Cảm nhận đầu tiền về iPhone X: Tối giản tới mức tối đa

Không chỉ vậy, hoài nghi và phải đặt dấu hỏi về chiến thuật của ông thầy người Hà Lan cũng bắt đầu xuất hiện trong phòng thay đồ Quỷ đỏ.

Hợp đồng trị giá 9 triệu bảng/năm của Erik ten Hag với MU còn thời hạn đến hè 2025. Các thông tin cho hay, lãnh đạo Quỷ đỏ vẫn có niềm tin vào nhà cầm quân này, nhưng cũng cần ông cho thấy bằng những kết quả tích cực trên sân cỏ.

Kể từ khi Sir Alex nghỉ hưu vào 2013, MU đã ngốn mất 38 triệu bảng chỉ để… đền bù việc sa thải sớm các nhà cầm quân.

Tờ Mirror nêu ra, MU sẽ phải trả khoản tiền kỷ lục là 15 triệu bảng, nếu quyết định ‘trảm’ Erik ten Hag để tìm vận may mới. Trong số các nhà cầm quân là ‘nạn nhân’ của MU thì chỉ Mourinho mới nhận được con số tương tự.

Cụ thể, MU phải trả cho David Moyes 7 triệu bảng, Louis Van Gaal là 8,4 triệu bảng, Solskjaer 7,5 triệu bảng.

Phát biểu trước trận MU vs Newcastle tại vòng 4 League Cup đêm nay, Erik ten Hag mạnh mẽ tuyên bố chắc chắn rồi ông sẽ đưa Quỷ đỏ về đúng quỹ đạo, chơi ngày một tốt lên.

Andre Onana ra quyết định khiến MU choáng váng

Theo điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 có quy định về tài sản riêng của vợ chồng.

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.”

Ảnh minh họa

Theo quy định trên trong thời kỳ hôn nhân có quyền có tài sản riêng. Trong trường hợp này bố mẹ muốn tặng riêng cho con gái khi đã lấy chồng số tiền để mua mảnh đất đã có sổ đỏ thì đó là tài sản riêng của người con gái.

Mặt khác, theo  Điều 457 Bộ Luật Dân sự 2015: "Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận”.

Việc bố mẹ tặng cho con gái khi đã lấy chồng trong hợp đồng tặng cho tiền nên ghi rõ là tặng cho riêng con gái để mua nhà.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Vi phạm pháp luật khi không cho hàng xóm đi nhờ trên đất của mình?

Bố mẹ em có một miếng đất đã có sổ đỏ. Nhưng trên miếng đất ấy, hàng xóm bên cạnh xin nhờ khoảng 3m để đi qua lô đằng sau lô đất của nhà em không có giáp ranh giới. 

Trong đó:

• Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ đối với nhà ở là 0.5%
• Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ (Theo Thông tư 20/2019/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số nội dung về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà).

Để thực hiện việc nộp lệ phí trước bạ cho cơ quan nhà nước khi mua nhà ở, người mua trước hết phải chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ

- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính

- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật

- Bản sao hợp đồng chuyển nhượng

Sau đó đem nộp hồ sơ này tại chi cục thế địa phương nơi có nhà. Người nộp thuế chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của tờ khai lệ phí trước bạ, nếu phát hện sai phạm sẽ bị xửa phạt theo quy định của pháp luật.

Lệ phí trước bạ là một trong những khoản phải nộp khi giao dịch nhà, đất. Ảnh minh họa

2. 2. Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất được pháp luật quy định là thu nhập phải chịu thuế TNCN và đối tượng phải chịu thuế ở đây là cá nhân có thu nhập này. Tuy nhiên, pháp luật không cấm việc các bên thỏa thuận người nộp thuế nên vẫn có trường hợp, người nộp thuế TNCN khi giao dịch bất động sản là người mua thay vì người bán.

Theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC khi chuyển nhượng nhà, đất thì thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau:

Thuế TNCN phải nộp = 2% x Giá chuyển nhượng

Trong đó, giá chuyển nhượng để tính thuế TNCN thường là giá mua bán mà các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng. Người nộp thuế có trách nhiệm nộp hồ sơ kê khai thuế TNCN tại chi cục thuế nơi có căn nhà mà họ mua, chậ nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng nhà ở có hiệu lực. Hồ sơ này gồm có:

- Tờ khai thuế TNCN

- Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng, giấy chứng minh chuyền sở hữu nhà và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm về bản chụp đó

- Hợp đồng chuyển nhượng nhà ở

- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng miễn thuế TNCN (nếu có)

3. 3. Phí công chứng

Khi phát sinh giao dịch mua bán nhà ở thì bên mua và bên bán phải tới văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán cũng như nộp phí công chứng. Hợp đồng công chứng này được xem là căn cứ pháp lý cao nhất khi giao dịch chuyển quyền sở hữu nhà ở từ người bán sang người mua.

Mức thu phí công chứng hiện nay được quy định tại Thông tư số 257/2016/BTC như sau:

Theo batdongsan

Rủi ro khi mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

Giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ không được coi là hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro mà không phải ai cũng biết trước được. 

