Nhận định, soi kèo Dynamo Moscow vs Zenit, 18h00 ngày 26/4: Khó tin cửa trên

Đầu tháng 2/2024, UBND thị xã Cửa Lò có báo cáo gửi UBND tỉnh Nghệ An; Sở Kế hoạch Đầu tư về việc chủ đầu tư xin điều chỉnh dự án.

Theo báo cáo, đoàn kiểm tra đã rà soát tổng thể tất cả các hạng mục đã xây dựng. Trong đó, toà nhà khách sạn 9 tầng và 1 tầng áp mái đúng với quy hoạch. Nhà bảo vệ, nhà hàng Lan Châu 1, quầy bar đều phù hợp với quy hoạch.

Tuy nhiên, nhiều hạng mục vừa và nhỏ chưa đúng với quy hoạch. Cụ thể, kè chắn biển phía Bắc dự án có chiều dài 256,1m; bể bơi và khu nghỉ thư giãn có trong quy hoạch nhưng chưa trình được giấy phép xây dựng, nhà hàng cao 1 tầng với diện tích rộng 843,6m2... và nhiều hạng mục công trình khác chưa được đầu tư xây dựng theo quy hoạch đã duyệt.

Đoàn kiểm tra UBND thị xã Cửa Lò đã yêu cầu Công ty Song Ngư Sơn tổ chức tự khắc phục tháo dỡ các hạng mục vi phạm. Yêu cầu chủ đầu tư dừng toàn bộ các hạng mục còn lại trước khi hoàn tất khắc phục và gia hạn tiến độ thi công của dự án.

Công ty Song Ngư Sơn sau đó đã có văn bản đề xuất, kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An điều chỉnh dự án do phê duyệt từ năm 2016 không còn phù hợp với thực tế sử dụng hiện tại.

UBND tỉnh Nghệ An đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thị xã Cửa Lò và các đơn vị liên quan xem xét kiến nghị.

Tuy nhiên, UBND thị xã Cửa Lò không thống nhất với đề xuất điều chỉnh dự án vì chưa khắc phục các sai phạm, chỉ khi khắc phục xong mới xem xét điều chỉnh dự án.

Ngày 19/2, Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An có văn bản xem xét việc đề xuất điều chỉnh dự án Lan Châu - Song Ngư, nêu lại các sai phạm mà thị xã Cửa Lò đã chỉ ra cần phải khắc phục.

Từ đó, để có cơ sở xem xét, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh về điều chỉnh dự án (điều chỉnh quy mô và tiến độ thực hiện dự án), Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An giao UBND thị xã Cửa Lò chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện các biện pháp xử lý vi phạm.

"Yêu cầu nhà đầu tư chấp hành nghiêm túc các biện pháp khắc phục hậu quả vi phạm theo kết luận kiểm tra của UBND thị xã Cửa Lò. Thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định sau khi hoàn thành việc khắc phục vi phạm tại dự án”, văn bản nêu rõ.

Trao đổi với PV.VietNamNet, ông Trần Quốc Lâm, Chủ tịch HĐQT Công ty Song Ngư Sơn, cho biết, những hạng mục nào chưa đúng 100%, nhà đầu tư xin được sửa sai, khắc phục.

Ông Lâm dẫn chứng, hạng mục nhà hàng đã đưa vào sử dụng từ nhiều năm trước, trong trường hợp chính quyền cho rằng việc nhà hàng đặt ở vị trí cũ là ”không phù hợp”, chủ đầu tư sẵn sàng tháo dỡ.

Ông Trần Quốc Lâm cho biết thêm, năm 2023, UBND thị xã Cửa Lò kêu gọi nhà đầu tư mới tài trợ quy hoạch chi tiết 1/500, thực hiện dự án mới “Khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh” đã đè, chồng lấn lên, phá bỏ toàn bộ quy hoạch khu đất và mặt nước của dự án Lan Châu - Song Ngư, đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và cấp phép xây dựng dự án từ 2016.

“Dự án được bàn giao đất, quyền sử dụng và nộp thuế đầy đủ hàng năm. Thị xã Cửa Lò quy hoạch dự án mới, phải tôn trọng dự án cũ đã quy hoạch trước. Cần phải trao đổi, thảo luận với chúng tôi để cùng nhau làm đẹp toàn bộ bãi biển. Tuy nhiên, việc quy hoạch, kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án chồng trên phần đất của chúng tôi diễn ra mà không có thông báo”, ông Lâm cho biết.

