Nhận định, soi kèo Gwangju vs Pohang Steelers, 14h00 ngày 22/3: Khó tin cửa dưới

Real định hớt tay trên Koulibaly

Kalidou Koulibaly nằm trong tầm ngắm của nhiều ông lớn châu Âu, trong đó có MU, Real Madrid cùng kế hoạch đại tu, mua sắm lớn trong mùa hè 2019.

MU được cho sẵn sàng chi đậm, phá kỷ lục chuyển nhượng thế giới dành cho một hậu vệ hiện đang do Liverpool nắm giữ: 75 triệu bảng (85 triệu euro) cho Van Dijk.

Tuy nhiên, Real Madrid cũng không vừa, hạ quyết tâm có được chữ ký của Koulibaly ngay trước mũi đối thủ. Dù vậy, theo Goal, lời chào giá 90 triệu euro của gã khổng lồ Tây Ban Nha đã bị Napoli từ chối phũ phàng.

Phía Napoli không muốn mất đi con át chủ bài của mình. Hơn nữa, phí giải phóng hợp đồng của trung vệ này đối với các đội bóng nước ngoài là 150 triệu euro. Vì thế, còn phải xem MU hay Real Madrid mạnh tay hơn khi đụng đến tiền bạc.

Solskjaer cần sửa mạnh nhất ở hàng thủ, còn Zidane dù mới có Militao (Porto) thì vẫn muốn có thêm cái tên như Koulibaly nhất là khi tin đồn Sergio Ramos chia tay đội ngày một nhiều.

Rashford dùng Man City để ép Quỷ đỏ

Đại diện của Marcus Rashford dùng sự quan tâm của kình địch Man City để ép MU tăng lương theo yêu cầu, trong quá trình đàm phán ký mới.

Rashford dọa sang Man City

Chân sút tuyển Anh bước vào năm cuối hợp đồng và MU muốn sớm đạt thỏa thuận giữ chân lâu dài. Tuy nhiên, điều đáng ngạc nhiên là đàm phán hầu như dậm chân tại chỗ.

Solskjaer biến Marcus Rashford thành tiền đạo trung tâm khi lên thay Mourinho vào tháng 12 năm ngoái và tiền đạo 21 tuổi cho thấy sự tiến bộ đáng kể trở lại. Tuy nhiên, giai đoạn cuối mùa, Rashford sa sút cùng MU nói chung. Cùng với việc Quỷ đỏ không giành vé dự Cúp C1 mùa sau, có nghĩa cả đội bị giảm lương 25%.

Marcus Rashford được Barca quan tâm mạnh mẽ, gần đây thêm Pep Guardiola không giấu diếm ngưỡng mộ sao trẻ Quỷ đỏ. Và điều này khiến lãnh đạo MU phải bận tâm.

Rashford là sản phẩm của học viện MU và họ không muốn để mất anh vào tay đội bóng láng giềng Man City. Đây chính là cái cớ để đại diện Rashford ép lãnh đạo Quỷ đỏ trong quá trình đàm phán để đạt mức lương như mong muốn: 200.000 bảng/tuần.

Phía Rashford cũng lưu ý rằng, Martial cũng đã được tăng lương lên 190.000 bảng/tuần thì chí ít chân sút Anh cũng phải tương đương thế.

L.H

Lịch thi đấu VCK U17 châu Á 2023 mới nhất: Chờ U17 Việt Nam gây bất ngờ

Bố cục của Dự thảo Luật được sắp xếp như Luật Đất đai hiện hành, tăng thêm 2 chương gồm: 1 chương quy định về phát triển quỹ đất và tách chương thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư thành 2 chương.

Đề cập đến những điểm mới đột phá, Bộ TN&MT cho biết, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có 8 điểm mới quan trọng.

Cụ thể: Thứ nhất,dự thảo quy định cụ thể hơn quyền và trách nhiệm của nhà nước với vai trò là đại diện chủ sở hữu, thống nhất quản lý đối với đất đai và quyền, nghĩa vụ của công dân đối với đất đai bảo đảm tuân thủ chặt chẽ các quy định của Hiến pháp về sở hữu đất đai và quyền con người.

