Hồi âm đơn thư Bạn đọc cuối tháng 12/2014

Kết quả World Cup nữ 2023 hôm nay 30/7

Tuy nhiên, bản thân chân sút 29 tuổi không có ý định ký tiếp. Điều đó đồng nghĩa, Harry Kane có thể ra đi theo dạng chuyển nhượng tự do vào hè năm sau.

Ở thời điểm hiện tại, thủ quân Tam sư không gây sức ép đòi rời CLB như cách đây 2 năm, khi Man City bày tỏ sự quan tâm.

Nguồn tin gần gũi Harry Kane khẳng định, tất cả lựa chọn vẫn trên bàn và anh sẽ cân nhắc ra đi nếu Tottenham mở cánh cửa chuyển nhượng.

Chủ tịch Daniel Levy sẽ quyết định có nên bán Kane để thu về một khoản tiền lớn trong hè này, hay giữ lại chủ công và mất trắng vào năm sau.

Bayern Munich đã gửi 2 lời đề nghị đến đội bóng thành London, với mức giá mới nhất 68,5 triệu bảng chưa bao gồm các điều khoản bổ sung.

Tân HLV Ange Postecoglou để ngỏ các phương án liên quan tương lai đội trưởng Spurs. Ông cũng nhắm đến một vài cái tên sẵn sàng thay thế Kane như Vlahovic hay Evan Ferguson.

Đương kim vô địch Ligue 1 chấp nhận lời đề nghị trị giá 259 triệu bảng mà Al-Hilal gửi đến, số tiền phá vỡ kỷ lục chuyển nhượng Thế giới.

Tuy nhiên, cá nhân Mbappe không hứng thú việc chuyển sang Trung Đông chơi bóng, bất chấp mức lương khổng lồ mà họ mời chào.

Trong động thái mới nhất, PSG gạt Mbappe ra khỏi tour du đấu trước mùa trong bối cảnh mối quan hệ giữa anh và CLB trở nên căng thẳng.

Thậm chí, một vài nguồn tin tiết lộ, Kylian Mbappe sẵn lòng ngồi dự bị cả mùa nếu tình trạng bế tắc tiếp diễn.

Mặc dù vậy, tờ Mirror cho hay, Liverpool vừa đưa ra giải pháp cho cả Mbappe và PSG, với lời đề nghị mượn tiền đạo tuyển Pháp một mùa giải.

Thương vụ kiểu này giúp PSG thu về khoản phí mượn và không phải trả lương cho Mbappe, đồng thời cho phép tiền đạo 24 tuổi theo đuổi giấc mơ gia nhập Real Madrid hè năm sau.

Mbappe cũng cung cấp chất lượng cho hàng công Liverpool khi họ đang cố gắng trở lại Champions League mùa tới.

Năm ngoái, cựu tiền đạo Monaco từng thừa nhận, anh đã nói chuyện với HLV Klopp về khả năng chuyển đến Liverpool thời còn khoác áo đội bóng Công quốc.

Hãy chỉ cho khách hàng thấy những lợi thế trong căn hộ

Nếu đây là lần đầu tiên bạn bán căn hộ chung cư, chắc hẳn không tránh khỏi những băn khoăn hoặc gặp rắc rối khiến bạn nản lòng. Dưới đây là những kinh nghiệm bạn cần đọc ngay để bán thành công.

Xác định ưu điểm của căn hộ

Khách hàng không đơn thuần chỉ mua căn hộ để ở mà còn cân nhắc đến nhiều khía cạnh khác như: Không gian sống, mảng xanh, tiện ích đi kèm, an ninh, dịch vụ chăm sóc khách hàng và nhất là chất lượng công trình. Ngoài ra, mức độ uy tín của chủ đầu tư dự án chung cư nhà bạn cũng mang lại tâm lý yên tâm cho người mua mua hơn.  

Hãy tự trả lời một số câu hỏi như: Nhà bạn khác gì do với những ngôi nhà xung quanh, thiết kế nhà có gì độc đáo, xung quanh tòa nhà có tiện ích gì nổi bật...  Nếu căn hộ chung cư của bạn nằm ở hướng đẹp theo phong thủy, ban công mát mẻ vào mùa hè, nhìn ra quang cảnh hồ nước, công viên,... thì đó là những lợi thế rất lớn "ghi điểm" với khách hàng.

Ra giá phù hợp

Giá cả đòng vai trò ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng có mua căn hộ chung cư của bạn hay không. 