Phòng Quản lý đô thị thị xã Cửa Lò thừa nhận đúng là có việc quy hoạch mới chồng lấn lên phần đất, mặt nước của dự án mà Công ty Song Ngư Sơn đã thực hiện trước đó.

Cụ thể, theo ghi nhận của VietNamNet, ngay đầu tháng 12/2023, hãng Subaru giảm đến 230 triệu đồng cho khách hàng mua xe Forester. Sau giảm giá, giá xe Subaru Forester trong tháng 12 chỉ còn dao động từ 769 - 969 triệu đồng.

Subaru Forester là xe nhập khẩu từ Thái Lan nên không nhận được chính sách ưu đãi 50% phí trước bạ từ Chính phủ. Đó là nguyên nhân khiến mẫu xe này được hãng giảm giá mạnh xuyên suốt những tháng vừa qua.

Mẫu xe Hyundai Santa Fe Hybrid cũng lập "đáy mới" sau khi được các đại lý thông báo giảm sâu đến bất ngờ. Cụ thể, một số đại lý Hyundai ở Hà Nội giảm tiền mặt 64 triệu đồng cho khách mua xe Santa Fe Hybrid. Nhờ đó, giá thực tế của mẫu xe này hiện xuống mức 1,235 tỷ đồng.

Hyundai Santa Fe Hybrid ra mắt thị trường Việt Nam hồi tháng 6 với giá niêm yết 1,45 tỷ đồng. Đến nay, qua 2 đợt giảm giá (vào đầu tháng 10 và đầu tháng 12), giá bán của mẫu xe này là "rớt" đến 215 triệu đồng. 

Không chỉ Santa Fe Hybrid, người anh em Hyundai Stargazer cũng giảm giá mạnh đợt này. Mẫu MPV cỡ nhỏ này tiếp tục được các đại lý điều chỉnh giảm 127-137 triệu đồng. Giá Hyundai Stargazer sau giảm hiện chỉ còn 448 triệu đồng cho bản tiêu chuẩn, 493 triệu đồng cho bản đặc biệt và 538 triệu đồng cho bản cao cấp. 

Đầu tháng 12, nhiều đại lý Toyota cũng thông báo giảm phí trước bạ cho nhiều mẫu xe chủ lực của hãng như Vios, Yaris Cross, Veloz Cross và Avanza Premio. Mức quy đổi ra tiền mặt cao nhất lên tới 86 triệu đồng.

Theo đó, mẫu xe mới Toyota Yaris Cross đang được giảm 100% phí trước bạ, đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ tiết kiệm được khoản kinh phí lên đến gần 90 triệu đồng tiền mặt cho cả 2 bản. Giá lăn bánh của mẫu xe này tại Hà Nội hiện chỉ còn khoảng 760 triệu đồng với bản xăng thường và khoảng 860 triệu đồng với bản hybrid.

Ngoài Yaris Cross, các mẫu xe còn lại chỉ được giảm 50% lệ phí trước bạ. Với Toyota Vios, khách hàng sẽ được giảm tương đương 30 triệu đồng cho bản G; 26,5 triệu đồng cho bản E-CVT và 24 triệu đồng ở bản MT.

Cùng ưu đãi kể trên, Toyota Avanza Premio được giảm tối đa 28 triệu đồng cho bản MT và 30 triệu đồng cho xe CVT. Tương tự, mức giảm cao nhất đối với Toyota Veloz Cross lên tới 35 triệu đồng. Đáng chú ý, ngoài chính sách của hãng, những mẫu xe này hiện đang hưởng ưu đãi 50% phí trước bạ từ Chính phủ. 

Đón luồng mua sắm cuối năm, một số xe ô tô Honda như City, Accord cũng không đứng ngoài cuộc đua giảm giá. Trong đó, Honda City được hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ, bao gồm 50% hỗ trợ của hãng và 50% của Chính phủ theo chính sách dành cho xe sản xuất, lắp ráp trong nước đến hết ngày 31/12/2023. 

Honda City hiện có 3 phiên bản và giá bán dao động từ 559 - 609 triệu đồng. Với chương trình hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ, khách hàng sẽ tiết kiệm được số tiền từ 56 - 61 triệu đồng, tùy phiên bản và tỉnh, thành đăng ký.

