您现在的位置是:NEWS > Giải trí
Triển vọng nghề nghiệp của ngành Thiết kế đồ họa
NEWS2025-02-22 05:29:53【Giải trí】1人已围观
简介Ngành Thiết kế đồ họa hay Graphic Design là chuyên ngành thuộc về mỹ thuậket qua ngoai hang anh hom nayket qua ngoai hang anh hom nay、、
Ngành Thiết kế đồ họa hay Graphic Design là chuyên ngành thuộc về mỹ thuật. Thiết kế đồ họa bao gồm nghệ thuật kết hợp nhiều yếu tố nội dung trực quan nhằm truyền tải thông ý tưởng và thông điệp của một tác phẩm. Mục đích của việc thiết kế thường chú trọng mang lại hiệu quả truyền thông cho sản phẩm,ểnvọngnghềnghiệpcủangànhThiếtkếđồhọket qua ngoai hang anh hom nay nhãn hàng, phục vụ kinh doanh, hay tuyên truyền các hoạt động xã hội…

Cơ hội việc làm
Theo thống kê của Trung tâm dự báo Nhân lực và Thị trường lao động TP.HCM, trong năm 2021, nước ta cần 1 triệu nhân lực cho ngành học Thiết kế đồ họa. Thế nhưng, nguồn nhân lực cho lĩnh vực này vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu trên. Các trường đại học và các trung tâm đào tạo chỉ đáp ứng được 40% nhu cầu nhân lực cho ngành nghề đắt giá này.
Theo học ngành Thiết kế đồ họa, sinh viên có thể làm những công việc sau:
Thiết kế đồ họa:Đây là công việc hầu hết các bạn sinh viên ra trường đều sẽ đảm nhận, cụ thể các bạn sẽ làm việc tại các lĩnh vực liên quan đến thiết kế như: Thiết kế logo, menu, catalogue, brochure, nhãn sản phẩm, thiết kế bảng hiệu, triển lãm, các vật phẩm quảng cáo, infographic, hộp đèn, bandroll, thiết kế dàn trang bìa sách, tạp chí…

Thiết kế web - App:Thiết kế giao diện người dùng như giao diện website, các ứng dụng trên máy tính, điện thoại, thiết kế app, banner tĩnh, banner động, banner quảng cáo trực tuyến…
Đồ họa 3D: Thiết kế nhân vật hoạt hình, các bản vẽ kỹ thuật 2D - 3D, thiết kế trang trí nội thất…
MultiMedia: Thực hiện các dự án phim quảng cáo, dựng phim, xử lý các hiệu ứng, âm thanh cho MV ca nhạc, các phóng sự truyền hình, phát thanh…
Giảng viên: Sau khi được đào tạo chuyên ngành thiết kế đồ hoạ, cùng một số kĩ năng giao tiếp, sư phạm… học viên cũng có thể làm giảng viên giảng dạy tại các trường học, trung tâm, CLB về thiết kế để truyền đạt kiến thức của mình.
Đại học CMC mở nhiều chuyên ngành mới, đón đầu xu hướng 4.0
Song song với kiến thức chuyên ngành, việc trang bị thêm những kỹ năng nghề nghiệp và kỹ năng mềm là một yêu cầu không thể thiếu đối với sinh viên ngành Thiết kế đồ họa. Điển hình tại trường Đại học CMC (mã trường: MCA), sinh viên được đặc biệt chú trọng đào tạo các kỹ năng nghề nghiệp cần thiết phục vụ cho công việc trong tương lai.

Tại Đại học CMC, sinh viên ngành Thiết kế đồ họa được học tập và đào tạo bằng tiếng Anh để sinh viên có thể dễ dàng tiếp xúc với những tài liệu tham khảo, phần mềm thiết kế, xu hướng đồ họa trên thế giới.
Đại diện Đại học CMC chia sẻ, tại trường, toàn bộ giáo trình, chương trình đào tạo ngành Thiết kế đồ họa tại đây được thẩm định, biên tập tại các nhà xuất bản uy tín trên thế giới. “Trường Đại học CMC đào tạo các chuyên gia thiết kế đồ họa có đủ kiến thức, năng lực tham gia vào thị trường thiết kế mỹ thuật ứng dụng nói chung và chuyên ngành thiết kế đồ họa nói riêng trong nước, khu vực và toàn cầu”.
