Nhận định, soi kèo Lyon vs Rennes, 2h05 ngày 27/4: Không còn đường lùi

Hình ảnh những mái nhà chìm trong tuyết trắng tại Sapa, Ý Tý, Sơn La… như tại Châu Âu được ghi lại bởi rất nhiều những du khách đã xuyên đêm đi ngắm Tuyết:

Sapa chìm trong tuyết trắng xóa

Tuyết phủ trắng trên những mái nhà tại Sapa (Ảnh: Kênh 14)

Những mái nhà trong tuyết (Ảnh: Kênh 14)

Tuyết phủ kín mái nhà, đường đi, cây cối…như tại Châu Âu (Ảnh: Kênh 14)

Tuyết rơi tại Ý Tý (Ảnh Phương Hoàng)

Những ngôi nhà phủ tuyết tại Mộc Châu – Sơn La (Ảnh FB Khuat Tung)

PV (tổng hợp)

Khu đất 132 Bến Vân Đồn được công ty Nguyễn Kim dùng làm kho hàng hóa vừa được chuyển nhượng cho công ty Trường Phát Lộc

Thông tin về việc Công ty Cổ phần bất động sản Phát Đạt thâu tóm khu đất vàng trên đường Bến Vân Đồn được giới kinh doanh bàn tán từ đầu năm 2015. Sau nhiều lần từ chối tiết lộ, trong đại hội cổ đông vừa qua lần đầu tiên thông tin này đã được ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch hội đồng Quản trị Phát Đạt chia sẻ. Tuy nhiên, Công ty Bất động sản Phát Đạt không phải là đơn vị chính mua lại dự án này mà là một công ty khác liên quan đến ông Nguyễn Văn Đạt, Công ty Trường Phát Lộc.

Trường Phát Lộc là công ty riêng chuyên hoạt động trong lĩnh vực vận tải biển, khai thác cát và là công ty riêng của gia đình ông Đạt. Tại Trường Phát Lộc, ông Đạt là cố vấn Hội đồng Quản trị; còn vợ ông, bà Nguyễn Thị Diệu Hiền, giữ vị trí Chủ tịch. Tỉ lệ góp vốn giữa Phát Đạt và Trường Phát Lộc không được chia sẻ cụ thể nhưng theo thông tin tại buổi Đại hội, Phát Đạt sẽ góp 125 tỉ đồng cho dự án này.

Dự án Trung tâm thương mại – Văn phòng và Căn hộ tại số 132 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, Tp.HCM với tổng diện tích sử dụng 7.619 m2 có tên là Ceasar Plaza. Dự án này được sở hữu bởi CTCP Đầu tư phát triển Vĩnh Hội. Công ty này được thành lập từ năm 2007 với mục đích để triển khai dự án. Tuy nhiên, tình hình bất động sản có chiều hướng đi xuống khiến Vĩnh Hội vẫn chưa được triển khai được dự án.

Cuối năm 2013, UBND Quận 4 đã có công văn yêu cầu chủ đầu tư cam kết khởi công xây dựng vào năm 2015 và hoàn thiện công trình vào năm 2017. UBND sẽ thu hồi, hủy bỏ dự án nếu không thực hiện như tiến độ đã cam kết. Tính tới cuối tháng 6/2014, doanh nghiệp dự án này được góp vốn bởi 5 cổ đông lớn, trong đó cổ đông lớn nhất là CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim nắm giữ trên 44% vốn, CTCP Xuất nhập khẩu An Giang (mã AGM - HoSE) là cổ đông lớn thứ 2 nắm 25% vốn, Công ty Đầu tư Kim Long, Vinafood 2.

Tuy nhiên, ông Đạt cho biết đơn vị bán dự án này cho ông Đạt là Công ty Đầu tư thương mại Nguyễn Kim. Có vẻ như trước khi bán cho Trường Phát Lộc, công ty Nguyễn Kim đã mua gom lại cổ phần của phần lớn của các nhà đầu tư khác. Vào tháng 11/2015, Công ty TNHH MTV Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) đã bán đấu giá thành công toàn bộ phần vốn góp của mình với giá 30.000 đồng/cổ phần. Toàn bộ 1,5 triệu cổ phần đã được chuyển nhượng cho 1 NĐT tổ chức và 2 NĐT cá nhân.

