Chính thức thanh tra việc cổ phần hoá Hãng phim truyện Việt Nam

Hiện tại, có nhiều các trung tâm môi giới nhà đất đã giới thiệu với khách hàng của mình rằng: Mua nhà và bất động sản ở Úc là tấm vé cho con đường định cư ở đất nước này.

Tuy nhiên, luật sư di trú của văn phòng luật Verity Law cho hay, theo thông tin trên website chính thức của Bộ di trú Úc, có khá nhiều con đường để người nước ngoài có cơ hội trở thành thường trú dân hoặc thậm chí là trở thành công dân Úc. Nhưng mặc nhiên, không có bất kì một loại visa thường trú nào dành riêng cho đối tượng sở hữu bất động sản tại Úc.

Có chăng, việc sở hữu này chỉ mang lại một số thuận lợi nhất định trong việc chứng minh tài sản cá nhân khi làm hồ sơ xin visa thường trú Úc theo diện đầu tư định cư (Visa 188) cùng với nhiều điều kiện khác hay hồ sơ visa cho con em đi du học tại Úc.

Luật hiện hành của Úc quy định rất rõ ràng: chỉ có thường trú nhân và người có quốc tịch Úc mới có quyền sở hữu một hoặc nhiều bất động sản tại nước này. Người nước ngoài, kể cả du học sinh đang sống và học tập tại Úc nếu muốn mua nhà phải thông qua một cơ quan chính phủ Úc gọi là Ban Kiểm Soát Đầu Tư Nước Ngoài (Foreign Investment Review Board - FIRB).

Người nước ngoài chỉ được phép mua những bất động sản có sẵn tại Úc làm nơi cư trú như trong trường hợp có con em đang du học tại Úc và muốn có nơi ở ổn định cho con em mình trong quá trình học tập tại đây. Và một khi du học sinh đã hoàn thành xong khóa học và trở về nước hoặc không sử dụng căn nhà đó làm nơi cư trú nữa thì bắt buộc phải bán lại bất động sản này.

Trường hợp người nước ngoài muốn đầu tư bất động sản tại Úc thì bất động sản định giao dịch phải

- Nằm trong một dự án phát triển mới chưa được bán cho ai khác trước đây (nghĩa là phải mua trực tiếp từ chủ đầu tư dự án)

- Hoặc chưa được chiếm hữu trên 12 tháng (ví dụ trường hợp nhà ở đã xây dựng xong, được chủ đầu tư cho thuê nhưng chưa bán cho ai).

Trong trường hợp này,  có thể mua nhiều bất động sản trong những dự án phát triển mới mà không bị giới hạn về số lượng. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng phải bán ra cho cư dân Úc - có nghĩa là dự án bất động sản Úc không thể được tiếp thị độc quyền ở nước ngoài.

Doanh nhân và nhà đầu tư Việt cần lưu ý khi đưa ra bất cứ một quyết định nào có liên quan đến tương lai của gia đình mình, cần tham khảo thông tin từ những nguồn tin chính thống và đáng tin cậy.

Lệ Thanh

Ảnh: VFF

HLV Shin Tae Yong: 'Trọng tài đánh cắp chiến thắng của Indonesia'

Sau quan hệ tình dục, nam hay nữ đều có cảm giác mệt mỏi, đổ mồ hôi, tăng nhiệt độ cơ thể, buồn ngủ. Để tránh ảnh hưởng sức khỏe, bác sĩ khuyến cáo:

Không nên

- Không nên đi tiểu ngay. Lúc này, lỗ phóng tinh đang mở, nước tiểu có nguy cơ trào vào đường dẫn tinh gây nhiễm khuẩn ngược dòng, viêm ống dẫn tinh, viêm tinh hoàn... Nên đợi 10-15 phút sau khi xuất tinh có thể đi vệ sinh.

- Không tắm ngay vì cơ thể đang ở trạng thái hoạt động mạnh, mất sức, các lỗ chân lông đang mở, dễ có nguy cơ cảm lạnh.

- Không nên đi ngủ ngay do cơ thể đang ở trạng thái vận động mạnh, nồng độ các hormone kích thích đang cao. Nếu chuyển đột ngột sang ngủ sẽ ảnh hưởng xấu các cơ quan, khiến cơ thể mệt mỏi hơn.

- Không ăn uống đồ lạnh hay nằm điều hòa quá lạnh.

Những điều nên làm

- Nên tắm, vệ sinh vùng kín trước khi quan hệ. Không dùng các loại hóa chất tẩy rửa mà chỉ cần xả nhẹ bằng nước ấm sau khi quan hệ. Khi vệ sinh, nên rửa nhẹ nhàng, không thụt rửa quá sâu và mạnh. Lau từ trước ra sau để tránh nguy cơ vi khuẩn di chuyển từ trực tràng đến hậu môn.

- Nên uống nước ấm sau quan hệ để hồi phục. Sau khi uống, cơ thể đi tiểu nhiều hơn, vi khuẩn được đào thải, hạn chế nhiễm trùng.

- Mặc quần áo thoáng mát hoặc có thể bỏ đồ lót khi đi ngủ.

- Chăm sóc vùng kín cẩn thận. Nếu có các triệu chứng ngứa rát hoặc dịch trắng dày tiết ra từ âm đạo hoặc dương vật, đến gặp bác sĩ để được khám và tư vấn.

- Ăn thực phẩm giàu vitamin C, rau xanh và trái cây. Uống 1,5-2 lít nước mỗi ngày giúp cơ thể tăng sức đề kháng và đào thải vi khuẩn, chất cặn bã.

Khi có các triệu chứng như tiểu rát, đau bàng quang, bí tiểu, đi tiểu nhiều lần trong ngày, nước tiểu đục, có mùi bất thường, có máu... cần đi khám sớm để điều trị.

Trên thực tế, tập gym với cường độ hợp lý giúp nam giới có một thân hình lý tưởng và tăng cường sức khỏe, tăng sức đề kháng của cơ thể, thậm chí giúp cho đời sống gia đình, hôn nhân mặn nồng hơn.

Một báo cáo tổng hợp trên tạp chí Sexual Medicinenăm 2018 cho thấy tập thể dục tối thiểu 160 phút mỗi tuần trong vòng 6 tháng làm giảm đáng kể tỷ lệ rối loạn cương dương ở nam giới. Lý giải cho kết quả trên là do mối liên quan giữa chức năng cương dương và sức khỏe tim mạch.

Thiếu vận động ảnh hưởng đến sức khỏe tim mạch, trực tiếp làm giảm lưu lượng máu được bơm đến dương vật. Kết quả là ảnh hưởng đến chức năng cương của nam giới.

Tuy nhiên, luyện tập với cường độ cao vẫn có thể khiến cơ thể và trí óc mệt mỏi, thiếu hụt năng lượng, ảnh hưởng tiêu cực tới ham muốn cũng như chất lượng mỗi lần "yêu".

Do đó, khi tập gym bạn cần lưu ý giữ cường độ phù hợp với sức khỏe và thể trạng, nghỉ ngơi hợp lý sau buổi tập, không gắng tập hay tập quá sức.