Theo số liệu mới nhất của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), doanh số bán hàng của toàn thị trường ô tô trong tháng 10/2023 là 25.369 xe, giảm nhẹ 2% so với tháng 9. Con số này bao gồm 19.624 xe du lịch (giảm 0,2%), 5.604 xe thương mại (tăng 1%) và 141 xe chuyên dụng (giảm 14%).

Trong khi đó, số liệu từ Tổng cục Thống kê cho biết, trong tháng 11, ước tính có tới khoảng 44.900 chiếc ô tô mới được bổ sung cho thị trường Việt Nam, bao gồm cả xe nhập khẩu và xe sản xuất trong nước, tăng 10,3% so với tháng 10 (với 40.712 chiếc). Tính chung 11 tháng qua, nguồn cung thị trường ô tô Việt Nam đã đạt con số 420.378 xe. 

Với các số liệu trên, có thể thấy ô tô sản xuất trong nước có sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung trong tháng 11 nhưng tiêu thụ trên thị trường chưa mấy khả quan. Cung mạnh hơn cầu, nên nhiều dự đoán cho rằng, giá xe thời điểm cuối năm sẽ tiếp tục giảm mạnh để kích cầu trở lại. 

Cuối năm săn xe sang cũ thanh lý, bất ngờ giá rẻ cả trăm triệu đồng

Nguồn tin cho biết, có cuộc họp cấp cao giữa lãnh đạo CLB với Sir Jim Ratcliffe tại thủ phủ xứ Catalan, nhưng điều này cũng dấy lên suy đoán rằng, Xavi là ứng viên sáng giá thay Ten Hag.

Trợ lý Ruud van Nistelrooy có thể là giải pháp trong ngắn hạn, và bản thân Xavi từng nói rõ rằng, anh không muốn tiếp tục làm HLV ở môi trường bóng đá Tây Ban Nha nữa.

Khi các phóng viên đặt câu hỏi, người phát ngôn MU từ chối đưa ra lời bình luận. Họ cũng khẳng định, không tham gia vào các suy đoán về tương lai HLV Ten Hag.

Nhà cầm quân Hà Lan đang phải trải qua khởi đầu khó khăn mùa thứ 3 dẫn dắt Quỷ đỏ, đã có lúc tưởng chừng sẽ bị sa thải vì chuỗi thành tích yếu kém của MU.

Việc Thomas Tuchel gật đầu dẫn dắt tuyển Anh, còn Southgate tự loại mình ra khỏi cuộc đua vì muốn nghỉ ngơi, khiến danh sách ứng viên thay Ten Hag ngày càng bị thu hẹp.

Bên cạnh Xavi, Ruben Amorim (Sporting Lisbon) và Edin Terzic cũng được nhắc đến. Dẫu vậy, Amorim được cho là sẽ thế chỗ Pep Guardiola tại Man City.

Flamingo Đại Lải Resort - Top 10 resort đẹp nhất hành tinh

Kiến trúc xanh độc đáo

Forest In The Sky mang đến trải nghiệm tuyệt vời với tầm nhìn có một không hai: một mặt nhìn ra hồ Đại Lải mộng mơ, một mặt nhìn ra núi Tam Đảo hùng vĩ. Do đó, các biệt thự trên cao - Forest Sky Villa cũng sở hữu một tầm nhìn khoáng đạt, bên cạnh đó Forest Sky Villa còn được tích hợp một hệ thống vườn xanh với hệ thực vật rất phong phú. Nhìn từ xa, cả tòa nhà như một cánh rừng nhiệt đới đầy sức sống và rực rỡ sắc màu. Với tiếng lá cây xào xạc, chủ nhân của căn hộ sẽ có cảm giác như được thư thái giữa vườn địa đàng.

Forest In The Sky – Mở ra không gian nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên

Kết hợp với kiến trúc độc đáo chưa từng có, Forest In The Sky cũng được trang bị những công nghệ hiện đại nhất giúp tòa nhà vận hành một cách lý tưởng đồng thời vẫn tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường như: Hệ thống điều khiển tự động thông gió và nhiệt độ; Hệ thống cấp nước nóng và tự động làm mát tòa nhà; Hệ thống tưới nước tấm quang điện hiện đại v.v…

Tòa nhà được áp dụng công nghệ xanh thông minh và hiện đại nhất

Lợi nhuận đến từ đẳng cấp

Lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự trên cao tại tòa nhà Forest In The Sky không chỉ để lại dấu ấn mạnh mẽ về kiến trúc tiên phong, độc đáo mà còn mà còn mở ra cho khách hàng cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Cụ thể, chủ biệt thự được hưởng 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê. Trong 5 năm đầu tiên cam kết tỉ suất lợi nhuận tối thiểu 10%/năm giá trị biệt thự trước thuế (đảm bảo giá trị theo VNĐ). Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, giá trị vay vốn lên đến 60% giá trị hợp đồng trong 10 năm. Ân hạn nợ gốc 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng.

