HLV Hoàng Anh Tuấn chốt danh sách tuyển Olympic Việt Nam dự Asiad

Bộ Xây dựng cho biết Bộ được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu xây dựng, tích hợp cung cấp trên Cổng dịch vụ quốc gia đối với dịch vụ công về thủ tục hành chính "Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua".

Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nghị định số 99/2015, Nghị định 76/2015 của Chính phủ về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.

Tháng 3/2021, Sở Xây dựng Sơn La "tuýt còi", đề nghị Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty CP Bất động sản Hano-Vid chấn chỉnh việc quảng cáo, huy động vốn và giao dịch bán đất nền... dự án chưa đủ điều kiện được bán hàng

Một số nội dung quy định được Bộ Xây dựng lưu ý bao gồm: Điều kiện khi đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản; Thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua; Việc bảo lãnh, thanh toán trong bán, cho thuê bất động sản; Việc thế chấp, điều kiện thế chấp...

Ngoài ra, giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch đối với trường hợp không bắt buộc phải có giấy chứng nhận theo Điều 72 Nghị định số 99 cũng  là nội dung được Bộ Xây dựng lưu ý.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tổng hợp báo cáo về kết quả và tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trước ngày 15/6. Trong đó nêu cụ thể về trình tự thủ tục, hồ sơ yêu cầu, việc công khai thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. 

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.

Bất động sản hình thành trong tương lai là công trình đang trong quá trình xây dựng, chưa được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Vì vậy, tính pháp lý của dự án là một trong những lưu ý quan trọng khi khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Công ty cổ phần Kosy chủ đầu tư khu đô thị mới Kosy đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định. (Ảnh: Xây dựng)

Tuy nhiên thực tế thời gian qua cho thấy, tại nhiều địa phương cũng xảy ra tình trạng nhiều dự án bán “chui” nhà trên giấy, “bán lúa non” khi dự án chưa đủ các điều kiện pháp lý. Có dự án chưa xây dựng hạ tầng vẫn chỉ là đồng ruộng mênh mông cũng được rao bán, môi giới hoạt động rầm rộ ngay tại dự án.

Cuối tháng 3 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La đã có văn bản gửi UBND TP Sơn La, Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty CP Bất động sản Hano – Vid về việc huy động vốn, giao dịch bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng Sơn La cho biết, dự án khu đô thị số 1, phường Chiềng An của Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam và dự án khu dân cư lô số 3A, dọc suối Nậm La, TP Sơn La do Công ty CP Bất động sản Hano-Vid làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chưa đủ điều kiện được bán hàng. Tuy nhiên, các công ty đã thực hiện giao dịch, chào bán đất nền, nhà ở qua hình thức điện thoại, phát tờ rơi..., nhận đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở thông qua các trang mạng kinh doanh BĐS.

Hay tại Bắc Giang, thời gian qua, Sở Xây dựng Bắc Giang đã phối hợp kiểm tra một số dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn. Bước đầu lực lượng chức năng phát hiện dự án khu đô thị mới Kosy, phường Xương Giang, TP Bắc Giang do Công ty cổ phần Kosy làm chủ đầu tư đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Cụ thể, ngày 31/12/2019, Công ty cổ phần Kosy đã xuất hóa đơn giá trị gia tăng doanh thu từ bán đất khu đô thị mới Kosy phường Xương Giang trước thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở.

Công ty đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện sử dụng đất ở. Căn cứ quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 57, Nghị định số 139 ngày 27/11/2017 của Chính phủ, Sở Xây dựng đề nghị xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Kosy mức 250 triệu đồng.

Vừa qua, nhiều địa phương cũng đã công bố công khai các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn. Đồng thời, khuyến cáo người dân tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.

Thuận Phong

Hiểu sao cho đúng về bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?

Trước khi bán nhà ở hình thành tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng. Thực tế không ít chủ đầu tư phớt lờ quy định này, dẫn đến rủi ro cho người mua nhà. 