Tiếp đó, cũng vào cuối tháng 11.2015, công ty Xuất nhập khẩu An Giang cũng quyết định giao ban điều hành thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ 4,5 triệu cổ phần tại CTCP Đầu tư phát triển Vĩnh Hội với giá 210 tỷ đồng. Giá trị sổ sách của khoản đầu tư là 150 tỷ đồng. Giao dịch này có thể mang về khoản lãi chênh lệch 60 tỷ đồng cho Xuất nhập khẩu An Giang. Hiện công ty Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim đang nắm 50% vốn ở Xuất nhập khẩu An Giang.

Với 210 tỷ đồng cho 25% cổ phần, nếu mức giá bán của các cổ đông khác không thay đổi thì để sở hữu 100% vốn ở dự án 132 Bến Vân Đồn, công ty Trường Phát Lộc sẽ phải chi ra ít nhất 850 tỉ đồng. Tuy nhiên, theo chia sẻ riêng với Người Đồng Hành, ông Đạt cho biết gía trị của thương vụ này là hơn 900 tỷ đồng.

Theo thông tin trên Báo cáo Thường niên của Phát Đạt, dự án này có qui mô 728 căn hộ và khoảng 12.700 m2 diện tích sàn xây dựng khu Thương mại – dịch vụ, văn phòng; tổng vốn đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 2.015 tỷ đồng (20% vốn tự có, 35% vốn vay và 45% huy động khách hàng). Đến nay dự án đang hoàn thành các thủ tục pháp lý, dự kiến đưa vào kinh doanh trong quý 2 năm 2016 và bàn giao đưa vào sử dụng vào đầu năm 2018. Tổng doanh thu và lợi nhuận dự án dự kiến 3,306 tỷ và 644 tỷ đồng.

Việc nhảy vào thâu tóm dự án 132 Bến Vân Đồn của ông Đạt cho thấy sức nóng của bất động sản trên “cung đường vàng” này của quận 4. Ngoài dự 132 này hiện, trên đường Bến Vân Đồn đang có khoảng 4 dự án khác đang triển khai và đều tập trung vào phân khúc bất động sản cao cấp là Gold View, The Tresor, RiverGate Residence, Grand Riverside.

Ngoài dự án 132 Bến vân Đồn, năm 2015 vừa qua Phát Đạt cũng mua lại một dự án khác là Dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám – Quận 3. Hiện dự án này đã thực hiện nhận chuyển nhượng trên 80% số lượng căn hộ và dự kiến đến tháng 06/2016 sẽ nhận chuyển nhượng toàn bộ 100% diện tích căn hộ. Trong năm 2016 sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý để năm 2017 triển khai thi công và đưa sản phẩm ra thị trường.

Bên cạnh việc thâu tóm dự án, theo ông Nguyễn Văn Đạt, trong năm 2016, Phát Đạt cũng thực hiện các dự án BT – đổi hạ tầng lấy quyền sử dụng và khai thác kinh doanh các quỹ đất có giá trị cao tại trung tâm TP.HCM. Chẳng hạn như Công ty hợp tác với Tổng Công ty Cổ phần Đền bù Giải tỏa để tiếp tục thực hiện Dự án BT Đầu tư xây dựng mới Trung Tâm TDTT Phan Đình Phùng và mới đây UBND TP.HCM cũng đã cho phép Công ty nghiên cứu để đầu tư xây dựng Cầu Thủ Thiêm 4 nối đường Nguyễn Văn Linh và Khu đô thị mới Thủ Thiêm với trị giá hơn 5,000 tỷ đồng.