Ngoài ra, sinh viên ngành Thiết kế đồ họa tại Đại học CMC được hưởng nhiều đặc quyền từ nhà trường, nổi bật nhất trong số đó là việc trang bị bộ kỹ năng Công dân toàn cầu (Global citizen skillset) và kỹ năng Công dân số (Digital citizen skillset), giúp sinh viên tự tin hòa nhập vào môi trường quốc tế, tổ chức các hoạt động trong chương trình P.E.P nhằm phát triển kỹ năng toàn diện cho người học, mở ra cơ hội thực tập tại Top 500 doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam (VNR) xuyên suốt trong quá trình đào tạo...
Bên cạnh đào tạo ngành Thiết kế đồ họa, năm 2022, trường Đại học CMC mở thêm nhiều chuyên ngành đào tạo thức thời, đón đầu xu hướng công nghệ của kỷ nguyên 4.0 như: Thiết kế đồ họa, Trí tuệ nhân tạo và Khoa học dữ liệu, An toàn thông tin, Ngôn ngữ Nhật - Hàn, Digital Marketing…
Thông tin chi tiết: Website: https://cmc-u.edu.vn/ Hotline Ban Tuyển sinh, Marketing & Truyền thông - Trường Đại học CMC: 024 7102 9999. |
Hồng Nhung
很赞哦!(85998)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Club America vs Club Leon, 8h00 ngày 20/2: Quyết giữ ngôi đầu
- Bà bán chuối nhận bằng cử nhân Luật
- Sao Việt người bán kem, người chạy xe ôm không sống được bằng nghề
- Tại sao Netflix đột ngột mất hàng trăm nghìn người dùng?
- Nhận định, soi kèo Al Minaa Basra vs Al Qasim Sport Club, 21h00 ngày 19/2: Dễ dàng sụp đổ
- Thúc đẩy chuyển giao một phần công việc bộ phận một cửa cho Bưu điện Việt Nam
- Những tổ chức nào của Việt Nam có lượng công bố quốc tế tốt nhất?
- Phát triển kinh tế số và xã hội số Việt Nam
- Nhận định, soi kèo Al Safa(KSA) vs Jeddah, 22h15 ngày 19/2: Rơi xuống nhóm nguy hiểm
- iPhone nào bị khai tử sau khi iPhone 14 ra mắt?
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo MC Oran vs ES Mostaganem, 23h00 ngày 19/2: Niềm tin cửa trên
iOS 16 được dự đoán sẽ được công bố vào tháng 6 tới Cải tiến Focus Mode
Focus Mode là một tính năng được giới thiệu với iOS 15 cho phép người dùng quản lý các ứng dụng và thông báo mà họ muốn xem để tập trung vào một tác vụ cụ thể mà không bị phân tâm từ các ứng dụng khác. Ví dụ: người dùng có thể thiết lập Chế độ làm việc tạm thời lọc thông báo từ các ứng dụng như ESPN hoặc Tinder.Với iOS 16, Apple được cho là sẽ giới thiệu nhiều tùy chỉnh hơn cho Focus Mode.
Nâng cấp trải nghiệm AR/VR
Đây là một trong những dự đoán thú vị về iOS 16 không liên quan đến iPhone. Cụ thể, iOS 16 có thể bao gồm một số tham chiếu phần cứng liên quan đến headset thực tế hỗn hợp AR/VR của Apple được đồn đoán sẽ ra mắt trong năm 2023.
Theo bản tin "Power On" của nhà báo Mark Gurman, Apple cũng có thể giới thiệu một bản demo về hệ điều hành rOS dành cho headset này tại WWDC. Điều này có vẻ khó xảy ra, nhưng nếu là sự thực, đây sẽ là một bất ngờ được chờ mong.
Các tính năng mới về sức khỏe
Nhiều báo cáo cho thấy sẽ thấy một số tính năng theo dõi sức khỏe được mở rộng với iOS 16, cụ thể là các công cụ quản lý thuốc và theo dõi giấc ngủ nâng cao. Theo ông Gurman, Apple đã và đang phát triển một công cụ quản lý thuốc cho phép người dùng quét các lọ thuốc của họ vào ứng dụng. Phần mềm sẽ theo dõi sự tuân thủ và nhắc nhở người dùng uống thuốc.
