Giá nhà giảm liên tiếp, Trung Quốc có 20 triệu căn nhà 'đã bán nhưng không xây'
TheánhàgiảmliêntiếpTrungQuốccótriệucănnhàđãbánnhưngkhôngxâtin thê thaoo tờ South China Morning Post, tháng 10 vừa qua là tháng thứ tư liên tiếp giá nhà tại các thành phố lớn của Trung Quốc sụt giảm. Đây là mức giảm mạnh nhất trong gần 9 năm qua, do nhu cầu mua nhà vẫn còn thấp bất chấp các biện pháp vực dậy thị trường.
Số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc cho thấy, so với tháng 9, giá bán nhà mới tại 70 thành phố trong tháng 10 giảm 0,4%, chỉ sau mức giảm 0,5% vào tháng 2/2015. Trong khi trước đó, giá nhà mới trong tháng 9 cũng đã giảm 0,3%.
Nếu như giá nhà mới trong tháng 9 được ghi nhận giảm tại 54 thành phố được khảo sát thì sang tháng 10, làn sóng giảm giá đã xuất hiện ở 56 thành phố.
Yan Yuejin, Giám đốc Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house Trung Quốc có trụ sở tại Thượng Hải, cho biết số liệu về giá nhà phản ánh thị trường đang biến động. Tuy nhiên đây chỉ là kết quả của việc các nhà phát triển bất động sản giảm giá sâu.

So với cùng kỳ năm ngoái, đầu tư vào bất động sản trong 10 tháng đầu năm 2023 đã giảm 9,3%, sâu hơn mức giảm 9,1% trong 9 tháng đầu năm.
Nhà chức trách Trung Quốc đã triển khai hàng loạt giải pháp, từ giảm lãi suất cho vay đến nới lỏng các quy định cho người mua nhà lần đầu, nhưng vẫn chưa mang lại tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.
Theo dữ liệu do Hệ thống Chỉ số Bất động sản Trung Quốc tổng hợp, so với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà của 100 nhà phát triển hàng đầu của đất nước trong tháng 10 đã giảm 27,5%, xuống còn 406,7 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 56 tỷ USD).
Đối với phân khúc nhà mới, trong tháng 10, giá nhà tại Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến ghi nhận mức giảm giá từ 0,4% đến 0,7%. Tuy nhiên, giá tại Thượng Hải lại tăng 0,2%.
Tại các thành phố loại 2, giá nhà mới ghi nhận mức giảm 0,2%. Trong khi đó, giá nhà tại các thành phố nhỏ hơn giảm đến 0,5%.
Trên thị trường thứ cấp, giá nhà tại các thành phố lớn đã giảm 0,8% so với mức tăng 0,2% trong tháng 9. Trong đó, những nơi giá nhà giảm mạnh từ 0,5% đến 1,1% như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến.
Theo Zhang Bo, nhà phân tích tại Viện nghiên cứu bất động sản 58 Anjuke ở Thượng Hải, vẫn còn nhiều trở ngại trong quá trình phục hồi của thị trường nhà đất. Giá nhà tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến vẫn chưa cải thiện do các chính sách hỗ trợ tại những nơi này chưa đủ mạnh.
Ngân hàng đầu tư Nhật Bản Nomura nhận định, lĩnh vực bất động sản Trung Quốc vẫn chưa chạm đáy. Trong hai tháng qua, đã có những dấu hiệu lạc quan quá mức về các chính sách hỗ trợ thị trường.
Các nhà phân tích của Nomura cho rằng trong bối cảnh các nhà phát triển bất động sản đang gặp khó khăn về tín dụng thì người mua nhà có thể mất kiên nhẫn khi chờ nhận nhà. Điều này có thể gây ra những phản ứng tiêu cực, làm giảm niềm tin và nhu cầu mua nhà.
Ngân hàng này ước tính có khoảng 20 triệu căn nhà được bán trước nhưng “không xây dựng hoặc bị đình trệ”. Sẽ cần khoảng 3.200 tỷ Nhân dân tệ để hoàn thành các dự án dang dở.
Nomura dự báo, trong năm tới, việc bàn giao nhà trễ hạn có thể sẽ trở thành vấn đề nhức nhối tại Trung Quốc. Nhà chức trách Trung Quốc cần triển khai thêm các chính sách hỗ trợ để kích thích thị trường bất động sản. Đây chính là chìa khoá lấy lại niềm tin của người dân vào thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung.

