Bali đau đầu với tình trạng du khách quay clip nhạy cảm

Desmond Lee - Bộ trưởng Bộ Phát triển Quốc gia (MND) trả lời rằng, từ năm 2018, Cơ quan Phát triển Nhà ở (HDB) đã cung ứng nhiều căn hộ BTO trong một số dự án với thời gian chờ đợi dưới 3 năm.

Giai đoạn 2022 - 2023, HDB đã tăng nguồn cung căn hộ BTO lên 23.000 căn/năm, tăng 35% so với năm 2021. HDB sẵn sàng tung ra 100.000 căn hộ mới giai đoạn 2021 - 2025.

HDB nhiều lần giải thích, gần 90% người lần đầu đăng ký căn hộ BTO ở khu vùng ven có cơ hội mua được căn hộ trong 2 lần đăng ký. 

Giá nhà khu trung tâm tăng mạnh

Trước khi chương trình BTO ra đời, HDB áp dụng Hệ thống Đăng ký Căn hộ. Người dân được chọn khu vực muốn mua với thời gian chờ ngắn hơn. Họ chỉ biết vị trí căn hộ và giá bán khi được gọi chọn căn. 

Những năm 1990, khi giá căn hộ bán lại của HDB tăng cao, Chính phủ đã đưa ra các biện pháp chống đầu cơ để hạ giá. Thời điểm này trùng với khủng hoảng tài chính châu Á năm 1997. Khi đó có một lượng lớn căn hộ tồn kho.

Từ năm 2001, chương trình BTO được triển khai để ước tính nhu cầu và tránh tình trạng dư thừa căn hộ. 

Năm 2010, Mah Bow Tan - Bộ trưởng MND khi đó cho biết, sau khi nhậm chức ông phải giải quyết 31.000 căn hộ tồn kho. Các giải pháp đưa ra như chuyển đổi các căn 5 phòng ngủ hoặc cao cấp thành các căn nhỏ hơn, cho thuê tạm thời. 

Theo vị này, nếu HDB cung ứng một lượng căn hộ cố định hàng năm, bất kể thị trường như thế nào, sẽ có nguy cơ cung vượt cầu nhiều năm. Mỗi năm HDB phải dùng kinh phí lớn để bảo trì các căn hộ tồn kho. 

Ban đầu, các dự án nhà ở của HDB chỉ xây dựng khi có 70% căn hộ được đăng ký. Đến năm 2011, nhu cầu mua nhà tăng cao, Bộ trưởng MND khi đó yêu cầu “xây dựng trước nhu cầu”. Tuy vậy, nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ các dự án như: Giải phóng mặt bằng, phê duyệt quy hoạch, thời gian thiết kế…

Theo Bộ trưởng Desmond Lee, HDB sẽ tiếp tục xây và bán căn hộ với giá thấp hơn thị trường kèm theo đó là các “khoản trợ cấp”. Giá trung bình một căn hộ 4 phòng ngủ ở vùng ven vẫn “tương đối ổn định” khi có mức 341.000 đô la Singapore (6,1 tỷ đồng) vào năm 2019 và duy trì giá 6,2 tỷ đồng trong 3 quý đầu năm 2022. 

Vào tháng 8/2022, các căn hộ BTO mới tại khu Central Weave có giá bán gần 14,5 tỷ đồng/căn đã khiến nhiều người ngỡ ngàng. Một số căn hộ bán lại gần đó có giá 20,7 tỷ đồng/căn. 

Giá thuê nhà ở xã hội tại Singapore tăng kỷ lục

Lý do khiến nhiều dòng iPhone cũ bị “khai tử” liên quan đến việc Apple đang chuẩn bị cho màn ra mắt thế hệ iPhone 2022 - điều này đồng nghĩa một số mẫu iPhone cũ sẽ sớm trở nên lỗi thời khi iPhone 14 series ra mắt. Những mẫu máy này sẽ không còn được Apple kinh doanh nữa và họ sẽ ngừng cung cấp dịch vụ sửa chữa cho những thiết bị lỗi thời này. Do đó, Apple hy vọng người dùng những dòng iPhone cũ sẽ chuyển sang sử dụng thiết bị mới hơn. Một số tính năng thú vị có thể được giới thiệu ở điện thoại iPhone 14 dự kiến được ra mắt ​​vào tháng 9 năm nay, vậy nhưng thông tin chi tiết về các sản phẩm mới vẫn thường được Apple giữ kín, theo Daily Star.