Thứ hai, hoàn thiện đồng bộ các quy định về xây dựng hệ thống quy hoạch sử dụng đất đai đồng bộ ở 3 cấp, gắn với quy hoạch đô thị, xây dựng, hạ tầng để đảm bảo phù hợp, thống nhất, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ, thúc đẩy lẫn nhau phát triển...

Thứ ba,công khai, minh bạch bình đẳng trong giao đất, cho thuê đất, chủ yếu giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất nhằm huy động các nguồn lực xã hội. Quy định cụ thể đối với các trường hợp cho thuê đất trả tiền một lần, cho thuê đất trả tiền hàng năm để đảm bảo dễ thực thi, dễ kiểm tra, dễ giám sát, tạo nguồn thu ổn định vào tạo điều kiện cho người sử dụng đất chủ động hạch toán sản xuất kinh doanh.

Thứ tư,phân cấp thẩm quyền cho các địa phương trong quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn để khơi thông nguồn lực, đồng thời, phải đi đôi với kiểm soát chặt chẽ, thiết lập các cơ chế quản lý của trung ương, thông qua quy định về hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai tập trung, thống nhất kiểm soát và quản lý mọi biến động của thửa đất được cập nhật theo thời gian thực từ địa phương về Trung ương...

Thứ năm,tiếp tục thực hiện công khai, minh bạch trong thu hồi đất thông qua quy định cụ thể về thẩm quyền, điều kiện, tiêu chí thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; chỉ được thu hồi đất sau khi hoàn thành bố trí tái định cư, trừ trường hợp tái định cư tại chỗ; giải quyết hài hoà lợi ích giữa nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư thông qua chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bảo đảm vấn đề an sinh bền vững cho người có đất bị thu hồi.

Thứ sáu,chuyển trọng tâm từ phương thức quản lý về hành chính sang thực hiện đồng bộ các công cụ kinh tế, quy hoạch, hành chính để quản lý, điều tiết các quan hệ đất đai. Bỏ khung giá đất, đồng thời hoàn thiện các quy định về giá đất theo nguyên tắc thị trường, đảm bảo công khai, minh bạch…

Thứ bảy,tiếp tục hoàn thiện các quyền của người sử dụng đất để thúc đẩy thương mại hoá quyền sử dụng đất, vốn hoá thị trường, phát huy nguồn lực đất đai, nhất là quyền chuyển nhượng, thế chấp quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm; mở rộng hạn mức, đối tượng được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, quy định về ngân hàng cho thuê đất nông nghiệp cùng các cơ chế góp quyền sử dụng đất để thúc đẩy tập trung đất đai, tiếp cận đất đai của các doanh nghiệp nông nghiệp...

Thứ tám, hoàn thiện các quy định về chế độ sử dụng đất đa mục đích, đất nông nghiệp kết hợp với thương mại, dịch vụ; đất quốc phòng, an ninh kết hợp với lao động sản xuất, xây dựng kinh tế, đất tôn giáo kết hợp với mục đích khác, đất mặt nước sử dụng đa mục đích, sử dụng không gian ngầm, trên không,… để khởi dậy tiềm năng, phát huy cao nhất nguồn lực tài nguyên đất đai, phù hợp với xu thế phát triển.

Dự án Luật Đất đai sửa đổi dự kiến sẽ trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 4, tháng 10/2022 và kỳ họp thứ 5 diễn ra vào tháng 5/2023. Đồng thời, thông qua tại kỳ họp thứ 6 vào tháng 10/2023.

Xem chi tiết Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): 

Anh Nguyễn Văn Nam (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng đang than phiền vì giá nhà chung cư cũ cao. Anh Nam cho hay, chung cư mới mở bán có giá từ 60 triệu đồng/m2 trở lên, gia đình anh chuyển hướng sang căn hộ cũ cho vừa tiền. Anh thấy sốc khi nhiều dự án đã đi vào hoạt động 7-10 năm có mức giá cao ngất ngưởng. “Một căn hộ 2 ngủ tại Cầu Giấy có giá 45 triệu đồng/m2, trước đó vài năm chỉ có giá khoảng 25 triệu đồng”, anh cho biết.