Phát hiện tai nạn ô tô
Các tin đồn cho thấy các mẫu iPhone 14 sẽ có tính năng phát hiện tai nạn ô tô mới cho phép iPhone phát hiện khi có va chạm xảy ra và tự động quay số các dịch vụ khẩn cấp. Tính năng có thể sẽ được hỗ trợ phần mềm với phiên bản iOS 16.
Tính năng vệ tinh khẩn cấp
Theo đồn đoán, Apple đang có kế hoạch bổ sung tính năng khẩn cấp dựa trên vệ tinh cho các mẫu iPhone 14, tính năng này sẽ được hỗ trợ trong iOS 16. Theo đó, iPhone sẽ có thể gửi tin nhắn trong các tình huống khẩn cấp khi không có mạng di động.
Tiện ích lớn hơn
Tin đồn đến từ tài khoản @LeaksAppleProcho biết Apple sẽ cho ra mắt một loại widget mới có kích thước lớn có tên là InfoShack có thể chứa một vài widget nhỏ bên trong mà người dùng có thể tương tác được bao gồm âm nhạc, đồng hồ bấm giờ, đèn pin, Apple TV...
Thiết bị hỗ trợ
Apple khá “hào phóng” khi luôn đảm bảo rằng các phiên bản iOS mới chạy trên các mẫu iPhone cũ hơn. Nhưng việc chạy phần mềm mới trên phần cứng cũ sẽ có thể lợi bất cập hại. Các báo cáo rằng iOS 16 sẽ không hỗ trợ cho iPhone 6s và các thiết bị cũ hơn.
Hương Dung(Tổng hợp)
">Những tính năng được dự đoán sẽ xuất hiện trên iOS 16
Cảnh kinh hoàng bé gái bị chó sói tấn công trên bãi biển
Cặp vợ chồng già mạo hiểm tính mạng cứu mèo đói
Mải nghe điện thoại, người phụ nữ gặp tai hoạ khi đang đi bộ
Trộm dùng máy xúc phá nát cây ATM trong đêm
Du thuyền đột ngột bị hất tung lên không trung, du khách choáng váng
Sập bãi đỗ ô tô, hai mẹ con thoát 'tử thần' trong tích tắc
Em bé bị chó pitbull cắn xé giữa phố
Xe máy kẹp 4 phóng như tên bắn đâm thẳng vào ô tô
Nhân viên kinh hãi chạy tán loạn khỏi cabin thu phí
H.N. (tổng hợp)
">Clip võ sĩ đi cướp nóng nhất mạng xã hội
- Với những hiểu biết sau hơn bảy năm hợp tác về giáo dụcvới đối tác tại Canada để xây dựng Trường quốc tế Canada đầu tiên tại Việt Nam(CIS), bà Nguyễn Thị Kiều Oanh đã chia sẻ kinh nghiệm về phương thức tổ chức tốtnghiệp trung học của tỉnh bang Ontario – tỉnh bang song ngữ (nói tiếng Anh vàtiếng Pháp) lớn nhất của Canada.Muôn vẻ hình ảnh thi cử khắp thế giới">
Một phương thức tổ chức tốt nghiệp trung học của Canada
Soi kèo phạt góc Galatasaray vs AZ Alkmaar, 00h45 ngày 21/2
Nhiều đơn hàng được Shopee hoàn tiền mà không cần trả hàng. Ảnh: NTT.
Trao đổi với Zing, đại diện Shopee cho biết các chính sách hoàn tiền, trả hàng giúp đem đến trải nghiệm mua sắm bảo mật, an toàn trên nền tảng. Tuy nhiên, Shopee không nêu rõ các tài khoản dạng nào, hàng hóa ở mức tiền bao nhiêu sẽ được áp dụng chính sách hoàn tiền ngay lập tức.
“Chính sách trả hàng, hoàn tiền này từng được áp dụng cho tất cả đơn hàng của Shopee Mall trước đó và đã hỗ trợ khách hàng, người bán rất lớn trong việc xử lý các trường hợp khiếu nại có nhiều tình tiết phức tạp, khó khăn”, đại diện Shopee nói với Zing.
Cụ thể, số tiền được dùng để trả cho khách hàng trong các trường hợp này được Shopee chi trả. Chi phí sẽ được bồi hoàn bởi người bán hàng sau khi hàng được trả lại. Shopee cũng cho thời gian để chủ gian hàng khiếu nại, cung cấp bằng chứng về lý do trả hàng, hoàn tiền.