Các thiết bị mà Apple đã ngừng phân phối cách đây hơn 5 năm nhưng chưa đầy 7 năm đều được "điền tên" vào danh sách các sản phẩm cổ điển. Ảnh: CNET. 

Dưới đây là những chiếc iPhone cổ điển sắp trở nên lỗi thời, gồm có: 

- iPhone 4 (8GB)

- iPhone 4s

- iPhone 5

- iPhone 5c

- iPhone 6 Plus

Trong khi đó, các dòng iPhone đời đầu và các sản phẩm cho đến iPhone 4s giờ đã được coi là các sản phẩm lỗi thời. Danh sách đầy đủ như sau:

- iPhone

- iPhone 3G (Trung Quốc) 8GB

- iPhone 3G 8GB, 16GB

- iPhone 3GS (Trung Quốc) 16GB, 32GB

- iPhone 3GS (8GB)

- iPhone 3GS 16GB, 32GB

- iPhone 4 CDMA

- iPhone 4 CDMA (8GB)

- iPhone 4 16 GB, 32 GB

- iPhone 4 GSM (8GB), màu đen

- iPhone 4S (8GB)

Đầu năm nay, Apple đưa iPhone 6 Plus vào danh sách các sản phẩm cổ điển vì đã hơn 5 năm kể từ lần cuối cùng thiết bị này được chào bán. Danh sách các sản phẩm cổ điển là các thiết bị mà Apple đã ngừng phân phối cách đây hơn 5 năm nhưng chưa đầy 7 năm. Apple sẽ cung cấp dịch vụ và linh kiện cho các thiết bị cổ điển trong tối đa 7 năm hoặc theo yêu cầu của pháp luật, nhưng việc sửa chữa tùy thuộc vào tình trạng sẵn có của linh kiện.

Apple cho biết vẫn sẽ cung cấp dịch vụ sửa chữa cho iPhone 6 Plus đến tháng 9/2023, nhưng dịch vụ sẽ còn phụ thuộc vào linh kiện phần cứng có sẵn. Sau thời gian 7 năm, thiết bị sẽ được đưa vào danh sách lỗi thời, lúc này Apple sẽ ngừng bảo hành phần cứng, đồng thời ngưng cung cấp linh kiện thay thế cho các bên thứ 3.

Tuy ra mắt cùng thời điểm, song iPhone 6 lại không nằm trong danh sách cổ điển này vì sản phẩm được bán trong khoảng thời gian dài hơn. Lý do bởi Apple đã mở bán lại iPhone 6 từ năm 2017 đến tháng 9/2018, vì vậy, sẽ phải mất thêm hai năm nữa trước khi chiếc điện thoại này được coi là một sản phẩm cổ điển.

 iPhone 6 Plus mới được Apple đưa vào danh sách các sản phẩm "cổ điển" vào đầu năm nay. Ảnh minh họa. 

“Táo khuyết” đưa ra lời khuyên với người dùng: "Chủ sở hữu các sản phẩm iPhone, iPad, iPod, Mac hoặc Apple TV có thể nhận được dịch vụ và các linh kiện từ các nhà cung cấp dịch vụ của Apple, bao gồm Cửa hàng bán lẻ của Apple và Nhà cung cấp sửa chữa độc lập, trong tối thiểu 5 năm kể từ lần cuối cùng Apple phân phối sản phẩm để bán. Dịch vụ và các bộ phận có thể được cung cấp lâu hơn, theo yêu cầu của pháp luật hoặc lên đến 7 năm, tùy thuộc vào tính sẵn có của các linh kiện."