Một Indonesia chơi bằng một lối chơi phi bóng đá trong phần lớn thời gian của trận đấu chỉ khiến tuyển Việt Nam gặp khó đôi chút, bởi sau đó các học trò của HLV Park Hang Seo đã biết cách ghi bàn và giành chiến thắng với tỉ số đậm 4-0.

Đánh giá một cách tổng quan dựa trên diễn biến của trận đấu, rõ ràng tuyển Việt Nam xứng đáng để giành trọn 3 điểm và duy trì ngôi đầu bảng sau 6 trận bất bại.

Tuyển Việt Nam giành chiến thắng xứng đáng

Chiến thắng của tuyển Việt Nam không chỉ giá trị về điểm số mà còn nhìn thấy những sự trở lại từ Tuấn Anh, Xuân Trường, Quang Hải, Văn Thanh... một cách khá yên tâm sau thời gian dài xuống phong độ hoặc chấn thương.

Mọi thứ tương đối hoàn hảo về cách vận hành trong lối chơi, phong độ của tuyển Việt Nam... Thế nhưng HLV Park Hang Seo vẫn khá thận trọng khi yêu cầu các học trò trở về mặt đất ngay sau chiến thắng trước Indonesia và hướng đến 2 trận còn lại  tại UAE.

... vì đâu

Sự thận trọng này đúng với bản tính của thuyền trưởng người Hàn Quốc, và cũng hoàn toàn có cơ sở bởi phía trước tuyển Việt Nam vẫn còn tới 2 trận đấu khó khăn trước Malaysia (11/6) và UAE (15/6).

Tuyển Việt Nam cần ít nhất một chiến thắng để đảm bảo nằm ở 5 vị trí nhì bảng trong trường hợp để thua UAE ở trận đấu cuối. Thế nên, chuyện ông Park yêu cầu các học trò trở lại mặt đất là điều dễ hiểu.

Nhưng sự thận trọng mà thuyền trưởng người Hàn Quốc yêu cầu không chỉ đơn giản ở tình thế trên đường đua mà còn về chuyên môn của tuyển Việt Nam sau chiến thắng đậm đà trước Indonesia.

HLV Park Hang Seo vẫn yêu các học trò trở về mặt đất vì đơn giản tuyển Việt Nam vẫn chưa hoàn hảo nhất

Tất cả có thể nhìn thấy và tự hào, sung sướng trước chiến thắng của tuyển Việt Nam, nhưng thầy Park thì khác khi rõ ràng đội nhà vẫn còn một vài điều cần tốt hơn để giành kết quả tốt nhất ở 2 trận còn lại.

Tuyển Việt Nam vận hành một cách khá trơn tru trong cả tấn công lẫn phòng ngự, nhưng đôi khi lại không liền lạc. Như pha bóng diễn ra ở phút 42 chẳng hạn, tuyển Việt Nam chỉ có Văn Toàn, Tiến Linh kịp tham gia vào tình huống phản công nhanh mà nhận quá ít hỗ trợ từ các đồng đội phía sau.

Bên cạnh đó, khả năng tận dụng hay tạo cơ hội ở các pha bóng chết cũng là quá ít ỏi so với những gì được hưởng để cần ông Park phải căn chỉnh thêm nhằm ổn nhất cho những trận đấu tới.

Một vài chi tiết cần xử lý với hàng công đã đành, ngay cả hàng phòng ngự vốn giữ sạch mành lưới nhưng đôi lúc vẫn còn loạng choạng khi Indonesia tổ chức tấn công dù không nhiều cũng buộc ông Park phải thận trọng.

Nói thế không phải lo hão, bởi cứ nhìn Tấn Trường loạng choạng với một vài pha lao ra bắt bóng bổng, hay để Indonesia rảnh chân dứt điểm và suýt ghi bàn cũng là lý do để HLV Park Hang Seo yêu cầu các học trò trở về mặt đất.

