó. Bên cạnh đó, môi trường học với yếu tố nước ngoài cũng không phải là yếu tố mang tính quyết định đối với hiệu quả học.

Theo chị, điều quan trọng là phải cởi bỏ được tư duy này, xác định được vai trò của bản thân người học trên con đường chinh phục ngôn ngữ. Từ đó, chị bắt đầu giúp con xây dựng ý thức để tự học chủ động thay vì lệ thuộc vào yếu tố “ngoài thân”.

Linh hoạt trong việc học

Rút kinh nghiệm từ bản thân trước đây, mỗi khi nghĩ tới việc học tiếng Anh là mở sách, mở giáo trình khiến thời gian học trở nên buồn tẻ, áp lực, chị Hoà đã tìm nhiều cách để đa dạng hoá việc học cho các con.

Thay vì bám theo giáo trình khiến việc học trở nên nhàm chán, hạn hẹp, chị đã linh hoạt trong việc tổ chức việc học và công cụ sử dụng. Ví dụ, học tiếng Anh qua flash card. Đây là một trong những công cụ học chị Hoà áp dụng và thấy rất hiệu quả.

Tương ứng với mỗi lứa tuổi và năng lực của con, bà mẹ này lại đầu tư những bộ flash card tương ứng để biến việc học thành “trò chơi” rất thú vị và vui vẻ: có khi là cùng chơi ghép thẻ hình với thẻ chữ tương ứng, có khi là tìm thẻ tiếng Anh tương ứng với thẻ tiếng Việt, có khi con lại hoá thân thành nhân vật để thuyết trình về đặc điểm của các nghề nghiệp hay con vật nào đó,…

Ngoài ra, theo chị Hòa, “nếu con thích học qua bài hát, cha mẹ hãy khuyến khích con hát theo, tới khi thuộc và có thể hát lại được. Cứ tích góp từng bài như thế, cuối cùng năng lực tiếng Anh của con cũng sẽ tiến bộ.

Hay nếu con thích học qua các bộ phim, cha mẹ có thể cho con xem hết một lượt để hiểu nội dung. Tiếp theo, cho con xem đi xem lại khoảng 10 lần cho một bộ, mỗi lần chỉ xem 10 phút, nhưng làm sao để đạt đến ngưỡng tắt phụ đề và âm thanh mà vẫn có thể lồng lại tiếng của nhân vật.

Theo chị Hòa, những câu nói trong phim ảnh hay lời bài hát vừa là đời sống, vừa đẹp và mang tính nhân văn, con hoàn toàn có thể học theo. Dĩ nhiên, bố mẹ cần giúp con chọn lọc những bài hát và bộ phim mà nội dung được đảm bảo và có nhiều ý nghĩa.

Học song ngữ Anh – Việt

Trong quá trình tự học lại tiếng Anh, chị Hoà nhận ra rằng, việc học theo phương pháp song ngữ Anh – Việt đã giúp cho bản thân chị hiểu nghĩa và dễ ghi nhớ cụm từ vựng hay câu tiếng Anh hơn. Hiện tại, các con chị cũng cùng lúc được phát triển song song hai ngôn ngữ nên cách này không chỉ xây dựng được kho từ vựng tiếng Anh mà vốn tiếng Việt của con cũng ngày càng phong phú.

Bên cạnh đó, theo chị Hòa, phụ huynh nên cho con học theo nguyên tắc 7 – 3. “Có một hình ảnh rất hay ví việc học tiếng Anh như ăn buffet. Nếu bạn đau dạ dày, đừng thấy người ta chọn món cay, khen ngon mà cũng lao vào ăn”. Học tiếng Anh cũng vậy, khả năng của bạn ở đâu, hãy chọn những thứ mà bản thân yêu thích và có thể “tiêu hóa” được thì mới hiệu quả.