Kể từ khi ra mắt chiếc iPhone đầu tiên vào năm 2007, Apple đã thành công rực rỡ với thương hiệu “táo khuyết” không đụng hàng với bất kỳ đối thủ nào khác. Số liệu của Statista cho thấy Apple có thị phần cao nhất so với bất kỳ nhà sản xuất điện thoại nào trong quý cuối cùng của năm 2021. Có thể nói, Apple đã thay đổi cục diện thị trường điện thoại di động khi Cố Giám đốc điều hành Apple - Steve Jobs giới thiệu chiếc iPhone tại Hội nghị MacWorld ở San Francisco vào ngày 9 tháng 1 năm 2007. Kể từ đó đến nay, các sản phẩm công nghệ của Apple dù được bán ra với giá thành khá cao thế nhưng vẫn luôn trong tình trạng "cháy hàng" khi được bày bán.  

(Theo VietQ)

Apple chính thức cho người dùng sửa iPhone tại gia

Chương trình tự sửa iPhone tại gia của Apple vừa chính thức ra mắt sau khi được giới thiệu cuối năm 2021.  

Theo bác sĩ Nguyễn Thanh Phong, trưởng khoa nhiễm D, kết quả âm tính của bệnh nhân là tín hiệu tốt, song vẫn tiếp tục theo dõi những kết quả xét nghiệm vài ngày tới. Những ngày qua, bệnh nhân được chạy ECMO và ê-kíp bệnh viện liên tục hội chẩn với các chuyên gia trong nước để tìm cách điều trị cho bệnh nhân.

Hiện, TP.HCM còn 5 ca nhiễm Covid-19 đang được điều trị. Ngoài bệnh nhân 91 điều trị tại BV Bệnh Nhiệt đới, 4 bệnh nhân còn lại đều có sức khỏe ổn định đang điều trị ở BV Dã chiến Củ Chi.

Phan Nhơn

Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng từ giữa năm 2022, theo đó thanh khoản liên tục sụt giảm. Cùng với lãi suất cho vay liên tục tăng mạnh thời gian qua khiến các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính gặp nhiều áp lực. Không ít nhà đầu tư đầu năm “tất tay” vào đất nền, đến nay đành giảm giá sâu để thu hồi vốn.

Anh Nguyễn Quang Hà, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, đầu năm nay, anh chi 9 tỷ đồng mua 2 mảnh đất tại Sóc Sơn với giá 7 tỷ đồng; 1 mảnh Mê Linh giá 2 tỷ đồng với kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao.

Tuy nhiên, kỳ vọng của nhà đầu tư này đã đổ vỡ khi quý II/2022, thị trường đột ngột nguội lạnh. “Khi mua 3 mảnh đất tôi đi vay 2,5 tỷ đồng. Đến giờ, lãi suất liên tục tăng cao, nhưng giá đất không tăng và khó bán, thậm chí có khả năng chôn vốn nhiều năm. Muốn bán được tôi đành phải giảm giá sâu tới 2 tỷ đồng cho cả 3 mảnh đất”, anh Hà nói.

Trước áp lực tài chính, anh Hà cũng đành ngậm ngùi bán tất cả lô đất đang nắm giữ với giá 7 tỷ đồng để trả nợ. “Như vậy, sau gần một năm đầu tư, coi như tôi bị bốc hơi mất 1 mảnh đất tương đương giá trị 2 tỷ đồng”, nhà đầu tư này nói.

Cùng hoàn cảnh, chị Liên (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, cuối năm ngoái, gia đình chị dồn hết tiền tiết kiệm được 2 tỷ đồng và vay thêm 1 tỷ để mua mảnh đất tại Thanh Oai (Hà Nội) với diện tích 110m2, giá 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơn sốt đất nhanh chóng bị dập tắt, theo đó, mảnh đất chị đang nắm giữ giảm xuống còn 2,4 tỷ đồng.

“Dù không muốn bán, nhưng thời gian gần đây khó xoay xở tài chính nên vợ chồng tôi quyết định bán đi để trả nợ. Như vậy, chỉ sau 1 năm đầu tư tôi lỗ tương đương với một chiếc xe ô tô bình dân”, chị Liên nói.