Cũng theo tiết lộ của ông Đạt, sau khi được các cấp chính quyền phê duyệt dự án, Phát Đạt sẽ được nhận 7 lô đất hơn 3.000 tỷ đồng ở khu đô thị mới Thủ Thiêm và một số khu đất "vàng" khác tại khu vực trung tâm TP.HCM với giá trị hơn 1.000 tỷ đồng để tiếp tục triển khai các dự án bất động sản. Hiện công ty đang phối hợp với nhiều đối tác trong và ngoài nước để hoàn thiện phương án đầu tư, thiết kế cơ sở. Dự kiến trong quý 3/2016 sẽ trình UBND xem xét phê duyệt và chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo Ndh

• “Từng có nhiều thương vụ biệt thự vài trăm tỷ ở Hà Nội"
  
• Các đại dự án đầy tham vọng của các ông chủ lớn (Bài 1)
  
• M&A bất động sản và ‘nước cờ’ của những đại gia

Năm 2019 trở thành mốc thời gian quan trọng của thương hiệu xe sang Anh Quốc Bentley với cột mốc 100 năm. Trong suốt 100 năm qua, Bentley luôn được xem là biểu tượng của sự thành công, hào nhoáng và rực rỡ.

Bentayga được lựa chọn làm mẫu xe biểu tượng cho cột mốc 100 năm của thương hiệu Bentley. Tất cả các mẫu xe Bentayga V8 đặt hàng và sản xuất trong năm 2019 sẽ được sở hữu màu vàng Century Gold, mang ý nghĩa biểu tượng danh giá trong suốt cả thế kỷ của thương hiệu Bentley. Phiên bản kỷ niệm chỉ dành cho những mẫu xe được đặt hàng và sản xuất từ tháng 10/2018 đến hết 10/2019.

Đặc điểm nhận dạng của phiên bản độc đáo này là chi tiết chữ B trong logo của Bentley trên nắp capo, trên cửa khoang hành lý và nút chụp mâm xe sẽ có viền màu vàng Centenary Gold. Bên cạnh đó, logo trên capo và trên cửa khoang hành lý cũng được thiết kế cột mốc thời gian đáng nhớ 1919-2019. Khi mở cửa, đèn chào mừng xe hiển thị thông điệp của phiên bản 100 năm với dòng số 1919-2019 bật sáng trên bậc cửa.

Các chi tiết khác như logo Bentley trên vô lăng, cần số và chìa khoá thông minh cũng được viền màu vàng Centenary Gold độc đáo. Những bậc thầy thủ công lành nghề nhất tạo nên điểm nhấn này bằng cách kết hợp vàng paliochrome và nhôm bọc oxid sắt một cách tỉ mẩn, tinh tế đến từng chi tiết.

Lấy cảm hứng từ cả quá khứ và tương lai, Centenary Gold là màu sắc hàm chứa 100 năm di sản của những chiếc xe hạng sang mang thương hiệu Bentley, gợi nhớ đến tông màu trên bộ khung kim loại của những dòng Bentley cổ điển, cũng như các chi tiết khảm đồng trên dòng Bentayga Hybrid và dòng xe điện Exp12 Speed 6e.

Không nên đặt xà ngang chạy qua phòng khách - Ảnh minh họa.

Thứ nhất, phòng khách là không gian sinh hoạt chính của cả gia đình. Đây là khu vực cần tụ dương khí nên có những yêu cầu cơ bản như nên bố trí ở tầng một hoặc nửa trước căn nhà, không gian sáng sủa, lối đi thông thoáng, hạn chế ngóc ngách. Thực tế khảo sát nhiều căn nhà cho thấy một số lỗi hay phạm cơ bản là xà ngang chạy qua phòng khách, tạo ra sát khí xấu từ trên xuống, trần thấp gây cảm giác bức bối, chật chội, không phát triển.

Một sai phạm phổ biến khác là không chú ý đến vị trí hay hướng đặt giường.

Đầu giường cũng phải có chỗ dựa nhưng không nên dựa vào bếp, nhà vệ sinh vì đó là nơi trường khí thấp, không ổn định, dễ gây đau đầu, mệt mỏi, trầm cảm, mất ngủ, hay ngủ mê... Đầu giường tránh dựa vào cửa, hay quay ra cửa.