Tại Thanh Xuân, Cầu Giấy, một số chung cư thương mại đã bàn giao nhà từ 5- 10 năm, giá tăng gấp đôi, thậm chí có vị trí tăng gần gấp 3. Đơn cử dự án tại Nguỵ Như Kom Tum, giá căn hộ tăng từ 28 triệu đồng lên 40 triệu đồng/m2 chỉ trong vòng 3 năm.  Dự án này đã bàn giao nhà được gần 10 năm. Trục đường Lê Văn Lương, các căn chung cư cũ có mặt bằng chung 50 triệu đồng/m2. Cách đây vài năm, giá bán chung cư tại đây chỉ khoảng 25- 32 triệu đồng/m2.

Lỡ dở cơ hội mua nhà

Đang rơi vào tình thế "dở khóc dở cười" là trường hợp vợ chồng chị Tuyết Mai (Hà Đông, Hà Nội). Đầu năm 2021, thấy căn chung cư chị đang ở có giá tốt, chị Mai bàn với chồng bán đi để đổi sang căn hộ 3 phòng ngủ. Vợ chồng chị bán căn hộ ở Trung Văn với giá 2,1 tỷ đồng. So với thời điểm mua cách đó 5 năm, vợ chồng chị có lời hơn 300 triệu đồng. Sau đó anh chị thuê nhà ở tạm để tìm căn hộ mới.

Tuy nhiên, mức giá chung cư cũ tăng chóng mặt trong thời gian ngắn nên các căn hộ 3 phòng ngủ tại khu vực Thanh Xuân phải từ 3 tỷ đồng trở lên. Một số dự án có thêm tiện ích hạ tầng, giá phải trên 4 tỷ đồng. So với khả năng tài chính của hai vợ chồng, việc mua căn hộ 3 ngủ đang gặp khó.

“Mình không ngờ giá nhà tăng cao và nhanh như vậy, mình bán được giá cao thì chỗ khác cũng tăng. Nhìn giá chung cư cũ nhảy múa mà vợ chồng mình sốc luôn”, chị Mai chia sẻ. Gia đình chị tiếp tục ở thuê, tìm cơ hội mua nhà trong thời gian tới.

Anh Phạm Đình Toàn (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng bán căn nhà mặt đất có giá 1,5 tỷ đồng tại Hà Đông để chuyển lên chung cư. Anh cho hay, ý định ban đầu, vợ chồng anh sẽ tìm các dự án chung cư đã đi vào hoạt động để mua. Tuy nhiên, khi tìm hiểu các dự án, giá căn hộ chung cư cũ tăng mạnh, giá căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án bình dân, đi vào hoạt động cách đây 5 năm phải từ 2 tỷ đồng trở lên ở. Còn các dự án chung cư mới bàn giao khoảng 1-2 năm, số tiền 1,5 tỷ đồng chưa mua được căn 1 ngủ.

Áp lực về chỗ ở rất lớn, anh Toàn đành chấp nhận mua căn hộ 1 ngủ tại dự án chung cư ở Nam Từ Liêm giá 1,6 tỷ đồng. Vợ chồng anh làm thêm nội thất, ngăn phòng cho 2 con nhỏ. “Ở chật một tý còn hơn là đi thuê nhà, sau này có điều kiện tính sau”, anh Toàn nói.

Theo lý giải của các nhân viên môi giới bất động sản, giá chung cư cũ tăng vì nguồn cung đang khá khan hiếm trên thị trường. Trong khi đó, các chủ đầu tư đều ra hàng loại hình căn hộ cao cấp, khởi điểm đã từ 50 triệu đồng/m2, chính vì thế các dự án chung cư cũ có giá phù hợp với nhiều người hơn. Một số dự án chung cư dù đã đi vào hoạt động từ lâu nhưng do vị trí trung tâm nên vẫn giữ được giá trong thời gian dài. Chính tình trạng giá chung cư cũ đẩy lên cao nên người mua thì gặp khó mà người bán thì mãi không xong. 