Nguyên tắc 7 – 3, tức 7 phần đã biết, 3 phần chưa biết sẽ giúp bạn lựa chọn được thứ phù hợp với năng lực bản thân. Như vậy, việc học sẽ không gây căng thẳng, áp lực quá cho não; nhưng cũng không quá dễ để não không làm việc. Cho nên, theo chị Hòa, nguyên tắc này rất phù hợp để áp dụng trong việc học tiếng Anh cũng như mọi môn học khác. 

Hàng ngày, chị Hòa kiên trì trở thành người bạn đồng hành đọc tiếng Việt để con “chuyển ngữ” sang tiếng Anh.

Thế giới ngày càng thay đổi một cách nhanh chóng và có nhiều sự kiện mới mà lịch sử chưa từng có, ví dụ như đại dịch Covid-19. Vì thế, ngôn ngữ cũng phát triển theo để đáp ứng nhu cầu sử dụng của xã hội. Do đó, muốn sử dụng được ngôn ngữ buộc phải học đều đặn hàng ngày.

Ý thức được điều này, chị Hoà mong muốn xây dựng thói quen học tiếng Anh đều đặn cho các con với mong muốn con dần sẽ tự ý thức và chủ động, coi việc học như cơm ăn nước uống hàng ngày.

Và, điều quan trọng nhất trên hành trình cùng con chinh phục tiếng Anh, theo chị Hòa, là sự đồng hành của cha mẹ. Chị cho rằng, có thể cha mẹ không quá giỏi về tiếng Anh, nhưng hoàn toàn có thể học cùng trẻ thông qua việc cùng con tra các từ mới, cùng nghe phát âm, sau đó động viên con tập nhắc lại nhiều lần; hoặc trở thành người bạn đồng hành đọc tiếng Việt để con “chuyển ngữ” sang tiếng Anh.

“Nếu chỉ phó mặc việc học là của thầy cô và con hay để mặc trẻ tự bơi, xoay sở việc học một mình, trẻ sẽ không có động lực để cố gắng”, chị Hòa nói.

Thúy Nga

Bà mẹ 8X từng kém tiếng Anh, quyết ‘đập hết xây lại từ đầu’

Từng tốt nghiệp ở ngôi trường đại học hàng đầu, sau đó vào làm cho một công ty nước ngoài, nhưng chị Hòa thừa nhận, có thời điểm, chị cảm thấy rất khổ sở khi không thể truyền đạt ý kiến với cấp trên do vốn tiếng Anh ít ỏi.

Cả quý vừa qua, cả tỉnh Khánh Hoà chỉ có 673 căn nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh, đó là những căn nhà liên kế thuộc phân khu 3.3, dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise. 

Bên cạnh đó, có một dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu là dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh với quy mô 90ha, vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. 

Hiện tại, trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà có 6 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với tổng quy mô 1.435 căn hộ và 4.124 căn nhà ở riêng lẻ. Về bất động sản nghỉ dưỡng, hiện cả tỉnh có 26 dự án đang thực hiện với quy mô 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự du lịch. 

Đối với nhà ở xã hội (NƠXH), như quý trước, cả quý 2/2024 tỉnh Khánh Hoà không có dự án NƠXH nào được chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng hoặc triển khai xây dựng. Ngoài ra, không có dự án NƠXH nào đủ điều kiện vay gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng. 

Theo tổng hợp dữ liệu, trong 6 tháng đầu năm nay, tỉnh Khánh Hoà có tổng cộng 11.317 giao dịch với tổng giá trị 16.568 tỷ đồng. Có 3 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh và chỉ duy nhất một dự án khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Loại hình NƠXH tại Khánh Hoà tiếp tục khan hiếm khi nửa năm qua, cả tỉnh chỉ có 1 dự án NƠXH hoàn thành xây dựng, cung ứng 260 căn hộ.

Khánh Hoà thu hồi ‘đất ở không hình thành đơn vị ở’ tại dự án nghỉ dưỡng 15ha

2. Tuyển Việt Nam chưa ổn hẳn nhiên cũng có lý do, bởi suốt 6 trận đấu vừa qua đều được HLV Philippe Troussier tận dụng thử nghiệm lối chơi, con người… 

Thuyền trưởng gần như xây mới từ đầu cho tuyển Việt Nam về cách vận hành chiến thuật, tư duy chơi bóng dựa trên nhóm cầu thủ trẻ mới nổi trong thời gian tương đối ngắn nên bất ổn là bình thường.