Khách hàng sẽ được sử dụng 150 đêm nghỉ tại biệt thự trong 5 năm đi kèm hàng trăm đặc quyền miễn phí sử dụng các tiện ích tại Forest In The Sky và Flamingo Đại Lải Resort với giá trị lên tới hàng tỷ đồng.

Tòa nhà tích hợp những tiện ích đẳng cấp nhất – Sky bar sang trọng

Bên cạnh đó, Forest In The Sky còn được thừa hưởng toàn bộ các ưu điểm sẵn có của Flamingo Đại Lải như lợi thế về vị trí chỉ cách Hà Nội 45 km và cảng hàng không quốc tế Nội Bài 10 km; cảnh quan tự nhiên tuyệt mỹ có núi có hồ, cùng sự hoàn thiện về hạ tầng và chất lượng dịch vụ 5 sao đẳng cấp quốc tế.

Đồng thời Forest In The Sky nằm trong khu vực được tỉnh Vĩnh Phúc đầu tư trọng điểm du lịch để tạo nên trung tâm nghỉ dưỡng và giao lưu quốc tế. Hưởng lợi từ vị trí chiến lược này các hệ thống hạ tầng được xây dựng, thiên nhiên và cảnh quan được gìn giữ và một loạt các công trình có thể được đầu tư trong tương lai như công viên lịch sử văn hóa, công viên thực vật, khu vui chơi dài ngày…. Do đó giá trị bất động sản khu vực Flamingo nói chung và Forest In The Sky nói riêng chắc chắn sẽ tăng trưởng ấn tượng theo thời gian.

Hương Giang

Trong thập niên tới, Mỹ sẽ phải chi hơn 750 tỷ USD để kiểm tra gần như mọi bộ phận của hệ thống phòng thủ hạt nhân và thay thế những thứ đã tồn tại hơn 50 năm.

Phóng viên hãng AP đã được cấp quyền tiếp cận các phần chủ chốt của chuỗi cung ứng hạt nhân tối mật và được theo dõi các kỹ thuật viên, kỹ sư thực hiện công việc khó khăn: bảo dưỡng vũ khí hạt nhân lâu đời. 

Đã 8 thập niên trôi qua kể từ khi một vũ khí hạt nhân được sử dụng trong chiến tranh. Tuy nhiên, các nhà lãnh đạo quân sự Mỹ cảnh báo hòa bình như vậy không thể kéo dài. Họ nói rằng Mỹ đã bước vào một kỷ nguyên đầy lo lắng với các mối đe dọa toàn cầu nên những vũ khí cũ cần được thay thế để đảm bảo chúng hoạt động được. 

Theo hiệp ước, Mỹ hiện duy trì 1.550 đầu đạn hạt nhân và chính phủ của Tổng thống Joe Biden có kế hoạch hiện đại hóa tất cả. Kế hoạch này đã vấp phải sự chỉ trích của những người ủng hộ việc không phổ biến vũ khí hạt nhân và các chuyên gia. Họ cho rằng kho vũ khí hiện tại, dù đã lâu đời nhưng vẫn đủ để đáp ứng nhu cầu của Mỹ và việc nâng cấp rất tốn kém. 

Nghệ thuật tinh tế của việc bảo dưỡng vũ khí hạt nhân 

Trong một căn phòng siêu vô trùng tại một nhà máy an toàn ở thành phố Kansas, các kỹ thuật viên của chính phủ tân trang lại các đầu đạn hạt nhân. Công việc của họ đòi hỏi sự chính xác: Mỗi đầu đạn có hàng nghìn lò xo, bánh răng và các điểm tiếp xúc bằng đồng phải hoạt động ăn khớp với nhau để gây ra một vụ nổ hạt nhân. 