Rõ ràng là thế, bởi khi Indonesia không đá người mà chuyển sang đá bóng tuyển Việt Nam đã gặp một chút khó khăn. Cần nhắc lại, đội bóng xứ vạn đảo không quá nhiều kinh nghiệm so với các học trò của ông Park.

Chính những chi tiết nhỏ như thế, HLV Park Hang Seo có lý khi yêu cầu các học trò phải quên đi chiến thắng trước Indonesia vì phía trước Malaysia mạnh hơn rất nhiều.

Mai Anh

Việt Nam vững vàng trước UAE, Thái Lan vỡ mộng World Cup

Với việc tuyển Việt Nam và UAE cùng giành chiến thắng ở loạt trận đêm 7/6 khiến Thái Lan, Malaysia coi như hết cơ hội vượt qua vòng loại thứ 2 World Cup 2022 - khu vực châu Á.

Chàng tiền vệ 26 tuổi đã chơi trọn vẹn số phút cùng tuyển Maroc trên đất Qatar. Trong vai trò đánh chặn, Sofyan Amrabat ghi dấu ấn đậm nét, giúp đội bóng Bắc phi lọt đến tứ kết World Cup 2022.

Mới đây nhất, ở cuộc chạm trán Tây Ban Nha, Amrabat bóp nghẹt hàng tiền vệ đối thủ, với những cái tên lừng danh đang khoác áo Barca như Busquets, Gavi hay Pedri.

Điểm mạnh của Sofyan Amrabat chính là nền tảng thể lực dồi dào, kỹ thuật tốt cùng lối đá khôn ngoan. Báo giới Maroc ví Amrabat là người hùng thầm lặng của chú sư tử vùng Atlas tại kỳ World Cup lần này.

Theo Foot Mercato, Liverpool nhanh chóng tiếp cận đại diện Amrabat để xúc tiến chuyện chuyển nhượng. Hợp đồng hiện tại của tiền vệ Maroc với Fiorentina chỉ còn thời hạn một năm rưỡi.

Bởi vậy, đội bóng vùng Merseysie tự tin có thể chiêu mộ anh thành công với mức phí dưới 30 triệu bảng. 

Bản thân Sofyan Amrabat cũng sẵn sàng rời Serie A để thỏa ước nguyện được chơi bóng tại Champions League. Nếu cập bến Anfield, mức lương của anh sẽ tăng gấp 3 lần, từ 30.000 bảng/tuần lên 90.000 bảng/tuần.

Anh trai của Sofyan Amrabat, cầu thủ chạy cánh Nordin Amrabat tiết lộ: "Khi chơi tốt ở sân khấu lớn như World Cup, Sofyan chuẩn bị đón nhận nhiều thứ cho bản thân.

Tôi nghĩ không ít CLB hàng đầu châu Âu sẽ xếp hàng chiêu mộ Sofyan. Hồi đầu năm, em trai tôi đã đàm phán với Tottenham nhưng chưa có thỏa thuận nào được thông qua."

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 mới nhất tại đây!

Nhiều địa phương đã thuê máy bay

Thuê máy bay chở đề thi ra huyện đảo Phú Quý là mới với Bình Thuận, nhưng ở các địa phương khác như Kiên Giang, Bà Rịa - Vũng Tàu phương án này đã được thực hiện nhiều năm.

Nhiều năm nay, Sở GD-ĐT Kiên Giang đã vận chuyển đề thi và hội đồng thi ra thành phố Phú Quốc, cách TP Rạch Giá khoảng 120 km. Dù đường bay từ TP. Rạch Giá (Kiên Giang) đi Phú Quốc đã dừng hoạt động nhưng để đưa đề thi và giám thị ra đảo, Sở thuê một máy bay thương mại chở đề thi và giám thị từ sân bay Rạch Giá ra Phú Quốc làm nhiệm vụ. Giá thuê bằng số lượng vé máy bay.