Không chỉ bất ổn, kết quả gặt hái được sau những thử nghiệm về cơ bản chưa nhiều như trông đợi từ người hâm mộ. Chỉ một vài gương mặt trẻ cho thấy sự tiến bộ trong hàng chục cái tên được ông Troussier sử dụng, tin dùng rõ ràng chưa khiến tất cả an tâm.

Đương nhiên cũng hiểu muốn tạo ra những con người mới đủ sức chơi và gách vác trọng trách lấy vé dự World Cup 2026 cùng các đàn anh khó có thể đốt cháy giai đoạn, nhưng cần hiểu sự kiên nhẫn cũng chỉ giới hạn nên tuyển Việt Nam cần khác hơn, ít nhất ở trận ra quân tới đây.

3. Ông Troussier cần thay đổi gì để đội nhà hoàn thành mục tiêu giành trọn 3 điểm trước Philippines? Câu trả lời không khó, nhưng phụ thuộc rất lớn vào quyết định từ chiến lược gia người Pháp.

Đơn giản là vì, tuyển Việt Nam chỉ cần tung vào sân đội hình gồm những cựu binh, giàu kinh nghiệm trận mạc như Quế Ngọc Hải, Hùng Dũng, Tuấn Anh hoặc Văn Quyết… vấn đề sẽ được giải quyết.

Nhưng liệu rằng ông Troussier có chọn phương án an toàn hay không lại là chuyện khác, khi thời gian qua liên tục trao rất nhiều cơ hội cho những cầu thủ trẻ trong khi nhóm cựu binh nhiều người còn chưa được thi đấu dù có tên ở những các đợt tập trung vừa qua.

Sự kiên định của ông thầy người Pháp là đáng quý, trân trọng cũng như tương đối có ích cho bóng đá Việt Nam trong tương lai. Tuy nhiên, ở thì hiện tại nếu tuyển Việt Nam không có được kết quả tốt trong trận ra quân vòng loại World Cup 2026 rất khó cho HLV Philippe Troussier.

Vậy nên cũng đến lúc HLV Philippe Troussier tạm dừng thử nghiệm và giúp tuyển Việt Nam chiến thắng trước, sau đó rồi tính hay mơ mộng cũng chẳng muộn gì.

Tính đến tháng 6/2024, TPHCM đã thu hồi 35 địa chỉ nhà, đất công với tổng diện tích gần 288.000m2 do các cơ quan, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng. 

Về xử phạt hành chính đối với lĩnh vực đất đai, giai đoạn 2021 – 2022, Chánh Thanh tra Sở TN-MT đã ban hành 232 quyết định xử phạt với tổng số tiền 12,8 tỷ đồng. Đồng thời, tham mưu UBND TPHCM ra 9 quyết định xử phạt với tổng số tiền hơn 6 tỷ đồng. 

Năm 2023, có 158 vụ vi phạm được xử lý với tổng số tiền 18,3 tỷ đồng. Năm 2024, Sở TN-MT đã có kế hoạch thanh tra chuyên ngành đất đai đối với các tổ chức trên địa bàn. Đến tháng 6/2024, Thanh tra Sở TN-MT đã ra 72 quyết định xử lý vi phạm với tổng số tiền 2,2 tỷ đồng. 

Về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất (sổ hồng), từ năm 2021 đến nay, Sở TN-MT TPHCM đã cấp gần 1,4 triệu sổ hồng. Riêng 6 tháng đầu năm 2024, đơn vị này đã cấp hơn 182.000 sổ hồng cho các tổ chức, cá nhân trên địa bàn. 