Cách đó khoảng 1.300km ở New Mexico, các công nhân bên trong một căn hầm có tường thép cũng đang thực hiện một nhiệm vụ tinh tế không kém. Họ đeo máy theo dõi bức xạ, kính bảo hộ và 7 lớp găng tay để tập tạo hình lõi plutonium bằng tay. 

Tại các căn cứ vũ khí hạt nhân trên khắp nước Mỹ, các quân nhân đang giữ cho các đầu đạn đã 50 năm tuổi hoạt động cho tới khi nó được thay thế. Chỉ cần một vết xước nhỏ trên đầu đạn hình nón đen bóng cũng có thể khiến quả bom bị chệch hướng. 

Phần lõi của mỗi đầu đạn hạt nhân là một lõi plutonium rỗng hình cầu do các kỹ sư của phòng thí nghiệm thuộc Bộ Năng lượng tại Los Alamos, New Mexico chế tạo. Nhiều lõi được sử dụng từ những năm 1970 và 1980, do đó có nhiều vấn đề nảy sinh khi mà các nhà khoa học vẫn chưa nắm rõ quá trình lão hóa của plutonium. 

Nguyên tử phóng xạ chủ chốt trong lõi plutonium có chu kỳ bán rã là 24.000 năm, như vậy, các vũ khí của Mỹ vẫn còn dùng được trong nhiều năm tới. Tuy nhiên, sự phân rã của plutonium vẫn đủ để gây lo ngại vì nó có thể ảnh hưởng tới việc lõi plutonium phát nổ. Do Mỹ không tiến hành các vụ thử hạt nhân dưới lòng đất kể từ những năm 1990 nên các nhà khoa học chỉ có thể dựa vào các dữ liệu thí nghiệm cách đây 2 thập niên và mô phỏng trên máy tính để đưa ra các phán đoán. Sự không chắc chắn này đã đặt ra nhu cầu cần phải khởi động lại việc sản xuất các lõi plutonium. Tuy nhiên, Mỹ đã không còn sản xuất plutonium nhân tạo nên về cơ bản các lõi plutonium cũ sẽ được tân trang lại thành lõi mới. 

Nhiệm vụ này diễn ra bên trong PF-4, một tòa nhà tối mật ở Los Alamos, nơi được bảo vệ chặt chẽ, có cửa thép nặng và máy theo dõi bức xạ. Bên trong tòa nhà, các công nhân xử lý plutonium bằng găng tay thép, giúp họ không phải tiếp xúc với bức xạ chết người. Ở bước cuối cùng, một nhân viên duy nhất trong hầm sẽ lấy lõi plutonium gần như đã hoàn tất bằng cả hai tay và tạo nó thành hình dạng cuối cùng. 

Trong 10 năm qua, các kỹ thuật viên đã thực hành trên các lõi plutonium thử nghiệm, vốn chưa sẵn sàng để lưu trữ. Mỹ có kế hoạch tái chế vũ khí đầu tiên vào năm tới và nhanh chóng tăng sản lượng hàng năm lên 80 lõi mới.

Bảo dưỡng đầu đạn 

Bên trong một nhà máy cao 3 tầng, không có cửa sổ của Bộ Năng lượng ở thành phố Kansas, các công nhân khôi phục và thử nghiệm các bộ phận của đầu đạn. Bên trong mỗi đầu đạn có hàng nghìn bộ phận nhỏ, vì thế việc giữ cho đôi tay ổn định là điều then chốt. Đó là lý do tại sao các kỹ thuật viên phải trải qua quá trình đánh giá kỹ năng tháo lắp và lắp ráp đồng hồ đeo tay cơ khí. 

Nhà máy này luôn bận rộn vì tất cả các đầu đạn cần được bảo trì thường xuyên. Nơi đây cũng đang nghiên cứu đầu đạn cho các máy bay ném bom tàng hình tương lai B-21, cùng lúc hỗ trợ cho Sentinel - một tên lửa đạn đạo liên lục địa mới và đầu đạn cho một loại tàu ngầm mới. 

Để đáp ứng nhu cầu bảo trì lẫn hiện đại hóa, nhà máy này đã tuyển dụng rầm rộ. Nhà máy đã thuê 6.700 người, tăng 40% kể từ năm 2018 và đang có kế hoạch bổ sung thêm hàng trăm người. Phòng thí nghiệm Los Alamos cũng bổ sung thêm 4.000 nhân viên trong cùng khung thời gian trên.