Ông Trần Quang Bảo, Giám đốc Sở GD-ĐT Kiên Giang, cho hay năm nay Sở đưa ra 3 phương án cho việc tổ chức thi ở điểm thi TP. Phú Quốc. Pương án vận chuyển đề thi và cán bộ coi thi bằng tàu biển có thể đi từ TP.Rạch giá, hoặc từ Hà Tiên. Ngoài ra, phương án sẽ thuê máy bay thương mại chuyển đề thi và cán bộ coi thi ra TP Phú Quốc. Giá thuê máy bay bằng giá số vé x cán bộ giảng viên đi coi thi.

Bà Rịa - Vũng Tàu cũng thuê máy bay trực thăng vận chuyển đề thi, cán bộ coi thi, công an, thanh tra làm nhiệm vụ ra huyện Côn Đảo.

Ở phía Bắc, ông Lê Quốc Tiến, Giám đốc Sở GD-ĐT TP Hải Phòng cho hay, địa phương có 2 điểm thi ở huyện đảo Cát Hải (tại Trường THPT Cát Bà và THPT Cát Hải). Tuy nhiên, năm nay, sau khi địa phương có cầu vượt biển từ TP Hải Phòng ra huyện đảo Cát Hải, thì chỉ còn duy nhất 1 điểm thi ở huyện đảo Cát Hải là THPT Cát Bà, cần phải dùng phà biển để vận chuyển đề thi ra (sau khi có cầu nối liền, Trường THPT Cát Hải như các điểm thi ở đất liền khác và điểm thi này chỉ cần ô tô để vận chuyển đề thi).

Theo ông Tiến, như vậy, đề thi sẽ được chuyển ra bằng phà biển với quãng đường ngắn, sau đó vận chuyển bài làm của các thí sinh vào cũng bằng kênh này.

“Sau đó chúng tôi sẽ phối hợp với cơ quan công an bảo quản đề thi cũng như bài làm của thí sinh. Bài thi sau mỗi buổi được niêm phong lưu giữ, kết thúc ngày thi cuối cùng sẽ được chở về đất liền”.

Ông Tiến cho hay, trước nay, việc vận chuyển đề thi và bài thi theo hình thức này chưa từng gặp sự cố, bởi địa phương luôn có giải pháp dự phòng trong trường hợp biển động.

“Quãng đường vận chuyển chỉ khoảng hơn 1 km và mất khoảng 10 phút. Tuy nhiên, trong trường hợp biển động, có bão hoặc thời tiết phức tạp mà phà biển không đi được thì có thể bố trí tàu chuyên dụng của quân đội hỗ trợ. Chúng tôi còn có cả phương án vận chuyển bằng đường cáp treo”, ông Tiến nói.

Ông Nguyễn Văn Tuế, Giám đốc Sở GD-ĐT Quảng Ninh cho biết, năm nay địa phương có 2 điểm thi tốt nghiệp THPT ở đảo là Cô Tô và Vân Đồn. Về cơ bản cũng như mọi năm, đề thi sẽ được vận chuyển ra bằng đường tàu thủy.

Vì sao không áp dụng công nghệ thông tin?

Ông Đỗ Văn Dũng, nguyên Hiệu trưởng Trường ĐH Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, đặt câu hỏi trong thời đại công nghệ thông tin sao phải thuê máy bay vận chuyển đề thi?. Hơn nữa chuyển đề thi bằng máy bay cũng dễ lộ đề. Theo ông Dũng, phương án đơn giản là chuyển file đề có bảo mật rồi ở đảo sẽ in bởi lâu nay quy chế bảo mật vẫn cho phép Bộ GD-ĐT chuyển file về các điểm in sao đề thi. Còn chuyển bài về đất liền chấm thì lâu nay niêm phong, ký rồi giao công an áp tải.

Tuy nhiên, theo ông Lê Quốc Tiến, việc này không thể tiến hành thay bằng hình thức trực tuyến hoặc số hóa.