Đến hẹn lại lên, cứ dịp cuối năm là ngành thể thao lại tiến hành bầu chọn các sự kiện nổi bật, các HLV, VĐV tiêu biểu của năm. Năm 2016, thể thao Việt Nam lập được rất nhiều chiến tích ở đấu trường quốc tế, trong đó phải kể đến tấm HCV lịch sử của xạ thủ Hoàng Xuân Vinh ở Olympic, HCV cử tạ của lực sĩ Lê Văn Công ở Paralympic, U19 Việt Nam giành vé dự U20 World Cup, đội tuyển futsal vào tới vòng 1/8 World Cup…

ĐT futsal Việt Nam vắng mặt trong các cuộc bầu chọn năm 2016 của ngành thể thao

Ngày 29/12, tại Hà Nội, BTC bình chọn 10 sự kiện văn hóa, thể thao và du lịch tiêu biểu hàng năm do Bộ VH, TT&DL chủ trì. Theo danh sách 15 sự kiện được đề cử, nhiều người bất ngờ khi tuyển Futsal Việt Nam không có tên. Trong giới thể thao, đâ thực sự là một sự kiện rất đáng vinh danh, nhưng không hiểu sao thầy trò HLV Bruno đã không được nhắc tới.

Lần đầu tiên trong lịch sử giành quyền tham dự VCK FIFA Futsal World Cup Colombia 2016, tuyển futsal Việt Nam đã gây chấn động châu lục và thế giới khi vượt qua vòng bảng để tiến vào vòng 16 đội. Thậm chí, tuyển futsal Việt Nam còn được trao giải phong cách tại FIFA futsal World Cup 2016.

Không có futsal, nhưng thể thao Việt Nam có 5 sự kiện khác có mặt trong danh sách 10 sự kiện bầu chọn. Đó là Thể thao Việt Nam đoạt 1 HCV, 1 HCB, thiết lập kỷ lục tại Olympic Rio 2016 qua thành tích thi đấu của xạ thủ Hoàng Xuân Vinh. Lần đầu tiên Thể thao Việt Nam đoạt 1 HCV, phá kỷ lục Paralympic, phá kỷ lục thế giới ở mức tạ 183kg do VĐV cử tạ Lê Văn Công mang lại. Việt Nam tổ chức thành công Đại hội Thể thao Bãi biển Châu Á lần thứ 5 tại Đà Nẵng. ĐT bóng đá U19 QG giành vé tham dự VCK FIFA U20 World Cup. Lần đầu tiên Bơi Việt Nam đoạt HCV tại Giải vô địch bơi Châu Á, do công của Nguyễn Thị Ánh Viên.

Trong sáng 30/12, ở một cuộc bầu chọn khác là HLV, VĐV tiêu biểu năm, đội tuyển futsal Việt Nam cũng không có tên trong danh sách. Bóng đá có hai đại diện Huỳnh Như (TPHCM) và Phạm Thành Lương (Hà Nội FC) nằm trong danh sách VĐV tiêu biểu, còn HLV Hoàng Anh Tuấn (U19 Việt Nam) ở danh sách HLV tiêu biểu.

Ở cuộc bầu chọn năm nay, xạ thủ Hoàng Xuân Vinh cầm chắc chiến thắng. Thậm chí nhà vô địch Olympic sẽ giành số phiếu tuyệt đối bởi thành tích của anh thực sự là một kỳ tích. Thành công của Hoàng Xuân Vinh cũng mang lại chiến thắng cho HLV Nguyễn Thị Nhung ở cuộc bầu chọn HLV tiêu biểu năm. Trong khi đó, với HCV ở môn cử tạ Paralympic, lực sĩ Lê Văn Công cũng chắc chắn sẽ giành danh hiệu VĐV Người khuyết tật tiêu biểu.

Dự kiến trong chiều nay (30/12), BTC sẽ công bố kết quả cuộc bầu chọn HLV, VĐV tiêu biểu năm 2016.