Thứ hai, cổng, cửa chính, cửa sổ, nơi lấy sáng... là nơi đón khí chính vào trong nhà, cũng được ví với nơi đón tài lộc, do đó cần thông thoáng, sạch sẽ. Kích thước và số lượng phải hài hòa với tổng thể căn nhà.

Các sai phạm thường gặp như: Cửa chính đối diện cửa sau làm không tụ khí, trong phong thủy được coi như không tụ tài lộc, dễ gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe. Cửa đón khí đối diện cửa nhà vệ sinh thì khí đối kháng nhau tác động xấu đến sức khỏe. Cửa đón khí đối diện cửa bếp hay cầu thang, trong phong thủy coi đây là những nơi nạp tài khí sẽ thất thoát tài khí, mất của cải.

Thứ ba, hầu hết mọi người đều treo gương bát quái trước cửa để bảo vệ ngôi nhà. Tuy vậy, ít người để ý đến việc dùng gương lõm, lồi hay phẳng. Sử dụng sai loại gương bát quái, thậm chí còn làm sát khí lung tung, ảnh hưởng cuộc sống của gia đình và hàng xóm xung quanh.

Thứ tư, bếp là nơi liên quan đến sức khỏe, tình cảm, tài lộc nên cần có không gian thoáng, xa phòng ngủ, xa cửa chính. Các sai phạm thường gặp như: Đối diện nước (chậu rửa, tủ lạnh, nhà vệ sinh) thì nước - lửa tương xung gây bất hòa, sức khỏe kém. Bếp hướng ra cửa, đối xung khí làm ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, tài lộc. Bếp đặt giữa nhà, nơi phòng kín sẽ không thoát khí, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe. Không ít căn hộ chung cư thiết kế bếp giữa nhà, lại dựa ngay vào WC, làm trường khí bất ổn, thủy - hỏa tương xung, không có lợi cho các thành viên trong gia đình.

Theo Báo Xây dựng

Theo 91mobiles, thiếu niên 17 tuổi nói trên đã sử dụng chuyên môn và kỹ năng của mình để giả mạo chữ ký số, khiến máy chủ Apple nhận nhầm là nhân viên của công ty và cho phép truy cập vào dữ liệu nội bộ.

Vụ hack đã được Apple báo cáo với Cục Điều tra Liên bang Mỹ (FBI), tuy nhiên công ty không gặp phải bất kỳ tổn thất nào liên quan đến tài chính hay tài sản trí tuệ. FBI sau đó đã liên hệ với Cảnh sát Liên bang Úc để phối hợp điều tra và tìm ra kẻ đột nhập.

Trước tòa, luật sư của hacker 17 tuổi nói rằng thân chủ của ông vẫn còn rất trẻ, chưa nhận thức được mức độ nghiêm trọng của sự việc. Ngoài ra, ông cũng cho biết mục đích chính của thiếu niên này chỉ đơn giản là tìm cách gây ấn tượng với Apple để được "Táo khuyết" nhận vào làm việc.

Theo luật sư bào chữa, thiếu niên 17 tuổi nói trên đang có ý định theo học chuyên ngành An ninh mạng và Tội phạm sau khi lên Đại học. Trước đó, Apple cũng từng gặp phải một vụ hack tương tự tại châu Âu và cuối cùng đã nhận hacker vào làm việc. Luật sư xin tòa án khoan hồng và nói rằng thân chủ của ông rất hối hận, muốn một cơ hội để sử dụng kỹ năng của mình vào những việc có ích cho xã hội.

Sau khi nghe xong, thẩm phán David White của tòa án Adelaide đã không kết tội anh chàng hacker trẻ tuổi, mà chỉ yêu cầu nộp phạt 500 USD và bị quản thúc trong 9 tháng. Ông đồng ý rằng cậu bé là một người có tài, tuy nhiên không nên sử dụng tài năng đó vào mục đích sai trái. Ngoài ra, đồng phạm của cậu bé cũng không bị kết án.

Theo GenK