Cách tính giá bán tùy theo một vài yếu tố quyết định, trong đó vị trí chung cư quyết định khác lớn. Nếu nó nằm trong nội thành hay những mặt phố lớn, đầy đủ tiện ích xung quanh thì bán sẽ được giá. Giá bán bạn có thể tham khảo từ giá những căn hộ tương đương diện tích ở cùng vị trí khu vực mở bán gần đây. Hoặc tham khảo các thông tin đăng bán chung cư trên web rao vặt, mua bán nhà đất cho vị trí và diện tích tương đương.

Ra giá phù hợp thì thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại

Có một thực tế là nhiều chung cư chia thành các đợt mua khác nhau. Có người mua đợt đầu khi dự án còn trên giấy, có người mua đợt sau khi đã mở bán... Một số dự án có tình trạng ế hàng dẫn đến giảm giá, tức là những người mua đợt đầu sẽ bị thiệt thòi. Nếu bạn "chẳng may" là người mua đợt đầu và giờ muốn bán, bạn phải cạnh tranh giá với chính chủ đầu tư - họ đang bán với giá tốt hơn giá bạn từng mua.

Vì vậy, đừng quên là bạn phải chấp nhận bán mức giá thấp hơn so với chủ đầu tư, hoặc thấp hơn một chút so với những căn hộ xung quanh đang rao bán để nhanh chóng bán được nhà nếu cần tiền gấp. Khi bạn đưa ra mức giá phù hợp nhất, thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại rất nhiều.

Đăng tin bán căn hộ lên mạng

Internet là một công cụ khai thác thông tin, bán bất động sản hết sức hiệu quả. Bạn hãy tận dụng chúng để quảng cáo và rao bán cho căn hộ của mình. Bạn nên soạn thông tin một cách chính xác, hình ảnh đầy đủ và rõ ràng để thu hút người mua.

Cải thiện vẻ ngoài của ngôi nhà

Diện mạo căn hộ sẽ làm nên sức hút để người mua quyết định mua hay không. Chẳng mấy ai có hứng thú với một ngôi nhà cũ kỹ, ẩm mốc, bừa bộn cả.

Việc cải thiện diện mạo ngôi nhà có thể từ những việc đơn giản nhất như dọn dẹp, lau sạch các cửa kính, sàn, cất đi các ổ cắm, dây điện không cần, bỏ bớt bàn ghế, tủ kệ ở các phòng để trông phòng rộng rãi hơn, sửa chữa những hỏng hóc dễ thấy...

Nếu cần gây ấn tượng mạnh với khách hàng tiềm năng và có được mức giá như mong muốn thì có thể đầu tư sơn mới tường, cửa, làm mới bề mặt nội thất...

Liên hệ với môi giới

Tự bán căn hộ, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí cho môi giới. Tuy nhiên, đây không phải việc dễ dàng. Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm thì nên liên hệ với trung tâm môi giới, bởi họ có đầy đủ kỹ năng để phủ sóng thông tin về căn hộ mà bạn đang muốn bán.

Họ khá am hiểu thị trường và các phân khúc sản phẩm có mức giá thế nào nên còn có thể cho bạn lời khuyên về việc đề ra một mức giá bán hợp lý. Đồng thời, họ sẽ dẫn khách, đàm phán với khách hàng và giải quyết các vấn đề thủ tục...

Liên Hương (Tổng hợp)

‘Săn’ nhà rồi cho thuê lại, dân buôn bất động sản mách nước kiếm đậm

Thuê nhà nguyên căn hoặc "thầu" cả một khu trọ rồi cho thuê lại, nếu nhà đầu tư không có kinh nghiệm, rất dễ rơi vào tình trạng thua lỗ vì tỷ lệ phòng trống nhiều, khách chây ì đóng tiền, thậm chí gặp rắc rối với pháp luật.

So với giải lần đầu hồi năm ngoái, về nhất ở tất cả các cự ly giải đấu năm nay đều là người Việt Nam với kết quả cụ thể về nhất 15 km nam, nữ là Nguyễn Hữu Bắc, Nguyễn Thị Thùy Dương 

Ở các cự ly 25km chiến thắng thuộc về Vòng Vành Long (nam), Lưu Hồng Vân (nữ). Lê Văn Tuấn, Trần Thị Hoàng Uyên nhất cự ly 45km, trong khi đó Đỗ Trọng Nhơn Lương Thị Lợi chiến thắng cự ly dài 75km