Chính sách có lỗ hổng để bị lợi dụng
Tuy giúp nâng trải nghiệm mua sắm của khách hàng, chính sách mới của Shopee lại bị phản ứng tiêu cực bởi nhiều người bán trên nền tảng. Theo các chủ shop, người mua có thể lợi dụng chính sách này để đưa ra các phản hồi sai lệch về món hàng nhằm giữ lại sản phẩm và được hoàn tiền.
“Hôm 18/4, Shopee thông báo tôi có một đơn hàng được áp dụng hoàn tiền, không cần trả hàng. Người mua chụp ảnh và cho biết cáp sạc bị vỡ. Nhưng cáp sạc điện thoại dẻo như thế làm sao mà vỡ được”, ông Nguyễn Thanh Tùng, người bán hàng trên Shopee với doanh thu khoảng 1 tỷ đồng mỗi tháng nói với Zing.
Có nhiều cách để khách hàng lợi dụng chính sách hoàn tiền của Shopee, chiếm đoạt sản phẩm. Ảnh: L.H.S.
Người bán này cho rằng chính sách mới tuy tốt cho chất lượng dịch vụ nhưng không công bằng cho chủ shop, cần chỉnh sửa để hoạt động minh bạch hơn. “Shopee yêu cầu người bán quay video từ lúc đóng gói đến khi gửi shipper để làm bằng chứng là không khả thi. Mỗi ngày tôi đóng cả nghìn đơn, sao mà quay video cho hết”, ông Tùng nói.
Trong khi đó, bà Thủy Tiên, một người kinh doanh điện thoại di động trên Shopee cho biết đã nghe nhiều chủ shop khác nhắc về việc bị mất hàng nhưng bản thân chưa gặp.
“Trên hội người bán hàng Shopee, rất nhiều người báo bị dính hoàn tiền, không trả hàng. Họ nói những sản phẩm giá dưới 700.000 đồng sẽ được áp dụng chính sách này. Nhưng tôi bán điện thoại, giá trị cao hơn nên không lo lắm”, bà Tiên nói.
Ngoài ra, bà Thủy Tiên cũng cho biết nhiều mẹo lợi dụng chính sách đang được chia sẻ, tạo điều kiện cho các đối tượng xấu lợi dụng.
“Gần đây tôi xem TikTok, có nhiều người hướng dẫn các mẹo lợi dụng chính sách để lấy hàng, sử dụng món đồ trong vài ngày rồi báo sản phẩm bị lỗi, yêu cầu trả hàng hoàn tiền”, người bán này nói thêm.
Tài khoản kêu gọi người tham gia lợi dụng chính sách để "bom hàng" Shopee.
Trên Google Play Store, ứng dụng Shopee nhận thêm hàng trăm lượt đánh giá 1 sao từ người bán hàng từ sau ngày 18/4. "Chính sách ngày càng tệ, ép người bán quá đáng. Hoàn tiền mà không cần trả hàng, không có bằng chứng cụ thể, dễ dàng tạo cơ hội cho nhiều người lừa đảo, tráo hàng của bên bán", người dùng Trần Phương Hà chia sẻ.
"Shopee là nền tảng bán hàng tệ nhất. Với chính sách khách nhận hàng thấy không ưng, không thích là được hoàn tiền giúp nhiều đối tượng lừa đảo, dùng chùa rồi trả hoặc lấy luôn. Hiện có nhiều hội nhóm lập ra để tận dụng lỗ hổng kiếm lời", tài khoản Ngô Đức Trung đánh giá 1 sao và nhận xét.
Bên cạnh đó, lượng hàng bị hoàn của mỗi gian hàng cũng không giống nhau. Trên hội nhóm người bán hàng Shopee, có người bán bị hoàn trả tới 50% số lượng sản phẩm gửi đi. Cũng có những chủ shop chỉ bị trả lại 1-2 đơn trên cả nghìn sản phẩm bán ra.
Người bán thích nghi với thay đổi
Do mức độ ảnh hưởng khác nhau, mỗi người bán lại có cách ứng phó riêng cho chính sách mới. Ông Nguyễn Thanh Tùng chuyên kinh doanh mặt hàng phụ kiện điện thoại, có giá trị thấp nên lo ngại vấn nạn trả hàng. Người bán này cho biết phải đóng gian hàng trong vài ngày để xem xét tình hình trước khi mở lại gần đây.