Những lưu ý khi trang trí nội thất phòng khách tuổi Tý
Sử dụng đèn LED và những lưu ý về phong thuỷ
Các lưu ý chọn màu sơn nhà hợp phong thủy

Chủ nhà hàng trước khi có ý định thuê mặt bằng,  cần tìm hiểu kỹ địa điểm đó có hợp với mình không. Đa phần nhà hàng đều là mặt đường nên cần lưu ý tới tầm nhìn xung quanh. Một trong những vị trí tối kỵ khi thiết kế nhà hàng theo phong thủy là các tòa nhà cao tầng ở bên cạnh nhà hàng, mặt tiền bị chắn bởi cột điện, cây cối hay là nhà hàng bị con đường đi thẳng vào cửa chính…

Mặt bằng chính là bộ mặt của nhà hàng, điểm thu hút khách hàng đầu tiên đối với nhà hàng bạn. Bởi đó, khu vực phía mặt tiền này bạn cần bố trí hài hòa với khu vực này kể cả các tòa nhà, nhà hàng bên cạnh. Bạn không nên sử dụng màu sắc trầm, sẽ tạo cảm giác âm khí nặng nề và ảnh hưởng không tốt đến tâm lý khách hàng.

Nhà hàng luôn cần khô ráo, sạch sẽ và thoáng khí, thông gió. Khi thiết kế nhà hàng bạn cần phải chú ý đến những khoảng rộng để không khí có thể lưu thông một cách dễ dàng cũng như tạo ra những điểm thoát khí tránh ứ đọng mang đến một cảm giác tù túng với tài lộc của bạn.

Thiết kế nội thất nhà hàng nên chọn màu Thổ và Hỏa để mang đến cảm giác ấm cũng trong nhà hàng. Các đồ nội thất và đồ sử dụng cần phải sạch sẽ sáng sủa, rưc rỡ để mang tới dương khí cho nhà hàng của bạn. Nếu đối tượng khách hàng bạn nhắm đến là người trẻ, nên sử dụng các màu có tính kích thích như cam, đỏ, kết hợp với tông xanh để trang trí. Ngược lại, nhà hàng theo trường phái sang trọng nên chọn những tông màu hoàng gia như vàng, nâu hay xanh cổ vịt, tạo cảm giác xa hoa, tinh tế.

Đồ đạc trong nhà hàng cũng cần phải có sự gọn gàng ngăn nắp để tạo ra cảm giác sạch sẽ cho khách hàng cũng như các luồng khí đi vào một cách thuận lợi hơn và không bị ngăn lại bởi đồ đạc trong nhà hàng và điều đó là rất tốt trong phong thủy.

Ánh sáng cũng là một yếu tố khá quan trọng trong thiết kế nội thất nhà hàng hợp phong thủy . Bạn cần phải kết hợp, pha trộn giữa ánh sáng và bóng tối tạo thành những khoảng không gian chấm phá vừa tạo nên được sự riêng tư cho khách hàng. Bên cạnh đó, thiết kế nhà hàng cần lưu ý tới thiết kế nhà vệ sinh bởi đây là nơi tập trung nhiều uế khí lấn áp dương khí mạnh nhất làm ảnh hưởng rất lớn đến nhà hàng. Nhưng bạn đừng lo lắng, bạn có thể để vào đó những cây cảnh nhỏ để hút uế khí nơi đây.

Khu nấu nướng là nơi có rất nhiều khói ảnh hưởng  lớn đến món ăn cũng như chất lượng làm việc của nhân viên nhưng nếu bạn thiết kế ống thông gió không hợp lý sẽ làm tán khí. Do đó, khi thiết kế khu bếp cần tránh hướng nhìn thẳng ra cửa chính hoặc gần cửa sổ. Thiết kế bếp nhà hàng kiểu này không chỉ lợi về mặt phong thủy mà còn đảm bảo an toàn cho nhà hàng, nhân viên và khách hàng. Nếu khu bếp thông gió, mùi khí gas, mùi khói sẽ gây độc hại, tiêu tốn nhiên liệu nhiều hơn, thậm chí dễ gây hỏa hoạn.