Thực tế, hiện nay thị trường không thiếu những nhà đầu tư vì áp lực tài chính mà phải giảm giá bán bất động sản từ hàng triệu đồng đến cả tỷ đồng, để thu hồi vốn.

Thị trường bất động sản sẽ sớm đảo chiều

Theo anh Nguyễn Tùng, chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thanh khoản trên thị trường càng sụt giảm về cuối năm. Do vậy, nhiều người sử dụng đòn bẩy tài chính trước đó phải chấp nhận giảm giá để thoát hàng sớm.

“Không ít người tất tay vào đất nền, đến thời điểm này thanh khoản khó họ phải giảm giá rất sâu. Đặc biệt, cuối năm là lúc tất toán nhiều khoản tài chính nên áp lực của nhà đầu tư càng gia tăng. Hiện tại, những lô đất nền vùng ven đều có mức giảm giá phổ biến từ 20 - 30%”, anh Tùng nói.

Anh Tùng cho biết thêm, có một số ít nhà đầu tư vì chưa bán được đất cũng phải chấp nhận đi vay lãi cao để trang trải. Do vậy, thời điểm này là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tiềm lực. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền người mua vẫn cần phải cân nhắc, tham khảo kỹ về giá cả để tránh mua “hớ”.

“Nhà đầu tư nào am hiểu về thị trường có thể xuống tiền mua ngay nếu tìm được mảnh đất có giá tốt. Còn nếu chờ đợi tín hiệu mới từ việc tháo gỡ của Nhà nước thì có thể chờ thêm 3 - 6 tháng nữa”, vị này nói.

Từ những động thái tích cực tháo gỡ cho thị trường bất động sản của Chính phủ, nhiều chuyên gia dự báo, thị trường có thể sẽ sớm phục hồi vào năm sau. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ sẽ tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản.

Đưa ra dự báo về thị trường thời gian tới, ông Đính cho rằng, trong quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái. Bên cạnh đó, đầu năm sau có thêm room tín dụng mới, thị trường sẽ sôi động hơn khi đón nhận lượng giao dịch từ người có nhu cầu thực và một số nhà đầu tư cá nhân. Tuy nhiên, thị trường sẽ không có chuyện xảy ra sốt đất như thời điểm đầu năm 2022.

(Theo Nhịp Sống Thị Trường)

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, hiện Thành phố đang triển khai rất nhiều dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đặc biệt có những dự án tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Trong đó, kinh phí bồi thường chiếm tỷ lệ từ 50% đến 70%. 

Để thực hiện các dự án nói trên, nhu cầu về vốn trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư rất lớn. Tuy nhiên, khả năng cân đối nguồn vốn đầu tư của TP.HCM còn hạn chế do phải điều tiết, phân bổ cho các dự án trọng điểm như Vành đai 3, chống ngập, tuyến Metro số 2…

Ông Thắng cho rằng, thay vì phải bỏ ra kinh phí rất lớn để đầu tư các dự án nêu trên thì cần dùng “đòn bẩy” kinh tế bằng cách sử dụng quỹ đất và công cụ quy hoạch để hình thành các khu đất tái định cư. 

Người bị thu hồi đất sẽ được bồi thường cùng loại đất. Nếu khác loại đất thì sẽ được hoán đổi theo tỷ lệ tương ứng và phù hợp với giá thị trường tại thời điểm triển khai dự án. 

Theo Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, các giải pháp nói trên mang lại hiệu quả kinh tế cao, Nhà nước không cần phải chi một số tiền quá lớn để đầu tư cùng lúc nhiều công trình, trong điều kiện nguồn vốn ngân sách hạn chế. 

Phương thức bồi thường bằng đất ở hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật là rất cần thiết. Giúp điều tiết giá trị tăng thêm cho người bị thu hồi đất, rút ngắn thời gian khâu giải phóng mặt bằng, hài hoà lợi ích giữa Nhà nước và người dân. Ngoài ra, khắc phục tình trạng các dự án treo, dự án bị kéo dài nhiều năm.

Thu hồi đất dự án Đường Vành đai 3, người dân TP.HCM được bồi thường ra sao?