“Bởi theo quy chế, việc in sao đề phải có địa điểm cách ly an toàn, biệt lập và được lực lượng công an kiểm tra về an ninh, bảo vệ nghiêm ngặt. Ở điểm thi ngoài đó với chỉ khoảng 150 học sinh thì không thể tổ chức riêng một điểm in sao đề.

Ngoài ra, việc này còn gây tốn kém gấp 20 lần việc vận chuyển đề thi bằng phà biển.

“Để tổ chức một điểm in sao đề thi phải huy động bao nhiêu người từ thực hiện in sao, bảo mật đề thi, bài thi; ăn uống, sinh hoạt, rồi thuê địa điểm như trọn một khách sạn,... cũng phải mất đến mấy trăm triệu. Chưa kể, thành lập một điểm in sao thì các cơ quan ban ngành phải có đại diện và trực tiếp một Phó Giám đốc Sở GD-ĐT phải trực chỉ đạo và phải cách ly với bên ngoài cho đến khi kết thúc buổi thi cuối cùng”, ông Tiến nói.

Đồng quan điểm, ông Tuế cho hay: “không phải cứ đơn giản có đề là mang đi in sao được”.

“Khu vực in sao phải có đủ điều kiện mới được UBND tỉnh cho phép như đảm bảo biệt lập, an ninh và được bảo vệ nghiêm ngặt, có đầy đủ phương tiện bảo mật, phòng ngừa lộ lọt thông tin. Cùng đó, phải được tỉnh thành lập ban in sao đề thi với đầy đủ thành phần như công an,...”, ông Tuế nói.

Ông Phạm Thái Sơn, Giám đốc tuyển sinh, Trường ĐH Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM, cho rằng, khâu in ấn đề thi cũng sẽ phải lập Hội đồng để sao kê đề thi như ở trong đất liền. Như vậy còn tốn kém hơn rất nhiều, chưa kể những người ở trong đất liền ra đảo, cũng phải có đầy đủ ban bệ và cơ sở vật chất để in sao đề thi.

Lê Huyền – Thanh Hùng

Đề xuất thuê máy bay 700 triệu đưa đề thi tốt nghiệp ra đảo Phú Quý

Năm nay, Sở GD-ĐT Bình Thuận đề xuất thêm 1 phương án là thuê máy bay trực thăng với giá 700 triệu đồng/2 lượt đi và về, chở đề thi tốt nghiệp THPT 2021 ra huyện đảo Phú Quý.

Theo tờ Hindustan Times, khi được hỏi lúc nào Tổng thống Putin sẽ chính thức tuyên bố tái tranh cử cho cuộc bầu cử Tổng thống diễn ra vào năm tới, ông Peskov trả lời: "Chưa có ứng cử viên đầu tiên, sẽ có ứng viên đầu tiên sau khi mọi người đăng ký. Số lượng ứng viên có thể khác nhau. Hiến pháp của Nga quy định ai có thể ứng cử vào vị trí Tổng thống. Nhiều người đáp ứng các tiêu chí này. Chưa có chiến dịch bầu cử nào được công bố". 

Tổng thống Nga Putin, 71 tuổi, nắm quyền từ năm 1999, được nhiều người dự đoán sẽ tái tranh cử và giành thêm một nhiệm kỳ 6 năm nữa vào năm 2024. Tháng trước, tờ Kommersant của Nga đưa tin ông Putin sẽ sớm tuyên bố bắt đầu chiến dịch tranh cử của mình.

Hồi tháng 9, ông Peskov cho biết, nếu ông Putin định tái tranh cử Tổng thống, sẽ không ai có thể cạnh tranh thực sự với ông. Và rằng, ông Putin nhận được sự ủng hộ tuyệt đối của người dân. Các cuộc thăm dò dư luận được tiến hành gần đây cho thấy, cho tới giờ, ông Putin vẫn là chính trị gia được yêu thích nhất ở Nga. Theo trung tâm Levada, tỷ lệ ủng hộ nhà lãnh đạo này là 80%.