Chủ gian hàng phải đóng cửa sau khi chính sách mới của Shopee được áp dụng. Ảnh: S.L.G.
“Nền tảng này là của họ, sân chơi của họ. Mình kinh doanh trên đó thì việc này phải xem như một xác suất xảy ra rủi ro vậy”, ông Tùng nói. Người bán này cho biết sẽ vẫn duy trì kinh doanh trên Shopee và mở rộng lên các kênh bán hàng khác.
Đồng quan điểm, bà Uyên Nhi, một người kinh doanh mặt hàng thời trang trên Shopee cho biết việc chính sách bị lợi dụng trên nền tảng như một rủi ro trong việc kinh doanh. Do đó, người muốn bán hàng online buộc phải chấp nhận nếu không muốn đóng cửa.
"Bây giờ người bán cố gắng chịu khó quay lại video lúc đóng gói, giao hàng đi. Dù không chắc chắn thắng khi tranh chấp nhưng đó là cách duy nhất", bà Nhi nói.
Trong khi đó, bà Thủy Tiên cho biết mức độ ảnh hưởng đến việc bán hàng của mình không nhiều, Shopee vẫn là nền tảng có lượng truy cập cao nên chọn tiếp tục hoạt động trên nền tảng này. Ngoài ra, một số người bán chọn cách đóng cửa gian hàng trên Shopee, chờ đợi sự thay đổi chính sách từ trang thương mại điện tử.
(Theo Zing)
Be hợp tác Shopee, đưa ví điện tử ShopeePay lên ứng dụng gọi xe
Ứng dụng gọi xe Be và sàn TMĐT shopee vừa công bố thỏa thuận hợp tác. Theo đó, Be sẽ mở gian hàng, đồng thời trở thành đối tác giao vận của Shopee. Ngược lại, ví ShopeePay sẽ có mặt trên ứng dụng gọi xe này.
">Chính sách trả hàng của Shopee bị lạm dụng
Dù đang bận rộn chuẩn bị cho liveshow nhưng Lệ Quyên vẫn dành thời gian để chung vui với cặp đôi Đông Nhi và Ông Cao Thắng.
Diệu Nhi gợi cảm với đầm lệch vai. Nữ diễn viên đã có mặt tại sân bay từ sớm với một món quà do chính cô chuẩn bị để tặng cho Đông Nhi và Ông Cao Thắng. Minh Hằng và Khả Ngân diện lên mình bộ trang phục trẻ trung năng động. Nhã Phương diện đồ theo phong cách công sở. Cô xuất hiện một mình mà không có ông xã Trường Giang. Vợ chồng Dương Khắc Linh - Sara Lưu rạng rỡ có mặt từ sớm tại sân bay Tân Sơn Nhất (TP.HCM). Vợ chồng Ưng Hoàng Phúc chuẩn bị lên đường tới chúc mừng đồng nghiệp. Phạm Quỳnh Anh xuất hiện rạng rỡ tại sân bay. Cô là đàn chị thân thiết với Đông Nhi.
Vũ Cát Tường xuất hiện với bộ trang phục kín đáo. Nữ ca sĩ từng làm giám khảo cùng với cặp đôi Đông Nhi - Ông Cao Thắng tại Giọng hát Việt nhí.Khả Như nổi bật tại sân bay với áo khoác màu cam. Song Luân diện bộ đồ thể thao năng động, trẻ trung. Anh là phù rể trong ngày đám hỏi của vợ chồng Ông Cao Thắng - Đông Nhi. Vợ chồng Tiến Luật - Thu Trang cũng có mặt có mặt tại sân bay để ra Phú Quốc dự đám cưới đàn em. Vợ chồng Đăng Khôi - Thủy Anh rạng rỡ có mặt tại sân bay. 2 học trò của Đông Nhi tại Giọng hát Việt Han Sara và Anh Tú cũng có mặt tại sân bay để dự đám cưới thầy.