(责任编辑:Giải trí)
Nhận định, soi kèo ASO Chlef vs MC Oran, 21h30 ngày 25/2: Khách thất thế
Nhận định, soi kèo Nữ AS Roma vs Nữ Lyon, 03h00 ngày 14/11: Hơn nhau ở kinh nghiệm
Nhận định, soi kèo Lesotho vs Trung Phi, 20h00 ngày 14/11: Vẫn còn hy vọng
Phân tích kèo hiệp 1 Puebla vs Atlas, 10h00 ngày 12/2
Nhận định, soi kèo Lion City Sailors vs Tampines Rovers, 18h45 ngày 26/2: Củng cố ngôi đầu
- Nhận định, soi kèo Kashiwa Reysol vs Cerezo Osaka, 17h00 ngày 26/2: Trái đắng xa nhà
- BTV Hoài Anh lần đầu diễn thời trang cùng con gái
- Công Phượng lại ghi bàn bằng chân trái sau khi vào sân từ ghế dự bị
- Nhận định, soi kèo U19 Bulgaria vs U19 Bỉ, 19h30 ngày 13/11: Tin vào cửa trên
- Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Juarez, 08h00 ngày 26/2: Khó lành lặn rời hang Hùm
- Soi kèo góc Bayern Munich vs Dortmund, 0h30 ngày 31/3
- Soi kèo phạt góc Real Madrid vs Athletic Bilbao, 2h00 ngày 1/4
- Nhận định, soi kèo Madagascar vs Tunisia, 23h00 ngày 14/11: Không còn gì để mất
-
Nhận định, soi kèo Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2: Khó tin Pháo thủ
Hư Vân - 26/02/2025 04:35 Ngoại Hạng Anh ...[详细]
-
Nhận định SLNA vs Viettel, 17h ngày 28/3
Hoàng Ngọc - 27/03/2021 05:15 Việt Nam ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Leon vs Cruz Azul, 10h05 ngày 8/2
Nguyễn Quang Hải - 07/02/2022 15:59 Mexico ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo U19 Slovenia vs U19 Hà Lan, 01h00 ngày 14/11: Đẳng cấp vẫn hơn
Nguyễn Quang Hải - 13/11/2024 10:13 Nhận định ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Junior vs Envigado, 7h30 ngày 25/2: Không dễ cho chủ nhà
Phạm Xuân Hải - 24/02/2025 05:25 Nhận định bó ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo U19 Pháp vs U19 Liechtenstein, 02h30 ngày 14/11: Không tin cửa trên
Nguyễn Quang Hải - 13/11/2024 10:17 Nhận định ...[详细]
-
Soi kèo phạt góc Adelaide United với Western United FC, 15h45 ngày 29/3
Hồng Quân - 28/03/2024 06:24 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Soi kèo phạt góc Bologna với Salernitana, 17h30 ngày 1/4
Hồng Quân - 31/03/2024 09:47 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo nữ Montenegro vs nữ Lithuania, 20h00 ngày 25/2: Tin vào chủ nhà
Hư Vân - 25/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Soi kèo phạt góc Burnley vs Wolves, 01h45 ngày 3/4
Nguyễn Quang Hải - 02/04/2024 08:44 Kèo phạt ...[详细]
Nhận định, soi kèo Negeri Sembilan vs Kedah, 20h00 ngày 26/2: Chìm trong khủng hoảng
Nhận định, soi kèo Nữ AS Roma vs Nữ Lyon, 03h00 ngày 14/11: Hơn nhau ở kinh nghiệm
- Nhận định, soi kèo Sevilla vs Mallorca, 3h00 ngày 25/2: San bằng cách biệt
- Soi kèo góc Newcastle vs West Ham, 19h30 ngày 30/3
- Soi kèo góc Liverpool vs Brighton, 22h00 ngày 31/03
- Nhận định, soi kèo Lesotho vs Trung Phi, 20h00 ngày 14/11: Vẫn còn hy vọng
- Soi kèo góc Tottenham vs Man City, 02h30 ngày 27/2
- Nhận định, soi kèo Cruz Azul vs Necaxa, 08h00 ngày 13/02
- Soi kèo phạt góc Burnley vs Wolves, 01h45 ngày 3/4