Bằng Lăng

Rủi ro lãi suất là điều người mua phải cân nhắc cẩn trọng trước khi vay mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

2. 2. Rủi ro tài chính

Rủi ro này thường xuất phát từ việc khách hàng xác định khoản vay mua nhà chưa hợp lý hoặc không đọc kỹ các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng vay tiền ngân hàng. Việc vay nhiều hay ít còn tùy thuộc vào nguồn vốn hiện có cũng như khả năng chi trả của mỗi người. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn hẹp mà vẫn cố vay một khoản lớn để mua nhà to, người mua rất dễ rơi vào “bẫy” tài chính do tự mình đặt ra.

Theo các chuyên gia, để hạn chế tối đa áp lực chi trả, người mua nên chọn gói vay sao cho việc trả nợ chỉ chiếm khoảng 30% tổng thu nhập trong tháng. Sau khi vay tiền, người mua phải cân đối thu chi hàng tháng đồng thời lên kế hoạch chi tiết lộ trình trả nợ để tránh rủi ro “lãi mẹ đẻ lãi con”.

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng cũng khiến nhiều người mua bất ngờ gặp rắc rối và phải trả một khoản tiền không nhỏ vì tất toán trước hạn. Cụ thể, do quá mệt mỏi vì những khoản nợ phải đều đặn chi trả hàng tháng, nhiều người quyết định trả dứt nợ trước thời hạn trong hợp đồng với ngân hàng. Kết quả là bị ngân hàng phạt thanh toán trước hạn, với số tiền phạt được tính theo công thức: (Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn) x (Số tiền trả trước).

Trong đó, tỷ lệ phí trả nợ trước hạn là phần trăm sẽ bị phạt được ghi trong hợp đồng, số tiền trả trước là số tiền khách hàng còn vay và giờ trả hết (số tiền còn nợ). Như vậy, tỷ lệ phí trả trước hạn càng cao thì người vay phải trả số tiền phạt càng lớn.

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng có thể khiến khách hàng rơi vào rủi ro tài chính khi mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

3. 3. Rủi ro pháp lý

Trong trường hợp người mua đã tính toán cẩn thận các vấn đề tài chính, không lo rủi ro lãi suất hay việc trả nợ thì một rủi ro khác vẫn có thể xuất hiện, liên quan đến vấn đề pháp lý dự án như:

- Người mua nhà đã đặt cọc, nộp tiền mua theo đúng tiến độ, nhưng sau đó, dự án bị treo. Lý do có thể là chủ đầu tư không thể gom đủ số tiền huy động vốn, hoặc có hành vi vi phạm pháp luật, bị truy cứu trách nhiệm hình sự… nên không thể tiếp tục thực hiện dự án. Để tránh rơi vào tình trạng này, người mua cần tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư (tên tuổi, uy tín, kinh nghiệm…), đặc biệt không chủ quan mua nhà theo tâm lý đám đông để rồi hối không kịp.

- Người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền nhưng chưa nhận đủ giấy tờ nhà. Điều này sẽ gây khó khăn cho những người mới mua nhà xong nhưng cần tiền nên muốn bán gấp. Khi đó, việc giao dịch sẽ gặp bất lợi vì chẳng ai đủ tin tưởng và muốn mua một căn hộ chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý.

- Người mua thiếu kinh nghiệm, kiến thức pháp luật trong khi hợp đồng mua bán căn hộ tồn tại nhiều kẽ hở, không rõ ràng các điều khoản như diện tích sử dụng, tiện ích chung/riêng, tổng số tiền cần thanh toán đã bao gồm phí bảo trì hay chưa… Để hạn chế tối đa rủi ro này, người mua cần tìm hiểu những kiến thức pháp luật cần thiết liên quan việc mua nhà để có thể đọc, hiểu hợp đồng, hoặc nhờ đến các dịch vụ pháp lý, người có kinh nghiệm tư vấn thêm nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Theo thanhnienViet

Biến động nhà đất 4 năm mới gặp, ‘bắt đáy’ hay găm tiền chờ giảm giá?

 Theo Bộ Xây dựng, trong 3 tháng đầu năm 2020 lượng giao dịch ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Nhiều ý kiến cho rằng đây là thời điểm xuống tiền để “bắt đáy” nhưng cũng có nhiều người tin rằng giá bất động sản còn giảm sâu…