Giọng ca Sáng mắt chưa Trúc Nhân diện trang phục giản dị.Việt Hương xuất hiện với bộ đầm màu xám trẻ trung. Ưng Đại Vệ xuất hiện giản dị. Nam ca sĩ nhanh chóng di chuyển đến khu vực làm thủ tục bay cùng các đồng nghiệp. Gà cưng nhà Đông Nhi - Ông Cao Thắng nổi bật tại sân bay với 4 phong cách ăn mặc cá tính. Kelbin Lei và Khổng Tú Quỳnh xuất hiện ton sur ton tại sân bay. Nữ ca sĩ hôm qua cũng là phù dâu trong đám hỏi của vợ chồng Ông Cao Thắng - Đông Nhi. Jun Phạm có mặt tại sân bay từ sớm để chuẩn bị ra Phú Quốc dự đám cưới của người chị thân thiết.
Uni5 diện bộ đồ thể thao năng động, trẻ trung. Nhóm cũng là phù rể trong đám hỏi hôm qua của cặp đôi.Phạm Văn Quàng - Lê Hiếu
Ông Cao Thắng ăn chanh, đi xe cổ tới rước Đông Nhi về dinh
- Không giống như những lễ rước dâu thông thường, ngày Ông Cao Thắng rước Đông Nhi về nhà có nhiều điểm đặc biệt, xứng tầm “đám cưới thế kỷ” mà trước đó nhiều người đã ưu ái gọi.
">Dàn sao khủng Vbiz nô nức đi dự đám cưới Đông Nhi
Luật sư tư vấn:
Thứ nhất:Quyền yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhận thừa kế.
Căn cứ Điều 99 Luật Đất đai 2013, những người sau đây sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể như sau:
Điều 99. Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:
a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;
b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
e) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
h) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Căn cứ theo quy định trên, nếu người sử dụng đất được nhận thừa kế quyền sử dụng đất và có văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc có di chúc kèm bản gốc sổ đỏ thì mới đủ điều kiện sang tên quyền sử dụng đất.
Ảnh minh họa Thứ hai:Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ Điều 105 Luật đất đai 2013 thì những cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là:
Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Trường hợp cấp sai đối tượng thì xử lý như thế nào?
Nếu như sổ đỏ được cấp sai quy định tại Điều 106 Luật đất đai 2013, căn cứ khoản 4 Điều khoản 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được Sửa đổi, bổ sung điểm b và điểm c khoản 4 Điều 87 Nghị Định 01/2017/NĐ- CP như sau:
“b) Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định;
c) Trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm kiểm tra, xem xét quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai;”
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền;
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với việc giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền như quy định nêu trên thì có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật về khiếu nại hoặc khởi kiện.
Thứ ba:Thủ tục khởi kiện liên quan đến quyền sử dụng đất
Trường hợp khởi kiện dân sự xác định ai là người sử dụng đất với đối tượng tranh chấp quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp này, bạn khởi kiện người có tên trên sổ đỏ. Căn cứ Điều 26, Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì đối tượng tranh chấp lúc này là bất động sản nên Tòa án huyện nơi có bất động sản mới có thẩm quyền giải quyết. Người bị xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp trước tiên phải gửi đơn yêu cầu hòa giải đến UBND xã nơi có bất động sản tranh chấp theo khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP. Trường hợp hòa giải không thành, người bị xâm phạm quyền lợi mới được quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện, nơi có bất động sản để giải quyết theo thủ tục chung.
Trường hợp khởi kiện Hành chính
Căn cứ khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013; khoản 2 Điều 3 Luật tố tụng hành chính năm 2015 thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là quyết định hành chính. Vì vậy, đây là đối tượng khởi kiện của vụ án hành chính. Căn cứ khoản 4 Điều 32 Luật tố tụng hành chính 2015 thì trong trường hợp này, Tòa án nhân dân cấp tỉnh là Tòa án có thẩm quyền giải quyết hủy Quyết định cá biệt trái pháp luật có liên quan. Khi khởi kiện vụ án hành chính, người khởi kiện chỉ cần yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Giao dịch mua bán nhà đất khi bỏ sổ hộ khẩu giấy
Có thông tin từ ngày 1/7/2021 sẽ chính thức bỏ sổ hộ khẩu giấy. Vậy khi bỏ sổ hộ khẩu giấy thì các vấn đề giao dịch dân sự, nhất là trong mua bán nhà đất người dân sẽ làm như thế nào?
">Kiện hủy sổ đỏ khi cấp sai quy định