Không nên dùng lại cây, hoa trang trí trong nhà của chủ cũ - Ảnh: Minh họa

- Cây, hoa trang trí trong nhà

Mỗi chậu cây, lọ hoa trong nhà đều có ý nghĩa phong thủy riêng. Nếu chủ nhà cũ đã dọn đi thì nhất định phải bỏ chúng đi ngay dù cây đó có tươi hay héo.

Bởi ban đầu chúng được mua về là do phù hợp với tuổi của chủ nhà cũ, với phong thủy ngôi nhà nhưng nay đã đổi chủ thì không còn tác dụng nữa mà ngược lại có thể phản lại chủ mới.

- Bàn thờ, đồ thờ cúng

Dù là bàn thờ gia tiên hay bàn thờ Thần Tài thì cũng tuyệt đối không được dùng lại. Bởi đây là vật quan trọng của mỗi gia đình, là nơi thờ cúng linh thiêng. Chưa kể khi thay đổi chỗ ở tức là muốn đổi mới mọi thứ. Chính vì thế, phải sử dụng đồ vật phù hợp với gia đình, dùng bàn thờ của nhà mình hoặc mua mới chứ không thể dùng đồ cũ của người khác được.

Bàn thờ cũ cũng là thứ nên bỏ đi sau khi mua lại nhà - Ảnh: Minh họa

- Đồ dùng bếp, bát đũa, cốc chén

Bát đũa, cốc chén hay những đồ dùng trong nhà bếp là vật dụng được sử dụng hằng ngày, gắn bó với con người. Vì thế, khi chủ nhân vứt bỏ đi chứng tỏ sinh khí của nó không còn tốt nữa, dễ đem lại những hiểm họa, thất bại cho người chủ mới.

Đồng thời trên thực tế, sử dụng đồ dùng của người khác sẽ rất mất vệ sinh, nguy cơ lây nhiễm bệnh tật, vi khuẩn là rất lớn.

- Chăn ga, gối đệm

Chăn ga, gối khi đã sử dụng lâu ngày thường cũ bẩn, chất lượng thì không còn tốt nữa, nếu dùng lại có thể sẽ lây nhiễm bệnh tật từ các vi khuẩn bám ở đó.

- Chổi cũ, cây lau nhà

Chổi, cây lau nhà... sử dụng để quét đi những bụi bẩn, xui xẻo trong ngôi nhà nên nó chứa rất nhiều khí bẩn, độc hại. Để lại chổi của chủ cũ trong nhà đồng nghĩa với việc giữ lại nhưng vết bẩn, sự đen đủi, thất bại của người đó khiến cuộc sống người mới dọn đến rơi vào khó khăn, thất bại triền miên, thậm chí là ốm đau bệnh tật.

- Gương

Gương là vật kết nạp vô số hình ảnh hàng ngày, vì thế chiếc gương đã cũ có chứa hình ảnh chồng chất của gia đình người khác, trong đó có những hình ảnh xấu, mang âm khí nặng vô cùng nguy hiểm. Hơn nữa nó còn là thứ để "chiếu yêu, bắt quái" nên càng không thể dùng đồ cũ được.

Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo!

Theo ĐS&PL

Nhiều người chọn xây nhà hướng Nam, hóa ra lý do liên quan cả vua chúa xưa

Ở hầu hết các vùng miền thì hướng Nam là hướng thuận lợi nhất để xây dựng nhà. Vậy vì sao làm nhà hướng Nam là tốt nhất?

“Các nghi phạm được đưa lên hai phương tiện vận chuyển tù nhân vẫn nằm trong khuôn viên tòa nhà ủy ban. Trong những ngày tới, các điều tra viên dự kiến đệ đơn lên tòa yêu cầu tạm giam những đối tượng như một biện pháp phòng ngừa. Cả bốn nghi phạm đều phải đối mặt với án chung thân”, một phần thông cáo cho biết.

Ở một diễn biến khác, Cơ quan tình báo Ukraine đêm 23/3 tiếp tục khẳng định Kiev không liên quan tới vụ khủng bốở trung tâm hòa nhạc Crocus City Hall.

“Ukraine bác bỏ liên quan tới vụ tấn công khủng bố xảy ra ở trung tâm hòa nhạc thuộc khu vực Moscow. Đã có những tuyên bố chính thức từ Bộ Ngoại giao Ukraine, Văn phòng Tổng thống và Cơ quan Tình báo quốc phòng Ukraine (DIU). Tất nhiên, Ukraine không làm gì cả”, phát ngôn viên DIU Andrii Yusov phát biểu trên kênh truyền hình quốc gia Ukraine.

Theo thông tin mới nhất từ Ủy ban Điều tra Nga, ít nhất 133 người đã thiệt mạng trong vụ tấn công khủng bố xảy ra ở trung tâm hòa nhạc Crocus City Hall đêm 22/3. Dự kiến, công tác cứu hộ sẽ mất nhiều ngày, do các nhân viên cứu hộ “phải đào bới đống đổ nát bằng tay vì quy mô thiệt hại khiến việc dùng máy móc hạng nặng không thể thực hiện được”.

Video: RT

IS tung video vụ tấn công khủng bố ở Moscow do chính các tay súng ghi hình