Trong phong thủy, khu bếp luôn tỏa ra hỏa khí nóng xung khắc với tính thủy lạnh của nước. Nên, chủ nhà hàng cần lưu ý thiết kế khu bếp sao cho hợp lý. Ví dụ như, tránh đặt bếp hướng bắc, vì đây là hương vị thủy vượng, thủy khắc hỏa gây bất lợi cho kinh doanh nhà hàng.

Giải pháp phong thuỷ cho nhà không có cửa sổ

Nhà không có cửa sổ, phòng không có cửa sổ rất phổ biến ở xã hội hiện nay. Điều này phạm vào kiêng kỵ phong thủy cửa sổ. Khắc phục thế nào?

Cách trang trí nội thất phòng khách theo cách cổ điển
Cách trang trí nội thất phòng khách theo cách hiện đại
Cách vệ sinh nội thất phòng ngủ nhanh nhất

Ấm áp dưới ánh mặt trời

Một hiên nhà rộng mở ngập tràn ánh nắng chính là không gian thư giãn hoàn hảo, đặc biệt phù hợp tại những nơi có khí hậu ít mưa.

Mái hiên trong nhà

Để xây một mái hiên không nhất thiết phải có tứ phía mở. Giống như trong bức ảnh, hiên của căn nhà này chỉ sở hữu một mặt mở song vẫn vô cùng rộng thoáng, tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.

Hiên quanh nhà

Mái hiên quanh nhà không chỉ tạo nhiều không gian thư giãn cho gia đình mà đây còn là cách kết nối không gian trong nhà. Các thành viên có thể dễ dàng di chuyển tới các phòng khác nhau mà không cần phải lo đến vấn đề thời tiết bên ngoài.

Hiên gỗ mộc mạc

Một mái hiên được thiết kế đơn giản song lại mang đến cảm giác yên bình cho người nhìn. Ngồi trong hiên nhà ngắm nhìn khung cảnh thiên nhiên xanh mát bên ngoài giúp con người ta cảm thấy thư thái hơn sau những vất vả thường ngày.

Hiên nhà rộng cho cả gia đình

Nếu ngôi nhà đẹp của bạn sở hữu diện tích rộng vậy tại sao bạn không dành một phần không gian cho hiên nhà. Giống như ở trong ảnh, với hai bộ ghế không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình mà ngay cả cho khách đến thăm nhà. Bên cạnh đó, gia chủ còn thiết kế thêm một chiếc võng, nơi mọi người có thể nằm nghỉ ngơi, thư giãn.

Hiên gỗ kết hợp sofa hiện đại

Cho dù nhà bạn sở hữu thiết kế như thế nào, từ cổ điển cho đến mộc mạc song bạn hoàn toàn có thể tạo nên sự hiện đại bằng cách lựa chọn nội thất phù hợp.

Cực kì thoải mái

Gỗ luôn là sự lựa chọn hàng đầu khi thiết kế hiên nhà nhờ ưu điểm ấm áp mà gỗ mang đến. Không chỉ vậy, gỗ còn tạo cảm giác thoải mái tối đa cho người sử dụng và độ bền đẹp với thời gian.

Hiên nhà đóng một vai trò không thể thiếu trong thiết kế tổng quan của căn nhà. Trên đây là những mẫu thiết kế sân thượng nhà đẹp mà bạn có thể sẽ thích và khá phù hợp với thời tiết, khí hậu tại Việt Nam.

Phong thuỷ khi trang trí nội thất phòng ngủ người tuổi Tý

Trong phong thủy phòng ngủ của một ngôi nhà đẹp, ngoài việc chọn hướng và bố trí phòng ngủ theo hướng tốt bạn cũng cần để ý đến việc thiết kế màu sắc và chọn nội thất cho phòng ngủ sao cho hợp với tuổi Tý của mình.